Rustici in vendita a Valle Cannobina

Rustico indipendente con terrazza panoramica e piccola baita/deposito nell'Alpe Montevecchio – Valle CannobinaNel suggestivo nucleo dell'Alpe Montevecchio, a 1.094 metri di altitudine, tra i caratteristici borghi di Cursolo e Orasso, nel Comune della Valle Cannobina, proponiamo in vendita un autentico spazioso rustico in pietra indipendente, immerso nella natura e nella quiete più assoluta, con esposizione a sud.La proprietà è raggiungibile esclusivamente a piedi, attraverso una storica mulattiera: circa 45 minuti da Orasso e 50 minuti da Cursolo (momentaneamente non agibile), una caratteristica che garantisce un contesto riservato e incontaminato, ideale per chi desidera staccare completamente dalla vita frenetica e dallo stress.L'abitazione conserva tutto il fascino delle tipiche case di montagna, con murature in pietra a vista, travi originali in legno, pavimenti in legno (d'epoca e ristrutturato) e un suggestivo camino che dona calore e atmosfera agli ambienti. La casa si sviluppa su più livelli e dispone a piano terra di una zona giorno con cucina e stufa a legna e un bagno con doccia dotato di boiler per l'acqua calda alimentato a legna.A piano primo una camera da letto che dispone anche di un secondo accesso indipendente sul retro dell'abitazione.A piano secondo una camera multiuso con porte finestre sia su una splendida terrazza panoramica sia su un caratteristico balcone in legno, ambedue dando una vista mozzafiato su tutta la valle e sulle catene montuose. La camera dispone di un camino ed è impreziosita da un soppalco, che aggiunge ulteriore spazio e fascino all'ambiente.Gli ambienti sono abitabili e ben conservati, offrendo la possibilità di essere personalizzati secondo i propri gusti, mantenendo intatto il carattere autentico dell'immobile.Completano la proprietà un secondo rustico, situato a breve distanza dall'abitazione principale, attualmente utilizzabile come deposito o locale attrezzi, ma con interessanti potenzialità di recupero. Dispone di un terreno (piano e in collina) sul quale cresce uno splendido noce.Vogliamo sottolineare che il rustico è stato completamente ristrutturato (2000) dagli attuali proprietari che investendo molte energie (e molti soldi) hanno prestato molta attenzione alla solidità e salubrità della struttura e dell'ambiente.Sono stati presi accorgimenti per renderlo completamente asciutto e privo di umidità e sono stati scelti materiali naturali (legno, sasso, calce e piode) che resistono all'usura del tempo, che non rilasciano sostanze tossiche e hanno un basso impatto ambientale. I tetti di entrambi gli stabili sono in piode e sono in ottime condizioni (regolarmente ristrutturati e revisionati nel 2025).La proprietà è servita da acqua e dispone di pozzo perdente per le acque scure. Attualmente non è presente l'allacciamento alla rete elettrica, ma è possibile installare un impianto fotovoltaico, soluzione ideale per vivere la montagna in modo sostenibile e autonomo.Una soluzione unica per chi cerca un rifugio autentico, lontano dal traffico e dal caos, perfetta come casa vacanze e per famiglie, oppure per chi desidera vivere un'esperienza immersa nella natura più vera della Valle Cannobina. Ovviamente c'è la possibilità di fare le più svariate passeggiate ed escursioni sull'alpe e sulle montagne della valle.

Vendesi baita indipendente in località Le Biuse, alpeggio montano situato sopra Cavaglio San Donnino, raggiungibile da Cavaglio attraverso la strada per Gurrone. Da qui si prosegue su una strada privata consortile che attraversa Gurrone e Olzeno; da Olzeno in poi la strada non è asfaltata, ma conduce fino al punto in cui parte il sentiero pedonale. La baita è infatti raggiungibile esclusivamente a piedi, tramite un sentiero comodo e accessibile, immerso nella natura. Il contesto è riservato e tranquillo, ideale per chi desidera immergersi nel verde e nella quiete assoluta. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano principale troviamo l'ingresso su cucina e soggiorno, con camino a legna e stufe per il riscaldamento. Non essendo allacciata alla rete elettrica, la baita è dotata di generatore per la corrente. L'acqua è presente e arriva direttamente da una sorgente naturale della valle, mentre per cucinare è installata una bombola del gas. Attraverso una scala interna si accede al soppalco mansardato, attualmente adibito a camera matrimoniale, con possibilità di inserire ulteriori letti singoli. Una scala esterna porta infine al piano inferiore, dove si trovano un bagno completo con doccia e boiler per l'acqua calda e una cantina. La struttura è in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una vera baita di montagna, indipendente, autentica e immersa nella natura. Nel prezzo è compreso anche un rustico nelle immediate vicinanze dell'immobile principale.
La quota del consorzio è inclusa nel prezzo di vendita.

