Terreni agricoli in vendita in Lombardia Pag. 3

Gabetti Corporate Seriate A Chiuduno, in splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo terreno di circa 100.00mq, ideale per la realizzazione di una villa singola di prestigio immersa nel verde di 110 fino a 220 mq richiedendo gli oneri. La proprietà si trova in un contesto naturale molto suggestivo, caratterizzato da vigneti e aree agricole che garantiscono privacy, tranquillità e una qualità della vita elevate. Il terreno offre ampia superficie, posizione panoramica e soleggiata, contesto collinare di grande fascino, presenza di vigneto esistente, accesso agevole dalla strada. Questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera realizzare una residenza indipendente circondata dal verde, con grandi spazi esterni ideali per giardino, piscina e aree relax. La posizione consente di vivere un ambiente naturale e riservato pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti della zona. Una proposta unica per chi sogna di costruire una villa esclusiva in un contesto paesaggistico di grande valore. Per ulteriori informazioni contattare Raffaella Consoli 3382873891

Area per servizi sportivi in vendita a Inveruno
Area per servizi sportivi in vendita di mq 6.263 a Inveruno

Proponiamo in vendita nel comune di Inveruno area a destinazione servizi sportivi (padel, palestre e affini) di mq. 6.263, posta fronte strada pricipale SP 31 e pertanto con ottima visibilità, con rapporto di copertura al 60%. Consegna immediata.

"SO.G.IM. localizza le soluzioni appropriate per le aziende che hanno esigenza di nuovi spazi industriali-logistici e vogliono sfruttare efficientemente i propri spazi produttivi. Per questo motivo SO.G.IM. segue la gestione degli immobili ad uso industriale, commerciale e terziario nelle fasi di acquisizione, valorizzazione e commercializzazione. Grazie ad una forte presenza sul territorio, SO.G.IM. riesce a garantire una notevole capillarità del messaggio pubblicitario, servendosi delle numerose richieste raccolte nella propria banca dati, garantendo ai proprietari un'assistenza totale in tutte le problematiche correlate alla vendita di un immobile.

Bellissimo terreno di mq. 20000 soleggiato adibito a parte coltivazione e parte boschiva, In abbinamento un rustico di ca. 500 mq. ad euro 100.000.

Nel comune di Cerro Maggiore, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 3 ettari (30.000 mq), situato in posizione angolare tra Via Calvi e Via Catalafimi, lungo una strada principale che garantisce ottima visibilità e facile accesso. Il terreno, prevalentemente pianeggiante, si presta a diverse tipologie di utilizzo agricolo, risultando adatto sia per coltivazioni tradizionali sia per attività florovivaistiche o per chi desidera effettuare un investimento in un’ area ben collegata e facilmente raggiungibile. La collocazione su strada di forte passaggio rappresenta un valore aggiunto, soprattutto per eventuali attività con vendita diretta o necessità di accessi frequenti. È presente una servitù, già considerata nella valorizzazione della proprietà, i cui dettagli saranno forniti in fase di trattativa. Si tratta di una soluzione ideale per imprenditori agricoli o investitori alla ricerca di un terreno di ampia metratura in posizione strategica nel territorio di Cerro Maggiore. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3425080591 indicando – TerrenoCerroMaggiore - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE - VIA ALBERTO MARIO, 6 - MILANO (MI) - Mobile & WhatsApp: 3425080591

