Terreni edificabili in vendita a Stimigliano

In vendita terreno edificabile a Stimigliano Scalo - Realizza la casa dei tuoi sogni! In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.700 mq situato a Stimigliano Scalo, in zona B7. La proprietà offre la possibilità di edificare fino a 580 metri cubi, perfetti per realizzare una casa indipendente o villetta unifamiliare di circa 200 mq, distribuita su due piani con un'altezza interna di 2,90 m per piano. Un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa su misura, senza dover scendere a compromessi con soluzioni preesistenti. Posizione ideale: * A solo 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo e Gavignano sulla tratta Orte - Fiumicino Aeroporto * Zona servita da supermercato, farmacia, bar, ristoranti e altri servizi essenziali * Tranquillità e comodità a portata di mano, immersi nel verde della Sabina ma connessi con RomaPunti di forza: * Lotto pianeggiante e facilmente accessibile * Ottimo indice edificatorio * Ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e possibilità di personalizzazione totale Se stai cercando un luogo dove dare forma alla tua casa ideale, questa è l'occasione giusta. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! 0765/576760

Siamo a Sitmilgiano, porta della Sabina, e proponiamo in vendita terreno edificabile ricadente in zona urbanistica B/4, con superficie complessiva di circa 9.500 m² e interessante potenzialità edificatoria. La proprietà offre una capacità di sviluppo pari a circa 1.250 m² edificabili, risultando particolarmente indicata per interventi residenziali, complessi abitativi o operazioni immobiliari di medio periodo. Posizione strategica e collegamenti eccellenti Il terreno si trova all'ingresso di Stimigliano Scalo, località dotata di tutti i servizi primari essenziali (stazione ferroviaria, scuole, attività commerciali, servizi pubblici), in una posizione ideale per chi cerca comodità e rapidità nei collegamenti: - Stazione del trenino metropolitano a breve distanza, con collegamenti diretti verso Roma Tiburtina e Fiumicino Aeroporto - Casello autostradale A1 nelle immediate vicinanze - Meno di 30 km dal GRA di Roma Una soluzione perfetta per intercettare la domanda abitativa di chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare a collegamenti rapidi con la Capitale. Opportunità di investimento Grazie alla destinazione urbanistica B/4 (intervento diretto) e alla metratura disponibile, il terreno rappresenta una ottima opportunità per investitori e costruttori, con margini interessanti di sviluppo in un'area in costante richiesta. Caratteristiche principali - Superficie terreno: circa 9.500 m² - Zona urbanistica: B/4 - Potenzialità edificatoria: circa 1.250 m² - Area servita e urbanizzata - Collegamenti ferroviari e autostradali immediati - A breve distanza da Roma Trattativa riservata Per informazioni dettagliate, documentazione urbanistica e approfondimenti progettuali, contattaci direttamente. Una proposta di sicuro interesse in una delle zone meglio collegate della Sabina. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: Non soggetto