Terreni agricoli in vendita a Scanzorosciate

Scanzorosciate – Terreno agricolo con porzione di bosco in località Negrone In via Po, nella tranquilla zona di Negrone, al confine con Pedrengo, proponiamo in vendita terreno agricolo in posizione riservata, servita da strada a fondo chiuso. La proprietà si compone di quattro mappali di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 12.000 mq, pianeggianti e facilmente accessibili, ideali per coltivazioni, attività agricole o come investimento nel verde. Un’opportunità interessante per chi desidera investire in una zona agricola tranquilla, ben raggiungibile e immersa nel verde, a pochi minuti dai centri abitati di Scanzorosciate e Pedrengo.

In vendita splendido vitigno Moscato di Scanzo DOCG situato nella rinomata frazione Rosciate, in posizione dominante sul colle di Monte Bastia.
Un'opportunità esclusiva per veri intenditori: il terreno, impiantato a vitigno autoctono biologico, si trova nell'area più prestigiosa della denominazione, riconosciuta come la punta di eccellenza qualitativa del Moscato di Scanzo.
La proprietà, di circa 11.500 mq, presenta un impianto realizzato nel 2009 secondo la moderna concezione “alla francese” e oggi al massimo della produttività, con circa 3.300 piante disposte su 54 filari. Il terreno alterna tratti pianeggianti e dolci pendii, garantendo un'esposizione ideale e la perfetta maturazione dei grappoli.
Le lavorazioni vengono effettuate interamente a mano, ma l'impianto è predisposto anche per una gestione meccanizzata. Sono presenti utenze di energia elettrica e acqua potabile.
Completano la proprietà una potenzialità edificatoria di circa 150 mq per la realizzazione di una cantina a servizio dell'attività vitivinicola, oltre a una piccola quota residenziale fuori terra.
Esposizione perfetta, posizione ineguagliabile e qualità superiore.

Proponiamo appezzamento di circa 80.000 mq, località Vescovado (Scanzorosciate).
Ottima zona, facilmente raggiungibile (fronte strada, accessibile anche a mezzi pesanti), appezzamento semi pianeggiante, esposizione ottima, eccellente sia per la coltivazione della vite che per altre attività agricole.
Progetto costruzione azienda già con riscontro positivo da parte del comune, rendering disponibili.
Possibilità di acquisto rudere adiacente alla proprietà ed ulteriore terreno attualmente coltivato a vigneto, produzione di Moscato di Scanzo.

Scanzorosciate, frazione di Negrone, all'interno dell'area del consorzio Valcalepio e del famoso Moscato di Scanzo (vitigno DOCG conosciuto ed apprezzato anche all'estero), vendesi terreno già vitato. Il fondo, la cui superficie complessiva somma 18360 mq, è totalmente vitato con le seguenti qualità: - Moscato Scanzo (3100 mq) - Incrocio Terzi n. 1 ( 2666 mq) - Chardonnay (6700 mq) -merlot (4136 mq) I vitigni sono stati completamente rivisitati nel 2018 con un nuovo impianto. Esposizione sud-ovest Possibilità edificatoria sul posto per strutture ad uso cantina ed essiccatoio. Nel prezzo di vendita è incluso un terreno agricolo, qualità boschiva, di mq 16855 Classe Energetica: Non soggetto