Rif: SM-239VC - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493. Sei alla ricerca di un ottimo investimento? Oppure desideri un terreno di ampie dimensioni immerso nella natura ma a pochi minuti dalla città? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. A Brescia, nella zona tre Urago Mella e Cellatica, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 51.180 mq, un’opportunità rara per dimensioni, posizione e conformazione. Il terreno è così suddiviso: Bosco ceduo per 37.850 mq Prato arborato per 2.330 mq Vigneto per 11.000 mq La proprietà si sviluppa in parte in area boschiva, ideale per chi desidera uno spazio naturale e riservato, in parte pianeggiante, perfetta per attività agricole o ricreative, e in parte già vocata a vigneto o ad altre colture specializzate. La conformazione ad anfiteatro rappresenta uno dei suoi punti di forza: il terreno gode di un’esposizione favorevole e di una splendida vista aperta sulla città, offrendo un contesto suggestivo e di grande fascino paesaggistico. La disposizione naturale dei declivi consente un ottimo drenaggio e un’esposizione al sole ideale per coltivazioni vitivinicole o agricole di qualità. L’accessibilità è un ulteriore valore aggiunto: il terreno è facilmente raggiungibile anche con automezzi, caratteristica fondamentale per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola, oppure per chi cerca un investimento concreto e versatile. All’interno della proprietà è presente un rustico attrezzi di circa 30 mq regolarmente accatastato, utile come deposito per attrezzature, mezzi agricoli o come punto di appoggio per la gestione del fondo. La dimensione complessiva e la varietà delle destinazioni interne rendono questo terreno estremamente interessante sia per imprenditori agricoli sia per investitori che desiderano diversificare il proprio patrimonio con un bene reale e tangibile. La presenza di bosco, prato e vigneto consente infatti diverse possibilità di utilizzo, dalla produzione agricola alla gestione forestale, fino a progetti legati all’enoturismo o alla valorizzazione del paesaggio. La posizione, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro cittadino, permette di coniugare tranquillità e comodità, rendendo questa proposta unica nel suo genere. Buoni motivi per scegliere questo terreno: - Ampia metratura di oltre 51.000 mq - Suddivisione tra bosco, prato e vigneto - Conformazione panoramica ad anfiteatro - Rustico accatastato di 30 mq - Facile accesso anche con mezzi - Ottimo investimento a lungo termine Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Scopri un'oasi di tranquillità immersa nel verde con questo terreno agricolo pedecollinare di 36.000 m², situato a soli 2 km dal nucleo urbano più vicino. Questo spazio panoramico è perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, dove la natura è protagonista. Il terreno è ben tenuto e manutentato, con una parte adibita a bosco e l'altra a prato, offrendo un ambiente ideale per condividere momenti di relax e giovialità con famiglia e amici. Un piccolo capanno/deposito attrezzi in disuso si trova all'interno della proprietà, aggiungendo un tocco di autenticità rustica. Accessibile tramite una strada cittadina, questo terreno è la scelta perfetta per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura o semplicemente godere di uno spazio verde privato. Non perdere l'opportunità di possedere un angolo di paradiso dove la serenità e la bellezza naturale si incontrano.

Nel Comune di Galliate Lombardo, in posizione panoramica e di elevato pregio agricolo-ambientale, proponiamo in vendita esclusiva terreno agricolo di circa 170.000 mq, con vista aperta sul Lago di Varese, con ottima esposizione e inserimento in un contesto naturale di assoluta tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile e ben collegato. La proprietà, grazie alla notevole estensione, rappresenta una opportunità rara per l’avvio o lo sviluppo di un’attività agricola professionale strutturata. Attualmente il fondo è in parte destinato a coltivazione specializzata di piccoli frutti (more e mirtilli) ed è prevista la possibilità di ritirare l’azienda agricola in essere, consentendo un immediato subentro nell’attività produttiva già avviata, con impianti e coltivazioni esistenti. Il terreno risulta particolarmente interessante per soggetti qualificabili come Imprenditori Agricoli Professionali o Coltivatori Diretti, nonché per aziende agricole già strutturate che intendano ampliare la propria superficie fondiaria. L’ampia metratura consente infatti lo sviluppo di un’impresa agricola a reddito, con possibilità di: • ampliamento e diversificazione delle coltivazioni, anche di nicchia • sviluppo di attività agrituristiche, didattiche e multifunzionali • allevamento, apicoltura o introduzione di colture innovative • progetti orientati alla sostenibilità ambientale e alla filiera corta • avviare un progetto agricolo sfruttando eventuali incentivi e agevolazioni di settore. Dal punto di vista urbanistico, il terreno, in quanto a destinazione agricola, consente – nel rispetto della normativa comunale vigente, del Piano di Governo del Territorio (PGT) di Galliate Lombardo e delle normative regionali della Lombardia – la realizzazione di fabbricati e strutture strumentali all’attività agricola, quali magazzini, depositi, ricoveri per mezzi e attrezzature, serre, locali per la lavorazione e lo stoccaggio dei prodotti, nonché eventuali fabbricati rurali a servizio dell’impresa agricola, previa presentazione di idoneo progetto e ottenimento dei necessari titoli abilitativi. La posizione panoramica e la vista lago rappresentano un plus strategico ed economico, particolarmente rilevante per progetti legati all’agricoltura multifunzionale, all’accoglienza rurale, alla vendita diretta e al turismo esperienziale, valorizzando ulteriormente l’investimento. Soluzione di assoluto interesse per chi ricerca una superficie agricola significativa, con concrete potenzialità di sviluppo imprenditoriale, in una delle aree più apprezzate e in costante valorizzazione della provincia di Varese.

