Terreni edificabili in vendita a Collegno

Proponiamo importante area edificabile di circa 5.260 mq, con potenzialità edificatoria complessiva di circa 3.865 mq di SLP esistenti, sulla quale insistono tre corpi di fabbrica disposti a “C” che delimitano una suggestiva corte centrale (“aia”), elemento architettonico di grande fascino e valorizzazione progettuale.

L'area è inserita nel Programma Comunale per la riqualificazione urbana “Collegno Rigenera”, con progetto già previsto che contempla una destinazione prevalentemente residenziale di circa 3.865 mq di SLP, distribuita sui tre edifici esistenti. Uno dei corpi di fabbrica, quello centrale, conserva caratteristiche architettoniche di pregio, da valorizzare nel recupero.

La posizione è di assoluto valore: il terreno è adiacente al Castello di Collegno e alla Certosa Reale di Collegno, attualmente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, immersa nel suo splendido parco storico. Tra i progetti finanziati dal PNRR è inoltre previsto il prolungamento della linea metropolitana da Fermi alla nuova stazione Certosa, che sorgerà a brevissima distanza dall'area, garantendo un ulteriore incremento di attrattività e valore.
Il contesto è residenziale, tranquillo e ben servito, con collegamenti efficienti tramite mezzi pubblici, comoda vicinanza alla stazione ferroviaria di Collegno e rapido accesso alla tangenziale. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi di primaria importanza, tra cui università, scuole, palestre, supermercati e strutture di pubblica utilità.

Soluzione ideale per lo sviluppo di un intervento residenziale di qualità, come un piccolo ed esclusivo complesso condominiale, ma anche particolarmente adatta alla realizzazione di centri di formazione o ricerca, oppure di strutture socio-sanitarie e residenze assistenziali per anziani, in un contesto storico e ambientale di grande prestigio.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

AREA EDIFICABILE EX MANDELLI – COLLEGNO (TO)

Importante opportunità di sviluppo immobiliare nell'area ovest di Torino, all'interno del Comune di Collegno, città di circa 50.000 abitanti caratterizzata da un forte dinamismo urbanistico e da una posizione strategica nel contesto metropolitano torinese.
L'area, già sede dello storico stabilimento Mandelli, è inserita nel programma di rigenerazione urbana, sociale e architettonica “Collegno Rigenera”, uno dei più rilevanti interventi di trasformazione del territorio comunale. La proprietà e il Comune di Collegno hanno sottoscritto il Piano Esecutivo Convenzionato relativo all'Ambito Unitario di Variante Urbanistica Rig.UA.1 – Sub Ambito 1, che consente l'attuazione dell'intervento.
Il compendio sviluppa una superficie territoriale di 54.898 mq con una Superficie Lorda di Pavimento complessiva pari a 30.781 mq, così suddivisa:
• Residenziale libera: 20.637 mq
• Housing sociale: 5.644 mq
• Commerciale: 4.500 mq
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'operazione. L'area si trova a breve distanza dalla fermata Fermi della Metropolitana di Torino e beneficerà ulteriormente del prolungamento della Linea 1, con una nuova stazione prevista a pochi metri dal comparto, destinata ad accrescerne accessibilità e attrattività.
Il sito è inoltre perfettamente collegato con Torino, Rivoli e con l'intera area metropolitana grazie alla vicinanza della tangenziale e delle principali arterie stradali. Il contesto circostante offre una dotazione completa di servizi, tra cui università, scuole, supermercati, strutture sanitarie, impianti sportivi, musei e ampie aree verdi.
L'intervento rappresenta una rara opportunità di investimento all'interno di uno dei più importanti programmi di rigenerazione urbana dell'area torinese, con destinazioni d'uso diversificate e un quadro urbanistico già definito.

AREA EDIFICABILE PER SENIOR HOUSING – COLLEGNO (TO)

Opportunità unica di sviluppo immobiliare destinata alla realizzazione di una struttura di Senior Housing all'interno del programma di rigenerazione urbana "Collegno Rigenera", uno dei più importanti interventi di trasformazione dell'area metropolitana torinese.
L'area, situata nell'ambito dell'ex stabilimento Mandelli a Collegno, beneficia di un contesto urbano consolidato, caratterizzato da un'elevata qualità dei servizi e da eccellenti collegamenti con Torino e l'intero quadrante ovest della città metropolitana.
Il lotto dispone di una capacità edificatoria dedicata pari a 5.644 mq di Superficie Lorda di Pavimento (SLP), ideale per la realizzazione di residenze assistite, senior living, cohousing per la terza età o strutture innovative dedicate all'abitare senior.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'iniziativa. L'area si trova a breve distanza dalla fermata Fermi della Metropolitana di Torino e sarà ulteriormente valorizzata dal prolungamento della Linea 1, con una nuova fermata prevista nelle immediate vicinanze del comparto. La tangenziale di Torino e le principali arterie stradali garantiscono inoltre rapidi collegamenti con Torino, Rivoli e i comuni limitrofi.
Il contesto offre una dotazione completa di servizi particolarmente attrattivi per la popolazione senior: strutture sanitarie e socioassistenziali, supermercati, farmacie, aree commerciali, impianti sportivi, spazi culturali, musei e ampi parchi pubblici. La vicinanza ai servizi di trasporto pubblico consente inoltre elevati livelli di autonomia e accessibilità per i futuri residenti.
L'intervento si inserisce in un più ampio progetto di rigenerazione urbana che prevede nuove residenze, spazi commerciali e servizi di quartiere, contribuendo alla creazione di un ambiente moderno, sostenibile e inclusivo, ideale per lo sviluppo di un progetto dedicato alla silver economy e alle nuove esigenze abitative della popolazione over 65.

