Terreni edificabili in vendita a Mercato San Severino

Terreno edificabile a destinazione industriale ubicato nel Comune di Mercato San Severino (SA), alla Via Vicinale Casascio (loc. Corticelle), composto da nr. 8 particelle, per una superficie totale di 42.133 mq. Il lotto ha una superficie fondiaria di 30.890 mq, già oggetto di parere preventivo rilasciato dal Comune di Mercato San Severino in data 25 settembre 2024, su cui è possibile sviluppare un complesso industriale. Il Comune ha indicato tra gli strumenti urbanistici per lo sviluppo dell’area il PUA o un Permesso di Costruire Convenzionato (PDCC), in virtù del quale viene ceduto il 15% della superficie fondiaria al Comune, ovvero minimo 4.634 mq (30.890 * 15%). Pertanto, la superficie netta su cui è possibile applicare l’indice di copertura dello 0,50 è di 26.256 mq, esprimibile in una capacità edificatoria di 13.128 mq coperti. La proprietà ha elaborato anche una ipotesi progettuale sottoposta al Comune di Mercato San Severino, per la quale è stato richiesto il parere preventivo, rilasciato con esito positivo in data 25 settembre 2024, sulla cui base è possibile costruire un opificio industriale di 12.090 mq con lo strumento urbanistico del PUA o del Permesso di Costruire Convenzionato.

MERCATO SAN SEVERINO Nel comune di Mercato San Severino, in posizione strategica a soli 3 km dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita un suolo industriale edificabile con progetto già approvato, soluzione ideale per aziende e investitori che vogliono ridurre drasticamente tempi e incertezze legate allo sviluppo. Il lotto consente la realizzazione di un capannone fino a circa 6.000 mq, configurabile in funzione delle esigenze operative: produzione, logistica, stoccaggio o attività miste con integrazione di uffici direzionali e spazi tecnici. La presenza di un progetto autorizzato rappresenta un vantaggio competitivo concreto, permettendo di avviare l'intervento in tempi rapidi, con iter urbanistico già definito e maggiore controllo su costi e pianificazione. Il vero asset è la localizzazione. L'accesso all'autostrada è immediato e garantisce collegamenti veloci lungo l'asse Autostrada A30 Caserta–Salerno e verso la direttrice Autostrada A1 Milano–Napoli, facilitando i flussi sia verso Caserta e Roma sia verso Napoli. Questo posizionamento consente una gestione efficiente delle spedizioni e degli approvvigionamenti, rendendo l'area particolarmente attrattiva per attività con operatività su scala regionale e nazionale. È una soluzione perfetta per operatori della logistica e della distribuzione che necessitano di hub ben collegati alle principali arterie; per aziende manifatturiere e produttive che cercano spazi su misura in cui organizzare cicli di lavorazione e stoccaggio; per imprese del settore trasporti e gestione flotte; per attività artigianali evolute con esigenze di crescita; per realtà legate all'e-commerce e alla supply chain che richiedono magazzini moderni e facilmente accessibili. L'area è inoltre interessante per investitori e sviluppatori immobiliari orientati alla realizzazione di strutture da mettere a reddito, anche attraverso frazionamenti o locazioni a più conduttori. La combinazione tra progetto già approvato, elevata capacità edificatoria e posizione baricentrica rispetto ai principali nodi infrastrutturali rende questa opportunità particolarmente solida sotto il profilo industriale e finanziario. Un'operazione concreta per chi vuole sviluppare, espandere o investire in un contesto ad alta accessibilità e forte vocazione produttiva. Classe Energetica: Non soggetto

Proponiamo in vendita, con INCARICO IN ESCLUSIVA, terreno edificabile ad uso commerciale, situato in Mercato San Severino, che si estende su una superficetotale di 1600mq.La conformazione del terreno risulta lineare per tutta la superfice, il suo accesso è facilmente accessibile da fronte strada e la posizione è ideale per far nascere la tua attività commerciale.Il progetto per la costruzione è già stato approvatoquindi il nuovo proprietario potrà iniziare i lavorisenza nessun ritardo.La posizione strategica e il crescente sviluppo commerciale della zonarendono il terreno un'ottima soluzione per chi desidera avviare una nuova attività o per chi vuole espandere la propria già esistente.Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto e gode di una buona visibilità, dato l'alto flusso di traffico.Per maggiori informazioni contattaci allo 0899357782oppure passa a trovarci nella nostra sedein Via Marcello 2/484085 Mercato San Severino (SA).