Terreni edificabili in vendita a Chiaramonte Gulfi

Terreno Edificabile di 6.724 mq - Chiaramonte Gulfi Situato in una posizione strategica, nella prestigiosa fascia territoriale di collegamento tra il Villaggio Gulli e Chiaramonte Centro, proponiamo in vendita un vasto terreno di 6.724 mq con destinazione urbanistica Zona Dm. Potenzialità Edificatorie e Destinazioni d'Uso Il Piano Regolatore (Zona Dm) è estremamente versatile e permette la realizzazione di: • Artigianato: Laboratori per la lavorazione di metalli, legno, pietra e materiali simili. • Servizi: Officine per la riparazione e manutenzione di autovetture, cicli e motocicli. • Commercio: Negozi, supermercati, bar e altre attività di vendita al dettaglio. Indici e Parametri Edificatori (Zona Dm) L'edificazione è regolata dai seguenti parametri tecnici che garantiscono un ottimo potenziale di sviluppo: • Indice di Fabbricabilità Fondiaria (If): Generalmente fissato a 2,50 mc/mq per le zone miste di nuova espansione (salvo diverse specifiche di comparto). • Rapporto di Copertura (Rc): Massimo 50% della superficie del lotto (per consentire ampi spazi di manovra, stoccaggio e parcheggio). • Altezza Massima (Hmax): 7,50 metri (corrispondenti a due piani fuori terra: piano terra operativo e primo piano residenziale/direzionale). • Destinazione d'Uso Residenziale: Ammessa esclusivamente al primo piano, destinata al titolare dell'attività (artigiano o commerciante). Dettagli Tecnici e Modalità di Intervento • Superficie totale: 6.724 mq. • Tipologia edilizia: È prevista la costruzione "a schiera" con portico ad uso pubblico. • Intervento Diretto: L'edificazione avviene tramite singola autorizzazione o concessione edilizia, con l’obbligo di realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione primaria. • Qualità Architettonica: Le norme di zona impongono una cura particolare per l’estetica dei prospetti (integrazione di grondaie, pluviali e insegne luminose nel design dell’edificio), garantendo un risultato finale moderno e decoroso. Posizione Strategica Il terreno gode di una visibilità eccellente e di una logistica facilitata grazie alla sua ubicazione lungo l’asse che collega il cuore di Chiaramonte con le zone residenziali limitrofe. Con oltre 6.700 mq a disposizione, la proprietà permette non solo lo sviluppo di un importante volume commerciale/artigianale, ma garantisce anche la possibilità di gestire la logistica interna (parcheggi privati, carico/scarico merci) in totale autonomia.

TERRENO EDIFICABILE CON ULIVETO E UNITA COLLABENTE Questo terreno edificabile si trova nella splendida campagna di Chiaramonte Gulfi, immerso in un paesaggio naturale e tranquillo. Con una superficie di circa 2600 metri quadrati, è perfetto per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in un luogo sereno e rigenerante. Grazie alla sua forma regolare e alla presenza di un ampio fronte stradale, dispone di una comoda accessibilità e di numerose possibilità di progettazione.Sono disponibili circa 300 metri quadrati di edificabilità, in quanto la presenza di unita collabente che permettono la costruzione di una spaziosa abitazione o di altre strutture, come ad esempio un garage, una piscina o un giardino. Inoltre, è presenti anche una fossa immof.,.L'area circostante è caratterizzata da una ricca vegetazione, con alberi di ulivo, pini e querce che contribuiscono a creare un'atmosfera tranquilla e rilassante. L'aria pulita e fresca, unita alla quiete della campagna, rendono questo terreno un luogo ideale per costruire la casa perfetta per una vita all'insegna della pace e della natura.Inoltre, la vicinanza al centro di Chiaramonte Gulfi, con i suoi servizi e le sue attrazioni turistiche, offre la possibilità di godere dei comfort della vita moderna pur soggiornando in un ambiente immerso nella natura. Questo terreno edificabile è una vera occasione per chi cerca un rifugio idilliaco in cui costruire la propria casa dei sogni. Non perdere l'ocasione di acquistare questo immobile chiama ora!

Terreno adiacente all’area in cui è stato realizzato l’edificio nel Comune di Chiaramonte di Corso John Kennedy. Tale terreno ricade secondo il vigente PRG in zona H quali aree inedificabili per vincoli di impatto ambientale.

