Terreni in vendita a Campofelice Di Roccella

Campofelice di Roccella (PA) contrada Roselle Superficie: 18.148 mq – Zona E Agricola Immobiliare FARO propone in vendita un terreno agricolo, situato in posizione Collinare a pochi minuti dal mare e dal centro abitato. La proprietà unisce vocazione agricola, potenzialità edificatoria e una vista panoramica impareggiabile, ideale per chi desidera sviluppare un progetto rurale, residenziale o agrituristico. DATI URBANISTICI ED EDIFICABILITÀ Superficie totale: 18.148 mq Destinazione urbanistica: Zona E (Agricola) Indice edificatorio: 0,03 mc/mq Volume residenziale massimo (V max): 544,44 mc Possibile realizzazione di una casa rurale su due livelli per un totale di circa 181 mq (H=3,00 m/piano, altezza max consentita 7,00 m). CARATTERISTICHE DEL TERRENO E INFRASTRUTTURE Il fondo è già dotato di importanti risorse: - Due pozzi - Allaccio acqua diga Rosamarina - Ampia cisterna di accumulo - Facile possibilità di allaccio elettrico - Terreno pianeggiante, con alcune zone terrazzate - Coltivato ad agrumeto Queste dotazioni rendono la proprietà pronta all'uso e facilmente sviluppabile. POSIZIONE STRATEGICA A soli 4 km da Campofelice A soli 3 km dal mare Accesso comodo e strada facilmente raggiungibile Vista mare panoramica che valorizza ogni progetto edilizio La posizione è ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. POTENZIALE DI SVILUPPO Questa proprietà è adatta per: - Residenza rurale con vista mare - Azienda agricola produttiva - Agriturismo / turismo esperienziale - Coltivazioni specializzate e innovazione agricola Fabbricati strumentali su ampia superficie Un investimento solido in una delle zone più richieste della costa madonita. PER INFORMAZIONI E VISITE FARO IMMOBILIARE – di Messina Edoardo Piazza Garibaldi n.1 – Campofelice di Roccella (PA) 328 4255889 0921 935143 info@immobiliarefaro.it www.immobiliarefaro.it Classe Energetica: Non soggetto

Riferimento: VCT20752 Terreno agricolo di 9.000 mq, completamente recintato e caratterizzato da una morfologia pianeggiante che facilita ogni tipo di utilizzo operativo. La proprietà è già servita da allaccio luce e acqua ed è dotata di un pozzo, un plus rilevante in ottica di autosufficienza idrica e gestione efficiente delle colture. All’interno del lotto è presente un chioschetto in legno da ristrutturare, già dotato di bagno e due docce esterne. Un asset che può essere riconvertito in area di servizio, piccolo punto ristoro, deposito o struttura di supporto per attività agricole, ricreative o turistiche. Elemento distintivo dell’intera proprietà è la presenza, di fronte al terreno, di una porzione di spiaggia accessibile esclusivamente dalla proprietà stessa, con possibilità di renderla ad uso privato. Un valore aggiunto raro, che apre a scenari di sviluppo orientati al tempo libero, agriturismo, eventi o progetti outdoor ad alto potenziale. Soluzione ideale per chi cerca un terreno esteso, servito, con risorse idriche autonome e un asset strategico come l’accesso diretto alla spiaggia. Un’opportunità ad alta spendibilità, sia in ottica agricola sia in chiave di investimento esperienziale. Riferimento: VCT20752

