Terreni edificabili in vendita a Luserna San Giovanni

Luserna San Giovanni, a circa 600 metri dal centro, in vendita uno splendido terreno edificabile. La conformazione completamente pianeggiante rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo di operare con grande facilità rispetto a lotti scoscesi o di difficile accesso. Situato in una strada chiusa, percorsa esclusivamente dai residenti, il terreno si trova in una zona estremamente tranquilla, comoda ai servizi e di facile accesso. Essendo già adiacente alla via pubblica, consente un agevole collegamento a tutte le utenze. Caratteristiche principali: Superficie totale: 1790 mq, con possibilità di suddivisione in due lotti di 895 mq caduno Edificabilità immediata con licenza singola Tipologia costruttiva: villetta singola o bifamiliare I Parametri Urbanistici ed edilizi sono: Superficie Territoriale (MQ): 1.800 Indice di Edificabilità Territoriale (MQ/MQ): 0,20 Indice Fondiario (MQ/MQ): 0,40 Superficie Lorda Realizzabile (MQ): 360 Abitanti insediabili: 12 Altezza Max Fabbricati (ML): 7,50 Rapporto di Copertura: 1/3 del lotto fondiario Distanze dai Fabbricati (ML): ≥ 10,00 Distanze da Confini Privati (ML): A confine oppure ≥ 5,00 Distanze da Strade (ML): ≥ 5,00 Soluzione rara per posizione, comodità operativa e potenzialità edificatoria.

Area fabbricabile a destinazione residenziale, soggetta a preventiva approvazione di piano esecutivo convenzionato (P.E.C.) - superficie complessiva dell'ambito mq 5.122 - superficie edificabile (superficie lotti) mq 4.372 - area in dismissione mq 750. Possibilità di realizzare n. 4 ville/villini di superficie lorda di pavimento (SLP) complessiva mq 512, oltre alle superfici accessorie e bassi fabbricati ad uso autorimesse.

Lotto di terreno edificabile di 663 mq, situato in posizione comoda e tranquilla, a circa 1 km dai centri abitati di Luserna San Giovanni e Torre Pellice e a soli 400 metri dalla fermata dei mezzi pubblici. La conformazione completamente pianeggiante rappresenta un grande valore aggiunto, poiché consente di progettare e costruire con maggiore semplicità rispetto a terreni scoscesi o difficilmente accessibili. Il lotto si trova in una strada frequentata quasi esclusivamente dai residenti, caratterizzata quindi da scarso traffico, grande tranquillità e facile accesso. Inoltre, la presenza di abitazioni adiacenti permette un comodo collegamento alle principali utenze. Caratteristiche principali: Superficie totale: 663 mq Edificabilità immediata con licenza singola: 100 mq Tipologia costruttiva: villetta singola

Luserna San Giovanni (località Fornace): In zona residenziale e soleggiata vendiamo terreno edificabile di 1000 mq per realizzazione di nuova villa unifamiliare sviluppata su un unico piano, volendo c'è la possibilità di fare un piano interrato. 100 mq abitazione + 70 mq box-deposito-veranda per un totale di 170 mq. € 68000,00.

Area edificabile ad uso residenziale (ex industriale con soprastanti fabbricati da demolire) della superficie catastale di circa 26.100 mq, compresa nell'area omogenea T.N.5 del Piano Regolatore. L'intervento è subordinato all'approvazione di un Piano Esecutivo Convenzionato che consente la realizzazione di 20 lotti per la costruzione di ville della superficie lorda di 130 mq circa ognuna, oltre a bassi fabbricati ad uso rimessa/deposito e superficie accessoria all'interrato e al piano sottotetto.

In posizione soleggiata e di comoda raggiungibilità e a breve distanza dai principali collegamenti stradali proponiamo terreno agricolo di circa 3.000 mq. Perfetto per chi cerca un’area verde facilmente accessibile per coltivazioni, svago o piccoli allevamenti.