Terreni edificabili in vendita a Miglianico

Vendesi TERRENO EDIFICABILE 1100MQ - MIGLIANICO (CH) Abruzzo - Indice di edificabilità 1.00 mc/mq residenziale turistico- ricettiva. La posizione pianeggiante del terreno offre la possibilità di una costruzione senza difficoltà, senza dover ricorrere a costosi lavori di livellamento. Inoltre, la sua ampia superficie garantisce la possibilità di realizzare una residenza spaziosa, con ampi giardini o aree verdi circostanti. La zona in cui si trova il terreno è molto ambita, grazie alla sua posizione strategica a pochi chilometri dal centro di Miglianico e dalle principali vie di comunicazione, che collegano il paese alle vicine città di Pescara e Chieti. Inoltre, la presenza di servizi come scuole, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze lo rende un'ottima scelta per chi desidera avere tutte le comodità a portata di mano. Il terreno è completamente edificabile e gode di tutti i servizi facilmente accessibili, come l'allaccio alla rete elettrica, idrica e fognaria. Inoltre, grazie alla sua posizione, è possibile godere di una vista panoramica sulle colline circostanti e sul bellissimo paesaggio rurale di Miglianico. In sintesi, questo terreno edificabile pianeggiante di 1.100 metri quadrati, in vendita a Miglianico, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una zona tranquilla e ben servita, circondata da un paesaggio suggestivo e facilmente raggiungibile dalle principali città della zona. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

In vendita lotto edificabile (LOTTO 1) di circa 700 mq in Contrada Cerreto, Miglianico (CH). Il terreno, attualmente coltivato ad uliveto, è quasi pianeggiante, perfettamente esposto a sud e offre una bella vista sul mare a circa 10 km di distanza. Confina direttamente con la strada comunale, garantendo accesso comodo e immediato. Dati urbanistici: • Superficie lotto: 650 m² circa • Possibilità di costruzione: abitazione di circa 150 m² + pertinenze (garage, posto auto e magazzini) Si trova in un contesto agricolo di pregio, circondato da vigneti e oliveti. Tre lotti edificabili contigui sono attualmente in vendita: acquistando questo terreno avrai la possibilità di far parte di un futuro piccolo complesso residenziale di ville e villette indipendenti. Posizione strategica: • 10 minuti da Francavilla al Mare • 15 minuti dall'Aeroporto di Pescara Un'opportunità ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura in una zona tranquilla, soleggiata e con vista mare, a pochi passi dalla costa abruzzese. Collaboriamo con tutte le agenzie.

Terreno edificabile (LOTTO 3) + terreno agricolo con accesso privato a Miglianico – Contrada Cerreto In vendita lotto di 2.850 m² totali a Contrada Cerreto, Miglianico (CH), composto da: • 650 m² edificabili con possibilità di costruire un'abitazione di circa 150 mq + pertinenze (garage, posto auto e magazzini) • 2.200 m² circa di terreno agricolo adiacente Il lotto edificabile è quasi pianeggiante, perfettamente esposto a sud e offre una bella vista sul mare a circa 10 km di distanza. È attualmente coltivato ad uliveto. Rispetto agli altri due lotti contigui in vendita, questo risulta più internato, garantendo maggiore riservatezza e tranquillità. L'accesso avviene tramite un viale di proprietà di circa 30 metri (da realizzare) che porta direttamente dal lotto alla strada comunale. Nella parte agricola prevalgono ulivi lungo i confini, mentre la zona centrale è libera, ideale per creare un giardino privato, un orto, un piccolo uliveto personale o semplicemente per godere di maggiore spazio verde. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 2.850 m² • Edificabile: 650 m² (casa 150 m² + garage e magazzini) • Esposizione sud con bella vista mare • Contesto agricolo circondato da vigneti e oliveti • Accesso privato tramite viale di proprietà (da realizzare) • Maggiore riservatezza grazie alla posizione più interna Tre lotti edificabili contigui sono in vendita: acquistando questo terreno avrai la possibilità di far parte di un futuro piccolo complesso di ville indipendenti, mantenendo però una maggiore privacy e godendo di una porzione agricola annessa. Posizione strategica: • 10 minuti da Francavilla al Mare • 15 minuti dall'Aeroporto di Pescara Soluzione ideale per chi cerca spazio, riservatezza e la possibilità di costruire la propria abitazione su misura in un contesto naturale e tranquillo della campagna abruzzese con vista mare. Collaboriamo con tutte le agenzie.