Stai cercando una soluzione con vista panoramica? La Tempocasa Sarnico propone in vendita nel paese di Castelli Calepio (BG), in una suggestiva località panoramica , un terreno agricolo con vista che si sviluppa principalmente a sud. La soluzione è caratterizzata da un'esposizione su tutti e quattro i lati, che regala al terreno un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Situato in zona tranquilla e collinare, costituito da prato e terreno seminativo di circa 4255 mq, a soli pochi chilometri dal Lago di Iseo. Con ampi spazi e un'atmosfera rurale incantevole, in contesto tranquillo e immerso nel verde, offre molteplici possibilità di sviluppo nel settore agricolo, essendo attualmente utilizzato per la coltivazione di ulivi e ciliegi. Se sei appassionato di agricoltura o desideri effettuare un investimento, questa è l'opportunità perfetta per te! Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità che questa proprietà ha da offrire! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 035 074 3404! I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 21.00 il sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00 Domenica su appuntamento Se hai bisogno di ulteriori informazioni , per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita o sulla locazione saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Proponiamo in vendita un terreno industriale in Trezzano Rosa (MI), l' ubicazione è strategica equidistante dagli svincoli autostradali A4 di Trezzo d'Adda e Cambiago/Cavenago di Brianza; la superficie complessiva del lotto edificabile è pari a mq. 9000, in pianta regolare rettangolare, con eventuale ipotesi di progetto già predisposta, consentendo l'edificabilità di tre capannoni ad uso produttivo/deposito. I parametri urbanistici sono i seguenti: indice di copertura al 50%, altezza massima 9 m, SPL disponibile mq. 8.985. Oneri primari, qualitativi e cessione già esborsati; rimangono da assolvere gli oneri secondari, di smaltimento rifiuti ed il contributo del costo di costruzione. Tale costo sarà da quantificare in funzione del progetto definitivo da depositare ai fini dell'ottenimento dei permessi urbanistici. Si valuta anche la possibilità di vendita frazionata. Terreno in pronta consegna. VENDESI.

Il terreno in vendita a La Valletta Brianza è un'ottima opportunità per chi cerca un'ampia e fertile area su cui poter realizzare la propria attività agricola o per chi desidera creare un' area relax immersa nella natura. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo terreno si estende su una superficie totale di 3900 metri quadrati, tutti pianeggianti e facilmente accessibili. La sua tipologia è principalmente agricola, con 3900 metri quadrati di terreno ideali per coltivazioni di ogni genere. La valutazione di questo terreno risulta particolarmente interessante per chi ha un'attività agricola o per chi ne vuole avviare una, in quanto la sua conformazione lo rende adatto per la realizzazione di piantagioni di alberi da frutto, campi di grano, orti o vigneti. Inoltre, la sua ubicazione strategica permette di raggiungere facilmente i principali centri abitati e di approvvigionarsi dei servizi essenziali. La bellezza del paesaggio circostante, con ampi spazi verdi e una vista incantevole, rende questo terreno in vendita un vero e proprio tesoro per chi desidera un ambiente naturale e tranquillo. Non perdere l'opportunità di possedere un terreno di questa qualità e di realizzare i tuoi progetti immerso nella meravigliosa campagna di La Valletta Brianza.