Nel caratteristico borgo di Cavaglio, primo paese della suggestiva Valle Cannobina salendo da Cannobio, proponiamo in vendita una tipica casa di paese, in ottime condizioni e pronta da abitare. Situata nel cuore del centro storico, a pochi passi dal parcheggio pubblico, la proprietà è facilmente raggiungibile a piedi e gode di ingresso indipendente. L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq, disposti su due livelli oltre a un ampio sottotetto agibile ma non abitabile, ideale come spazio accessorio. Al primo piano, l'ingresso si apre su un accogliente atrio verandato, perfetto per godersi la tranquillità del luogo. Da qui si accede alla cucina, alla sala da pranzo e al bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, luminose e ben proporzionate. A completare la proprietà, un sottotetto spazioso, non abitabile ma ottimamente sfruttabile come ripostiglio o zona hobby un locale cantina e un locale ripostiglio adibito a locale tecnico. Perfetta come prima casa per chi cerca serenità in un contesto autentico e immerso nel verde, questa proprietà si presta anche come casa vacanza, ideale per rilassarsi in ogni stagione senza necessità di interventi strutturali.

Nel tranquillo borgo di Cavaglio, frazione del Comune di Valle Cannobina e a pochi minuti di auto dalla rinomata Cannobio , proponiamo in vendita una caratteristica casa semi-indipendente disposta su più livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile, tipico della zona e ricco di potenzialità, si sviluppa da cielo a terra e conserva il fascino delle abitazioni di una volta. Al piano terra troviamo un ingresso e un locale che un tempo ospitava un piccolo negozio, oggi trasformabile in uno studio, una sala hobby o una comoda area living. Sempre al piano, è presente un ambiente che era adibito a cucina, dove è ancora visibile un suggestivo camino in pietra. Salendo al piano superiore, la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali e di un bagno. Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, offrono spazio e versatilità per creare una casa accogliente e su misura. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto autentico, immerso nella natura e a breve distanza dal Lago Maggiore.

Nel suggestivo comune di Valle Cannobina, nella pittoresca frazione di Falmenta, a soli 15 km dal meraviglioso Lago e a 20 km dalle rinomate località sciistiche, si propone in vendita una deliziosa casa di paese, che si erge maestosa in una posizione privilegiata. Falmenta, un incantevole paesino incastonato lungo una panoramica balconata che si affaccia sul maestoso Monte Zeda, è un vero e proprio belvedere sulla valle circostante. Qui, il sole bacia generosamente le case e offre panorami mozzafiato, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza unica. Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà è il punto di partenza ideale per esplorare le migliori passeggiate montane e per scoprire i vicini borghi della valle, immersi in sentieri di straordinaria bellezza paesaggistica. La casa ospita a piano terra un bellissimo e caratteristico bilocale, composto da ingresso, bagno, una cucina abitabile con affaccio diretto al balcone panoramico che si distribuisce lungo la facciata della casa, con affaccio suggestivo sull'intera valle ed il monte Zeda. A piano sottostante, accessibile dall'esterno si trova il locale tecnico ed un ripostiglio di generose dimensioni. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale ed è in ottime condizioni. Pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Questa proprietà rappresenta una vera gemma, situata in un contesto incantevole e pronta per essere abitata. In perfette condizioni, è ideale sia come casa vacanza che come abitazione principale. La raggiungibilità è comoda: basta una breve passeggiata di circa 3 minuti dalla piazza del paese, percorrendo un'affascinante mulattiera, oppure si può optare per la via pianeggiante che conduce a un secondo parcheggio auto. Possiamo affermare con certezza che questo immobile è tra i più belli e ambiti dell'area di Falmenta. La sua posizione dominante è invidiabile e lo spazio verde del giardino e dell'orto di proprietà è senza dubbio uno dei più affascinanti del paese. Non perdere l'opportunità di scoprire questo angolo di paradiso!

Vendesi appartamento con giardino privato a Falmenta (Valle Cannobina) con meravigliosa vista sul monte Zeda. La casa, composta da tre appartamenti, si trova ai margini del centro abitato e si raggiunge in 5 minuti a piedi dai posteggi pubblici del paese. È quindi in una posizione privilegiata sia per quanto riguarda l'esposizione al sole, la tranquillità e la vista panoramica. L'appartamento è composto da ingresso, locale deposito, una sala pranzo con camino, un ampio soggiorno, tre spaziose camere da letto ed un bagno di servizio. Completa la proprietà un incantevole giardino molto spazioso dotato di casetta per gli attrezzi da giardino. L'immobile richiede una ristrutturazione completa. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in montagna, per piacevoli week end e vacanze lontano dallo stress cittadino e in mezzo alla natura. Falmenta si trova nel Comune della Valle Cannobina, a circa 20 minuti da Cannobio e dal lago e a circa 30 minuti dalla Val Vigezzo dove è possibile sciare. Ottimo compromesso quindi tra montagna e lago. Da Falmenta dipartono numerosi sentieri: è possibile praticare quindi trekking, andare a cercare funghi, castagne e mirtilli.

