Terreno a 700 metri dal mare ricadente in zona F, edificabile solo successivamente alla lottizzazione della zona. Panoramico sul mare, accessibile da una strada sterrata ma percorribile con qualsiasi mezzo, attualmente non è fornito ne di energia elettrica ne di acqua.
Nel suggestivo territorio di Castiadas, e più precisamente in località Masone Murtas, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 2 ettari, inserito in un contesto naturale di grande fascino e tranquillità.
La proprietà è accessibile tramite strada interpoderale in comune con i lotti adiacenti, soluzione che garantisce comodità di accesso pur preservando privacy e riservatezza.
Il terreno, completamente recintato e caratterizzato da una lieve pendenza che ne favorisce il naturale deflusso delle acque, si presenta curato e valorizzato da importanti presenze arboree:
circa 100 ulivi secolari, autentico patrimonio naturale e produttivo;
una decina di querce secolari di grande pregio;
circa 10 piante di fico;
pozzo privato per l'irrigazione, elemento fondamentale per l'attività agricola;
due frangivento di eucalipto posti lungo i confini: a nord su via Minni Minni e a sud lungo la strada interpoderale.
La combinazione tra estensione, dotazioni idriche e ricca vegetazione rende questa soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, realizzare un uliveto produttivo oppure investire in un terreno di valore in una delle zone più apprezzate del Sud Sardegna.
Nel territorio di Castiadas, a circa 2 km dalle rinomate spiagge di Costa Rei e a soli 3 km da Olia Speciosa, centro abitato dotato di tutti i principali servizi attivi tutto l'anno, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 15 ettari.
La proprietà offre la possibilità di frazionamento con vendita di lotti a partire da 1 ettaro, soluzione ideale sia per imprenditori agricoli sia per investitori interessati a sviluppare un progetto personalizzato in un contesto strategico, a breve distanza dal mare.
Prezzo richiesto: € 40.000 per ettaro.
Il terreno si presenta prevalentemente pianeggiante, caratterizzato da tipiche piantumazioni autoctone della macchia mediterranea che conferiscono autenticità e pregio al contesto. Nella parte leggermente collinare è possibile godere di una splendida vista panoramica sul mare, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo paesaggistico.
La proprietà ricade in zona urbanistica E5 del Piano Urbanistico Comunale. In base alla normativa vigente:
Per imprenditori agricoli:
è consentita la realizzazione di fabbricati e impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica del fondo con indice fondiario massimo di 0,20 mc/mq;
per i fabbricati destinati a residenza sono necessari minimo 3 ettari su fondo unico, riservati a imprenditori agricoli o aziende che svolgano effettiva e prevalente attività agricola, con indice fondiario massimo di 0,03 mc/mq.
Per soggetti non imprenditori agricoli:
nei fondi aventi superficie da 3 a 10 ettari su corpo unico, è consentita esclusivamente l'edificazione di strutture di appoggio non residenziali con superficie coperta non superiore a 30 mq per un volume massimo di 90 mc;
nei fondi aventi superficie superiore a 10 ettari su corpo unico, è consentita la realizzazione di strutture di appoggio non residenziali con superficie coperta non superiore a 60 mq per un volume massimo di 180 mc.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alle interessanti potenzialità edificatorie in ambito agricolo, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per investimenti nel settore primario, per lo sviluppo di aziende agricole o per chi desidera acquisire un'importante estensione di terreno in una delle zone più apprezzate del Sud Sardegna.
Su richiesta è disponibile ulteriore documentazione tecnica e assistenza per eventuale progetto di frazionamento.
CASTIADAS - In località Sitò, a pochi metri dallo svincolo della provinciale 125-var, proponiamo in esclusiva tre lotti di terreno agricolo pianeggiate perfetti la coltivazione di vigneti e uliveti.
Ogni lotto ha una superficie di poco più 3 ettari, nel quale sono presenti diverse piantumazioni tra le quali: eucalipto ideali per ricavare legna da ardere, ulivi, albicocche e pero.
CASTIADAS - In località S'Armentus, a 2 Km dalle spiagge e dalla SS 125/var, proponiamo in vendita in esclusiva terreno agricolo di sette ettari con vista panoramica sulla splendida spiaggia di Cala Sinzias.
Il terreno presenta delle parti pianeggianti e scoscese ideali per il pascolo e la coltivazione del fondo.
Oltre agli arbusti di eucalipto, ottimi per la resa di legna, sono presenti diverse piante di ulivo e olivastro.
Nella parte a valle è possibile realizzare un pozzo in quanto, in adiacenza del confine, è presente un fiume.
Nel lotto è possibile realizzare locali utili alla funzione agricola (compresi gli agriturismi) e ad uso residenziale.
L'indice fondiario in zona agricola E5, come imposto dal Programma Urbanistico Comunale, è 0.02 mc/mq per le residenze e 0.20 mc/mq per locali adibiti alla funzione agricola.
Castiadas, situato nella borgata di Sabadi, proponiamo in vendita terreno agricolo con doppio accesso sulle vie comunali Rio Perdosu e via Monte Gruttas.
La proprietà si estende su una superficie totale di 16000 metri quadrati e si presenta come un terreno pianeggiante, ideale per la coltivazione di diverse tipologie di colture.
La sua ampia estensione lo rende perfetto per chi desidera avviare un'attività agricola o ampliare la propria attività in questa suggestiva zona della Sardegna.
La bellezza del paesaggio circostante e l'aria pulita rendono questo terreno un luogo incantevole e tranquillo, perfetto per chi cerca una vita immersa nella natura.
La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile, offrendo al contempo la privacy e la tranquillità di una zona rurale.
Inoltre, la vicinanza a servizi e attività commerciali rendono questo terreno un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un ambiente naturale ma non troppo isolato.In sintesi, questo terreno agricolo in vendita a Castiadas è una vera e propria gemma che offre la possibilità di realizzare il sogno di una vita in campagna, circondati dalla bellezza della natura e dalle opportunità di una zona in continuo sviluppo.
Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo splendido terreno e di realizzare i tuoi progetti agricoli in una delle zone più suggestive e promettenti della Sardegna.
CASTIADAS – Località Sabadi
Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 6 ettari, situato in località Sabadi nel comune di Castiadas, con comodo accesso da strada sterrata interpoderale.
La proprietà, totalmente pianeggiante, è piantumata ad agrumeto in produzione, ideale per attività agricole già avviate o per nuovi investimenti nel settore.
Secondo il Piano Urbanistico Comunale di Castiadas, il terreno ricade in zona agricola E2.
Prezzo di vendita: € 15.000,00 per ettaro.
Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola in una zona tranquilla, immersa nella natura e facilmente accessibile.
CASTIADAS – Località Sabadi
Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 6 ettari, situato in località Sabadi, nel comune di Castiadas, con comodo accesso dalla strada asfaltata comunale Via Rio Perdosu.
La proprietà, totalmente pianeggiante, si presta perfettamente sia alla coltivazione che al pascolo.
Secondo il Piano Urbanistico Comunale di Castiadas, il terreno ricade in zona agricola E2.
Prezzo di vendita: € 20.000,00 per ettaro.
Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola in una zona tranquilla, immersa nella natura e facilmente accessibile.
Castiadas località Monte Gruttas vendesi ampio lotto di terreno agricolo continuo, pianeggiante di sei ettari ideale per agricoltura, agriturismo, serre e tutto ciò che concerne la gestione agricola, cubature legate alle licenze agrarie o in base al nuovo piano casa sardegna. subito disponibile.
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