Vendesi terreno agricolo di circa 3.000 mq, quasi interamente a prato, tranne alberi posti ai lati, come da foto. Accesso mediante strada sterrata, in zona Madonna Regina / Sacconago, ad angolo tra tre vie tutte sterrate. Attualmente non è servito né da servizio idrico né elettrico, da verificare se vi è la possibilità di collegarlo alla rete pubblica. Se si dovessero trovare più acquirenti per una appezzatura più piccola, lo si potrebbe frazionare e vendere in lotti da 1.500 mq o 1.000 mq ciascuno.

Proponiamo in vendita terreno non edificabile ad uso agricolo di 1.8000 mq situato nel comune di Nembro (BG). Il terreno è facilmente accessibile, inserito in un contesto tranquillo e ben esposto, ideale per attività agricole e coltivazioni. uno dei punti di forza è nella splendida vista panoramica mozzafiato sulle aree circostanti che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi cerca un terreno a contatto con la natura. Con un'occupazione libera, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per investitori o appassionati del settore agricolo. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

VENDITA TERRENO AGRICOLO A Castenedolo, più precisamente in località Santa Giustina, proponiamo in vendita terreno agricolo di 26.920 mq, di forma rettangolare, con leggera pendenza accessibile da strada sterrata, attualmente coltivato a prato.

Sei interessato ad un terreno in zona Foresto Sparso? Ti piacerebbe un terreno in zona collinare? Scopri questo terreno agricolo unico nel suo genere, dell'ampiezza di 4430 mq, situato a Foresto Sparso e a soli pochi chilometri dal suggestivo Lago d'Iseo. Con ampi spazi e un'atmosfera rurale incantevole, in contesto tranquillo, collinare e totalmente immerso nel verde del bosco, offre molteplici possibilità di sviluppo nel settore agricolo. Il terreno è principalmente costituito da zona boschiva, e presenta sulla sua superficie anche un casolare. Se sei appassionato di agricoltura o desideri effettuare un investimento, questa è l'opportunità perfetta per te! Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 035 074 3404! I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 21.00 il sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00 Domenica su appuntamento Se hai bisogno di ulteriori informazioni , per prendere appuntamento per visionare un immobile o per un consiglio sull'acquisto, sulla vendita o sulla locazione saremo a tua completa disposizione. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Terreno edificabile in vendita a Pioltello
Terreno edificabile di 500 mq in vendita a Pioltello, in prossimità del passante ferroviario.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione terziaria/commerciale di 500 mq situato a Pioltello.
La particolare caratteristica di questo terreno è la sua conformazione pianeggiante, il che lo rende ideale per la costruzione di qualsiasi tipo di struttura commerciale.
La superficie totale di 500 mq, offre ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione per qualsiasi attività commerciale.
Inoltre, la sua posizione strategica è caratterizzata dalla vicinanza al passante ferroviario e ad un ampio parcheggio, garantendo un ottimo collegamento con altre zone della città e della regione.
La forma regolare del terreno è un ulteriore valore aggiunto, permettendo una facile progettazione e ottimizzazione degli spazi.
Il rapporto di copertura è pari al 50% della superficie, mentre la superficie lorda edificabile è pari a 500 mq, con altezza massima consentita di 10 metri.

Hai il "pollice verde"? Proponiamo in vendita esclusiva terreno agricolo/boschivo pianeggiante. Mediante accesso con strada campestre si arriva al terreno agricolo che risulta essere pianeggiante con piccola parte boschiva. Vieni a vederlo!!

