Terreni edificabili in vendita a Paullo

In Comune di Paullo, all'interno della Città Metropolitana di Milano, si propone in vendita un'area edificabile residenziale di eccezionale potenziale situata in Via Togliatti n. 3. L'area si estende su una superficie territoriale di 1.404 mq ed è inserita nel Piano di Governo del Territorio come ambito prevalentemente residenziale intensivo. L'intervento prevede la demolizione del fabbricato esistente per dare spazio a una nuova costruzione che può vantare un indice di edificabilità fondiario di 3,5 mc/mq, per una volumetria complessiva ammessa di 4.914 mc. Le norme tecniche consentono il raggiungimento di un'altezza massima di 19 metri, corrispondente a cinque piani abitabili fuori terra, con un rapporto di copertura fissato al 35% della superficie fondiaria. Lo studio di fattibilità già predisposto, ipotizza la realizzazione di un edificio moderno composto da 21 appartamenti con un mix tipologico che spazia dai funzionali bilocali ai trilocali, fino a un prestigioso attico quadrilocale di 218 mq al quinto piano. Il progetto include la creazione di 21 box auto e 2 posti auto al piano terra ed interrato, garantendo una dotazione completa di pertinenze per ogni unità abitativa. Dal punto di vista economico, l'operazione si presenta estremamente solida. La posizione è strategica e centrale, garantendo agli occupanti la massima vicinanza a tutti i principali servizi cittadini e una rapida connessione verso Milano. Devi vendere o affittare il tuo immobile? CONTATTACI Effettueremo una valutazione gratuita per la tua casa. Vieni a trovarci nei nostri studi in via F.lli Cervi 23, a San Giuliano Milanese.

Il lotto è costituito da un appezzamento di terreno edificabile ubicato nell’ambito di antica formazione nel Comune di Paullo, Via Giacomo Matteotti snc. L’area è sottoposta a piano di recupero attuativo vigente convenzionato a destinazione residenziale e denominato “ P.P.R. Via Matteotti”, e sviluppa una superficie catastale di mq 3708,00 ed è attualmente libera essendo stati demoliti nel 2012 i preesistenti edifici.

Interessante area edificabile a destinazione residenziale, in Paullo (Mi) in una zona tranquilla molto ricercata, poco distante dalle zone centrali ma con verde attorno, vicino a supermercati, uscita per Milano e BREBEMI e ben servita da mezzi pubblici di trasporto. L'intero lotto ha una superficie di 1.000 mq. su cui è possibile sviluppare una volumetria pari a 3500,00 mc. Dall’operazione è ipotizzabile ricavare dalle 9 alle 12 unità abitative tipo appartamenti e 2 villette indipendenti con giardino. La parte venditrice, valuta seriamente anche la permuta di un immobile sul costruito. Informazioni dettagliate e visita in loco previo appuntamento. Tutti i dati e gli accertamenti eseguiti in precedenza presso gli organi competenti del comune ove è ubicata l’area in oggetto, devono essere verificati in dettaglio previa richiesta di idoneo “certificato di destinazione urbanistica” che evidenzia con precisione tutti i parametri edificatori. Potranno così essere determinate in dettaglio le caratteristiche attinenti gli immobili, i box e posti auto nonché le pertinenze ed eventuali altri locali. Possibilità edificatorie Superficie Fondiaria: 1000,00 mq Rapporto edificatorio: 1/3,5 mc/mq Volume edificabile: 3500 mc S. l. p. totale edificabile: 1166,67 mq S. l. p. /piano: 410 mq Volume edificabile/piano: 1230 mc SI VALUTA LA PERMUTA DI UNA UNITA’ ALL’INTERNO DELL’EDIFICATO IN LOCO Alcuni dati descrittivi dell’immobile potrebbero essere solo approssimativi e/o indicativi (per esempio: spese di riscaldamento, spese condominiali, divisione superfici ecc.) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. SI PRECISA che l’indirizzo pubblicato potrebbe indicare SOLO LA ZONA, IL QUARTIERE E/O LA DIREZIONE di ubicazione dell’immobile e non la sua esatta posizione. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto diretto o telefonico. Si precisa inoltre che tutti i dati pubblicati (descrizione, caratteristiche tecniche, fotografie, disegni, planimetrie, video ecc.) sono stati compilati con cura, tuttavia, potrebbero contenere errori e/o omissioni involontari. Si declina quindi ogni responsabilità se le informazioni consultate non dovrebbero in alcuni casi, corrispondere alle caratteristiche dei beni in oggetto. La correttezza delle informazioni può essere verificata presso la sede dei nostri uffici o contattando direttamente i nostri consulenti ai numeri indicati. Si prega pertanto di verificare sempre, con i nostri consulenti, la coerenza dei dati descritti. L'annuncio NON HA validità ai fini contrattuali. Per maggiori informazioni o visite vi invitiamo a contattare senza impegno i numeri 329.6772411 (cellulare) oppure 0373.1996506 (fisso). Se invece preferite venirci a trovare di persona, ci trovate a Crema (Cr) in Viale Alcide De Gasperi n.25

Possibilità edificatorie Superficie Fondiaria 1.00 mq Rapporto edificatorio 1/3,5 mc/mq Volume edificabile 3500 mc S.l.p. totale edificabile 1166,67 mq S.l.p./piano 410 mq Volume edificabile/piano 1230 mc PREZZO COMPRENSIVO DI PERMUTA Essendo Partner Facile.it possiamo aiutarti anche lato finanziario ed assicurativo! Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiamaci in ufficio o passa in Via F. Crispi 38/a (Crema). Tramite mail verrai ricontattato in meno di 48 ore! IM.CREMA Via F. Crispi 38/a (Crema) Tel. 0373.631431 Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. CHI SIAMO Affidarsi ai consulenti e agenti immobiliari dell'agenzia IM.CREMA significa affidarsi ad esperti del settore da oltre 20 anni, proveniente dal mercato Milanese e Monzese ora innamorati della realtà del Cremasco.

Operazione immobiliare a Paullo (Mi) in via Mazzini. In zona centrale e molto ricercata, servita da mezzi pubblici di trasporto e con una buona visibilità, in vendita area in parte edificata attualmente dismessa. L'intero lotto ha una superficie di circa 3.000 mq. su cui è possibile sviluppare una volumetria pari a mc 10.185. Dall’operazione è ipotizzabile ricavare una sessantina di unità abitative con possibilità di commerciale al piano terra con affaccio su strada. La proprietà è disponibile a valutare parziali permute sul costruito.