Terreni edificabili in vendita in Puglia Pag. 23

Terreno Edificabile in Vendita a Specchia: Privacy e Progetto Approvato Se sogni di costruire la tua casa nel cuore del Basso Salento, questa opportunità a Specchia (uno dei Borghi più belli d’Italia) unisce la pace della campagna alla vicinanza dei servizi urbani. Posizione Strategica nel Salento Il terreno vanta una posizione privilegiata al limitare del centro urbano, situato a soli 2 km dal centro storico di Specchia. Il contesto è perfetto per chi cerca riservatezza e tranquillità, senza rinunciare alla sicurezza di una zona non isolata e facilmente raggiungibile.  Descrizione e Potenzialità del Lotto La proprietà si estende su una superficie totale di circa 3600 mq, caratterizzata da una varietà paesaggistica unica: Area Edificabile (1300 mq): Suolo ricadente in categoria C, con progetto già approvato per la realizzazione di una civile abitazione di 80 mq. Ideale per una villa indipendente o una casa vacanze. Terreno Boschivo (300 mq): Un angolo di macchia mediterranea che garantisce ombra naturale e fascino rurale. Terreno Agricolo (2000 mq circa): Ampio spazio verde perfetto per la piantumazione di ulivi, alberi da frutto o la creazione di un giardino ornamentale.  Questa soluzione rappresenta l'investimento ideale per chi desidera avviare subito il cantiere, grazie al progetto già autorizzato, in una delle zone più ricercate della provincia di Lecce.

Terreno Edificabile in Vendita a Patù: Occasione Unica nel Cuore del Salento Posizione Strategica a Patù e Vicinanza al Mare Il terreno si trova in un'area privilegiata in località Monti a Patù, uno dei borghi più autentici e ricchi di storia del Sud Salento. La posizione è ideale per chi desidera la massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle marine: in pochi minuti d'auto si raggiunge San Gregorio, rinomata località balneare caratterizzata da incantevoli calette e acque cristalline. Descrizione e Potenzialità Edificatoria Proponiamo in vendita un ampio terreno con volumetria che si estende su una superficie totale di 8.550 mq. La proprietà gode di un'esposizione ottimale e di una logistica eccellente: è completamente recintata e confina su tre lati con due strade pubbliche, garantendo un accesso facile e comodo per mezzi di cantiere o privati. Caratteristiche principali: Superficie: 8550 mq interamente recintati. Capacità edificatoria: Possibilità di realizzare una civile abitazione o una casa vacanza di circa 85 mq. Dotazioni: Presenza di una cisterna fuori terra già esistente. Questo terreno rappresenta la soluzione perfetta per chi sogna di costruire una villa indipendente o un investimento turistico in una delle zone più ricercate della Puglia, unendo il fascino della campagna salentina alla vicinanza del Mar Ionio.

Terreno Agricolo di 4,8 Ettari in Vendita ad Alessano – Cuore del Salento Descrizione:  Scopri questo splendido terreno agricolo in vendita ad Alessano, situato nella suggestiva Contrada Fasciane, nel cuore dell'entroterra salentino. La proprietà vanta una superficie totale di 4,8 ettari, ideale per chi cerca un investimento agricolo di ampia metratura in Puglia. Il terreno è caratterizzato da elementi tipici del paesaggio locale, essendo interamente recintato dai classici muretti a secco. La proprietà è dotata di infrastrutture idriche fondamentali: un pozzo artesiano e una cisterna sopraelevata di 100 mq. Caratteristiche principali: Superficie:4,1 ettari + 7000 mq separati (con comoda servitù attiva). Accessibilità:Doppio accesso, di cui uno tramite strada privata e l'altro da un affascinante antico tratturo. Utenze:Presenti nelle immediate vicinanze del confine. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare un’azienda agricola o possedere un uliveto/seminativo in una delle zone più autentiche del basso Salento, vicino al comune di Alessano.

Il Terreno "Campestre" si racconta Questo è molto più di un semplice lotto di terra: è un terreno con volumetria situato a Specchia, nel cuore pulsante del basso Salento, un luogo dove l’anima di questa regione vibra in ogni pietra. Il suo orizzonte è un abbraccio di verdi ulivi secolari e antiche costruzioni in pietra, testimoni silenziosi di un’arte contadina millenaria. Vive in una terra celebrata per la sua produzione d'eccellenza di olio d’oliva, custodito nei suggestivi frantoi ipogei scavati direttamente nella roccia, che potrai scoprire a pochi passi da me. La sua identità è legata alla pietra: il nome stesso di Specchia deriva dalle "specchie", quegli antichi cumuli di roccia che ancora oggi punteggiano il paesaggio che mi circonda. Scegliere me significa immergersi in una storia millenaria. A breve distanza dalla sua posizione sulla Strada Vicinale Logne, potrai lasciarti incantare dalle meraviglie di uno dei Borghi più belli d’Italia. Immagina di passeggiare tra: La Chiesa Madre (XV secolo), simbolo di devozione e bellezza. La Chiesa dei Francescani Neri, con la sua cripta ipogea sorretta da 36 colonnine e i raffinati affreschi della Cappella di Santa Caterina. Il maestoso Castello Risolo, con la sua torre merlata che domina Piazza del Popolo. In questo scenario magico e autentico, mette a tua disposizione circa 770 mq di superficie agricola con potenzialità edificatoria. Sono il terreno “Campestre”: il punto d'incontro perfetto tra natura e cultura, tra il desiderio di quiete e la vicinanza ai servizi di un borgo d'eccellenza. Vieni a trovarmi tra gli ulivi e le stradine di campagna: trasforma il tuo sogno in realtà in una delle cornici più suggestive del Salento.

