Terreni agricoli in vendita in Piemonte Pag. 5

In località Masia, frazione Abazia provincia di Alessandria vendiamo terreni agricoli pianeggianti di 3350 mq (33 aree)

Rif: Cas.39 - Nei pressi del centro del paese , raggiungibile comodamente con mezzi bellissimo lotto agricolo di 6500mq circa da poter adibire a molteplici utilizzi . Interessante l'acqua e la rete fognaria adiacente al lotto. Possibilità di creare azienda agricola ed allevamenti di ogni genere !!! POSSIBILITA' istallazioni di impianti fotovoltaici . Agricoltura di ogni genere e molto molto altro. Ottima opportunità . Per ulteriori info non esitare a contattare i Referenti. Possibile trasformazione di edificabilità futura !!!

Vendesi appezzamenti di terreno agricolo (qualità: seminativo), nel comune di Montegrosso d'Asti. Totali mq 19.500! Per maggiori info contattare (Emanuele) 3470562408.

Area industriale a Cressa (NO)In vendita – Area industriale a Cressa (NO)Nel comune di Cressa, in provincia di Novara, proponiamo in vendita area industriale recintata di circa 30.000 mq, con oltre 5.000 mq già edificati.Le superfici costruite includono:1.200 mq destinati a uffici e abitazione, in classe energetica C3.800 mq ad uso produttivo, in classe energetica B, parzialmente a redditoL'area presenta inoltre una residua edificabilità di circa 8.000 mq, ideale per eventuali ampliamenti o nuovi insediamenti produttivi.Completano la proprietà un lotto attiguo di circa 5.000 mq con destinazione agricola.Gli edifici, di recente costruzione, sono realizzati con caratteristiche tecnico-strutturali di eccellente qualità. La posizione è strategica, comoda rispetto alle principali arterie autostradali, rendendo l'intero complesso una soluzione ideale per imprese industriali o produttive.

Trontano (zona ripetitore) vendesi grande terreno agricolo recintato e irrigabile con comodo accesso stradale. E' in bella posizione panoramica. Progetto per eventuale baitino agricolo di mq. 20.

Nel cuore del territorio di Neive, in località Bricco di Neive, proponiamo in vendita terreno agricolo di 3.852 mq, inserito in un contesto paesaggistico e vitivinicolo di assoluto pregio. La proprietà gode di eccellente esposizione collinare e di comodo accesso, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per utilizzo agricolo e viticolo. Situato in una delle zone più rinomate del comprensorio del Barbaresco DOCG, questo appezzamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un territorio riconosciuto a livello internazionale per la qualità delle sue produzioni e per il valore del paesaggio. Caratteristiche principali Superficie: 3.852 mq Località: Bricco di Neive Ottima esposizione Facile accesso Contesto di elevato pregio paesaggistico e agricolo Ideale per investimento nel settore vitivinicolo Non si tratta di un semplice terreno agricolo, ma della possibilità di acquisire una proprietà in una delle zone più iconiche e ricercate del mondo del vino italiano.

MONFORTE D'ALBA: Nel cuore delle Langhe e più precisamente nel Comune di Monforte d'Alba in Località San Sebastiano, terreni in unico corpo per un totale di circa 10,5 giornate piemontesi (4 ettari) di cui circa 0,5 ettari di Langhe Nascetta, 1,5 ettari di Nebbiolo d'Alba e 2 ettari divisi tra noccioleti, boschi e gerbido. I vigneti sono di recente impianto con pali in acciaio, in ottime condizioni e già pienamente produttivi. Completa la proprietà un’ampia cascina con corte privata, composta da una parte abitabile e una parte da ristrutturare, oltre a locali di deposito, cantina in pietre e mattoni e tettoie/ricoveri attrezzi. I fabbricati possono essere utilizzati come abitazione residenziale, casa vacanze, struttura ricettiva o a servizio dell'azienda agricola.

Si propone in VENDITA terreno agricolo di 5000 mq circa a SCIOLZE in zona ben esposta al sole e collinare.

Il terreno si svilupa in tre lotti limitrofi, la maggiorparte sfruttati per coltivazione e alberi da frutto quali noci, fichi, ciliegi, nespoli, ulivi, gelsi, castagni.
Tutta la metratura è delimitata con paletti mentre all'ingresso vi è recinzione.