Terreno ricadente in sub area D5 (edificabile ad uso residenziale, turistico ricettivo con attrezzature ed impianti sportivi) nel comune di Miglianico (CH) C.da Cerreto, in prossimità della struttura del Golf Country Club. Attualmente il terreno è libero, con alcune piante di olive, un pozzo per l'approvvigionamento idrico ed una predisposizione per l'allaccio corrente elettrica già presente. Per i dettagli riguardo ai dettagli del certificato di destinazione urbanistica si rimanda ad un secondo momento nel quale si procederà ad aggiornare i dati secondo le indicazioni descritte nel CDU, richiesto al comune ed in fase di emissione. Il terreno ha una forma rettangolare, precisamente 5000mq di superficie, l'esposizione è est-sudest, quasi pianeggiante, direttamente confinante con la strada comunale definita genericamente come Contrada Cerreto. Per avere una localizzazione più precisa possiamo considerare che il suddetto terreno confina da un lato con il viale di ingresso del Relais La Chiave Bianca Country Chic. Come anticipato il terreno ricade in sub area D5. Tale sub-area è destinata al potenziamento delle attrezzature per lo sport ed il tempo libero, ed alla realizzazione di insediamenti turistici, turistico-residenziali, e di complessi e attrezzature turistiche non residenziali. In tale sub-area sono consentite pertanto: • la costruzione di impianti sportivi scoperti, quali campi da tennis, piscine, campi da basket, etc. con il seguente Rc: 0,6 mq/mq; • la costruzione di impianti sportivi coperti, di fabbricati per la manutenzione, gestione, rappresentanza, foresteria e ristoro, residenza turistica, ricettività turistica, connessi con le attività sportive, nonché la ristrutturazione, ampliamento e sopraelevazione di fabbricati esistenti, per le suddette destinazioni con i seguenti indici: PRESCRIZIONI URBANISTICHE: A) It = 0,40 mc/mq; B1) If = 0,10 mc/mq per le strutture turistiche residenziali; B2) If = 0,40 mc/mq per le strutture non residenziali (strutture alberghiere) e sportive; C) H. max = m. 10.50 ; D) Distacco minimo dai confini = m. 5.00, o in continuità con gli altri edifici; E) Distacco minimo tra gli edifici = m. 10.00; F) Distacco minimo dal manto stradale ml. 5; G) Parcheggi = come prescritto all'art. 58. Gli interventi dovranno rispettare le Prescrizioni Costruttive di cui all'art. 54 territorio extra-agricolo. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Il terreno edificabile in vendita a Miglianico, situato in Contrada Cerreto, è caratterizzato da un terreno con leggera pendenza di circa 3910 metri quadrati. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera costruire la propria abitazione o un complesso di abitazioni, nella natura, ma con la comodità di poter raggiungere facilmente i principali servizi: 10 min da Francavilla al Mare, 15 min dall'Aeroporto di Pescara. Il terreno dispone di una superficie edificabile di circa 2.588 metri quadrati, che permette la costruzione di un'abitazione o un complesso abitativo con una volumetria fino a 1371 mc con possibilità di realizzare anche spazi esterni adibiti a giardino, terrazza, patio, ecc. Inoltre, il terreno comprende anche 1322 metri quadrati di terreno agricolo, ideale per chi desidera coltivare ortaggi o piante da frutto. Grazie alla sua conformazione e alla presenza di terreno agricolo, il terreno offre un'ottima opportunità per chi vuole investire nella costruzione di una o più abitazioni in una posizione eccezionale, scelta anche per un rinomato e raffinato locale per cerimonie e banchetti che sfrutta molto i suoi spazi all'aperto. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questo affascinante terreno edificabile in vendita a Miglianico, nella suggestiva zona di Contrada Cerreto. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Terreno agricolo

Terreno artigianale della superficie commerciale di 970,00 mq per la quota di 1/1 diritto di enfiteusi, in adiacenza al fiume Foro

Diritto di usufrutto (quota 1/1) su terreni agricoli aventi morfologia lievemente scoscesa e conformazione planimetrica sostanzialmente regolare. L’accessibilità risulta agevole, in quanto i terreni dispongono di accesso diretto dalla strada comunale. La coltura presente sul terreno, per come è emerso dall’analisi dello stato dei luoghi, non è più quella originaria di “vigneto” in quanto sono presenti unicamente piante di ulivo.

In Contrada Piane San Pantalone, nel comune di Miglianico, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.760 mq situato in una posizione strategica e tranquilla, con comodo accesso diretto dalla strada principale. Il lotto rappresenta un’ottima opportunità sia per privati che per imprese costruttrici grazie alla sua conformazione regolare e all’elevato potenziale edificatorio. L’indice di fabbricabilità pari a 1,5 mc/mq consente infatti la realizzazione di importanti volumetrie residenziali. Sul terreno è già presente un progetto approvato per la costruzione di varie villette residenziali, elemento che rende l’investimento immediatamente cantierabile, con notevole risparmio di tempi e costi burocratici. La zona è riservata ma ben collegata, ideale per la realizzazione di abitazioni moderne immerse nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento. Ottima esposizione e contesto in forte sviluppo residenziale. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’area dal grande potenziale urbanistico e residenziale.

Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile di circa 3.130 mq situato nel Comune di Miglianico, nella tranquilla e panoramica zona Cerreto. Il terreno si distingue per la sua destinazione mista (residenziale, turistica e artigianale), offrendo così molteplici possibilità d’investimento: dalla realizzazione della casa dei tuoi sogni fino ad attività ricettive o piccole imprese locali. L’appezzamento è posizionato quasi a confine con il rinomato 'Miglianico Golf Country Club', ideale per chi desidera vivere immerso nella natura ma senza rinunciare ai servizi e alle opportunità offerte dal territorio circostante. La posizione strategica garantisce tranquillità assoluta grazie alla presenza di vigneti ed uliveti nelle immediate vicinanze, oltre alla comodità delle principali vie di collegamento verso Francavilla al Mare, Pescara e Chieti. Il contesto paesaggistico è caratterizzato da ampie distese verdi che valorizzano ulteriormente l’immobile sia come investimento personale che imprenditoriale; inoltre la prossimità con strutture sportive ed agriturismi rende questa soluzione perfetta anche per progetti turistici innovativi. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto: saremo lieti di accompagnarti passo dopo passo nella scelta più giusta per te.