AREA EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE/TERZIARIA – COLLEGNO (TO)

Opportunità di sviluppo immobiliare per la realizzazione di un edificio commerciale e terziario all'interno dell'area ex Mandelli, uno dei principali interventi di rigenerazione urbana del quadrante ovest di Torino, inserito nel programma "Collegno Rigenera".
L'area edificabile è ubicata in posizione strategica all'angolo tra Via Torino e Corso Pastrengo, uno degli assi viari più importanti e trafficati di Collegno, caratterizzato da elevata visibilità, forte passaggio veicolare e ottima accessibilità.
Il lotto dispone di una capacità edificatoria pari a 4.500 mq di Superficie Lorda di Pavimento (SLP) destinata a funzioni commerciali e terziarie, risultando particolarmente adatto alla realizzazione di medie strutture di vendita, uffici direzionali, showroom, attività di servizi, poli commerciali di prossimità.
L'intervento si inserisce in un ampio progetto di trasformazione urbana che prevede nuove residenze, housing sociale, servizi e spazi pubblici, generando un significativo bacino di utenza potenziale e contribuendo alla valorizzazione dell'intero comparto.
La posizione gode di eccellenti collegamenti con Torino, Rivoli e l'intera area metropolitana grazie alla vicinanza della tangenziale e delle principali direttrici di collegamento. La fermata Fermi della Metropolitana di Torino è facilmente raggiungibile e il futuro prolungamento della Linea 1, con una nuova stazione prevista nelle immediate vicinanze dell'area, incrementerà ulteriormente l'accessibilità del sito.
Il contesto urbano circostante è consolidato e densamente abitato, con la presenza di università, scuole, strutture sanitarie, attività commerciali, supermercati, impianti sportivi, aree verdi e servizi pubblici, elementi che rendono il comparto particolarmente attrattivo per investitori, sviluppatori e operatori commerciali.
Grazie alla posizione d'angolo, alla forte visibilità, alla rilevante capacità edificatoria e all'inserimento in uno dei più importanti programmi di rigenerazione urbana dell'area torinese, l'operazione rappresenta una buona opportunità di sviluppo per la realizzazione di un nuovo polo commerciale e terziario ad elevato potenziale.

LOTTI EDIFICABILI RESIDENZIALI – COLLEGNO (TO)

All'interno del programma di rigenerazione urbana, sociale e architettonica "Collegno Rigenera", proponiamo la possibilità di acquisire singoli lotti edificabili destinati a sviluppo residenziale libero nell'ambito dell'area ex Mandelli, uno dei più importanti interventi di trasformazione urbana dell'area metropolitana torinese.
L'iniziativa prevede una capacità edificatoria complessiva pari a 20.637 mq di Superficie Lorda di Pavimento (SLP) destinata a residenza libera, con la possibilità per operatori, sviluppatori e imprese di costruzione di acquisire singoli lotti e realizzare interventi autonomi all'interno di un masterplan unitario già definito e approvato.
L'area è inserita nell'Ambito Unitario di Variante Urbanistica Rig.UA.1 – Sub Ambito 1, per il quale è stato sottoscritto il Piano Esecutivo Convenzionato tra la proprietà e il Comune di Collegno, garantendo un quadro urbanistico chiaro e una concreta possibilità di sviluppo nel breve termine.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'operazione. Il comparto è situato in una zona strategica della città, a breve distanza dalla fermata Fermi della Metropolitana di Torino e beneficerà del futuro prolungamento della Linea 1, con una nuova fermata prevista nelle immediate vicinanze dell'intervento.
Collegno, città di circa 50.000 abitanti alle porte di Torino, costituisce uno dei mercati residenziali più dinamici dell'area metropolitana grazie alla qualità dei servizi, alla presenza di ampie aree verdi e agli eccellenti collegamenti con Torino, Rivoli e la tangenziale. Il contesto è servito da scuole, università, supermercati, strutture sanitarie, impianti sportivi, attività commerciali e servizi di quartiere che rendono particolarmente attrattiva la domanda abitativa.
L'acquisizione di singoli lotti consente agli operatori di sviluppare progetti residenziali personalizzati, beneficiando al contempo della valorizzazione derivante da un ampio programma di rigenerazione urbana che prevede nuove residenze, spazi commerciali, servizi e aree pubbliche.
Una soluzione ideale per imprese di costruzione, developer e investitori interessati a partecipare alla realizzazione di un nuovo quartiere residenziale all'interno di uno dei più significativi interventi di riqualificazione urbana del territorio torinese.

VENDITA - COLLEGNO proponiamo un terreno in vendita di circa 1.500 mq situato in una posizione strategica. Questo terreno si trova in Via Italia angolo Via Ungheria, Collegno, all'interno di un'area destinata a insediamenti produttivi, offrendo un'opportunità ideale per sviluppi industriali o artigianali. La sua collocazione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza alle tangenziali, che garantiscono un facile accesso e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali. Situato in una zona industriale ben servita, il terreno rappresenta una scelta eccellente per chi desidera investire in un'area in crescita, con potenzialità di sviluppo e visibilità. IL PREZZO DI RICHIESTA E' DA RITENERSI OLTRE IVA.