Terreno edificabile industriale in Vendita, Via Vicinale Casascio Snc, Mercato San Severino

Descrizione

Terreno edificabile a destinazione industriale ubicato nel Comune di Mercato San Severino (SA), alla Via Vicinale Casascio (loc. Corticelle), composto da nr. 8 particelle, per una superficie totale di 42.133 mq.

Il lotto ha una superficie fondiaria di 30.890 mq, già oggetto di parere preventivo rilasciato dal Comune di Mercato San Severino in data 25 settembre 2024, su cui è possibile sviluppare un complesso industriale. Il Comune ha indicato tra gli strumenti urbanistici per lo sviluppo dell’area il PUA o un Permesso di Costruire Convenzionato (PDCC), in virtù del quale viene ceduto il 15% della superficie fondiaria al Comune, ovvero minimo 4.634 mq (30.890 * 15%). Pertanto, la superficie netta su cui è possibile applicare l’indice di copertura dello 0,50 è di 26.256 mq, esprimibile in una capacità edificatoria di 13.128 mq coperti.

La proprietà ha elaborato anche una ipotesi progettuale sottoposta al Comune di Mercato San Severino, per la quale è stato richiesto il parere preventivo, rilasciato con esito positivo in data 25 settembre 2024, sulla cui base è possibile costruire un opificio industriale di 12.090 mq con lo strumento urbanistico del PUA o del Permesso di Costruire Convenzionato.