Nel cuore pulsante del basso Salento, a Morciano di Leuca, sorge un’opportunità immobiliare unica: un suolo edificatorio di circa 1.500 mq con progetto già approvato per la realizzazione di cinque villette indipendenti. Il Progetto: Spazi e Metrature Il lotto, situato in via Falcone, è stato pensato per un’ottimizzazione funzionale degli spazi, suddiviso in cinque particelle ideali per la costruzione di villette a schiera: Particella 1: 368 mq Particella 2: 211 mq Particella 3: 212 mq Particella 4: 209 mq Particella 5: 200 mq Vivere Morciano di Leuca: Storia e Tradizione Morciano di Leuca non è solo una location, ma l’essenza del territorio salentino. Il centro storico è dominato dall’imponente Castello di Gualtiero VI di Brienne (1335), una fortezza dalle alte mura merlate che regala un’atmosfera d’altri tempi. Passeggiando per il borgo, le lastre di vetro nella piazza permettono di ammirare le antiche fosse granarie e il frantoio ipogeo, simboli di una storia legata alla terra. Posizione Strategica tra Mar Ionio e Adriatico Il terreno gode di una posizione privilegiata: Torre Vado: A pochi chilometri si trova questa splendida marina, cuore del turismo estivo con le sue spiagge immacolate e sorgenti naturali. Barbarano del Capo: Frazione celebre per "Leuca Piccola", storica stazione di sosta per i pellegrini diretti a Santa Maria di Leuca (Finibus Terrae). Connettività: La vicinanza alla litoranea permette di spostarsi rapidamente tra le perle del Mar Ionio e le scogliere del Mar Adriatico. Questo suolo è la tela perfetta per un progetto residenziale o turistico in una delle zone più ricercate della Puglia.

Suolo Edificatorio in Vendita a Salve: Realizza il tuo Sogno nel Cuore del Basso Salento Se sei alla ricerca di un suolo edificatorio a Salve, una delle perle più autentiche del basso Salento, la proposta "Passiflora" rappresenta un'opportunità unica di investimento e vita. Situato in una posizione strategica, questo terreno unisce il fascino della storia salentina alla vicinanza mozzafiato con il Mar Ionio. Vivere a Salve: Tra Storia e Marine Cristalline Il Comune di Salve è celebre per le sue strade intrise di storia e per il legame indissolubile con le sue marine, tra cui spiccano Torre Pali e la rinomata Pescoluse. Passeggiando per il centro storico, ci si lascia incantare da torri e palazzi signorili: dalla scenografica corte di Palazzo Ceuli, con i suoi archi e loggette ricamate nella pietra, alla Chiesa Matrice, che custodisce con orgoglio l’organo più antico di Puglia (XVII secolo). Tuttavia, Salve non è solo passato. A pochi passi dal borgo antico si respira la modernità di Via Roma, il cuore pulsante del commercio locale, ricco di negozi e attività vitali. Un Territorio Unico: Dalla Campagna al Mare A breve distanza dal centro abitato, il paesaggio si trasforma in una distesa di campagne dove l’arte contadina è rimasta intatta: muretti a secco, caratteristici "furneddhi" e imponenti masserie puntellano l’orizzonte. Per chi ama il mare, la posizione è imbattibile. In pochi minuti si raggiungono le acque cristalline di Torre Vado, Torre Mozza, Lido Marini e Torre San Giovanni. Impossibile non citare Pescoluse, definita "Le Maldive del Salento" per la sua sabbia finissima e i colori caraibici. "Passiflora": Il Tuo Futuro Progetto in Via Machiavelli Proprio in questo contesto d'eccezione, in Via Machiavelli, sorge il suolo edificatorio "Passiflora". Le caratteristiche principali: Superficie:230 mq circa. Stato attuale:Il terreno dispone di scavi e terrazzature già effettuati, un vantaggio operativo ed economico notevole per l'inizio dei lavori. Potenziale:La metratura e la posizione permettono di realizzare progetti architettonici originali e personalizzati. Scegliere il suolo "Passiflora" significa investire in un Comune dove la qualità della vita segue il ritmo del mare e la bellezza del paesaggio offre tramonti indimenticabili. Vuoi visionare il suolo "Passiflora" o ricevere maggiori dettagli tecnici sulla cubatura realizzabile? Contattaci per una consulenza dedicata.