Appezzamento di terreno coltivato a vigneto in Mazzarrone (CT) (Sez. A), esteso Ha 2.05.53 c.da “Mazzarronello”, con vasca di accumulo acqua in cemento armato e invaso artificiale

Un'Autentica Dimora di Campagna a Due Passi da Canicattini Immersa nella tranquillità della campagna siciliana, questa graziosa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una piccola dimora da restaurare con un grande potenziale. Situata nel comune di Canicattini, a pochi passi dal centro abitato e ben collegata alle città circostanti, offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La proprietà comprende una piccola casa in pietra di circa 20 mq, completamente da restaurare. La struttura, tipica delle abitazioni rurali siciliane, conserva il fascino della tradizione e offre l’opportunità di realizzare un’accogliente residenza, una casa vacanze o un rifugio immerso nella natura. Le dimensioni contenute rendono il progetto di restauro accessibile, permettendo di valorizzare ogni spazio con soluzioni funzionali e di design. Il terreno che circonda la proprietà si estende per 1.900 mq ed è ricco di alberi da frutto e piante tipiche della campagna siciliana. Agrumi, ulivi secolari e noci creano un ambiente rigoglioso e produttivo, perfetto per chi ama la natura e desidera un piccolo angolo verde da curare. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea, regala un’atmosfera di pace e autenticità. Un'Opportunità da Non Perdere All’interno della proprietà si trova un antico lavatoio in pietra, un elemento che racconta la storia e le tradizioni della vita rurale siciliana. Questo dettaglio aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spunto per un restauro che esalti le caratteristiche originali del luogo. La proprietà gode di una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Canicattini è raggiungibile in pochi minuti, offrendo negozi, ristoranti e servizi essenziali. Inoltre, in soli 20 minuti di auto si può raggiungere Noto, la capitale del barocco siciliano, con il suo centro storico Patrimonio dell’UNESCO e le sue attrazioni culturali. Questa proprietà è una rara occasione per chi desidera investire in un angolo autentico della Sicilia, con la possibilità di creare una casa in pietra tipica, una piccola residenza immersa nel verde o una casa vacanze a pochi minuti dalle meraviglie della Val di Noto. Il prezzo è trattabile, rendendo questa opportunità ancora più interessante per chi sogna di possedere una piccola oasi di pace nel cuore della Sicilia.

Un'Accogliente Casa di Campagna a Noto La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è entusiasta di presentare in vendita una deliziosa casa di campagna, situata nella rinomata località di Noto. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e sereno, ben collegato alle meraviglie della Sicilia meridionale. Pur necessitando di alcuni lavori di restauro, la casa è attualmente abitabile, offrendo un'ottima opportunità per diventare la tua residenza ideale. La casa di 75 mq è composta da tre locali ben distribuiti, tra cui una camera da letto spaziosa e un bagno. Questi ambienti offrono la possibilità di essere personalizzati per soddisfare le diverse esigenze abitative, creando un rifugio intimo e confortevole. L'atmosfera della casa richiama il carattere accogliente e tradizionale tipico delle abitazioni di campagna siciliane, fornendo una base solida per potenziali sviluppi futuri. Il vasto terreno di 3.500 mq è una delle principali risorse di questa proprietà. Oltre a 20 ulivi e 20 mandorli, il terreno è decorato con alberi di melograno, permettendoti di godere di un raccolto ricco e variegato. Questo spazio esterno offre numerose possibilità, come la realizzazione di un giardino rigoglioso o il potenziamento della produzione agricola. Posizione Strategica e Vantaggi Logistici La proprietà vanta una posizione strategica a soli tre minuti dalla storica città di Noto e altrettanto vicina all'autostrada, rendendo gli spostamenti estremamente comodi. Le coste incantevoli della Sicilia sono a soli cinque minuti di distanza, creando un equilibrio perfetto tra vita rurale e accesso alle attrazioni turistiche e naturali. Questo rende la casa ideale per residenza personale o come investimento per una casa vacanze. Con potenti potenzialità di trasformazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare un villino di campagna secondo il proprio stile e preferenze. Il terreno e la posizione strategica offrono un ampio margine per personalizzazioni che valorizzano ulteriormente l'immobile. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita, e inizia a immaginare le infinite possibilità che questa splendida proprietà ha da offrire.

Panorama Incantato a Avola: Terreno Edificabile in Vendita Benvenuti nella nostra esclusiva agenzia immobiliare, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un magnifico terreno edificabile situato in uno dei punti più panoramici della affascinante città di Avola, in Sicilia. Questo straordinario terreno edificabile si estende su una superficie totale di circa 13.2 ettari, offrendo ampie possibilità di realizzazione di progetti residenziali di prestigio. La porzione destinata alla costruzione, di circa 1320 metri quadrati, è l'ideale per creare la vostra lussuosa villa con una vista mozzafiato sul mare. Posizione Strategica: Vicinanza alle Città Circostanti Il terreno è già dotato di collegamenti alla rete elettrica, garantendo un accesso agevole e prontezza per l'avvio dei lavori. La posizione strategica della proprietà la rende ben collegata alle città circostanti, offrendo comodità e facilità di spostamento. Questa è un'opportunità straordinaria per chi cerca non solo un investimento immobiliare, ma anche il sogno di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Sicilia. La prospettiva di costruire una residenza di lusso su questo terreno panoramico promette di trasformare i vostri desideri in realtà, offrendo un connubio perfetto tra eleganza, comfort e bellezza paesaggistica. Sicilia Splendente: Contattateci per Realizzare il Vostro Sogno Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di investimento e realizzazione del vostro sogno di vita nella splendida Sicilia. Contattate la nostra agenzia oggi stesso per ulteriori dettagli e per iniziare il percorso verso la creazione della vostra residenza esclusiva su questo terreno unico.