Terreni edificabili in vendita in Calabria Pag. 17

Rende proponiamo in vendita terreno edificabile ed agricolo con entrostante rustico  il terreno è situato nella periferia di Rende in zona collinare con progetto approvato, ideale per una edilizia residenziale o destinato alla locazione, attualmente è stato realizzato un solo corpo di fabbrica dei tre previsti in progetto ed è allo stato rustico con oneri di urbanizzazione e di costruzioni già pagati all’epoca dell’approvazione  del progetto (compresi nel prezzo di vendita) , altri due fabbricati sono da realizzare. Naturalmente il progetto può essere modificato per diverse soluzioni.  L’edilizia presente in zona è strettamente residenziale e priva di attività commerciali o alberghiere, per cui  riteniamo che ci sia una discreta richiesta sia ad uso residenziale ,che residenziale destinato alla locazione per studenti ,o di commerciale vista la vicinanza all’Università della Calabria. Altri lati positivi una buona viabilità, una bellissima vista servito da tutte le utenze domestiche.  superficie lotto edificabile 3,065.80 mq circa, superficie terreno agricolo 1,064.20 mq circa

Montalto Uffugo, alla località San Raffaele su strada principale proponiamo in vendita terreno avente destinazione d’uso edificabile ed agricolo con entrstante fabbricato di vecchia costruzione. La proprietà si estende per  circa 9800 mq di cui 4400 mq  circa hanno  destinazione edificabile, ricadente in zona di completamento B/3, i quali indici edilizi per l’edificazione sono: superficie lotto min. 800 mq;  indice di fabbricabilità fondiaria: 1,5;  rapporto di copertura 0,25;  altezza max : 13,50;   distanza min. confini e strade : 5 m;  mentre la restante parte ricade in zona agricola piantumato ad uliveto ,ficheto e frutteto ;   Grazie alla conformazione semi pianeggiante, all’accesso da strada principale e l’immediata vicinanza ai servizi essenziali rendono questo terreno la soluzione ideale  per la  realizzazione di nuove costruzioni.  Possibilità di vendita anche frazionata come da foto allegate escludendo il fabbricato.

Terreno edificabile in vendita a Rende – Zona in forte espansione Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di circa 30.720 mq, situato in una zona strategica e in forte espansione del comune di Rende. Il terreno è frazionabile in lotti a partire da 5.000 mq, ideale per investimenti mirati e progetti di sviluppo. L’area è classificata urbanisticamente come zona F3/3 (attrezzature e servizi) per circa il 99,5%, con una piccola porzione dello 0,5% in zona F4, e presenta un indice di edificabilità pari a 0,7 mc/mq. Il terreno è pianeggiante, ben esposto e facilmente accessibile. Punto di forza: il lotto si trova nell’area dove sorgerà il nuovo svincolo autostradale, progettato per migliorare la viabilità verso la zona industriale e l’Università della Calabria (U.N.I.C.A.L.). Questo svincolo sarà integrato nella nuova rete viaria prevista dal PRG comunale, che prevede un notevole sviluppo dell’area in chiave residenziale, commerciale, turistica e sportiva. Un’opportunità unica per investitori e imprese che vogliono posizionarsi in una delle zone con maggiore potenziale di crescita del territorio rendese. ? Per maggiori informazioni: Gennaro Bellotti – 348 5602035

Terreno agricolo in vendita a Rende – Località Dattoli, nei pressi dell’Università della Calabria In zona tranquilla e facilmente accessibile, a breve distanza dall’Università della Calabria, proponiamo in vendita un terreno agricolo semipianeggiante di circa 11.970 mq. Il fondo è attualmente coltivato con ulivi di medio e grande fusto gestiti con metodo tradizionale, fichi, alberi da frutto e una parte a bosco. La conformazione del terreno con un fronte strada comunale di buona viabilità  ed i servizi primari come luce,acqua gas metano,rete fognaria e telefono lo rendeno  ideale anche per la costruzione di una casa indipendente. Per chi è iscritto come coltivatore diretto, sono previste agevolazioni significative sia per la realizzazione dell’abitazione sia per la gestione dell’attività agricola. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere immerso nella natura o investire in una proprietà ben posizionata, a pochi minuti dall’UNICAL .