POSIZIONE Scopri questo esclusivo terreno edificabile in vendita ad Alessano, situato in via Vigna la Corte, in una posizione invidiabile a pochi passi dalla SP 242. Questa arteria principale collega rapidamente il borgo a Specchia, uno dei centri storici più suggestivi d'Italia. Alessano rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la quiete autentica del Basso Salento senza rinunciare alla vicinanza all'Adriatico: la splendida Marina di Novaglie dista infatti meno di 4 chilometri, rendendo questa proprietà un investimento ideale per una residenza principale o una casa vacanze. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile tipologia B1 di circa 882 mq. La proprietà si sviluppa a ridosso del centro storico di Alessano, garantendo il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità urbana. La metratura generosa e la destinazione urbanistica offrono diverse possibilità di sviluppo architettonico. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO SUOLO? L'ubicazione è il vero punto di forza: la vicinanza immediata ai servizi del paese e il rapido collegamento con la SP 242 rendono questo suolo una soluzione comoda e strategica. Potrai godere della vivacità culturale di Specchia e della bellezza costiera di Novaglie, partendo da una base logistica d'eccellenza.

Suolo Edificatorio a Tricase: Costruisci il tuo Sogno nel Cuore del Basso Salento Se stai cercando un suolo edificatorio a Tricase, il terreno "Geco" rappresenta un’opportunità rara in una delle zone più autentiche della Puglia. Situato in Via Giolitti, questo terreno di circa 495 mq gode di una posizione centralissima, a pochi passi dai servizi essenziali e dai punti nevralgici del paese.  Tricase: Un Incrocio Magico tra Storia, Natura e Mare Tricase non è solo un comune, ma un’esperienza sensoriale nel sud Salento. Scegliere un terreno edificabile in questa zona significa vivere in un raggio di pochi chilometri scenari unici: dalle rigogliose campagne salentine ai suggestivi borghi in pietra delle frazioni, fino alle acque cristalline delle marine di Tricase Porto e Marina Serra.  Questa terra è il punto d'incontro perfetto tra natura e tradizioni secolari. Passeggiando per il centro storico, sarai circondato dall'architettura delle antiche case torri del XVI secolo e da gioielli barocchi come: La Chiesa di San Michele Arcangelo, capolavoro del XVII secolo. Il Palazzo Gallonee la Chiesa di San Domenico, con il suo prezioso coro ligneo. I castelli di Tutinoe Caprarica, testimoni di un passato nobiliare affascinante. Servizi, Comfort e Panorami Mozzafiato Il Comune di Tricase è un punto di riferimento fondamentale per tutto il basso Salento. Offre un'ampia gamma di servizi, attività commerciali e intrattenimento, rendendolo ideale sia per le famiglie che per chi cerca una base strategica vicino alle scogliere più spettacolari della Puglia. A pochi minuti dal centro, lo scenario cambia: le scogliere di Marina Serra e il porto naturale di Tricase offrono panorami mozzafiato e un mare blu che invita al relax. Perché Scegliere il Terreno "Geco" in Via Giolitti In questo contesto ricco di opportunità, il terreno "Geco" si distingue per la sua vocazione residenziale. Con una superficie di 495 mq, è lo spazio perfetto per chi desidera realizzare un progetto su misura in una zona tranquilla ma servita. Caratteristiche principali: Superficie: 495 mq circa. Posizione: Centralissima (Via Giolitti, Tricase). Vicinanza: Servizi, scuole e centri d'interesse storico.  Sono il terreno “Geco” e sorgo in un Comune che sa sorprendere. Vieni a scoprire come trasformare questo spazio nella tua nuova casa nel Salento.

Suolo Edificatorio in Vendita ad Alessano: Terreno di 740 mq in Posizione Strategica Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel cuore del basso Salento: un suolo edificatorio di circa 740 mq situato in zona B1. La proprietà si trova in via Vigna la Corte, una posizione privilegiata che coniuga la vicinanza al suggestivo centro storico di Alessano con la comodità dei collegamenti stradali. Grazie alla sua metratura e alla destinazione urbanistica, questo terreno rappresenta la base ideale per la realizzazione di una residenza privata o di un progetto immobiliare a ridosso dei principali servizi del borgo. La Posizione: Tra Storia e Mare La proprietà vanta una collocazione geografica eccellente, trovandosi nelle immediate vicinanze della SP 242, l'arteria che collega rapidamente Alessano a Specchia. Vivere ad Alessano significa immergersi nella tranquillità e nella riservatezza tipiche dei piccoli borghi salentini, senza rinunciare alla vicinanza del mare. La splendida Marina di Novaglie, rinomata per le sue acque cristalline, dista infatti meno di 4 chilometri, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi desidera una casa a pochi minuti dalla costa. Perché Scegliere Questo Terreno? I Punti di Forza: Logistica Strategica: La vicinanza alla strada provinciale SP 242 permette spostamenti rapidi verso Specchia, uno dei borghi più belli d'Italia, e i centri limitrofi. Servizi a Portata di Mano: Situato a ridosso del centro, il suolo permette di raggiungere comodamente a piedi o in pochi minuti d'auto negozi, scuole e uffici. Indice di Edificabilità: La classificazione B1 offre ottime possibilità di sviluppo volumetrico. Privacy e Comfort: Una zona residenziale tranquilla ma non isolata, ideale per chi cerca serenità. Considerazioni: L'immobile è perfetto per chi desidera costruire da zero secondo i propri gusti, sebbene richieda l'iter burocratico tipico delle nuove edificazioni (progettazione e permessi). Vuoi ricevere maggiori informazioni su questo suolo edificatorio ad Alessano o prenotare un sopralluogo?