TERRENO IN VENDITA ZONA FINILROSSO Il terreno in vendita si trova a Viadana, in una posizione strategica e di prestigio. Si tratta di un terreno pianeggiante, ideale per chi desidera avviare un'attività agricola. Con una superficie totale di 70.000 m², offre ampi spazi e possibilità di diversi utilizzi. La sua posizione in un'area pianeggiante garantisce un'ottima esposizione al sole e una facile accessibilità. Il terreno è caratterizzato da una terra fertile e ben curata, ideale per coltivare piante e ortaggi di ogni tipo. Inoltre è dotato di un sistema di irrigazione efficiente e già presente sul terreno. La sua posizione privilegiata permette di godere di un'ampia vista sulla campagna circostante e sulla bellezza del paesaggio. La vicinanza a servizi e attività commerciali rende questo terreno un'opportunità unica per chi desidera unire la tranquillità della campagna con la comodità della vita urbana. In sintesi, questo terreno in vendita a Viadana è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'area spaziosa, ben curata e con un'ottima posizione che per avviare un'attività agricola di successo. PER INFORMAZIONI CONTATTATECI

Vendita di un'incantevole area agricola terrazzata di 1000 mq. con vista mozzafiato sul lago, situata in una suggestiva collina. Questo terreno offre la possibilità di realizzare il vostro sogno di avere una proprietà rurale con panorami mozzafiato e tranquillità assoluta. Con ampi spazi verdi e la possibilità di coltivare i vostri prodotti agricoli, questa area è l'ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città. Attualmente ci sono piantumate n.18 piante di ulivo. Non lasciatevi sfuggire questa preziosa opportunità di possedere un pezzo di paradiso terrestre. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata.

Legnano: in zona San Paolo proponiamo in vendita ampio terreno agricolo / bosco ceduo di 4100 mq. La soluzione è pianeggiante, possibilità di delimitare l'area con una recinzione. Disponibile da subito.

L'area edificabile oggetto d'interesse, ricade in una zona definita dal PGT del Comune di Treviglio, Area di “Tessuto Produttivo Isolato. Si tratta di aree di carattere prevalentemente produttivo, commerciale ed artigianale, fanno parte della città di recente formazione cresciute per funzioni prevalentemente produttive Destinazione d'uso principale ? Produttiva Destinazioni d'uso complementari, accessorie, compatibili ? Residenziale nei limiti previsti dall'Art. 34 - Il sistema della produzione – ? Direzionale – Terziaria ? Commerciale nei limiti previsti dall'Art. 41 - Localizzazione delle strutture commerciali (art.41- negli ambiti R1, R2, R3, posti all'esterno del contesto urbano delimitato dai Viali C. Porta, Parini, Manzoni, Ortigara, Buonarroti, Montegrappa, Piave e Merisio, sono ammessi gli esercizi di vicinato (EV), le MSV fino al tipo 2 - medie strutture di vendita di tipo 2 (MSV2): esercizi con SV ricompresa tra mq. 601 e mq. 2.500) ? Turistico - Ricettiva Funzioni e destinazioni d'uso escluse ? Logistica qualora non rientri nei limiti indicati al precedente Art. 34 - Il sistema della produzione – disposizioni generali ? Agricola Disciplina per gli interventi Sono consentiti interventi manutentivi, di recupero e/o di ristrutturazione edilizia anche con demolizione e ricostruzione nel rispetto della SL esistente Sono inoltre ammessi interventi di ampliamento e nuova costruzione nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici IE = 0,80 mq/mq H = 11,00 m. IC = 60%

VENDESI TERRENI AGRICOLI di complessivi 19.000 Mq con fabbricati D/10 agricoli per complessivi Mq. 1.000 circa – Si vende anche intera Azienda Agricola con bestiame e attrezzature (inventario su richiesta). Nella vendita sono incluse 6 pertiche di terreno dislocate in altro comune.

Rif: T0593 - Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 2.000 mq situato nel comune di Lentate sul Seveso, in una posizione tranquilla e verdeggiante, tra le frazioni di Mocchirolo e Camnago. Il terreno, completamente recintato, si presenta in ottime condizioni e risulta facilmente accessibile da strada. È dotato di acqua e corrente elettrica, caratteristiche che lo rendono ideale per molteplici utilizzi agricoli e ricreativi: dalla coltivazione di ortaggi e frutteti, alla realizzazione di uno spazio dedicato al tempo libero o ad attività all’aria aperta. La posizione, immersa nel verde ma non isolata, consente di raggiungere in pochi minuti il centro del paese e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la privacy e la tranquillità tipiche della campagna. Una soluzione interessante per chi desidera un terreno già pronto all’uso, ben curato e con le utenze presenti, perfetto per chi ama la natura e la vita all’aperto.