Terreno edificabile in vendita a Rende – Zona F3/3 ad alta espansione A Rende, in un’area strategica e in pieno sviluppo, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 5.120 mq, con destinazione urbanistica F3/3 (attrezzature e servizi) per il 99,99% e F/4 per lo 0,01%. Il lotto presenta un indice di edificabilità pari a 0,7 mc/mq. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è inserito in una zona ad altissimo potenziale di crescita, sia in ambito residenziale che commerciale, turistico e sportivo, secondo quanto previsto dal vigente Piano Regolatore Comunale. Particolare valore aggiunto è dato dalla prossima realizzazione del nuovo svincolo autostradale, che migliorerà significativamente la viabilità tra la zona industriale, l’Università della Calabria (U.N.I.C.A.L.) e le nuove infrastrutture comunali già in progetto. Possibilità di acquistare lotti confinanti della stessa metratura (5.120 mq circa) per ampliamenti futuri o progetti su più larga scala. Un investimento ideale per imprese, enti o operatori interessati a sviluppare servizi, strutture o attività in una delle aree con più alto potenziale urbanistico della città. ? Per ulteriori informazioni o visite: Gennaro Bellotti – 348 5602035

Rende,  Proponiamo  in Vendita terreno edificabile F3/3  a pochi passi dall’Università della Calabria. Interessante terreno edificabile in posizione strategica a soli 300 metri dall’Università della Calabria (Unical). Caratteristiche principali: Superficie:  10.510 mq circa Ubicazione: vicinissimo all’Unical, facilmente accessibile da strada principale Destinazione urbanistica: F3/3 – zona destinata a servizi e attrezzature pubbliche o di interesse collettivo, come strutture scolastiche o universitarie, centri sportivi, servizi socio-sanitari, parcheggi, aree verdi attrezzate e altre strutture utili alla collettività. attualmente è coltivato ad uliveto tradizionale  con circa 75 alberi di ulivo in piena produzione Punti di forza: -Ottima esposizione e morfologia regolare -Zona in forte espansione e ad alta richiesta grazie alla vicinanza con l’Università -Opportunità per chi desidera coniugare natura, produttività e potenzialità future di sviluppo Questo terreno rappresenta una rara occasione per chi è interessato a realizzare progetti in ambito educativo, sociale o pubblico, oppure per chi cerca un’area agricola produttiva in una posizione altamente strategica. N.B. PARTE DI ESSO E’ SOTTOPOSTO AD EDILIZIA UNIVERSITARIA ,LA DESTINAZIONE DEGLI EDIFICI SONO DIDATTICA, RESIDENZIALE E SERVIZI CONNESSI ALLA STRUTTURA UNIVERSITARIA. TALI AREE SONO SOGGETTE A PIANO PARTICOLAREGGIATO DA REDIGERE DI CONCERTO CON L’UNIVERSITA’ DELLA CALABRIA.

Luzzi, proponiamo in vendita terreno edificabile ed in parte agricolo di circa totale  8.892 mq Il terreno è posizionato in zona collinare, panoramico, con accesso da strada provinciale, quindi con una ottima viabilità, tutti i servizi nelle strette vicinanze danno un  vantaggio per l’allaccio alle utenze  domestiche, 6.000 mq circa sono edificabili il resto del terreno è agricolo in parte bosco ed la restante tipica dell’area.  Compreso nella vendita e nel  prezzo di essa vi sono due impianti fotovoltaici già presenti sul terreno posizionati su apposita struttura in acciaio di 9,90 kw ciascuno con contributo del G.S.E. di  € 3.000 per anno fino al 31/12/2033,  quindi effettivamente il reale costo del terreno sarebbe di € 20.000 e comunque la proprietà può essere anche ceduta con il  contributo del GSE che rimane all’attuale venditore ad euro 40.000,00 (QUARANTAMILA)