A Cursolo, immersa nella suggestiva Valle Cannobina, questa baita rappresenta un autentico rifugio per gli amanti della natura e della tranquillità. La proprietà si estende su un terreno di circa 1000 mq, offrendo ampio spazio per chi desidera coltivare un orto, creare un giardino fiorito, o semplicemente rilassarsi e godere le montagne circostanti. La grande terrazza esterna invita a vivere momenti all'aperto, tra cene con amici, letture al sole o serate sotto il cielo stellato. Entrando, al piano terra, si trova una spaziosa cucina abitabile con una zona giorno accogliente, perfetta per trascorrere momenti conviviali davanti al calore della stufa. Sempre su questo livello si trova un bagno con doccia e finestrato. Al piano superiore, la baita è divisa in due zone notte con un ulteriore ampio soppalco, il tutto collegato da scale interne. Questi tre ambienti possono essere personalizzati per adattarsi alle esigenze di chi la vive, rendendola una casa versatile e ricca di potenzialità. L'ambiente è particolarmente caldo e accogliente grazie al tetto con le travi a vista, i muri con la pietra a vista e l'arredo tipico delle case di montagna. La baita è abitabile e usufruibile da subito. La baita, pur trovandosi in una posizione isolata e tranquilla, è facilmente raggiungibile in auto, con la presenza di parcheggi lungo la strada. Acquistare una proprietà a Cursolo significa scegliere uno stile di vita lontano dalla frenesia, immersi in un contesto naturale unico, ideale sia come seconda casa per le vacanze che come rifugio stabile per chi desidera ritmi più lenti e armoniosi. Con la sua posizione strategica tra la montagna e il lago è un ottimo compromesso. La valle, caratterizzata da paesaggi incontaminati, rigogliosi boschi e corsi d'acqua cristallina, è il luogo ideale per chi cerca una connessione autentica con l'ambiente circostante. Situata a pochi chilometri dal Lago Maggiore e dall' incantevole cittadina di Cannobio, la valle offre infinite possibilità per escursioni, trekking, mountain bike e attività all'aperto, il tutto in un'atmosfera di pace e serenità

Nel comune di Valle Cannobina, nella frazione di Crealla (Falmenta) 16 km dal Lago e 20 dalle località sciistiche, si vende grazioso rustico nel cuore del paese.
Il paese di Crealla è un antico alpeggio a 600 metri di altezza che gode di un privilegiato clima ed un contorno paesaggistico mozzafiato.
Fino al 2005 il paese era raggiungibile solo tramite una suggestiva mulattiera composta da 1500 gradini. Poi è arrivata la strada che ha dato a Crealla un ottimo potenziale turistico, dove passare in piena armonia e serenità le giornate di vacanza.
L'aria che si respira da Crealla è magica, il panorama sulle vette delle montagne è da mozzare il fiato.
Il rustico che si vende, si trova a 50 metri dalla fine della strada asfaltata, è quindi raggiungibile direttamente in auto per carico e scarico.
Crealla dispone di un parcheggio pianeggiante e pubblico a circa 200 metri, dove si può lasciare la macchina una volta scaricato il necessario.
Si compone di cucina con camino e stufa a legna, 2 spaziose camere da letto con 4-5 posti letto, un corridoio ed il bagno con vasca e boiler Sia elettrico che a legna per il riscaldamento dell'acqua calda.
Al piano secondo si trova un sottotetto accessibile dove si potrebbe creare un secondo ambiente con posti letto.
Al piano Sottostante l'immobile si trovano le diverse cantine, locale hobby, lavanderia e legnaia, accessibili dall'esterno attraverso una scala in sasso privata.
Il tetto dell'immobile è stato completamente rifatto da pochi anni. Alcuni serramenti, quelli dei locali più vissuti, sono stati sostituiti con serramenti in doppio vetro.
Il valore aggiunto di questo immobile è la corte esterna, in parte piastrellata in piode per la posa di un tavolo da pranzo. La restante corte esterna è stata adibita ad orto. E' presente un piccolo rustico adibito a locale deposito con impianto di bombola a gas e ripostiglio/ricovero attrezzi. Al piano abitato tutte le finestre hanno il vetro doppio, anche nel locale hobby, mentre solo alcune hanno l'intelaiatura in alluminio/pvc.
Si tratta di una proprietà molto graziosa, perfetta per gli amanti della montagna. A due passi dai principali sentieri montani. In un paese dal grande valore storico culturale per la valle Cannobina e che ancora oggi ci fa respirare l'aria della vita semplice e genuina. Vengono venduti insieme alla proprietà due terreni con piante da frutto nell'immediata vicinanza allo Chalet

Nel comune di Falmenta in centro paese vendiamo grazioso trilocale con grottino.
Falmenta è un piccolo paesino che si trova nella parte alta della Valle Cannobina è situata a pochi km dal Lago Maggiore e dal Parco Nazionale della Val Grande.
La casa, raggiungibile a piedi, dista pochi metri dal parcheggio pubblico ed è situata in un contesto tranquillo.
L'appartamento in contesto bifamiliare, è situato al primo piano di una casa recentemente ristrutturata.
Tutto il trilocale si sviluppa su un unico piano. L'abitazione è composta da ingresso su cucina abitabile, salotto con un tipico camino in sasso. Un disimpegno porta alla zona notte che è composta da due spaziose camere da letto ed un bagno dalle generose dimensioni.
Al piano terra, troviamo un grottino ricoperto di pietra molto particolare con camino. L'ingresso è direttamente dalla strada principale.
Completa la proprietà un bellissimo giardino terrazzato in corpo staccato a pochi passi dall'abitazione, di circa 130 mq dotato di ricovero attrezzi e una meravigliosa vista sulla valle.

