Terreni edificabili in vendita in provincia di Catanzaro Pag. 3

Lamezia Terme – Nicastro, Via Guido Dorso Proponiamo in vendita un terreno di circa 5.330 mq, situato in contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal centro di Nicastro. La proprietà è impreziosita dalla presenza di un uliveto con 204 piante di ulivo, elemento che conferisce valore e fascino all'intero lotto, rendendolo ideale per chi desidera uno spazio immerso nel verde e nella quiete. Il terreno presenta una configurazione particolarmente interessante: risulta infatti parzialmente inserito in un contesto urbanizzato ed è intercluso su più lati da abitazioni esistenti. Dispone inoltre di doppio accesso, sia da Via Guido Dorso che da Via Antonio De Grazia, caratteristica che ne aumenta funzionalità e potenziale. All'interno della proprietà è presente una porzione di circa 1.070 mq che, per posizione e caratteristiche, potrebbe prestarsi a valutazioni di tipo edificatorio, previo opportuno approfondimento tecnico e urbanistico. Secondo il vigente strumento urbanistico, l'area ricade in zona classificata come territorio urbanizzabile con destinazione “insediamenti diffusi”. Il lotto si presta pertanto a diverse soluzioni: - utilizzo agricolo (uliveto e coltivazioni); - investimento nel medio-lungo periodo; - eventuale realizzazione di una soluzione abitativa, da verificare con tecnico di fiducia.

GASPERINA, Loc. Pilinga –
In contesto residenziale in espansione, lotto di terreno edificabile della superficie di 906 mq, ideale sia per imprese interessate a un'operazione immobiliare, sia per privati che desiderano realizzare una soluzione indipendente e riservata.

Inserito in una zona dove stanno sorgendo nuove costruzioni, il terreno gode di una posizione strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti la scuola, la delegazione comunale e la chiesa, elementi che rendono l'area particolarmente comoda e funzionale per la vita quotidiana.
A circa 1 km, percorrendo strada pianeggiante, è facilmente raggiungibile il centro commerciale Centro Commerciale Le Vele.

Il lotto, con esposizione diretta su strada principale, presenta un indice di fabbricabilità IF = 1,00 mc/mq e hMax=7,50 m fuori terra, come previsto dalle Norme Tecniche del Comune.
In base alla metratura complessiva, è possibile realizzare una superficie abitabile di circa 300 mq, offrendo ampie possibilità progettuali.

La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera costruire in una zona in crescita, con ottima accessibilità e servizi a portata di mano, in un contesto moderno e in continua valorizzazione.

GASPERINA, Loc. Pilinga -
In un'area residenziale di recente sviluppo, lotto di terreno edificabile di 888 mq, soluzione ideale sia per imprese alla ricerca di un intervento immobiliare, sia per privati che desiderano realizzare un'abitazione indipendente in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Il terreno è inserito in una zona in forte espansione edilizia. La posizione risulta particolarmente funzionale grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, della scuola, della delegazione comunale e della chiesa, servizi che garantiscono comodità nella gestione della quotidianità.
A circa 1 km, facilmente raggiungibile tramite strada pianeggiante, si trova il Centro Commerciale Le Vele, importante punto di riferimento commerciale della zona.

Il lotto, con affaccio diretto su strada principale, ricade in area con indice di fabbricabilità IF = 1,00 mc/mq e altezza massima consentita pari a 7,50 m fuori terra, secondo le Norme Tecniche comunali.
La metratura consente la realizzazione di una superficie abitabile di circa 290 mq, offrendo interessanti possibilità progettuali, sia per una villa unifamiliare di ampie dimensioni sia per una soluzione bifamiliare.

Un'opportunità concreta per investire o costruire in una zona in continua crescita, ben servita e strategicamente collegata, all'interno di un contesto residenziale in costante valorizzazione.

