Terreni in vendita a Dolianova

Terreno agricolo in agro di Dolianova, a circa 1 km dal centro abitato di Soleminis in Loc. " Is Corrazzus e S'arenargiu " In una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, a circa un chilometro dal centro abitato di Soleminis, si trova questo terreno agricolo situato nel rinomato agro di Dolianova, zona nota per la qualità delle sue produzioni olivicole. La proprietà si estende in un contesto riservato e ben curato, completamente recintato, ideale per garantire sicurezza e protezione delle coltivazioni. All'interno del terreno è presente un pozzo, fondamentale per l'approvvigionamento idrico e per una gestione efficiente dell'oliveto. Il fondo ospita complessivamente 200 piante di ulivo, così suddivise: 180 piante adulte con un'età media di circa 60 anni, in piena produttività; 20 piante di ulivo centenarie, autentici esemplari di pregio, che conferiscono valore agronomico e paesaggistico alla proprietà. Grazie alla buona esposizione, alla qualità del terreno e all'ottimo stato delle piante, la produzione massima ottenibile raggiunge circa 750 litri di olio, un quantitativo che conferma l'alta resa e la vocazione olivicola della zona. Si tratta di un terreno ideale per chi desidera investire in un oliveto già avviato, in un'area agricola di grande tradizione ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi. Contattami per fissare un appuntamento.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Dolianova, in via Alagon, proprio di fronte alla Chiesa di San Pantaleo, un terreno edificabile di 927 mq inserito in zona C1, un’area residenziale in forte crescita. Il lotto rappresenta un’interessante opportunità grazie alla posizione strategica, situata in prossimità di una futura lottizzazione che ne accresce il valore e la prospettiva di sviluppo. La superficie complessiva è di 927 mq e, una volta completato il processo di lottizzazione, resterà edificabile circa il 70% del terreno, con un indice di edificabilità previsto pari a 1,5 mc/mq. La posizione centrale, all’interno del tessuto urbano e a pochi passi dai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, rende questo terreno un investimento ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una zona comoda e in continua espansione. Rif. 1521Q

Area Edificabile S. Maria -- a Dolianova, in zona S. Maria --- L'area edificabile S. Maria si trova a Dolianova, paese del Parteolla a circa 20 km da Cagliari, e ha accesso da via Su Marrupiu. L'area misura catastalmente 1058 mq. La superficie effettiva del lotto è di 987 mq con un indice di edificabilità di 3 mc/mq, pari a 1096 mq edificabili (con altezza media di m 2,70), oltre ai seminterrati che non fanno cubatura. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo trattabile: euro 140.000. info@sardahousing.com -- www.sardahousing.com ----------- breve info Dolianova Dolianova è una cittadina nel cuore del Parteolla. Alcuni studiosi fanno risalire il nome in sardo "Patiòlla" al periodo nuragico, ma la teoria più accreditata porta a un'origine latina: Pars Olea, con riferimento alla diffusa coltura dell'olivo, tuttora elemento molto importante della sua economia. Nata intorno al 1905, dall'unificazione degli antichi villaggi di San Pantaleo e Sicci San Biagio, Dolianova ospita tuttavia numerosi siti archeologici che testimoniano la presenza dell'uomo in tempi assai più remoti, come ad esempio "Sa dom'e S'orcu", "Mitza salamu" e "Sa dom'e S'ossu". Caratteristiche del paese di Dolianova sono le case del centro storico, nello stile architettonico tipico dei paesi del Campidano di Cagliari ("Casa Campidanese"). Di sicuro interesse per il visitatore è la chiesa di San Pantaleo; costruita in tre diversi periodi tra la seconda metà del XII e la fine del XIII secolo, fonde e armonizza lo stile pisano del primo periodo a un misto di romanico e gotico del secondo con gli influssi islamici del terzo. A pochi chilometri dall'abitato ci si può immergere in un ambiente esemplare di ruralità evoluta: una sequenza di coltivazioni ordinate di vigneti e di olivi (spesso plurisecolari) che conservano, pur nella cura evidente di cui sono oggetto, i tratti più tradizionali dell'impianto e delle metodologie di coltura. Le parti più elevate del territorio collinare ospitano i siti di maggior valore ambientale: località come i classici San Giorgio - Sa mitz'e sa Figu e Sa Colonia. Dolianova è nota per i suoi vigneti (vini Nuragus, Nascus, Moscato e Malvasia), per la sua cantina sociale e per la produzione di formaggi ovi-caprini (Argiolas Formaggi è uno dei maggiori caseifici in Sardegna).

All'ingresso del paese di Dolianova, in una zona residenziale riservata e al tempo stesso vicino ai servizi principali, quali SuperPan, Poste, Tabacchi, Stazione del treno, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 440mq. L'immobile ricade in zona C e si può edificare 1.50 mc al metro quadro, di cui residenziale circa 509 mc, servizi connessi di circa 145 mc, per una superficie coperta di circa 110mq. Altezza massima consentita 12metri. Il fronte strada è di circa 8 metri lineari e si affaccia a una piazza. Per qualsiasi altro dettaglio si può visionare il PUC comunale. Ideale per chi vuole edificare una casa indipendente al piano terra o su più livelli e avere anche un ampio giardino riservato. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 342 504 5782 Rif. V.P.