La casa indipendente nel suggestivo nucleo di Falmenta in Valle Cannobina a 12km da Cannobio. La casa si sviluppa su 3 livelli, di circa 60mq totali, al piano terreno si trova una cantina/legnaia con ingresso privato. Salendo le scale pubbliche si raggiunge il piano dove si trova un piccolo patio dove si possono mettere sedie per rilassarsi all'aperto, li si trova l'entrata della abitazione dove si accede in un disimpegno che porta alla sala, poi si arriva nella cucina abitabile dove si trova un bellissimo camino che funge anche da riscaldamento, con una scala interna si raggiunge il piano sottostante dove si trovano le due camere da letto e un bagno con doccia. La casa è stata completamente ristrutturata sia nel tetto, che l'impianto elettrico e idraulico sanitario, non necessita di alcun altro lavoro di ristrutturazione sia interna che esterna. La casa è ubicata nel centro paese dove regna la tranquillità più assoluta. Da li si possono raggiungere tutti i sentieri che portano alle passeggiate in montagne caratteristiche della Valle Cannobina. La casa è completamente ammobiliata e libera da subito

Nel comune di Valle Cannobina, nei pressi di Spoccia vendiamo coppia di rustici di facile accesso, a ridosso della strada principale. La posizione è molto tranquilla e soleggiata. I rustici sono completamente da ristrutturare, però offrono davvero una grande opportunità. Completa le proprietà 8000 mq di terreno.

CURSOLO ORASSO, A Cursolo (Comune di Cursolo Orasso) vendiamo tipica casa della valle, del 1800, di ampia metratura (13 vani), da ristrutturare. L'abitazione è disposta su tre livelli più sottotetto ed è così composta: PIANO TERRA: tre ampi locali cantina. PRIMO PIANO: tre locali, ampio disimpegno oltre ad un locale predisposto per la realizzazione del bagno (muri al rustico, scarico collegato alla fognatura comunale. SECONDO PIANO: tre locali più balcone Con accesso indipendente, adiacente al corpo principale dell'abitazione, si vendono altri tre vani, che possono essere eventualmente collegati. Si accede da un piano e all'altro tramite una tipica e caratteristica scala centrale in legno, in parte aperta che si affaccia su una corte interna. La casa è raggiungibile a piedi con un minuto di cammino. Cursolo è il paese della Valle Cannobina che gode della migliore esposizione al sole. Soluzione molto interessante.

VALLE CANNOBINA - PONTE FALMENTA.

RUSTICO CON GIARDINO E POSTO AUTO.

Percorrendo la Statale della Valle Cannobina, all'altezza del Ponte di Falmenta, a due passi dalla “Trattoria degli Operai” , è sita questa graziosa abitazione, posta a lato della strada, che dispone di un tranquillo giardino di circa 200 mq e di parcheggio privato.

Questo bianco chalet, che a prima vista sembra piccolino, è in realtà molto spazioso ed è disposto su due livelli, con ingressi separati:

L'ingresso principale è a livello strada, posto proprio a fianco del parcheggio privato. In questo appartamento, di circa 70 mq, troviamo un soggiorno, una cucina, due camere entrambe con balcone, che offre una vista aperta sulla Valle, ed un bagno completo;

Al piano seminterrato, di ulteriori 70 mq. circa, abbiamo un atrio di ingresso, un disimpegno, due camere, una cantina ed una legnaia. All'esterno, si trova una terrazza ad angolo, con pavimentazione in piode, dove è possibile godere la brezza fresca della valle nelle calde giornate estive.

Da questa terrazza si raggiunge il giardino di circa 200 mq. da utilizzare per trascorrere tranquilli momenti all'aperto.
L'immobile è già abitabile e con piccole migliorie interne, si può valorizzare notevolmente questo piccolo angolo di paradiso.
La Valle Cannobina è ideale per coloro che amano la natura, le passeggiate, le escursioni tra flora e faura locali con la comodità di avere un piccolo tipico bar-ristorante proprio a due passi da casa.

SOLGIA – FALMENTA – VALLE CANNOBINA.

CASA RUSTICA CON 7.000 MQ DI TERRENO.

SOLGIA è un antico alpeggio di Falmenta, nel Comune di Valle Cannobina. E' costituita da circa una ventina di abitazioni rurali, costruite attorno alla “Chiesa della Natività di Maria Vergine”.

SOLGIA è immerso in un'area incontaminata, ad un altitudine di circa 700 metri, ed è raggiungibile esclusivamente a piedi, sia da Falmenta che da Ponte Spoccia:
da Falmenta inizia un sentiero pianeggiante ed il percorso dura circa 30 minuti;
da Ponte Spoccia, la strada è più breve, inizia con una scalinata in sasso proprio a bordo strada, dove è possibile parcheggiare l'auto e continua su un sentiero montano; si arriva in circa 15 minuti.