Catanzaro, quartiere Santo Janni, in contesto residenziale pochi minuti dal centro città e dal mare, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile esteso per circa mq 1.552. Il terreno, ricadente in Zona Territoriale Omogenea B5 (residenziale), è delimitato da recinzione con ingresso fronte strada. Il lotto edificabile rappresenta un'opportunità unica per tutti coloro che desiderano realizzare la propria casa su misura o investire nel settore immobiliare. Possibilità di realizzare due ville bifamiliari su due livelli abitativi.

(LM685) **Vendita Terreno Edificabile a Stalettì (Cat. B2 e C2)** **Superficie Totale:** 3.350 mq **Superficie Edificabile:** 1.675 mq **Indice di Edificabilità:** 1,5 **Costruzione Realizzabile:** circa 850 mq Siamo lieti di proporre in vendita un ampio **terreno edificabile** situato a Stalettì, in una posizione strategica con **vista panoramica sul Golfo**. Il terreno è completamente pianeggiante e si sviluppa su una superficie totale di **3.350 mq**, di cui metà appartiene alla **categoria B2** (residenziale) e metà alla **categoria C2** (commerciale), con un **indice di edificabilità di 1,5** su una superficie di 1.675 mq. **Caratteristiche principali:** - **Posizione panoramica** con vista sul Golfo - **Superficie edificabile di 1.675 mq**, con possibilità di realizzare una costruzione di circa **850 mq** totali - Terreno pianeggiante, ideale per edificare abitazioni, strutture commerciali o miste - Zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal mare e dai principali servizi Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in forte crescita, ideale per la realizzazione di una villa, un complesso residenziale o un'attività commerciale con ampi spazi. **Prezzo e informazioni:** Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. **Per informazioni e visite:** 0961540173 ------ 3347263292

Frimm- propone in vendita, in via Marconi, adiacente ai campetti Cosentino, un ampio terreno di circa 5.500 mq totali, di cui circa 3.000 mq edificabili, con la possibilità di realizzare 1.200 mq di superficie utile.

proponiamo Terreno Edificabile lottizzato non molto distante dal mare e dai principali servizi nella zona balneare di Cropani Marina . Volume da edificare : 535.36 mc Superficie Edificabile: 178.81 mq

LM441 In una zona in forte espansione di Catanzaro Sud, lungo il rinomato Viale Magna Grecia, a pochi passi da Eurospin, proponiamo in vendita terreno industriale di circa 10.000 mq, categoria D1, ideale per investitori e sviluppatori. L'area si presta a molteplici soluzioni grazie a un'interessante ipotesi progettuale che prevede: 2 centri polifunzionali per attività commerciali e uffici, ciascuno di circa 1.000 mq 2 ville bifamiliari di circa 120 mq ciascuna, con lotti privati di circa 600 mq Massima flessibilità di acquisto: possibilità di vendita dell'intero lotto oppure delle singole unità (capannoni, uffici e abitazioni). Una proposta ideale per chi cerca un investimento strategico, in un'area in continua crescita, con ottima visibilità e collegamenti.

In Contrada Magliacane, all'uscita di Botricello, proponiamo in vendita un terreno residenziale con una superficie di 2.840 mq, ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La posizione strategica permette di godere della quiete della campagna pur restando a breve distanza dai principali servizi del paese. Il lotto offre ampie possibilità progettuali per la realizzazione di una residenza con giardino privato. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un luogo che unisce natura, serenità e comodità.

Catanzaro Lido, in zona residenziale e panoramica su via Ravenna, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile esteso per circa mq. 1.600 ricadente in Zona Territoriale Omogenea B5. Ottima opportunità di investimento con possibilità di realizzazione 4 villette bifamiliari su due livelli.

Montepaone, località Calaghena, in contesto residenziale di sole ville, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di complessivi mq. 1.300 ricade nel vigente P.R.G. in zona edificabile tipo CT2. Il terreno, in posizione privilegiata e panoramica, gode di una straordinaria vista mare. Ottima opportunità per chi volesse realizzare la casa dei suoi sogni.

Catanzaro, quartiere Sant’Elia, in zona residenziale e panoramica su via T. Cornelio, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile esteso per circa mq 2.000 ricadente in Zona Territoriale Omogenea B5 (residenziale). Il terreno già lottizzato è completamente recintato con ingresso fronte strada comunale e predisposizione per cancello carrabile. Un'opportunità unica per coloro che desiderano realizzare la propria casa su misura in un contesto tranquillo a pochi minuti dal centro cittadino.