L'accesso, è da strada sterrata con cancello manuale che da su una parte asfaltata dove si trovano 3 magazzini in lamiera di cui uno è con destinazione d'uso ABITABILE, di 33 mq.

In tutto il terreno vi sono 10 punti di irrigazione (fontanelle) collegate ad un pozzo di profondità di 8m, mentre per l'acqua piovana c'è l'impianto di scarico che porta direttamente al fiume sottostante.

Vi è un'ulteriore struttura in mattone con un vano ad uso deposito attrezzi e un bagno con fossa biologica perdente.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia ITALIANA KASE DI CASTIGLIONE

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Ricerchiamo appartamenti, case, rustici, ville, locali commerciali e terreni per soddisfare le numerose richieste della nostra clientela.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Mezzano - Terreno agricolo di 590 mq pianeggiante e recintato, situato vicino al Canale Cavour. Dotato di pozzo con autoclave per l'irrigazione, ideale per fare l'orto e per avere uno spazio all'aperto per godersi le giornate in completo relax con gli amici e la famiglia. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Pinerolo, frazione Baudenasca. Il terreno proposto si trova in Strada del Galoppatoio vicino all'area addestrativa del Reggimento Terzo Alpini. La destinazione è ad uso agricolo, nello specifico bosco ceduo, e ha una superficie di circa 900 mq.

BRA: Terreno agricolo 35.398 m² (9,3 giornate) a Pollenzo, zona Strada Franca. Proponiamo in vendita a Pollenzo, zona Strada Franca, un terreno agricolo di 35.398 m² (pari a circa 9,3 giornate piemontesi). Il fondo è attualmente coltivato: una porzione è impiantata a frutteti mentre la restante è destinata a mais/seminativi. Terreno pianeggiante, di facile accesso e con buona esposizione solare. Proponiamo in vendita a Pollenzo, zona Strada Franca, un terreno agricolo di 35.398 m² (pari a circa 9,3 giornate piemontesi). Il fondo è attualmente coltivato: una porzione è impiantata a frutteti mentre la restante è destinata a mais/seminativi. Terreno pianeggiante, di facile accesso e con buona esposizione solare. Caratteristiche principali: • Superficie: 35.398 m² (9,3 giornate piemontesi) • Destinazione: agricola (seminativo e frutteto) • Coltivazioni in atto: frutteto e mais • Posizione: Pollenzo, zona Strada Franca • Accesso: strada comunale/agevole asfaltata • Utilizzi possibili: coltivazioni, impianti frutticoli, investimento agricolo. Per maggiori informazioni e visite contattare l’agenzia.

VIA CHIVASSO – TERRENO AGRICOLO DI 4.564 MQ Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 4.564 mq situato nel comune di San Raffaele Cimena, nella suggestiva collina torinese, un contesto apprezzato per il verde, la tranquillità e la qualità della vita. La proprietà è inserita in un ambiente naturale riservato, circondato da boschi, prati e realtà agricole, ed è ideale per chi desidera investire in uno spazio verde da destinare ad attività agricole, coltivazioni, orti, frutteti, allevamento o progetti legati al tempo libero all’aria aperta, sempre previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Il terreno si presenta pianeggiante, ben delimitato e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la viabilità principale. Questa caratteristica lo rende particolarmente comodo sia per l’utilizzo con mezzi agricoli sia per una gestione pratica e funzionale della proprietà. L’ottima esposizione solare durante l’arco della giornata valorizza ulteriormente il terreno, rendendolo adatto a diverse tipologie di coltivazione e attività all’aperto. La proprietà dispone di ingresso indipendente direttamente da strada e beneficia inoltre di una servitù di passaggio attiva che consente il comodo accesso ai mezzi agricoli attraverso l’azienda agricola adiacente, garantendo ulteriore praticità operativa. San Raffaele Cimena offre un buon equilibrio tra contesto naturale e comodità quotidiane, con servizi essenziali, attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso Torino e Chivasso. Il contesto circostante, caratterizzato dalla presenza di cascine, aziende agricole e spazi verdi, rende questa soluzione particolarmente interessante per imprenditori agricoli, investitori o privati alla ricerca di un terreno pianeggiante in posizione comoda e riservata. Una proposta ideale per chi desidera acquistare un ampio spazio verde nella collina torinese, a breve distanza dai principali collegamenti urbani. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contatta Bovio Immobiliare. ⸻ Bovio Immobiliare: la tua casa, il nostro impegno. Ogni casa è un passaggio di vita. Per questo è fondamentale affidarsi a professionisti seri, esperti e presenti in ogni fase della compravendita. Bovio Immobiliare ti accompagna passo dopo passo con: * Consulenza tecnica e commerciale * Supporto completo su burocrazia e trattative * Collaborazioni con architetti, geometri, avvocati, notai, consulenti e imprese Bovio Immobiliare Tel. 011.18980319 Email: info@bovioimmobiliare.it Per noi, la tua casa è importante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita ampio terreno agricolo di circa 69.000 mq, situato in posizione strategica nelle vicinanze del centro paese e a pochi minuti dal prestigioso Golf Club Castelconturbia, dal Lago Maggiore e dal casello autostradale. All'interno della proprietà sono presenti fabbricati esistenti per un totale di circa 3.200 mq, originariamente realizzati per attività di maneggio e porcilaia, oggi da ristrutturare ma con ampie potenzialità di sviluppo. L'area dei fabbricati risulta interamente recintata. Possibilità di ampliamento e realizzazione di ulteriori strutture dedicate ad attività correlate all'agricoltura, all'allevamento e allo sport. La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di: Maneggio, agriturismo, attività equestri e sportive, azienda agricola o allevamento. Una soluzione unica per investitori e imprenditori alla ricerca di un contesto versatile, immerso nel verde e con ottime potenzialità di sviluppo. Chiamaci per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento!! SEGUICI SUI NOSTRI SOCIAL FACEBOOK E INSTAGRAM.