Qui, in questo angolo di natura intatta, si trova questa casa contadina con struttura in pietra, caratterizzata dal tipico balcone lungo l'intera facciata a valle e dal tetto in piode locali.
L'immobile, che ha stupendi soffitti con travi a vista, pavimenti in legno antico e caminetti ancora funzionanti, è ben conservato e mantiene integralmente la sua origine e si sviluppa su tre livelli di circa 40 mq. utili ognuno.
Dalla corte, pavimentata in piode, si accede direttamente alla zona giorno dell'abitazione, che comprende un'ampia cucina con camino, un accogliente soggiorno con stufa a legna, ed un comodo bagno con doccia. La scala interna conduce alla zona notte posta al piano superiore che dispone di due camere da letto, dalle quali si accede al balcone che costeggia tutta la facciata e da un ampio ripostiglio.
Al piano seminterrato, con accesso da una ulteriore corte, sostenuta da uno splendido muro in sasso a vista, si entra direttamente nelle due grandi cantine con pavimentazione in piode, ma che sono accessibili anche da una scala posta a lato del bagno a piano terra/rialzato.

Come tradizione vuole, questa casa contadina, è costruita interamente in pietra: le facciate sono con intonaco al rustico, il balcone in cls sorretto da mensole in pietra, ed il tetto in piode, che viene controllato regolarmente e non presenta infiltrazioni.
All'esterno, sia sul lato anteriore che posteriore, si trova la corte dove poter vivere momenti in assoluto relax.
All'immobile inoltre competono alcuni appezzamenti di terreno, sia giardino che bosco, per un totale di circa 7.000 mq. e dislocati a poca distanza.

L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e la corrente proviene dalla rete elettrica pubblica.

Per l'acqua calda, c'è un boiler a gas posto in cantina, dalla quale si dirama l'impianto con tubazione debitamente coibentata.

Il riscaldamento è garantito da camini e da stufe a legna.

Di fronte all'ingresso delle cantine vi è un gradevole giardino pianeggiante di circa 50 mq, in parte in piode ed in parte a prato verde, dove trascorrere momenti di assoluta spensieratezza.
L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi presenti, oltre ad attrezzature per lavori di manutenzioni varie.

Varcando la soglia di questo affascinante chalet, genuino e pronto da vivere, dove l'architettura e gli arredi originali raccontano ancora intatta la storia del luogo, si ha la sensazione di compiere un autentico viaggio nel tempo. Atmosfere, profumi e dettagli evocano un mondo sano, essenziale e profondamente legato alla natura, oggi sempre più raro da trovare.
E' la casa perfetta per chi ama la tranquillità e gli spazi autentici, per chi sa apprezzare il piacere di una passeggiata, per chi desidera riscoprire ritmi lenti, il silenzio e la semplicità. E anche per chi sogna di vivere immerso nella quiete del bosco, magari sotto lo sguardo curioso e libero di cervi e caprioli.

La posizione dell'immobile è unica, rispetto alle altre dell'alpeggio SOLGIA, in quanto è il primo fabbricato che si trova all'arrivo e gode di una vista a 360 ° sulla Valle Cannobina e dintorni.

FALMENTA – LOCALITA' DURONE - VALLE CANNOBINA.

RUSTICO IN SASSO E LEGNO - CON TERRENO PRIVATO.

Questo grazioso rustico si trova a Durone, piccolo alpeggio di Falmenta, frazione della Valle Cannobina, ad una altitudine di circa 670 metri.

E' completamente immerso nella natura ed è circondato da circa 400 mq di prato terrazzato. E' un alpeggio “autofree”, raggiungibile soltanto a piedi, dove è facile vedere cervi, cerbiatti e cinghiali.
Per raggiungere questo luogo tranquillo e paradisiaco, si lascia l'automobile in uno dei numerosi parcheggi gratuiti di Falmenta, e si procede in direzione “Durone”. Il sentiero è ben segnalato, e l'alpeggio si raggiunge con una passeggiata di circa 15 minuti.
Per i trasporti di merci, materiali od alimentari, normalmente si utilizza una moto carretta cingolata.
Come tradizione vuole, questa casa contadina, di circa 120 mq, è costruita interamente in pietra: le facciate sono in sasso, spesso a vista, i balcone sono in legno ed il tetto in piode, che viene controllato regolarmente e non presenta infiltrazioni.
La proprietà si compone dello stabile principale, di una tettoia in sasso e legno, con antistante una terrazza pavimentata in piode, e di circa 400 metri di terrazzamenti a prato.
L'abitazione, che ha stupendi soffitti con travi a vista, pavimenti in legno antico e caminetti ancora funzionanti, è disposta su tre livelli, tutti con accesso diretto al giardino e collegati tra loro da una scala esterna in pietra.
Al piano superiore si trova la cucina, il soggiorno, due camere, un bagno con doccia, l'ingresso ed il ripostiglio. Tutti i locali si affacciano sul balcone in legno chiuso e finestrato, dal quale si può contemplare un panorama unico che spazia tra i monti Limidario e Zeda.
Al piano inferiore, si trovano altri tre locali ed un bel portico, dove potersi rilassare.
Al piano terra si trovano due cantine.
L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e la corrente proviene dalla rete elettrica comunale.
Per l'acqua calda, c'è un boiler elettrico in bagno ed uno in cucina.
Il riscaldamento è garantito da camini e dalle stufe a legna.
Entrando in questo splendido chalet, arredato e subito abitabile, dove architettura ed arredi sono ancora conservati allo stato originale, si fa un vero e proprio tuffo nel passato. Sensazioni, profumi, oggetti ci catapultano in un mondo semplice e naturale, ormai quasi scomparso.
E' ideale per gli amanti della natura, per coloro che sanno apprezzare anche una passeggiata prima di arrivare a casa, per tutte le persone che desiderano ritrovare tranquillità, pace e semplicità. E inoltre per tutti coloro che il primo caffè del mattino lo bevono osservando, e facendosi osservare, da caprioli curiosi e liberi.