Terreno Edificabile a Salve: Il Tuo Angolo di Paradiso tra Ulivi e Mare Se sogni di costruire una dimora esclusiva nel cuore pulsante del basso Salento, questo terreno in vendita a Salve rappresenta un’opportunità rara. Situato in una posizione strategica, il lotto si trova nelle immediate vicinanze della SP 339, l’arteria che collega il borgo di Salve alle celebri marine di Posto Vecchio, Torre Vado e Pescoluse, note come le "Maldive del Salento". Un Contesto Autentico e Ricco di Storia Immerso in un paesaggio dove il tempo sembra essersi fermato, il terreno è circondato da rigogliosi uliveti e vitigni. Qui, l’arte contadina vive ancora nei dettagli: i muretti a secco e i caratteristici "furneddhi" punteggiano la proprietà, regalando un’atmosfera genuina e rilassante in ogni stagione. A breve distanza, il centro storico di Salve incanta con le sue torri, i palazzi signorili e la maestosa Chiesa Matrice, che custodisce l'organo più antico di Puglia. Passeggiando per il borgo, la corte di Palazzo Ceuli si staglia come simbolo di un’eleganza d’altri tempi, fatta di archi e loggette finemente lavorate. Il Terreno "Fornetto": Caratteristiche e Potenzialità La proprietà, denominata Terreno “Fornetto”, si estende su una superficie di 1,8 ettari, interamente delimitata da muretti a secco originali. Questo contesto naturale unico offre: Volumetria edificabile:Possibilità di realizzare una residenza fino a 128 mq. Architettura rurale:Presenza di una pajara integra, tipica costruzione in pietra salentina, pronta per essere restaurata e trasformata in una dependance di charme o in un elemento decorativo di pregio. Paesaggio olivetato:Il terreno ospita numerosi alberi d'ulivo, garantendo ombra naturale e una produzione agricola privata. Vivere tra Campagna e Mare Scegliere questo terreno significa abbracciare uno stile di vita lento, scandito dal ritmo del mare e dai profumi della macchia mediterranea. Le Marine di Salve, annoverate tra le più belle d’Italia, distano solo pochi minuti: potrai godere di borghi di pescatori autentici, porticcioli brulicanti di vita e acque cristalline. Questa proprietà non è solo un investimento immobiliare, ma il punto di partenza per vivere la magia del Salento, tra tradizioni millenarie e panorami variopinti che cambiano con la luce del sole.

Terreno Edificabile con Liama e Uliveto Secolare a Tiggiano Se sogni di costruire la tua dimora nel cuore pulsante del basso Salento, questo terreno in vendita a Tiggiano rappresenta una sintesi perfetta tra natura incontaminata e potenzialità architettonica. Posizione Strategica tra Borghi e Mare Situato in una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della SP 80, il terreno gode di un collegamento rapido con i comuni di Alessano e Corsano. Inserito nel contesto di Tiggiano, orgoglioso membro del consorzio Borghi Autentici d’Italia, questo lotto è immerso nel tipico paesaggio rurale salentino, caratterizzato da terra rossa e distese d'argento dei suoi ulivi. La vera perla è la vicinanza alla costa: in pochi minuti è possibile raggiungere il versante adriatico e la suggestiva marina di Torre Nasparo (a soli 1,5 km). Questa località, custodita all'interno del Parco Naturale Otranto-Santa Maria di Leuca, offre una scogliera bassa e un mare cristallino, ideale per chi cerca un angolo di paradiso lontano dai flussi turistici di massa. Caratteristiche del Terreno e Potenziale Edificatorio La proprietà si estende su una superficie generosa di circa 23.000 mq, interamente recintata dai classici muretti a secco che disegnano le trame delle campagne locali. All’interno della tenuta trovano dimora numerosi alberi d’ulivo, molti dei quali secolari, testimoni della storia agricola del territorio. Elemento di pregio assoluto è la presenza di una liama tradizionale integra: una struttura tipica in pietra che attende solo di essere restaurata per diventare una dépendance di charme o un rifugio rurale. La vasta metratura del lotto garantisce inoltre un'ampia possibilità di edificare, permettendo la realizzazione di una residenza privata con vista sulla macchia mediterranea. Perché scegliere questa proprietà? Privacy e Connessione: Un'oasi di pace isolata ma non distante dai servizi e dai centri abitati. Valore Storico: La presenza della liama e degli ulivi secolari garantisce un investimento di valore nel tempo. Accesso al Mare: La vicinanza a Torre Nasparo permette di godere di una delle acque più fresche e pulite della Puglia in pochi istanti.