Terreno Agricolo di 4000 mq Frazionabile.

Rif: TA01 - Terreno agricolo in vendita a Gerenzano (VA) – Superficie di 3.230 m² in posizione strategica Proponiamo in vendita terreno agricolo di 3.230 metri quadrati situato in via Giovanni Falcone 100, Gerenzano (VA), in una zona tranquilla, immersa nel verde, ma al tempo stesso comodamente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi cittadini. Il terreno si trova in un’area di forte interesse per chi desidera investire in ambito agricolo, vivaistico o per attività hobbistiche legate alla natura. Grazie alla forma regolare e alla facile accessibilità direttamente da strada asfaltata, l’appezzamento si presta a molteplici utilizzi: dalla coltivazione di ortaggi, piante da frutto o viti, alla realizzazione di serre, piccoli allevamenti o aree verdi private. Caratteristiche principali: Superficie totale: 3.230 m² Destinazione d’uso: agricola Accesso diretto da via Giovanni Falcone Terreno pianeggiante e ben esposto Possibilità di allaccio alle utenze nelle vicinanze (previa verifica con gli enti competenti) Perimetrazione già definita e facilmente delimitabile La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a soli 5 minuti dal centro di Gerenzano, in prossimità della stazione ferroviaria e a breve distanza dall’ingresso dell’autostrada A9 e dalla SS233 Varesina, il che rende il terreno facilmente raggiungibile anche da chi proviene da Milano, Varese o Como. La zona è inoltre caratterizzata da un contesto rurale curato e ben mantenuto, con altre proprietà agricole limitrofe e una discreta privacy. Questo lotto rappresenta un’ottima opportunità per agricoltori, appassionati di coltivazione, investitori o privati cittadini che desiderano un terreno da utilizzare per fini agricoli, ricreativi o per valorizzare il proprio patrimonio immobiliare.

Rif: TA02 - Terreno agricolo in vendita a Gerenzano (VA) – Superficie di 2.570 m² in posizione strategica Proponiamo in vendita terreno agricolo di 2.570 metri quadrati situato in via Giovanni Falcone 100, Gerenzano (VA), in una zona tranquilla, immersa nel verde, ma al tempo stesso comodamente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi cittadini. Il terreno si trova in un’area di forte interesse per chi desidera investire in ambito agricolo, vivaistico o per attività hobbistiche legate alla natura. Grazie alla forma regolare e alla facile accessibilità direttamente da strada asfaltata, l’appezzamento si presta a molteplici utilizzi: dalla coltivazione di ortaggi, piante da frutto o viti, alla realizzazione di serre, piccoli allevamenti o aree verdi private. Caratteristiche principali: Superficie totale: 2.570 m² Destinazione d’uso: agricola Accesso diretto da via Giovanni Falcone Terreno pianeggiante e ben esposto Possibilità di allaccio alle utenze nelle vicinanze (previa verifica con gli enti competenti) Perimetrazione già definita e facilmente delimitabile La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a soli 5 minuti dal centro di Gerenzano, in prossimità della stazione ferroviaria e a breve distanza dall’ingresso dell’autostrada A9 e dalla SS233 Varesina, il che rende il terreno facilmente raggiungibile anche da chi proviene da Milano, Varese o Como. La zona è inoltre caratterizzata da un contesto rurale curato e ben mantenuto, con altre proprietà agricole limitrofe e una discreta privacy. Questo lotto rappresenta un’ottima opportunità per agricoltori, appassionati di coltivazione, investitori o privati cittadini che desiderano un terreno da utilizzare per fini agricoli, ricreativi o per valorizzare il proprio patrimonio immobiliare.