FALMENTA – VALLE CANNOBINA.

RUSTICO CON TERRAZZA E BALCONE.

Nel cuore di Falmenta, in posizione lievemente rialzata e con vista aperta su tutta la Valle, è posto questo grazioso rustico, completamente ristrutturato e subito abitabile, che dispone di una spaziosa terrazza esterna.

Per raggiungere questo immobile, posto a poca distanza dalla piazza e dal parcheggio pubblico gratuito, si sale verso il centro storico.

Questa casetta bianca, caratterizzata da decori in sasso del luogo, è accogliente e rispetta l'architettura della tradizione.

All'esterno ci accoglie una terrazza pavimentata con piode, dove si può mangiare o bere un buon bicchiere di vino, gustandosi la tranquillità del luogo.

L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, spaziosa camera da letto, anch'essa con balcone, bagno e disimpegno.
Al piano inferiore si trovano due ampie cantine con ingressi indipendenti e una terrazza.

Questo piccolo gioiello è arredato, subito disponibile, non necessita di ristrutturazione.

E' ideale per colore che cercano la semplicità della natura, la tranquillità e la tradizione montana.


Falmenta è un piccolo borgo con 160 abitanti e si trova bel cuore della Valle Cannobina.
E' un paese soleggiato e ben conservato, ed offre una vista spettacolare sul Monte Zeda ed una ben sviluppata rete escursionistica.
E' ricco di tradizioni e storia. Le donne indossano ancora il costume tradizionale della valle durante le feste religiose svolte nella chiesa di San Lorenzo del 1565. Interessante da vedere anche l'antico Torchio del 1800. Gli abitanti si ritrovano al Circolo per gustare piatti tipici e un buon bicchiere di vino.
Dista soltanto 13 km dalla vivace Cannobio e dal Lago Maggiore.

VALLE CANNOBINA – CAVAGLIO.

RUSTICO CON PARCHEGGIO E TERRENI.

Nel cuore di Cavaglio, affascinante frazione del Comune di Valle Cannobina, si trova questo rustico su due livelli in sasso, da ristrutturare.
Il paese è raggiungibile da Cannobio in circa 10-12 minuti ed è molto soleggiato.

L'immobile è posizionato al bordo del paese, in Via Spagnoli, in una zona molto tranquilla ed è raggiungibile soltanto a piedi, dal parcheggio situato a soli 150 metri.
Questo fabbricato, in sasso a vista e ancora con il tetto in piode, dispone di due livelli:
al primo piano si trova un locale giorno con travi a vista e pavimenti in legno;
il piano terra è allo stato grezzo, da ristrutturare.

Questo rustico necessita di ristrutturazione, ma il tetto è in buone condizioni. Luce ed acqua sono disponibili a bordo strada.

La proprietà dispone di ben due giardini, uno, di circa mq. 40, situato sul fronte dell'immobile e l'altro, di circa mq. 36 sul retro, che offrono la possibilità di trascorrere momenti all'aria aperta.
La proprietà viene venduta comprensiva di un box posto auto privato a ca. 20 metri dal parcheggio comunale, particolarmente comodo se il parcheggio è completo.
E' in fase di realizzazione, a carico del Comune di Valle Cannobina, un edificio multifunzionale dove verrà realizzato anche il nuovo parcheggio pubblico comunale. Pertanto il posteggio legato alla proprietà in vendita, sarà integrato nel nuovo e comodo parcheggio sotterraneo.

Questo fabbricato viene venduto insieme ad alcuni appezzamenti di terreno, per complessivi mq. 3500 circa, tutti posti attorno alla frazione di Cavaglio.

Cavaglio, abitato da circa 270 persone, è il primo paese che si incontra si entra in Val Cannobina. Qui si conservano gli angoli tipici e caratteristici del luogo. Per arrivarci bisogna attraversare un ponte di circa 100 m di altezza sul fiume Cannobino. Dista da Cannobio circa 6 km. e offre un bar e un ristorante.

VALLE CANNOBINA - FRAZIONE FALMENTA - LOCALITA' "LA VALLE".

TIPICA CASA IN SASSO E LEGNO CON TRE APPARTAMENTI.

