Terreno edificabile in Vendita, Via Puccini, Luserna San Giovanni

Descrizione

Luserna San Giovanni, a circa 600 metri dal centro, in vendita uno splendido terreno edificabile. La conformazione completamente pianeggiante rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo di operare con grande facilità rispetto a lotti scoscesi o di difficile accesso.
Situato in una strada chiusa, percorsa esclusivamente dai residenti, il terreno si trova in una zona estremamente tranquilla, comoda ai servizi e di facile accesso. Essendo già adiacente alla via pubblica, consente un agevole collegamento a tutte le utenze.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 1790 mq, con possibilità di suddivisione in due lotti di 895 mq caduno
Edificabilità immediata con licenza singola
Tipologia costruttiva: villetta singola o bifamiliare
I Parametri Urbanistici ed edilizi sono:
Superficie Territoriale (MQ): 1.800
Indice di Edificabilità Territoriale (MQ/MQ): 0,20
Indice Fondiario (MQ/MQ): 0,40
Superficie Lorda Realizzabile (MQ): 360
Abitanti insediabili: 12
Altezza Max Fabbricati (ML): 7,50
Rapporto di Copertura: 1/3 del lotto fondiario
Distanze dai Fabbricati (ML): ≥ 10,00
Distanze da Confini Privati (ML): A confine oppure ≥ 5,00
Distanze da Strade (ML): ≥ 5,00
Soluzione rara per posizione, comodità operativa e potenzialità edificatoria.