In vendita – Terreno edificabile e agricolo in posizione strategica a Rende Sulla strada principale di Rende, proponiamo in vendita un terreno misto, in parte edificabile (zona F3/1) e in parte agricolo, che si distingue per la sua posizione altamente strategica, a soli 3 km dall’uscita autostradale di Rende – Cosenza Nord. Caratteristiche principali: Superficie edificabile (zona F3/1): circa 12.327 mq, ideale per lo sviluppo di progetti a destinazione commerciale, turistica, ricreativa o sportiva. Superficie agricola: circa 3.232 mq, con disponibilità d’acqua per l’irrigazione, che amplia le possibilità d’uso del terreno. Punti di forza: Posizione privilegiata: il terreno si affaccia direttamente sulla SS107, garantendo ottima visibilità e accessibilità. Morfologia favorevole: la conformazione pianeggiante del lotto ne facilita la progettazione e l’edificazione. Versatilità d’uso: il 10% della volumetria edificabile può essere destinata a uso residenziale, perfetta per la realizzazione di unità abitative per personale, guardiania o piccoli alloggi di servizio. Perché investire in questo terreno? Questa proposta rappresenta un’occasione unica per imprenditori e investitori alla ricerca di una location di prestigio, perfetta per realizzare strutture moderne, multifunzionali e di forte impatto visivo. L’accesso diretto alla superstrada, la vicinanza all’autostrada e la possibilità di sfruttare ampi spazi rendono il terreno una scelta strategica, adatta a chi punta su un investimento solido, duraturo e di qualità.

**Terreno in Vendita a S. Agostino di Rende (CS)**Scopri un’opportunità unica nel cuore di S. Agostino di Rende! Questo terreno edificabile commerciale, situato in Via Botticelli, offre una superficie totale di 35.000 m², con un’area edificabile di 20.300 m². Perfetto per sviluppare un progetto commerciale ambizioso, questo spazio è ideale per chi cerca di investire in una zona in forte crescita.La posizione centrale garantisce un accesso facile e diretto dalla strada principale, mentre l’illuminazione pubblica assicura visibilità e sicurezza. Con la possibilità di costruire fino a 4 piani, il potenziale è illimitato! Inoltre, il terreno include 14.700 m² di verde pubblico, creando un ambiente favorevole per i futuri clienti e visitatori.Non perdere questa occasione imperdibile al prezzo di € 2.000.000,00. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Terreno in Vendita a San Pietro in Guarano (CS)** Scopri un’opportunità unica con la vendita di terreni edificabili situati nella tranquilla Contrada Padula, a San Pietro in Guarano. Sono disponibili 11 lotti, ciascuno con una superficie di 1.000 mq, perfetti per realizzare la tua casa dei sogni. Ogni lotto è facilmente raggiungibile dalla strada principale, garantendo comodità e accessibilità.Con un indice di edificabilità di 0,60, hai la possibilità di costruire un’abitazione unifamiliare su due piani, con una superficie edificabile di 300 mq. Il prezzo è di soli € 35.000,00 ciascuno, un affare imperdibile considerando la posizione strategica a soli 10 km dal nucleo urbano più vicino. Non perdere l’occasione di investire in questo terreno edificabile, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

In zona residenziale e ben servita, si propone in vendita terreno edificabile di 7000 mq con indice di edificabilità 0,50 con intervento diretto . Ottima posizione data la vicinanza dal mare, dal centro abitato di S. Maria del Cedro (Marcellina), dalle principali attività commerciali e dai principali servizi (ufficio postale, stazione del treno, supermercati, ristoranti ecc.).

In ottimo contesto residenziale, si propone in vendita appezzamento di terreno edificabile di 3.000 mq. L’immobile si trova in zona residenziale non distante dalle principali attività commerciali e ben collegato per mezzo di strada asfalta. Possibilità di frazionamento in due lotti da € 1.500. Prezzo € 50,00 al mq.

Terreno di mq. 6.650 complessivi, destinazione urbanistica strutture sportive.

SCALEA VIA IMPRESA: in contesto residenziale proponiamo in vendita Lotto di Terreno da 6.480 mq sul quale insiste un Fabbricato Rurale di circa 62 mq, da ristrutturare, ricadente sul primo lotto. Possibilità di vendita frazionata, a partire da lotti da 1000 mq. Questa soluzione immobiliare è l'ideale per chi cerca un terreno edificabile sul quale costruire una splendida Villa Singola da mq circa mq 166 (esclusi porticati e semi-interrati) con giardino. Intervento diretto, indice di edificabilità 0,50 m³/m². Prezzo € 40,00 al m² Prezzo del lotto totale € 284.000,00 Prezzo del fabbricato rurale € 25.000,00