Nel Comune di Valle Cannobina, Frazione Falmenta, nel piccolo borgo "auto free" denominato " La Valle" si trova questa casa in legno e sasso con tre appartamenti già abitabili.
"La Valle" è un luogo incantato e tranquillo, formato da un gruppetto di baite, grandi e piccole, tutte rigorosamente in sasso.
Nel cuore di questo borgo, raggiungibile soltanto a piedi e distante circa 15 minuti dal parcheggio pubblico di Falmenta, troviamo questa casa trifamiliare completa, da terra a cielo, caratterizzata da ampi balconi in legno, travi e pavimenti in piode.
La casa, di circa 200 mq, dispone di più livelli con ingressi indipendenti, collegati tra loro da una scala esterna privata in sasso, ed è così composta:
Al piano seminterrato ci sono due ampie cantine;
Al piano terra-rialzato si trova un appartamento con soggiorno, cucina, camera, tutte con accesso al loggiato in legno; ripostiglio e w.c. All'esterno si trova un piccola corte privata;
Al primo piano abbiamo un ingresso, locale soggiorno-pranzo, due camere un w.c. e l'ampio loggiato;
Al piano secondo infine si trova un soggiorno-cucina, due camere, l'ampio loggiato in legno ed il w.c.
Tutto l'immobile è distinto dai materiali tipici della nostra Valle: sasso e legno, e da numerosi balconi e camini.
I muri in sasso, sia esterni che interni, denotano una tipicità inviolata. I travi ed i pavimenti in legno rispettano la tradizione .
L'immobile, completamente arredato e subito abitabile, è dotato di corrente elettrica e di acqua.
Il riscaldamento è garantito da stufe a legna e camini.
Proprio di fronte alla casa, si trova un rustico diroccato ed un terreno acquistabili ad un costo simbolico, ideali per poter realizzare un bel giardino dove trascorrere tranquilli momenti all'aperto.
“La Valle” è una piccola località, raggiungibile soltanto a piedi, con una passeggiata di circa 15 minuti da Falmenta. La macchina si può lasciare al parcheggio pubblico di Falmenta dove è disponibile anche un garage in affitto.
Questa proprietà, che mantiene intatte tutte le caratteristiche della Valle Cannobina, è ideale soltanto per persone che amano il verde e che cercano il contatto con la natura e con la semplicità.
I punti di forza sono le numerose le passeggiate nei boschi, la ricca rete escursionistica, l'aria pura e l' ambiente puro e incontaminato.

CASA DI CAMPAGNA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA CARATTERISTICHE: Casa di campagna completamente indipendente in un piccolo villaggio curato e accogliente, in posizione panoramica e molto soleggiata, raggiungibile attraverso un facile percorso pedonale. La casa è disposta su tre piani e presenta le caratteristiche architettoniche e i materiali originali delle vecchie abitazioni della Valle Cannobina: muri e copertura in sasso, pavimenti in legno di castagno appoggiati su travi di legno e un'ampia scala centrale da cui si accede ai locali laterali. Al piano terra si trovano la cucina con camino a legna e il soggiorno con camino, mentre ai piani superiori si trovano le camere da letto con balcone panoramico. La proprietà è completata da un giardino d’ingresso con pergolato e tavolo in sasso per i pranzi all’aperto, oltre a due piccoli appezzamenti di terreno sul retro utili per l’orto. La casa, pur essendo utilizzata da molti anni come casa vacanza, è rimasta pressoché nello stato originale, conservando il caratteristico fascino dell'edificio d'epoca. Ad oggi, richiede qualche intervento di ammodernamento. È collegata alla rete elettrica e all'acquedotto e il riscaldamento è solo a legna. POSIZIONE: La casa si trova in posizione collinare isolata e immersa nel verde, a pochi chilometri dal lago e da Cannobio, dove si possono trovare i principali servizi. Si raggiunge a piedi dal parcheggio lungo la strada che da Falmenta conduce al villaggio, circondato da boschi e prati, da cui partono i sentieri adatti a lunghe passeggiate che permettono di raggiungere anche il parco naturale della Valgrande. La zona e il contesto, con un'ottima esposizione solare, aria salubre e un incantevole panorama circostante, sono ideali per trascorrere fine settimana all'insegna del relax e lontano dal caos cittadino, con la possibilità di frequentare le spiagge di Cannobio. La Valle Cannobina è collegata, oltre che al Lago Maggiore e a Cannobio, anche alla Valle Vigezzo, da cui si può raggiungere la vicina Svizzera attraverso le Cento Valli o l'Ossola. DISTANZE: dal parcheggio: 450 m da centro abitato: 2 km dal lago: 12 km dal confine: 17 km da autostrada: 45 km da aeroporto: 97 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it Per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
o contattarci per fissare una visita di questo immobile.

FALMENTA – FRAZIONE GUGLIO - VALLE CANNOBINA
RUSTICO RISTRUTTURATO

Il Rustico si trova nel Comune di Falmenta (Valle Cannobina) , frazione di Guglio, è raggiungibile soltanto a piedi o con una motocicletta.
Arrivati a Falmenta, si parcheggia la macchina, e si cammina in direzione Camberto. Da Camberto si prosegue per Guglio. Per raggiunger il Rustico ci vogliono circa 25 minuti a piedi oppure 10 circa in moto.

