Terreni edificabili in vendita a Arenella - Ognina, Siracusa

In zona Arenella. precisamente in via Filicudi, Remax agenzia di intermediazione immobiliare presenta in vendita un lotto di terreno edificabile pianeggiante e recintato su due lati. La zona è ampiamente abitata in tutti i mesi dell'anno vista la vicinanza alla città e alle più note zone balneari del capoluogo aretuseo. L'indice di edificabilità riportato sul PRG è 0.09 MQ/MQ, quindi costruzioni per circa 270 mq. CDU disponibile.

🌿 Terreno Edificabile zona mare – Via Filicudi, Siracusa One Shot One Home propone in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 3.000 mq, situato in zona residenziale tranquilla e abitata tutto l'anno, a pochi minuti dal centro di Siracusa. 📍 Posizione strategica 🌊 Arenella → 5 min 🌊 Ognina → 7 min 🌊 Fontane Bianche → 10 min 🏡 Cassibile → 5 min 🚗 Autostrada facilmente raggiungibile 🏗️ Dati urbanistici Superficie: 3.000 mq Edificabilità: 270 mq Copertura max: 600 mq Altezza max: 7,50 m 👉 Ideale per villa singola, bifamiliare o piccolo intervento residenziale. ⚡ Servizi Rete fognaria comunale Strada illuminata Fibra ottica TIM Contesto urbanizzato 💼 Ottima opportunità Terreno perfetto per chi desidera costruire in una zona strategica, vicina al mare e in forte espansione residenziale. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Terreno edificabile con progetto approvato per 3 ville con piscina a Ognina – Siracusa

Proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto già approvato situato nella prestigiosa località balneare di Ognina, nel territorio del comune di Siracusa, una delle aree più ricercate della costa orientale siciliana.

Il lotto si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e di pregio, caratterizzato da ville private e residenze turistiche, a breve distanza dal mare cristallino e dalle suggestive scogliere naturali tipiche della costa siracusana.

Grazie alla presenza di un progetto architettonico già approvato, questa proprietà rappresenta una opportunità immobiliare immediatamente cantierabile, ideale per imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e investitori interessati al mercato delle ville di lusso in Sicilia.

Terreno edificabile in vendita a Ognina con progetto autorizzato
Il terreno, di forma irregolare ma ben esposto, offre un contesto ideale per la realizzazione di un complesso residenziale composto da tre ville indipendenti con piscina privata.

La posizione strategica, a pochi minuti dal mare e facilmente collegata al centro storico di Siracusa, rende l'area particolarmente interessante per lo sviluppo di ville di pregio destinate al mercato residenziale o turistico internazionale.

Progetto approvato per tre ville moderne con piscina
Il progetto architettonico prevede la realizzazione di tre ville unifamiliari indipendenti, caratterizzate da linee contemporanee, volumi moderni e ampie superfici vetrate, progettate per valorizzare la luce naturale e il rapporto con gli spazi esterni.
Le abitazioni sono pensate per offrire comfort abitativo, privacy e vivibilità degli ambienti esterni, con terrazze panoramiche, solarium e giardini privati.

Caratteristiche principali del progetto
3 ville indipendenti
sviluppo su piano terra + piano primo / sottotetto
piscina privata per ogni unità abitativa
ampie terrazze panoramiche e solarium
giardini privati e spazi esterni pavimentati
area parcheggio privata per ogni villa

L'architettura contemporanea, combinata con gli ampi spazi esterni, rende il progetto perfetto per il mercato delle ville di fascia medio-alta nella costa siracusana.

Distribuzione interna tipica delle ville
Piano terra
ampia zona living / soggiorno
cucina
servizi
accesso diretto al giardino e alla piscina privata

La zona giorno è progettata per integrarsi con l'esterno attraverso ampie vetrate e spazi outdoor vivibili.

Piano superiore
camere da letto
bagni
terrazze panoramiche

Le terrazze e i solarium offrono spazi perfetti per il relax e la valorizzazione del clima mediterraneo.

Dati urbanistici e progettuali
Il terreno viene venduto con progetto architettonico completo già sviluppato, che comprende:

piante architettoniche
prospetti e sezioni
calcoli urbanistici
superfici e volumetrie già definite
verifica delle aree permeabili
render progettuali delle future ville

Questa documentazione consente di ridurre significativamente i tempi di sviluppo immobiliare, rendendo l'operazione particolarmente interessante per operatori del settore.

Posizione strategica nella costa di Siracusa
La località di Ognina è una delle zone più apprezzate della costa siracusana grazie a:

mare cristallino
scogliere naturali e calette
presenza di ville e residenze turistiche
contesto tranquillo e riservato
rapido collegamento con il centro storico di Siracusa

Questa area è molto richiesta sia da clienti italiani sia da acquirenti internazionali alla ricerca di proprietà vicino al mare in Sicilia.