Campofelice di Roccella - Contrada Calzata, situato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della strada statale 113, che collega comodamente i paesi di Campofelice di Roccella/Lascari e alla zona balneare del territorio di Gorgo Lungo. Questa zona è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e rilassante. Il terreno agricolo, di circa 5.900 metri quadrati, si presenta come una vasta area pianeggiante di facile accesso, perfetta per varie attività agricole o come investimento a lungo termine. Attualmente, il terreno è piantumato con alberi di limoni, delle rinomate varietà 'Zagara Bianca', conosciute per il loro profumo intenso e il sapore eccellente. La presenza di un efficiente impianto di irrigazione rende questa proprietà ancora più appetibile, garantendo un'ottima gestione delle colture e un risparmio significativo di risorse. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti dell'agricoltura, per chi desidera avviare un'attività di produzione di limoni di alta qualità, o semplicemente per chi cerca un investimento duraturo. La posizione strategica, l'adiacenza alla strada e la vicinanza ai servizi rendono questa proposta ancora più interessante. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Proponiamo in vendita a Campofelice di Roccella (PA) la piena proprietà di un terreno ricadente in zona "D" edificabile per insediamento produttivo (PIP). All'interno di detta zona è consentita l'edificazione di edifici per attività piccolo-industriali ed artigianali (purché non nocive ed inquinanti), laboratori e magazzini connessi all'attività di produzione, locali per attività commerciali di media e grande distribuzione, locali per attività di commercio all'ingrosso, attrezzature tecnico-distributive, distributori di carburante per autotrazione, viabilità e parcheggi. Il terreno oggetto della presente proposta di vendita è ubicato sulla SS. 113 a circa un chilometro dallo svincolo del paese di Campofelice e a poca distanza dalla stazione ferroviaria. Esteso 4.200 metri quadri il terreno, sul quale insiste anche un fabbricato rurale di 50 metri quadri ed un pozzo d'acqua, presenta un prospetto fronte strada di circa 50 metri lineari e consente un rapporto di edificazione nel rispetto dei seguenti parametri: rapporto di copertura inferiore o uguale ad 1/3, distanza delle costruzione dai confini del lotto metri 10, dalle strade metri 20, salvo le maggiore distanze prescritte dal codice della strada ed un'altezza massima della costruzione non superiore a 8 metri con un massimo due piano fuori terra. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita gratuita all'immobile Vi invitiamo a contattarci durante gli orari d'ufficio al numero 333 270 7074. Per essere sempre aggiornati su tutte le nostre opportunità immobiliari, consultate il nostro sito www.agenziaimmobiliaresogeco.it L'annuncio può contenere involontari errori in fase di immissione dei dati o imprecisioni nella descrizione dell'immobile e degli accessori indicati e ciò pertanto il presente annuncio non costituisce documentazione contrattuale.

Terreno agricolo panoramico – Contrada Calzata, Campofelice di Roccella In Contrada Calzata, a metà strada tra Lascari e Campofelice di Roccella, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.400 mq, situato in posizione panoramica e riservata, a soli 5 km dal mare. ? Superficie: 6.400 mq circa ? Composizione: in gran parte piantumato ad agrumeto e in parte ad uliveto, suddiviso in terrazzamenti ben percorribili. Il terreno si presenta leggermente in pendenza con alcune aree pianeggianti e gode di vista mare. ? Posizione strategica: A 2,7 km dal centro di Campofelice di Roccella A 3 km da Lascari A 15 km da Cefalù A 300 metri dalla strada principale, raggiungibile tramite stradella carrabile (condizioni non ottimali) ? Destinazione urbanistica: agricola Indice edificabilità: 0,03 Potenzialità edificatoria: circa 65 mq di fabbricato Presenza di acqua della diga - Ideale per chi cerca un terreno facilmente accessibile, con ottima esposizione e posizione panoramica, perfetto per realizzare un piccolo fabbricato rurale e vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali centri abitati. Classe Energetica: Non soggetto

