Terreni edificabili in vendita a Latiano

PUGLIA – LATIANO (BR) – CONTRADA COLTURA

Immerso nella tranquilla campagna tra Latiano e San Vito dei Normanni, questo terreno rappresenta una rara opportunità per realizzare una proprietà già pronta per la costruzione, con permesso edilizio approvato per una villa con piscina e un caratteristico trullo/deposito tradizionale da ristrutturare. Il contesto garantisce privacy, autenticità e tutto il fascino della Puglia rurale, pur restando perfettamente collegato alle principali località della zona.
La proprietà si estende su circa 8.647 mq di terreno e dispone di un progetto già approvato per la costruzione di una villa in stile mediterraneo con piscina, oltre al recupero della struttura rurale esistente. Il progetto autorizza una superficie complessiva di circa 123 mq, di cui circa 77 mq destinati ad abitazione e circa 46 mq ad uso deposito/magazzino, nel rispetto delle normative urbanistiche locali per le aree agricole. La distribuzione degli spazi è stata pensata per creare una residenza elegante e riservata, capace di unire comfort contemporaneo e tradizione architettonica pugliese.
È inoltre già autorizzata la realizzazione di una piscina di 40 mq, elemento che rende questa proprietà ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello. Il trullo/deposito esistente aggiunge ulteriore carattere e valore architettonico all'intero progetto.
La posizione è particolarmente strategica: Ostuni, Oria e Francavilla Fontana si raggiungono in circa 20-25 minuti, il mare Adriatico in circa 20 minuti e l'Aeroporto Internazionale di Brindisi in circa 30 minuti. Supermercati e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in auto in circa 5-10 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità quotidiana.
Il terreno si presta inoltre alla realizzazione di un raffinato progetto paesaggistico personalizzato, con uliveti, essenze mediterranee, alberi da frutto, giardini aromatici e spazi outdoor dedicati al relax e alla convivialità attorno alla villa e alla piscina. L'accesso avviene tramite una tranquilla strada di campagna e la rete elettrica è già disponibile nelle vicinanze, facilitando i collegamenti.
Uno dei principali vantaggi di questa opportunità è la presenza del permesso di costruzione già approvato, che consente di ridurre sensibilmente tempi e complessità burocratiche, permettendo di avviare i lavori in tempi rapidi.
Possibilità di acquisto combinato
È disponibile anche un terreno confinante, venduto separatamente allo stesso prezzo di €70.000, anch'esso dotato di permesso approvato per una villa con piscina e recupero di strutture esistenti.
I due terreni possono quindi essere acquistati:
separatamente, a €70.000 ciascuno
oppure insieme, per un totale di €140.000
Questa soluzione offre un'opportunità eccezionale per realizzare:
una grande proprietà privata,
un progetto con due ville indipendenti,
una residenza familiare multifamiliare,
oppure un investimento turistico e ricettivo di alto livello in una delle campagne più ricercate della Puglia.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata sul posto.

PUGLIA - LATIANO (BR) - CONTRADA COLTURA

Area Ostuni (Latiano, Brindisi) Un'opportunità rara, pronta da costruire, immersa nella quieta campagna ma vicinissima ai centri abitati, in posizione quasi equidistante tra San Vito dei Normanni e Latiano. A circa 20-25 minuti da Ostuni, Oria e Francavilla Fontana, circa 20 minuti dalla costa adriatica e 30 minuti dall'Aeroporto di Brindisi. Diversi grandi supermercati si trovano a soli 5-10 minuti in auto, per la massima comodità quotidiana.

La proprietà comprende 8.417 mq di terreno con permesso di costruire già approvato per una villa in stile mediterraneo di 130 mq, una piscina di 40 mq, una piccola lamia da restaurare (circa 8 mq) e un portico coperto per vivere al meglio gli spazi esterni. Il progetto approvato prevede due camere da letto e due bagni, con la possibilità di realizzare volte in alcuni ambienti, conferendo autentico carattere pugliese al concept contemporaneo.
Il terreno rappresenta una base perfetta per una progettazione paesaggistica su misura, che si tratti di essenze mediterranee, aiuole aromatiche o filari di ulivi e viti per incorniciare la villa e la piscina.

L'accesso avviene tramite una strada di campagna; un nuovo cancello d'ingresso può essere previsto nella prima fase dei lavori. Un palo dell'elettricità si trova all'ingresso per un facile allaccio, mentre soluzioni standard per acqua e scarichi possono essere implementate durante la costruzione, secondo le pratiche locali.

Si tratta di un percorso di sviluppo chiavi in mano: l'architetto originario del progetto è disponibile a seguire la realizzazione insieme alla propria impresa di fiducia, garantendo continuità dal concept alla consegna finale. Con i permessi già approvati, la costruzione può iniziare immediatamente, riducendo rischi e tempi.

Location & Lifestyle Latiano offre servizi tutto l'anno, mercati tradizionali e cantine nelle vicinanze, in un contesto decisamente meno turistico rispetto a Ostuni, ma strategico per raggiungere spiagge e centri storici. La villa approvata di 2 camere con piscina è ideale sia come rifugio privato sia come residenza di lusso per affitti turistici, con una forte domanda in questa microzona.

Lotto Adiacente Opzionale È disponibile anche un lotto adiacente (circa €70.000) con permesso per una villa di due camere e due bagni, piscina di 40 mq e un trullo indipendente da restaurare. Una soluzione ideale per creare un compound privato, una strategia di doppio affitto o un progetto multigenerazionale.

Contattaci oggi per organizzare una visita privata al sito.

RIF. 371582 - CATEGORIA CATASTALE C/2. Vendo un trullo di 58m2 da ristrutturare con cinque coni più terreno di 6000m2 sito in contrada "Coltura" sul territorio di Latiano, nelle bellissime campagne vicino al borgo di San Michele Salentino. Il trullo che conserva ancora il pavimento originale (chianche) è composto da 2 vani, e due alcove di cui una con camino, circondato da ulivi ed alberi da frutto come mandorli e melograno. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca una proprietà nelle campagne pugliesi da poter ristrutturare anche per essere messa a reddito. Zona tranquilla e riservata, possibilità di effettuare un ampliamento.