Terreno Edificabile con Uliveto Secolare in Vendita ad Alessano Se sogni di realizzare una casa in campagna nel cuore del Salento, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Situato in una posizione strategica e riservata, il terreno si estende su una superficie di 1,2 ettari, impreziosita da maestosi alberi d’ulivo secolari, vere icone del paesaggio pugliese. Progetto e Possibilità di Edificazione La proprietà offre la possibilità concreta di edificare una residenza di circa 120 mq. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare una villa indipendente o una casa vacanze su misura, immersa nel verde e nel silenzio, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza ai centri abitati. Posizione Strategica tra Borghi e Mare Il terreno vanta una collocazione geografica eccellente nel basso Salento: Alessano:il centro storico dista solo 1,5 km, garantendo un accesso immediato a servizi, botteghe artigiane e ai sapori autentici del territorio. Collegamenti:la proprietà è situata nei pressi della SP 242, l'arteria principale che collega rapidamente Alessano a Specchia, inserito nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia". Vicinanza al mare:per chi ama la costa adriatica, la splendida Marina di Novaglie si trova a meno di 4 km, offrendo scogliere mozzafiato e acque cristalline in pochi minuti di auto. Perché Investire in questo Terreno ad Alessano Scegliere questa proprietà significa investire in un immobile dal grande potenziale di rivalutazione. Ecco i punti di forza: Privacy e Tranquillità:Un’oasi di pace lontana dal caos turistico, perfetta per chi cerca il massimo relax. Logistica Perfetta:La vicinanza alla strada provinciale permette spostamenti fluidi verso Santa Maria di Leuca, Tricase e le principali marine. Fascino Rurale:Gli ulivi secolari non sono solo un elemento estetico, ma un valore agricolo e culturale inestimabile. Che tu stia cercando un investimento immobiliare in Puglia o il luogo perfetto per la tua nuova casa, questo terreno ad Alessano coniuga il fascino rustico salentino con una logistica funzionale e moderna.

Se cerchi un connubio perfetto tra storia e natura, questo Terreno in vendita a Salve è un’opportunità unica nel cuore del Basso Salento. Situato nella prestigiosa zona Fani, a pochi minuti dalla Marina di Pescoluse, questo lotto si inserisce in un sito archeologico e naturale di inestimabile valore. Un'Oasi Naturale tra Ulivi e Canale dei Fani Il terreno si estende per 14.000 mq all'interno della valle del Canale dei Fani, un ecosistema millenario caratterizzato da sorgenti sotterranee e una flora rigogliosa, incorniciati dai tipici muretti a secco dell'arte contadina salentina. Potenziale Edificabile e Architettura Rurale La proprietà non è solo un paradiso paesaggistico, ma offre concrete possibilità di sviluppo: Recupero Storico: Presenza di due liame e una pajara tipica, simboli dell'architettura rurale pronti per essere ripristinati. Nuova Costruzione: Possibilità di edificare una villa di 140 mq immersa nel verde. Vista Panoramica: Posizione privilegiata con affaccio diretto sul suggestivo Canale dei Fani. Posizione Strategica tra Mare e Borgo Scegliere il terreno "Tre papaveri" significa vivere la pace della campagna senza rinunciare ai servizi. La vicinanza alla SS274 permette di raggiungere rapidamente il centro storico di Salve, ricco di cultura e attività commerciali, e le rinomate spiagge delle Maldive del Salento, mete d'eccellenza del turismo internazionale.

Terreno Edificabile a Tricase: Un’Opportunità Unica nel Cuore del Basso Salento Se stai cercando il luogo ideale per realizzare il tuo progetto immobiliare o professionale, Tricase rappresenta una delle mete più affascinanti e strategiche del basso Salento. Situata a soli 50 km da Lecce, questa vivace cittadina vanta un territorio unico che si estende dalle splendide località marine di Tricase Porto e Marina Serra fino alle caratteristiche frazioni di Caprarica del Capo, Lucugnano, Depressa, Sant’Eufemia e Tutino.  Dettagli dell’Offerta: Terreno con Progetto Approvato Proponiamo in vendita un suolo di circa 550 mq con un progetto già approvato per la costruzione di un moderno edificio urbano di 300 mq complessivi. La struttura, progettata su tre livelli, è pensata per offrire una perfetta integrazione tra spazi commerciali, artigianali e abitativi. Distribuzione degli Spazi: Piano Seminterrato: Funzionalità massima con un ampio deposito, due garage spaziosi e due cantine ideali per lo stoccaggio. Piano Rialzato (Business & Retail): Uno spazio polifunzionale che comprende una sala d'attesa, un laboratorio artigianale con servizio, e un locale commerciale dotato di deposito e bagno indipendente. Perfetto per chi desidera avviare un’attività in una zona di forte passaggio. Primo Piano (Residenziale): Un’elegante civile abitazione composta da ingresso, cucinino con dispensa, tinello e un luminoso soggiorno con accesso diretto a una terrazza a piano. La zona notte include due camere da letto (una con balcone privato), un bagno e un ulteriore laboratorio con servizio. Area Solare: Tramite una scala interna si accede all'area solare di pertinenza, ideale per l'installazione di impianti fotovoltaici o per creare un esclusivo roof garden con vista sul panorama salentino. Perché Scegliere Tricase Investire a Tricase significa puntare su un territorio che coniuga storia, artigianato e turismo. La vicinanza alle marine e la completezza dei servizi offerti dalle frazioni rendono questo edificio di nuova costruzione un investimento sicuro, sia come residenza principale che come sede per attività produttive e commerciali. Non perdere l'occasione di costruire il tuo futuro nel Salento. Contattaci per visionare i progetti e planimetrie dettagliate.