Nel cuore delle colline di Barbaresco, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà vitivinicola composta da circa 3,3 ettari complessivi di vigneti a Nebbiolo da Barbaresco, suddivisi in quattro lotti situati in alcune delle MGA più ricercate della denominazione. La proprietà comprende: MGA Montestefano – circa 3.300 mq MGA Cavanna – circa 1,35 ettari MGA Faset – circa 1,10 ettari Vigneto “Sotto Torre”** – circa 6.000 mq I vigneti risultano recenti, in ottimo stato manutentivo e inseriti in contesti di eccellente esposizione, ideali per la produzione di uve di alta qualità. Le proprietà sono attualmente locate e rappresentano un’interessante opportunità d’investimento nel territorio del Barbaresco, sia per aziende vitivinicole già strutturate sia per investitori interessati a entrare in una delle aree più prestigiose delle Langhe. Maggiori informazioni, mappe e documentazione disponibili su richiesta.

In una posizione privilegiata, a pochi passi dal meraviglioso Parco La Mandria, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di ben 4000 mq. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in un contesto naturale e tranquillo. Il terreno offre una cubatura di 0,5 con possibilità edificatoria di soli 700 mq, permettendo così di realizzare soluzioni abitative personalizzate che si integrano perfettamente nel paesaggio circostante. L'area è caratterizzata da una bellezza naturale straordinaria e dalla presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, rendendola ideale sia per famiglie che per giovani professionisti. Givoletto è conosciuta non solo per il suo ambiente sereno ma anche per la sua ottima accessibilità alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici. Le scuole locali, i negozi e le strutture sportive sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole del Piemonte! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto abitativo.

Proponiamo in vendita circa 6 ettari di terreni agricoli seminativi irrigui, suddivisi in 3 lotti, situati tra i comuni di Carignano e La Loggia, in posizione strategica e facilmente accessibile alle porte di Torino. Tutti i terreni risultano pianeggianti, ben accorpati, facilmente lavorabili e comodi da raggiungere con mezzi agricoli. Soluzione ideale per coltivazioni di ortaggi, pomodori, mais e grano. Possibilità di vendita anche a Lotti separati. Lotto n.1 • Seminativo irriguo di circa 2,4 ettari • Pozzo di proprietà • Terreno pianeggiante e di facile accesso Lotto n.2 • Seminativo irriguo di circa 2,8 ettari • Pozzo di proprietà • Ottima accessibilità e terreno spianato Lotto n.3 • Seminativo irriguo di circa 9.000 mq • Ideale per la costruzione di un centro aziendale o area operativa • Comodo al paese e alla strada principale Tutti i lotti sono facilmente accessibili, spianati e inseriti in un contesto agricolo produttivo di forte interesse.