Borgia, via G. Saragat, in posizione panoramica e privilegiata, in contesto di sole ville, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile esteso per circa mq 1.500. Il terreno già lottizzato è dotato di doppio ingresso fronte strada comunale. Possibilità di realizzare due ville di circa mq 125 cadauna oltre piano seminterrato.

MONTEPAONE LIDO, Località Timponello - a pochi minuti dal centro di Montepaone Lido e dal mare, lotto di terreno di ampia metratura ideale per chi desidera costruire la propria abitazione principale.

Accessibile tramite Via Busento, il terreno vanta una superficie edificabile di 1.050 Mq e una destinazione agricola di 950 Mq per un totale di 2000 Mq di lotto.

La sua posizione collinare offre una gradevole vista sulle colline circostanti, regalando un'atmosfera di tranquillità e benessere.
Inoltre, la zona è caratterizzata da prestigiose ville singole, conferendo un'aura di esclusività e raffinatezza al contesto residenziale.

Il lotto in vendita rappresenta dunque una scelta ideale per chi desidera costruire la propria dimora in una zona privilegiata e di alto standing, godendo al contempo della natura e della serenità che solo una zona collinare può offrire.

Lieve vista mare.

DAVOLI Loc. Piani di Bella - A pochi minuti dalla Marina di Davoli, proponiamo un terreno industriale di 11.000 mq ideale per chi cerca una soluzione adatta alle più svariate attività e ben collegata ai paesi limitrofi.
Il terreno è completamente recintato, il che garantisce privacy e sicurezza, con un comodo accesso dalla strada principale.

La vicinanza al centro e ai principali servizi rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività n una zona ad alto sviluppo commerciale.
La metratura generosa si presta a molteplici utilizzi, rendendola adatta a diversi settori.

Catanzaro, quartiere S. Antonio, nelle vicinanze del supermercato "Coop" proponiamo in vendita terreno esteso per circa mq. 12.800 di cui un lotto edificabile di mq.6.900 ricadente in Zona Territoriale Omogenea F2 e lotto a destinazione agricola di mq. 5.900. Il terreno gode di un doppio ingresso da via Corrado Alvaro e da via Tommaso Campanella, ideale per realizzare impianti sportivi quali campi da padel o calcetto.

Roccelletta di Borgia, all'interno della lottizzazione Susanna, in contesto residenziale di sole ville a pochi minuti dal centro cittadino e dal mare, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile esteso per circa mq 1.050. Il terreno, ricadente in Zona Territoriale Omogenea B5 (residenziale), è dotato di pozzo artesiano e delimitato da recinzione con ingresso fronte strada comunale. Il lotto edificabile rappresenta un'opportunità unica per tutti coloro che desiderano realizzare la propria casa su misura o investire nel settore immobiliare. Possibilità di realizzare due ville bifamiliari su due livelli abitativi.

Terreno edificabile in vendita, situato a Lamezia Terme, a due passi dal centro. L’area di circa 1200 mq offre un’opportunità di sviluppo strategica per progetti residenziali o commerciali, in un contesto urbano vivace e facilmente collegato ai principali servizi. Il terreno è completamente recintato, garantendo sicurezza e privacy fin dall’inizio, con accesso semplice e visibilità favorevole alle potenziali destinazioni d’uso. Una posizione appetibile per investitori in cerca di concrete possibilità di realizzo vicino al cuore della città. Con un contesto urbano ben servito, ideale per velocizzare autorizzazioni e avviare progetto. L’area offre un indice di edificabilità di 0,4 mq/mq, con la potenzialità di edificare circa 480 mq di struttura sull’intera superficie di 1200 mq. Questa configurazione permette di pianificare soluzioni su misura, adattabili a diverse destinazioni d’uso, mantenendo una gestione semplice ed efficiente del progetto. La configurazione favorisce flessibilità progettuale e gestione del cantiere. All’interno del perimetro si trovano piante di ulivo e frutta di vario genere, elementi che valorizzano l’appeal rurale all’interno di un contesto urbano. Per quanto riguarda i riferimenti tecnici, la superficie è di 1200 mq e tra i dati figurano Terreno edificabile a due passi dal centro di Lamezia Terme. Non esitare a contattarci per visionare l’immobile. Agenzia Immobiliare Putrino, sita in via G. Marconi a Lamezia Terme. Telefono 0968.420286; email immobiliareputrino@gmail.com; soto web www.immobiliareputrino.com .