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - Riferimento: VRT19127 Proponiamo in vendita un panoramico terreno agricolo di 4.200 mq immerso nel verde e circondato dalla quiete della natura. Il lotto, caratterizzato da un dislivello medio, è facilmente accessibile grazie alla strada di collegamento e risulta già servito da allaccio per luce, acqua e fognatura, un valore aggiunto che ne aumenta le potenzialità e ne semplifica l’eventuale utilizzo. Attualmente il terreno è piantumato con alberi di ulivo, ideali per chi desidera avviare o ampliare una piccola produzione agricola. Inoltre, lo spazio disponibile consente la sosta di circa sei veicoli, rendendolo comodo anche per scopi ricreativi, agricoli o di stoccaggio. Una soluzione perfetta per uso investimento o per chi è alla ricerca di un angolo di campagna facilmente gestibile e ben collegato. Riferimento: VRT19127 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - Riferimento: VCT18923 Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita un Terreno agricolo di 4.275 mq, parzialmente recintato, ideale per chi desidera dedicarsi alla coltivazione o investire in un’area rurale. Il terreno, caratterizzato da un lieve dislivello, è impreziosito dalla presenza di alberi di ulivo, offrendo così la possibilità di produrre olio di qualità o ampliare ulteriormente la coltivazione. Grazie alla sua estensione e conformazione, la proprietà si presta a molteplici utilizzi, dall’agricoltura alla creazione di un piccolo rifugio immerso nella natura. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un appezzamento produttivo in una zona tranquilla e ben esposta. Riferimento: VCT18923 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

COLLESANO - Contrada CIARAMITARO ma distante da Campofelice di Roccella solo 2,3 km VENDESI - Terreno Agricolo esteso Mq 37.500 circa. con annesso porzione di fabbricato adibito al momento a Magazzino, facente parte di un contesto di altre unità immobiliare. ? Il TERRENO esteso 37.500 mq - destinazione ULIVETO, AGRUMETO e parte SEIMINATIVO Composizione del terreno gran parte pianeggiante caratterizzato da una leggera pendenza, gode di bella vista sul territorio circostante ed un incantevole vista mare, strada per raggiungere la proprietà è abbastanza agevole, soltanto 300 mt di strada sterrata. ? Compreso nella vendita un FABBRICATO adibito ad magazzino facenti parte di un unico corpo principale di proprietà di altri soggetti, la quadratura del magazzino ceduto insieme al terreno è di circa 55 mq, compresa nella vendita un'area libera edificabile adiacente il corpo principale di mq 45 circa. La proprietà gode della presenza di n. 2 pozzi di acqua e possibilità di allaccio luce, si trova in territorio di Collesano nella Contrada Ciaramitaro, confinante con il rinomato Campo da Golf a 18 Buche " Le Madonie Golf Club" a soli 2, 3 km di distanza da Campofelice di Roccella, a 3 km dalla Rocca Club, e 10 hm da Collesano Paese . Un vero angolo di paradiso! ? Ulivi, agrumi e seminativo per chi sogna un'oasi verde! ? Vista mare mozzafiato, perché anche gli occhi vogliono la loro parte! ? Porzione di fabbricato di 55 mq con altezze generose (massima 4,75 m – minima 3,70 m). ? Ulteriore area edificabile di 35 mq per ampliare i tuoi progetti! ? Confina con il campo da golf: Indice di edificabilità 0,03: pertanto possibilità di realizzare ulteriori 370 mq circa, un'opportunità unica per chi ama la natura ma non rinuncia alla comodità! Scrivici in privato per info e per venire a goderti dal vivo questa meraviglia! #immobiliarefaro Classe Energetica: Non soggetto