Novara, importante compendio produttivo-logistico

Area per logistica, produttivo, già convenzionata, artigianale e deposito — esclusa destinazione commerciale

A Novara, nel quadrante ovest/sud-ovest della città, proponiamo importante compendio a destinazione produttiva, logistica, artigianale e deposito, con superficie territoriale complessiva di circa 148.720 mq e potenzialità edificatoria massima pari a circa 52.051 mq di SUL e circa 48.299 mq di superficie coperta massima.

L'area è inserita in un contesto particolarmente interessante per operatori che necessitano di collegamenti rapidi con il sistema viario di Novara, la direttrice SS11 / Corso Vercelli, la tangenziale urbana, l'autostrada A4 Torino-Milano, il sistema logistico novarese, l'asse verso Vercelli, Milano, Torino, Malpensa e i collegamenti verso A26 / Genova.
Il layout definitivo dell'intervento prevede lo sviluppo su due lotti funzionali distinti, separati da un corridoio idraulico privato integrato nella progettazione definitiva.
La configurazione non è quindi impostata come unico grande fabbricato, ma come doppio insediamento produttivo-logistico, con due corpi autonomi o complementari, ciascuno dotato di proprie superfici coperte, piazzali, aree di manovra, parcheggi e viabilità dedicata.

L'ipotesi progettuale disponibile prevede:
• Magazzino principale / Lotto B, su area di circa 62.445 mq;
• Magazzino complementare / Lotto A, su area di circa 27.770 mq;
• nuova viabilità di servizio;
• piazzali per mezzi pesanti;
• aree di manovra;
• parcheggi;
• aree verdi e fasce di mitigazione;
• layout già organizzato su due corpi indipendenti.
La soluzione è particolarmente indicata per aziende produttive, operatori logistici, deposito merci, light industrial, attività artigianali evolute, sede aziendale con magazzino, sviluppi build-to-suit o operazioni immobiliari a destinazione industriale.

Disponibilità dell'area
La proprietà valuta la vendita dell'intero compendio produttivo-logistico oppure delle singole porzioni funzionali: Lotto B di circa 62.445 mq e Lotto A di circa 27.770 mq. I due lotti sono organizzati all'interno di un layout definitivo a destinazione produttiva, logistica, artigianale e deposito, separati da corridoio idraulico privato integrato nel progetto. Superficie operativa complessiva dei due lotti: circa 90.215 mq; superficie territoriale complessiva: circa 148.720 mq.

Dati tecnici principali
Comune Novara Città
Superficie territoriale complessiva circa 148.720 mq
Superficie lotti operativi circa 90.215 mq
SUL massima circa 52.051 mq
Superficie coperta massima circa 48.299 mq
Altezza massima indicata circa 15,00 m
Lotto principale / Magazzino B circa 62.445 mq
Lotto complementare / Magazzino A circa 27.770 mq
Destinazioni produttivo, logistico, artigianale, deposito
Commerciale escluso
Prezzo non urbanizzato € 8.500.000
Prezzo urbanizzato € 11.500.000

Dati di progetto indicativi
Corpo Lotto S.C. da ipotesi progettuale S.L.P. da ipotesi progettuale
Magazzino A circa 27.770 mq circa 12.685 mq circa 13.600 mq
Magazzino B circa 62.445 mq circa 30.200 mq circa 31.000 mq
Totale ipotesi progettuale circa 90.215 mq circa 42.885 mq circa 44.600 mq

Posizione e collegamenti
L'area si trova in posizione funzionale per attività produttive e logistiche, con accessibilità verso le principali direttrici del territorio novarese.
Distanze indicative da verificare su percorso:
• SS11 / Corso Vercelli: pochi minuti;
• Tangenziale di Novara / sistema viario urbano: pochi minuti;
• A4 Novara Ovest: circa 7/9 km;
• A4 Novara Est / CIM Novara: circa 11/13 km;
• A26 / nodo Biandrate-Vicolungo: circa 16/18 km;
• Milano Malpensa: circa 35/40 km;
• Milano Ovest: circa 50/55 km;
• Torino: circa 90/100 km;
• Genova: circa 140/150 km.
La posizione consente di servire Novara, Vercelli, il quadrante Milano-Torino, il sistema Malpensa e le principali direttrici del Nord-Ovest.

Operazione di particolare interesse per utilizzatori finali, operatori logistici, aziende produttive, developer e soggetti interessati a uno sviluppo industriale su superfici importanti, con layout già impostato su due fabbricati autonomi o complementari.

