Terreno edificabile in Vendita, Via Torino, Collegno

Descrizione

AREA EDIFICABILE EX MANDELLI – COLLEGNO (TO)

Importante opportunità di sviluppo immobiliare nell'area ovest di Torino, all'interno del Comune di Collegno, città di circa 50.000 abitanti caratterizzata da un forte dinamismo urbanistico e da una posizione strategica nel contesto metropolitano torinese.
L'area, già sede dello storico stabilimento Mandelli, è inserita nel programma di rigenerazione urbana, sociale e architettonica “Collegno Rigenera”, uno dei più rilevanti interventi di trasformazione del territorio comunale. La proprietà e il Comune di Collegno hanno sottoscritto il Piano Esecutivo Convenzionato relativo all'Ambito Unitario di Variante Urbanistica Rig.UA.1 – Sub Ambito 1, che consente l'attuazione dell'intervento.
Il compendio sviluppa una superficie territoriale di 54.898 mq con una Superficie Lorda di Pavimento complessiva pari a 30.781 mq, così suddivisa:
• Residenziale libera: 20.637 mq
• Housing sociale: 5.644 mq
• Commerciale: 4.500 mq
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'operazione. L'area si trova a breve distanza dalla fermata Fermi della Metropolitana di Torino e beneficerà ulteriormente del prolungamento della Linea 1, con una nuova stazione prevista a pochi metri dal comparto, destinata ad accrescerne accessibilità e attrattività.
Il sito è inoltre perfettamente collegato con Torino, Rivoli e con l'intera area metropolitana grazie alla vicinanza della tangenziale e delle principali arterie stradali. Il contesto circostante offre una dotazione completa di servizi, tra cui università, scuole, supermercati, strutture sanitarie, impianti sportivi, musei e ampie aree verdi.
L'intervento rappresenta una rara opportunità di investimento all'interno di uno dei più importanti programmi di rigenerazione urbana dell'area torinese, con destinazioni d'uso diversificate e un quadro urbanistico già definito.