VIA MONSIGNOR NOVELLI - Terreno edificabile: nei pressi del Piazzale San Francesco, in posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita terreno edificabile fronte strada, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione, un’attività commerciale o un investimento immobiliare. Caratteristiche principali: * Superficie: 450 mq circa * Destinazione d’uso: semin arbor * Accesso diretto su strada * Lotto pianeggiante e di facile accesso * Tutti i servizi primari (acqua, luce, gas, fognatura) già disponibili nelle immediate vicinanze. * Possibilità di personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze Facilità di collegamento con i principali centri abitati e vie di comunicazione. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. email: fghs8@tecnocasa.it Telefono 0882.211418 Nel corso di un'eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Il nostro STAFF ha come obiettivo quello di trovare la migliore soluzione per i nostri clienti, cercando di conoscere a fondo le loro esigenze ed essere in grado di indicare la soluzione ottimale, offrendo immobili accuratamente selezionati, riducendo così i tempi della transazione immobiliare.

Rif. 963 VC -Proponiamo in vendita terreno di 15.376 mq, piantumato con alberi di ulivo e mandorlo, situato in zona residenziale. La proprietà, posizionata ad angolo tra due strade, offre la possibilità di realizzare due accessi indipendenti, entrambi da strada asfaltata. L'area è già servita da rete elettrica. Secondo gli attuali parametri urbanistici, è possibile edificare una nuova costruzione di circa 170 mq a uso residenziale, 50 mq a uso garage, 45 mq a uso cantina, oltre a porticati e una piscina di 40 mq. La posizione è strategica: dista circa 4 km da Carovigno e da San Vito dei Normanni, 10 km dal mare, 25 km dall'aeroporto di Brindisi e 100 km dall'aeroporto di Bari. La nostra azienda dispone di un team tecnico specializzato nella progettazione e sviluppo di progetti “chiavi in mano”, in grado di seguire ogni fase, dalla progettazione alla realizzazione finale.

Vendesi interessante terreno pianeggiante coltivato ad uliveto in agro di San Vito dei Normanni, situato in zona tranquilla e riservata, dotato di strada di facile accesso, a breve distanza dal centro abitato e dal mare. Sul terreno è possibile realizzare una struttura di circa 85 mq, oltre a circa 55 mq di deposito, veranda, porticato e una piscina di 40 mq Questa proprietà si presta a diventare il luogo ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni dal fascino esclusivo, che per la realizzazione di un bed and breakfast o/e casa vacanza di stile e charme. Informazioni sull'ubicazione: 4 Km (5 min.) da San Vito dei Normanni, 12 Km (15 min.) dal mare, 18 Km (20 min.) da Ostuni, 18 Km (20 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 10 Km (8 min.) da Carovigno. Specificazioni dell'immobile: Zona tranquilla e riservata, possibilità di costruire, posizionato a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu)

Proponiamo in vendita ex complesso agro-industriale AIVAM di circa 360.000 mq, fronte Mar Piccolo, con accesso diretto da Strada Circummarpiccolo e possibilità di collegamento via mare. Il compendio comprende capannoni esistenti (oltre 1.600 mq complessivi), locali tecnici, cabina elettrica, impianti di sollevamento e oltre 100.000 mq di vasche già realizzate, oltre ulteriori aree da completare. Infrastrutture idrauliche e canalizzazioni presenti. È stato sviluppato progetto di riqualificazione per trasformazione in Masseria Didattica, centro servizi ambientale, produzione di microalghe (biomassa/biocarburanti), coltivazione canapa industriale e parco naturalistico, con approccio ESG e economia circolare. Area ricadente in Zona D di sviluppo economico-sociale e in ambito ZES, con possibilità di attivare Autorizzazione Unica per investimento produttivo. Opportunità ideale per fondi ESG, operatori agro-industriali, energia rinnovabile, hospitality sostenibile o progetti di ricerca ambientale. Asset unico per dimensione, posizione fronte mare e potenziale di rigenerazione. Documentazione tecnica disponibile su richiesta qualificata.