In zona centrale e ben servita, si propone in vendita splendido appartamento di 130 mq, al primo piano di una palazzina indipendente e così composto: ampio soggiorno con terrazzo coperto di 10 mq, cucina abitabile con accesso su due balconi ( di 4 mq e 7 mq) con splendida vista mare, disimpegno, camera da letto matrimoniale con terrazzo di 5 mq, bagno, camera matrimoniale con terrazzo di 4 mq, bagno e terza camera da letto matrimoniale con terrazzo di 21 mq. L’immobile si presenta in perfette condizioni, provvisto di riscaldamento autonomo, tende da sole, forno per pizze, barbecue, zanzariere, portoncino blindato, infissi in alluminio doppio vetro ed impianto di videosorveglianza. Posto auto libero all’interno dell’area condominiale. Ottima soluzione residenziale. Possibilità di acquistare una tavernetta al piano terra di 40 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camino e forno per le pizze, bagno, ripostiglio ed una corte esterna pavimentata con betonelle di 50 mq e lotto di terreno edificabile di 960 mq. CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175 KWh/m2a

Santa Maria del Cedro (Loc. Foresta) Si propone in vendita splendido lotto di terreno agricolo con uliveto. La proprietà consta di 51 piante di ulivo ed ha una superficie di 11320 mq. Facile accesso per mezzo di strada asfaltata. Ottima soluzione di investimento

In zona panoramica ed esclusiva si propone in vendita terreno agricolo pianeggiante di 6910 mq con uliveto (circa 120 piante di ulivo). L’immobile è raggiungibile agevolmente mediante strada asfaltata ed è accessibile sia dal lato Nord che dal lato sud. Ottima soluzione di investimento.

In zona panoramica con vista mare, si propone in vendita splendido appezzamento di terreno di 5190 mq pianeggiante, con 75 piante di ulivo ed un rudere di 26 mq. Il terreno possiede un indice di edificabilità dello 0,30 e ricade in zona ad espansione turistico-ricettiva. È possibile accedere all’immobile con qualsiasi mezzo poiché servito da strada asfaltata comunale. Ottima soluzione di investimento.

Si propone in vendita lotto di terreno edificabile (indice fondiario 1,50) di 950 mq con un rustico di 40 mq circa ed un lotto di terreno agricolo di 10.200 mq completamente pianeggiante. Le due proprietà sono confinanti e facilmente accessibili per mezzo di strada asfaltata comunale. Distanza dal mare 1 km

Proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante in Contrada Finieri a Grisolia Scalo, a circa 2 km dalla Strada Statale 18, complessivi mq 1.000 con indice 1,5 mc/mq, in zona B2-residenziale di completamento. Possibilità di costruire una villa unifamiliare di mq 400 (con progetto realizzato) esclusi porticati e seminterrati. Il terreno è ubicato in contesto residenziale, è presente un comodo accesso al terreno da strada comunale, possibilità di allaccio linea elettrica e fognatura comunale.

In zona panoramica ed esclusiva si propone in vendita terreno agricolo di 3.510 mq su due livelli recintati. L’immobile è facilmente accessibile per mezzo di strada asfaltata. Ottima soluzione di investimento.

Diamante Via degli Ulivi Vendesi terreno edificabile di 3835 mq con indice di edificabilità 0,40. Possibilità di acquisto frazionato

Si propone in vendita appezzamento di terreno edificabile di 8.050 mq con indice fondiario 0,90 a 100 metri dal mare ed in zona residenziale ed urbanizzata. Facilità di accesso mediante strada asfaltata. Ottima soluzione di investimento. Prezzo al mq € 50,00

Un’opportunità unica in una delle aree più prestigiose e panoramiche di Diamante: in vendita terreno edificabile di circa 13.000 mq, ideale per sviluppi residenziali di lusso o progetti ricettivi di fascia alta. • Indice di edificabilità: 0,50 • Incluso fabbricato rurale di 90 mq • Grande potenziale di personalizzazione: dalla riqualificazione dell’edificio esistente alla realizzazione di nuove soluzioni architettoniche di alto livello Situato a soli 1 km dal centro storico di Diamante e a pochi minuti dalle acque cristalline del Mar Tirreno, questo terreno offre un raro equilibrio tra riservatezza, eleganza e comodità. La sua posizione rialzata garantisce una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante, rendendolo perfetto per: • Una villa privata esclusiva • Un residence di lusso • Una struttura ricettiva di alto profilo sulla suggestiva Riviera dei Cedri Posizione strategica | Vista panoramica | Vicino al mare e ai servizi

A pochi passi della statale 106 a Sellia Marina, proponiamo in vendita un terreno residenziale di circa 8900mq, ideale per chi desidera costruire la propria casa immersa nel verde. La proprietà, offrendo ampi spazi, si presta per realizzare più abitazioni. Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi vuole fare un investimento in una zona residenziale