Opportunità ideale per sviluppo immobiliare
Il terreno rappresenta una soluzione particolarmente interessante per:

imprese di costruzione
sviluppatori immobiliari
investitori nel settore turistico
realizzazione di ville per affitti brevi o residenziali di alto livello

La presenza del progetto approvato per tre ville con piscina permette di avviare rapidamente un'operazione immobiliare in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale.

Documentazione disponibile
La vendita include:

progetto architettonico completo
elaborati grafici
calcoli delle superfici e delle volumetrie
render del progetto delle ville

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nella rinomata zona balneare dell'Arenella, nella splendida città di Siracusa.
Il lotto, di circa 1.700 mq, si trova in posizione strategica e di forte interesse, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale, circondato da proprietà di pregio e con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Il terreno è pianeggiante, caratteristica che lo rende particolarmente versatile e agevole per qualsiasi progetto edilizio. La superficie edificabile di 120 mq offre numerose possibilità di sviluppo, sia per la realizzazione di una residenza privata su misura, sia per un investimento immobiliare a scopo turistico o commerciale, considerata la forte attrattiva della zona.
La forma regolare del lotto e l'ottima esposizione solare consentono di progettare un'abitazione luminosa, funzionale e perfettamente integrata nel contesto circostante.
Ulteriore valore aggiunto è la presenza dei collegamenti alle principali reti dei servizi pubblici, elemento che facilita e velocizza l'iter di costruzione.
In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni o investire in un progetto di successo in una delle località più affascinanti della Sicilia.

SUPER PREZZO AFFARE: Siracusa Vendesi terreno edificabile angolare in località Arenella Superficie: 1.400 mq circa con Progetto per due unità immobiliari adiacenti. Inizio lavori già effettuato. Ideale per due fratelli, costruttori o per chi vuole realizzare una grande villa abitativa o per l'estate in una zona a pochi passi dal mare e dalla città. Descrizione Il terreno è situato in una zona residenziale di Arenella abitata tutto l’anno, strada afasfaltata, illuminata allaciata all'acqua ed alla pubblica fognatura, il tutto a pochi passi dal mare e dalla città. È un terreno angolare di forma regolare. Il progetto approvato prevede la realizzazione di due unità immobiliari adiacenti, di circa 70 mq ciascuna oltre verande. Le unità immobiliari sono previste dotate di tutti i comfort, tra cui: Ingresso indipendente da due strade, giardino privato, Terrazza e Garage. Ideale sia per due fratelli che per costruttori edili o per chi vuole realizzare una grande villa uso residenziale o estiva. Prezzo: € 70.000 Progetto esecutivo in ufficio. Contatti: Agenzia Immobiliare Casa srl corso gelone 148 tel. 0931461760 citare il codice TR355

ARENELLA: A circa 900 mt dal mare in zona abitata tutto l'anno, vendesi lotto edificabile recintato mq 805 con progetto presentato ma non ancora approvato, dotato di trivella propria, possibile la realizzazione di una villa mq 72 oltre verande, balconi, garage ed eventuale sottotetto, cantina e vani tecnici. Si accettano permute con appartamenti in città. euro 47.000,00. TR1012 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Arenella vendesi terreno edificabile di mq 650 poco distante dal mare. Zona S/centrale molto tranquilla e silenziosa e abitata l'intero anno. Edificabilita' poco sotto 100mq+eventuali verande. Richiesta 55.000,00 euro RIFERIMENTO M633SR C/Energ. non applicabile

Terreno edificabile in vendita a Siracusa (Arenella), con una superficie di 1600 mq e classe energetica G. Situato in una zona tranquilla, è ideale per costruire la tua casa dei sogni. Vicino a punti di interesse locali, offre un'ottima opportunità di investimento.

ARENELLA: In zona abitata tutto l'anno, a circa 400 mt dal mare, vendesi lotto edificabile mq 600 circa, recintato, indice di edificabilità 0.09 mq/mq, euro 50.000,00 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Riferimento TR1047

Cod. Rif. B0719 Arenella - Nella zona balneare più gettonata di Siracusa, si propone in vendita un terreno edificabile di circa 1700 mq. Il terreno è interamente recintato ed ha al suo interno sono presenti alberi da frutta e ulivi. In codesta zona è previsto un indice di edificabilità di 0.09, per cui è possibile realizzare una costruzione di circa 150 mq oltre verande, garage e vano tecnico. Ottimo affare per chi vuole realizzare una villa in zona balneare, abitata tutto l'anno, ma allo stesso tempo a pochi km dalla città! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. - Classe Energetica: G