A pochi km da Cozze, nelle vicinanze della 'Gravina di Monsignore' proponiamo la vendita di caratteristico trullo in pietra del 1880 vista mare di circa 30 mq. Il terreno su cui è ubicato è dotato di ampia vasca per la raccolta dell'acqua ed un comodo pagliaio. La zona in cui è ubicata è molto caratteristica, ma soprattutto storica.. La 'Gravina di Monsignore' è chiamata così perché appartenuta, per oltre quattro secoli, alla 'Mensa vescovile' di Conversano. Un luogo abitato sin dai tempi dell'Età del Bronzo che, grazie alla sua storia secolare e agli spettacolari scenari, è diventato nel 2006 sito protetto, entrando così a far parte delle riserve naturali pugliesi. In un'alternanza di aree boschive e pascoli seminativi e oliveti, il territorio spicca per i fenomeni carsici di superficie e per il paesaggio rurale con muretti a secco in pietra. Di particolare interesse sono inoltre le aree archeologiche situate in aree limitrofe. Il trullo è ubicato su un terreno di 9000 mq circa in zona E1 in cui vi è la possibilità di edificare un grazioso villino.

Nel cuore del basso Salento, in una posizione tranquilla ma strategica del Comune di Salve, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in Via Tommaso Campanella, con secondo accesso da Via Cimabue. L’area si trova nella parte sud del centro abitato, a pochi passi dalla strada principale che collega comodamente il paese alla marina di Pescoluse, celebre località balneare conosciuta in tutto il mondo come le “Maldive del Salento”. Il terreno, di forma regolare e pianeggiante, si presenta ideale per la realizzazione di uno o più fabbricati residenziali ed inoltre è presente una bellissima pajara (antica costruzione tipica salentina). La sua forma rettangolare (lunghezza 34 metri e larghezza 15 metri) consente un’eccellente distribuzione degli spazi, facilitando lo sviluppo di un progetto architettonico armonioso, funzionale e perfettamente integrato nel contesto urbano circostante. La doppia esposizione e la presenza di due accessi carrabili garantiscono un’ottima accessibilità e una notevole flessibilità progettuale, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per privati sia per costruttori. Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade all’interno dello strumento urbanistico del Comune di Salve in zona B1, che consente la realizzazione di edifici a destinazione residenziale con i seguenti parametri principali: Indice di copertura (IC): 50% Indice di edificabilità fondiaria (IF): 2 mc/mq Indice di permeabilità fondiaria: non inferiore al 40% Piani fuori terra consentiti: 2 Parcheggi residenziali: 1 mq ogni 10 mc edificati Queste caratteristiche permettono di sviluppare un intervento edilizio di ottima consistenza e qualità, adatto sia per la costruzione di una villa unifamiliare con giardino e parcheggio privato, sia per la realizzazione di una piccola palazzina plurifamiliare, con appartamenti da destinare alla vendita o al reddito turistico. La posizione, a ridosso del centro urbano ma immersa nella tranquillità, offre la perfetta combinazione tra comfort e privacy. Il terreno gode inoltre di una posizione privilegiata: a pochi minuti si raggiunge il centro di Salve, con tutti i principali servizi — supermercati, scuole, farmacia, uffici pubblici e attività commerciali — mentre in meno di cinque minuti d’auto si arriva alle spiagge sabbiose di Torre Pali, Pescoluse e Posto Vecchio, tra le più rinomate del litorale ionico salentino. La zona è ben servita e in costante valorizzazione, grazie alla crescente domanda di abitazioni e strutture ricettive in questa parte del territorio, che ogni anno attrae visitatori italiani e stranieri. Dal punto di vista paesaggistico, l’area si distingue per la bellezza del contesto naturale, circondata da uliveti secolari e da un orizzonte aperto che regala luminosità e serenità. La possibilità di edificare fino a due piani fuori terra consente di progettare abitazioni con ampie terrazze o verande panoramiche, ideali per godere del clima mite del Salento e dei suoi spettacolari tramonti. Il terreno rappresenta dunque una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura in un contesto autentico e accogliente, ma anche un ottimo investimento immobiliare per imprese o professionisti del settore che intendano realizzare un progetto residenziale di qualità in una delle aree più apprezzate del territorio salentino. La posizione, le dimensioni regolari e i parametri edificatori favorevoli rendono questa proposta un’opportunità unica nel mercato immobiliare locale, perfettamente bilanciata tra potenzialità costruttiva, convenienza e qualità del contesto ambientale.