Documentazione tecnica, planimetrie e approfondimenti urbanistici disponibili previo contatto mail a gbreda@bgimmobiliare.com

Il terreno è ubicato nel territorio comunale di Serralunga d'Alba, all’interno di una Menzione Geografica Aggiuntiva (MGA), compresa nella denominazione Barolo DOCG, ed è attualmente coltivato a Nebbiolo destinato alla produzione di Barolo in piana produzione. Il sistema delle MGA costituisce la zonazione ufficiale della denominazione e individua aree delimitate catastalmente, riconosciute per specifiche caratteristiche pedoclimatiche — suoli, esposizione, altitudine e microclima — che incidono in modo determinante sulla qualità e tipicità del vino, esprimendo in maniera distintiva il concetto di terroir. In tale contesto, la sottozona in questione, inserita nel versante di Serralunga d’Alba, si distingue per suoli prevalentemente calcareo-argillosi con presenza di marne compatte, condizioni che, unite a favorevoli esposizioni e adeguata altimetria, consentono una maturazione fenolica ottimale delle uve. Ne derivano vini di notevole struttura, marcata componente tannica e significativa attitudine all’invecchiamento, con profili aromatici complessi ed evolutivi. Il disciplinare del Barolo DOCG prevede l’impiego esclusivo di Nebbiolo, una resa massima di 80 q.li/ha e una resa uva/vino non superiore al 70% (65% a fine invecchiamento), oltre alla possibilità di indicare la MGA in etichetta, quale elemento di ulteriore valorizzazione e tracciabilità dell’origine. Il disciplinare della Barolo DOCG prevede inoltre specifici requisiti qualitativi e produttivi lungo l’intera filiera, dalla coltivazione alla vinificazione. Le uve devono essere raccolte esclusivamente all’interno della zona delimitata e vinificate in ambito territoriale definito, nel rispetto di pratiche enologiche tradizionali atte a preservare le caratteristiche varietali del Nebbiolo. Sono previsti rigorosi controlli analitici e organolettici prima dell’immissione in commercio, a garanzia della conformità agli standard della denominazione. Particolare rilevanza assume il periodo minimo di invecchiamento, che contribuisce in maniera determinante alla definizione del profilo qualitativo del Barolo, favorendo l’evoluzione della struttura tannica e lo sviluppo di aromi complessi. L’insieme di tali prescrizioni rende il disciplinare uno strumento fondamentale di tutela e valorizzazione del prodotto, assicurando un elevato livello qualitativo e una forte identità territoriale riconosciuta a livello internazionale.

In zona soleggiata e comoda alla strada principale del paese, appezzamenti (non tutti adiacenti) di terreni agricoli/boschivi per un totale di 15000 mq (quindicimila metri quadri).

Tecnorete Givoletto propone in vendita un terreno agricolo di circa 6.000 mq, inserito in una posizione tranquilla e riservata, particolarmente adatta a chi desidera uno spazio nel verde con buona privacy e facile accesso. La proprietà è completamente recintata, elemento che ne rappresenta un importante valore aggiunto in termini di ordine, delimitazione e praticità di utilizzo. Il lotto si presenta facilmente raggiungibile e si presta a diverse esigenze legate alla destinazione agricola. Attualmente necessita di alcuni interventi di pulizia e sistemazione, circostanza che consente al futuro acquirente di valorizzarlo e organizzarlo secondo le proprie necessità.

Tecnorete Givoletto propone in vendita un terreno agricolo di circa 2.000 mq, completamente pianeggiante, inserito in una posizione strategica e particolarmente comoda grazie all’affaccio diretto su Corso Susa. L’accessibilità rappresenta uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà, che risulta pratica e funzionale fin da subito. Il lotto gode di un’ottima esposizione solare, elemento che ne valorizza ulteriormente le caratteristiche, ed è inoltre servito da una corrente d’acqua, dettaglio di sicuro interesse per chi ricerca una soluzione agricola concreta e ben fruibile. A completare il tutto vi è la possibilità di realizzare una recinzione perimetrale, essendo già stati ottenuti i relativi permessi. Una proposta interessante per chi desidera un terreno pianeggiante, ben esposto e facilmente accessibile, in una zona comoda e ben collegata.