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - Riferimento: VCT16904 Proponiamo in vendita Terreno Agricolo di 1.890 mq, situato in una posizione strategica, perfetto per chi desidera investire in un'area rurale con potenziale di sviluppo o per coloro che cercano uno spazio dove coltivare e rilassarsi a contatto con la natura. Il lotto è parzialmente recintato, garantendo una certa privacy e sicurezza ed al suo interno è presente un rudere di 40 mq. Questo rudere con un'opportuna riqualificazione, potrebbe diventare un'accogliente dimora rurale o un magazzino per gli attrezzi agricoli. Il terreno include anche un pozzo di 6 metri di profondità, una risorsa preziosa per chi intende avviare attività agricole o di giardinaggio. La dimensione del lotto offre ampio spazio per varie attività, tra cui coltivazione, orticoltura, allevamento di animali o semplicemente la creazione di un'oasi verde per il tempo libero. Riferimento: VCT16904 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Riferimento: VCT20590 In vendita Terreno agricolo di 6.006 mq, parzialmente recintato e facilmente accessibile. Il lotto presenta un lieve dislivello, caratteristica che lo rende adatto a diverse destinazioni d’uso agricolo o ricreativo. Un’ottima opportunità per chi desidera uno spazio verde ampio e versatile, ideale per coltivazioni, attività hobbistiche o come investimento a lungo termine. Riferimento: VCT20590

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - Riferimento: VCT15014 Proponiamo In vendita Terreno agricolo di 4.500 Mq interamente recintato e piantumato ad agrumeto. Nel lotto sito in zona panoramica insiste, inoltre, un pozzo. Riferimento: VCT15014 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VCT17043 Proponiamo in vendita Terreno Agricolo di 4.500 mq. Il lotto parzialmente recintato presenta lieve dislivello con facilità di accesso da strada. Riferimento: VCT17043 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - Riferimento: VRT17151 Terreno Agricolo in vendita di 3.000 Mq piantumato con alberi di ulivo e da frutto. Il lotto interamente recintato presenta lieve dislivello e dispone di allaccio luce ed acqua. Riferimento: VRT17151 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - Riferimento: VRT17009 Proponiamo in vendita Terreno Agricolo di 8.000 Mq interamente recintato. Il Lotto presenta lieve dislivello e piantumato con alberi di ulivo, agrumi e frutta, dispone, inoltre di allaccio luce ed acqua e strada al proprio interno per il transito di auto Riferimento: VRV17009 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Riferimento: VCT21415 Proponiamo in vendita terreno agricolo di 4.155 mq, interamente recintato, con suggestiva vista mare panoramica. Il lotto presenta un lieve dislivello che ne valorizza l’esposizione e la prospettiva, rendendolo particolarmente interessante sia per uso agricolo che per chi desidera uno spazio verde in posizione dominante e riservata. La proprietà è già servita da allaccio luce e acqua, elemento che ne aumenta immediatamente la fruibilità. All’interno sono presenti diversi alberi di ulivo e piante da frutto, che conferiscono carattere e produttività al terreno. Soluzione ideale per chi cerca un ampio appezzamento panoramico, facilmente accessibile e già dotato dei principali servizi. Riferimento: VCT21415

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - Riferimento: V2199 Proponiamo in vendita Terreno agricolo non recintato e piantumato di 7.000 Mq. Riferimento: V2199 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Terreno agricolo con vista mare, coltivato ad uliveto, di mq. 4.875, in zona collinare ubicata tra Lascari e Campofelice di Roccella e distante dal mare di Lascari 3,3 chilometri. Classe Energetica: Non soggetto

Terreno Agricolo in Vendita Descrizione ? Vendesi Terreno Agricolo di mq 3.000 - ? Campofelice di Roccella Contrada Stretto ? Con acqua potabile e pozzo ? Facile possibilità di allaccio alla luce elettrica ? Piantumato ad Uliveto e frutteto ? Possibilità edificatoria 0.03 - mq 30 mq circa. ? Distanza dalla Campofelice 800 mt ? Distanza dal mare 2,5 Classe Energetica: Non soggetto

A002/22 - CAMPOFELICE DI ROCCELLA -Vendiamo in contrada Calzata un lotto di terreno agricolo con impianto ad alberi di mandarino ultra trentennali in perfetta manutenzione. Il lotto è fornito di corrente trifase, pozzo acqua ed impianto di irrigazione automatizzato. L'agrumeto confina con la Via del Re ed è interamente recintato. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni chiamare al numero fisso 091.33. 22.80 o al 349.0066119.