Vendesi interessante terreno coltivato ad uliveto, frutteto e mandorleto in agro di Carovigno, situato in ottima posizione, dotato di strada di facile accesso e a breve distanza dal centro abitato e dal mare. Sul terreno è possibile realizzare una struttura di circa 250 mq, oltre a vano cantina, garage, pergolato/frangisole e una piscina di 40 mq. Questa proprietà si presta a diventare il luogo ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni dal fascino esclusivo, che per la realizzazione di un bed and breakfast o/e casa vacanza di stile e charme. Informazioni sull'ubicazione: 5 Km (8 min.) da Carovigno, 12 Km (15 min.) dal mare, 10 Km (12 min.) da Ostuni, 24 Km (25 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 6 Km (10 min.) da San Vito dei Normanni Specificazioni dell'immobile: Zona tranquilla e riservata, possibilità di costruire, posizionato a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu)

Vendesi interessante terreno in agro di Ostuni, situato in zona tranquilla, riservata e leggermente collinare, a breve distanza sia dal centro abitato che dal mare. Il terreno è immerso nella tipica vegetazione della macchia mediterranea, arricchita dalla presenza di diversi alberi da frutto e querce. Sul terreno è possibile realizzare un fabbricato residenziale di circa 95 mq, oltre a veranda, pergolato e una piscina di circa 40 mq. Questa proprietà si presta a diventare una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contratto con la natura, o una soluzione da mettere a reddito come casa vacanza. Informazioni sull'ubicazione: 9 Km (10 min.) da Ostuni, 12 Km (15 min.) dal mare, 4 Km (4 min.) da Carovigno, 25 Km (30 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 4 Km (4 min) da San Vito dei Normanni. Specificazioni dell'immobile: Cisterna, muretto a secco, zona tranquilla e riservata, possibilità di costruire, posizionato a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

GALATINA - NOHA

A Noha, frazione della rinomata cittadina di Galatina, in una tranquilla zona residenziale, circondata da aeree edificate e da un ampia zona adibita a verde pubblico, proponiamo in vendita terreno edificabile di 351 mq, in area completamente urbanizzata, ricadente in zona B2A.
Punto di forza del lotto è la sua posizione, distante solo 300 m dai servizi essenziali e solo 2 km dal Comune di Galatina.

Le caratteristiche del lotto sono:
Indice di fabbricabilità fondiaria 3 mc/mq
Rapporto di copertura al 50%
Altezza massima fino a 10, 50 m
Distanza confini 5 m o nulla per costruzioni in aderenza
Distanza fabbricati 10 m o nulla per costruzioni in aderenza
Distanza strada 5 m o secondo allineamento preesistente

Il lotto rappresenta una perfetta soluzione per poter realizzare la propria residenza privata, secondo i propri gusti ed esigenze: una villa indipendente con giardino totalmente al piano terra, giorno-notte su più livelli, una villetta a schiera, o due appartamenti indipendenti.

Noha risulta equidistante dalla costa adriatica e da quella jonica, da cui la separano circa 18 Km, e dista poco più di 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

POGGIARDO - Via N. Machiavelli - Terreno edificabile in vendita

Si propone in vendita terreno edificabile, complessivamente circa 1.725 mq, situato in posizione tranquilla e ben servita, con destinazioni urbanistiche miste tra zona edificabile residenziale (Zona B2) e zona agricola (Zona E).
Dettaglio:
Zona B2 (985 mq): edificabile residenziale.
Indice fondiario: 3 mc/mq.
Altezza max: 14,00 mt, fino a 4 piani.
Indice di copertura: 80%.
Distanze: 2,50 mt dai confini, 5,00 mt dalle costruzioni, possibilità di costruire in aderenza o comunione.
Rapporto H/L: 1,5 larghezza stradale.

Zona E (740 mq): destinazione agricola con possibilità di costruzioni rurali e per attività agricole.
Indice fondiario: 0,06 mc/mq per locali agricoli; 0,03 mc/mq per case rurali; 0,01 mc/mq per ville padronali.
Max 2 piani fuori terra, altezza max 8,00 mt.
Distanze: 5,00 mt dai confini, 10,00 mt da costruzioni.

Punti di forza:
Ottima soluzione, ideale per chi desidera realizzare nuove costruzioni residenziali, come una villa unifamiliare o più unità immobiliari.
Posizione strategica con buona accessibilità alla cittadina di Poggiardo e ai principali servizi.

Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Vendesi Terreno Edificabile a Poggiardo (LE) – Via Nicola Bernardini / Via A. Diaz
Proponiamo in vendita terreno edificabile con affaccio su due strade, situato in posizione centrale e ben servita nel comune di Poggiardo.
Superficie complessiva: circa 883 mq
Destinazione urbanistica:
Zona B1 a scopi edificatori
I.F.F.: 5 mc/mq
Altezza max edificabile: 14,00 m
Indice di copertura: 70%
Arretramenti: dai confini mt. 2,50 – dalle costruzioni mt. 5,00 (oppure in aderenza/comunione)

Il terreno si distingue per la sua posizione strategica, con doppio fronte strada che garantisce ampia visibilità e facilità di accesso. Inserito in un contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi dai principali servizi, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una costruzione moderna e funzionale, sia a uso residenziale che plurifamiliare. La conformazione dell'area e le caratteristiche urbanistiche lo rendono particolarmente adatto a progetti di pregio, capaci di coniugare comodità e centralità.

Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.