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A Cressa, lontano dal rumore e immersa nel verde più autentico della campagna, questa proprietà rustica è in vendita per chi cerca un rifugio dove il tempo scorre diversamente. Non è solo un terreno, è un piccolo mondo a sé: bosco, noccioleto, un laghetto pescoso che ti fa già immaginare canne da pesca e albe silenziose, il tutto recintato e curato come un gioiello nascosto. Cosa trovi in questa proprietà: - Appezzamento con parte a bosco; - Terreno in parte coltivato a noccioleto; - Laghetto ideale per avvio di attività di pesca sportiva. - Piccolo chalet di circa 30 mq, ampliabile; - 1 bagno; - Pannelli fotovoltaici per completa autonomia energetica; - Pozzo; - Fossa biologica. Ci sono posti dove torni per ritrovarti, dove staccare non è solo spegnere il telefono ma proprio riconnetterti con qualcosa di più vero. Questa proprietà è uno di quei posti. Il laghetto è perfetto per chi sogna di avviare un'attività di pesca sportiva, ma è altrettanto perfetto per chi vuole semplicemente sedersi in riva con un libro e sentire solo il fruscio delle foglie. Il noccioleto ti regala i suoi frutti, il bosco ti offre ombra e pace, e lo chalet, piccolo ma con tutto quello che serve, è già autonomo grazie ai pannelli fotovoltaici. Puoi ampliarlo, personalizzarlo, farne il tuo angolo segreto. La proprietà è recintata e tenuta con cura, pronta per accogliere i tuoi progetti: che sia un'attività, un rifugio per il weekend, o semplicemente un posto dove respirare aria pulita e sentirsi vivi. Qui non compri solo terra, compri libertà. Se stai cercando un pezzo di campagna autentico, dove costruire qualcosa di tuo lontano dal caos, questa è l'occasione che aspettavi. Contattaci e vieni a scoprire questo piccolo paradiso a Cressa!

Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2.000 mq, situato in posizione tranquilla e particolarmente soleggiata nella splendida cornice di Val della Torre. Il terreno, attualmente non recintato, si presta a diversi utilizzi agricoli o ricreativi, ideale per chi desidera uno spazio immerso nel verde lontano dal caos cittadino. Ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata e contesto riservato, perfetto per coltivazioni, orto o momenti di relax nella natura. Caratteristiche principali: * Superficie: circa 2.000 mq * Posizione: tranquilla e soleggiatissima * Non recintato * Facilmente accessibileSoluzione interessante per chi cerca un angolo di pace a contatto con la natura.

In vendita terreno agricolo a vigneto – Calamandrana, Monferrato La proprietà comprende circa 1,6 ettari di terreno agricolo interamente coltivato a vigneto, con accesso diretto da strada asfaltata. Il terreno è completamente trattorabile e dispone di più ingressi, ampie aree di manovra e una rimessa coperta per le attrezzature agricole. Le varietà coltivate sono principalmente Barbera d’Asti e Moscato d’Asti, ciascuna superiore a un ettaro, mentre la parte restante accoglie Cortese, Freisa e uve bianche. Il vigneto, in ottime condizioni di salute, garantisce una resa produttiva del 100%. Situato nel comune di Calamandrana, cuore delle dolci colline del Monferrato e a pochi minuti da Nizza Monferrato, il terreno si trova in un contesto di grande pregio paesaggistico, all'interno dell’area UNESCO. Una posizione ideale per chi desidera lavorare in un ambiente naturale di grande fascino. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento, tra cui un sistema di regimazione delle acque con tubi drenanti, geotessile e pozzetti di ispezione per favorire il corretto deflusso e proteggere il suolo. Sono stati inoltre ripristinati i fossati e reintegrate le barbatelle, con l’aggiunta di sostegni metallici per una crescita uniforme delle viti. L’esposizione nord-est assicura un microclima stabile, anche nei periodi più caldi e siccitosi. Due pozzi sorgivi funzionanti, ampi spazi di manovra e accessi multipli (di cui uno asfaltato e di proprietà) completano questo interessante appezzamento agricolo. Il terreno si presta anche alla conversione in allevamento meccanizzato. A parte, è possibile acquistare attrezzature agricole in ottime condizioni, conformi alle normative vigenti. Questa soluzione è ideale sia per chi desidera avviare un’attività agricola professionale, sia per chi cerca un vigneto pronto all’uso e ben mantenuto in una cornice tranquilla e suggestiva.