Nel comune di Sellia Marina, lotto edificabile nelle vicinanze della ss 106. Con una superficie di 1500 mq, questa proprietà garantisce un accesso agevole e comodo oltre ad essere situata in posizione, che permette di godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. La posizione strategica nella località di Uria consente di vivere in un contesto residenziale sereno, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni della città. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che unisca storia e comfort in un ambiente suggestivo.

In posizione panoramica, zona Gizzeria e precisamente alla Località Maiolino, nelle immediate vicinanze del Residence “Parco dei Principi”, proponiamo terreno edificabile di circa 1.300 mq. ? Il lotto, con splendida vista mare, gode di doppio accesso da due strade, offrendo comodità e versatilità. Un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria villa in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.

Caraffa di Catanzaro, località Difesa, in zona industriale urbanizzata a pochi centinaia di metri dallo svincolo della S.S. 280, proponiamo in vendita lotto di terreno industriale esteso per c.a. mq. 2600, ricadente in zona Territoriale Omogenea D1, con possibilità di sviluppare una costruzione di c.a. 4.000 mq su 4 livelli fuori terra. La proprietà si presenta pianeggiante e completamente recintata, dotata di comodo ingresso carrabile, con la possibilità di ampliamento con lotto attiguo di pari superficie. Sono compresi nel prezzo di vendita il costo del progetto approvato e tutti gli oneri di urbanizzazione interamente versati.

Roccelletta di Borgia – Nei pressi del Parco Archeologico Scolacium, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 600 mq, con possibilità di realizzare una civile abitazione indipendente di circa 110 mq su due livelli. La soluzione consente la costruzione di una villetta uni- o bifamiliare, con giardino privato e comodi spazi esterni. Ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e completamente personalizzabile, immersa nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano. Un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città.

In località Ruggero, in zona molto riservata, proponiamo la vendita di un lotto edificabile della metratura di .ca 1000mq. La posizione strategica consente di godere delle bellezze naturali della zona e di ricreare una villa singola circondata dal verde. Punto di forza del terreno è anche la sua vicinanza al mare che permette di ricreare una soluzione ideale da vivere a pieno regime tutte e quattro le stagioni. Contattaci in agenzia per tutte le informazioni tecniche e realizza la casa da sogno!

Copanello, Strada Provinciale, situato in un punto meraviglioso tra Copanello e Caminia, su un'incantevole collinetta con vista mare mozzafiato sul Golfo, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile, di circa 470 mq, ricadente in zona B/2, con alta capacità edificatoria. Il terreno è perfettamente raggiungibile essendo sulla strada e gode di un'ottima posizione ed esposizione ed è ideale per costruire la propria residenza con tutti i comfort desiderati. Per visionare il terreno o per ulteriori informazioni potete contattarci ai seguenti numeri: 0961.357183 - 351.8669586

Nelle vicinanze del Borgo di Cropani, in una delle zone di nuova costruzione dove sono state realizzate soluzioni indipendenti, proponiamo in vendita di due terreni residenziale di 720 mq ciascuno. Attualmente il prezzo è riferito ad entrambi i lotti ma vi è possibilità di vendita separata con prezzi inferiori da concordare durante la fase della trattativa. Questa proprietà, offre un'opportunità unica per chi desidera costruire una soluzione completamente indipendente su unico livello o su più piani oltre possibilità di scantinato, in contesto tranquillo e immerso nel verde. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una zona residenziale di media categoria, con il fascino delle costruzioni storiche e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.