La baita, che è tutta in sasso a vista, è disposta su due livelli:
Piano Seminterrato: Cantina e legnaia, mq 15;
Piano Terra/Primo: locale soggiorno con cucina e camino, camera con letto matrimoniale e letto a castello, circa 20 mq.
All'esterno si trova la terrazza privata, con pavimentazione in piode, dove si possono trascorrere tranquilli momenti all'aperto ed un locale w.c.
Il Rustico è stato ristrutturato, il tetto è in piode ma in buone condizioni.
Il riscaldamento è garantito da camino ed eventualmente si può posizionare una stufa a legna.
Non c'è elettricità , ma si possono installare pannelli solari.
L'acqua proviene da un acquedotto privato e l'attacco si trova nella cantina.
Per quanto riguarda la fognatura, è presente una fossa settica.
A pochi metri di distanza (3-5 Minuti a piedi) si trova un bosco di pertinenza della proprietà.
E' ideale per tutti coloro che cercano un luogo tranquillo ed immerso nella natura.

CASA RUSTICA CON TERRAZZO IN PICCOLO VILLAGGIO CARATTERISTICHE: Piccola casa nel centro del villaggio composta di due locali al piano ingresso con la caratteristica cucina con camino e camera da letto con letto matrimoniale e letto a castello, l’ingresso avviene da un terrazzino privato molto ben sfruttabile per colazioni e pranzi al aperto; cantina e legnai al piano sottostante, dove potrebbe essere realizzato il bagno, in alternativa ad un ampliamento, attualmente esiste solamente un wc esterno accessibile dal terrazzo. Il Rustico è abitabile immediatamente, il tetto è in buone condizioni, attualmente il riscaldamento è con il camino a legna, la zona non è collegata alla rete elettrica, è quindi necessario pensare alla realizzazione di in piccolo impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, mentre l’acqua è fornita da un piccolo acquedotto locale. POSIZIONE: Il Rustico dista pochi chilometri da Cannobio e dal lago, in posizione collinare e panoramica, ottimamente esposto al sole, per raggiungerlo è necessaria una passeggiata di circa 10 minuti da dove ci si ferma con l’auto per il carico e lo scarico dei materiali, è comunque possibile raggiungere la località con piccoli trattori o con un motociclo o quad. La valle Cannobina, è collegata, oltre che con il lago Maggiore e Cannobio, anche alla valle Vigezzo da cui si può raggiungere la vicina svizzera attraverso le Cento Valli o l'Ossola. DISTANZE: dal parcheggio: 1900 mt da centro abitato: 750 mt dal lago: 14 km dal confine: 19 km da autostrada: 45 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
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Rustico in pietra con terreno, situato su una collina, un rifugio verde nella Valle Cannobina, ideale per gli amanti della natura CARATTERISTICHE: In posizione tranquilla e caratteristica, proponiamo rustico in pietra disposto su due piani, completamente da ristrutturare, perfetto per chi desidera realizzare una casa vacanze o una struttura ricettiva. L’immobile è attualmente composto da un Piano terreno con locale ad uso cantina con ingresso indipendente; Piano primo con ampio e luminoso locale finestrato, dotato di camino originale in pietra. L’edificio conserva tutto il fascino autentico delle costruzioni rurali dell’epoca, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. POSIZIONE: Il rustico è in posizione collinare, isolata e completamente immersa nel verde, perfetto per chi desidera un rifugio di pace e relax a contatto con la natura. L’immobile si raggiunge con una breve passeggiata a piedi (250 m) dal vicino parcheggio pubblico e dista soltanto 16,5 km da Cannobio, rinomata località sul Lago Maggiore dove si trovano tutti i principali servizi, negozi e spiagge. La zona gode di ottima esposizione solare, aria salubre e di un incantevole panorama naturale, caratteristiche che la rendono ideale per trascorrere fine settimana di relax lontano dal caos cittadino. Oltre alla possibilità di frequentare le spiagge di Cannobio, l’area offre numerose opportunità di svago e attività all’aria aperta: escursioni e trekking (fino al Parco della Val Grande, la più grande area wilderness d’Italia); percorsi per mountain bike; raccolta di funghi e passeggiate panoramiche; gite turistiche alla scoperta dei laghi circostanti e delle Isole Borromee. La Valle Cannobina è inoltre ben collegata, oltre che con Cannobio e il Lago Maggiore, anche con la Valle Vigezzo, dalla quale si può raggiungere facilmente la Svizzera attraverso le Cento Valli o le valli dell’Ossola. DISTANZE: dal parcheggio: 250 m da centro abitato: 4 km dal lago: 16,5 km dal confine: 22 km da autostrada: 48 km da aeroporto: 106 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
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BAITA ISOLATA, CON AMPIO VERDE CIRCOSTANTE, PANORAMICA E SOLEGGIATA CARATTERISTICHE: La baita è completamente indipendente e isolata (non ci sono altre abitazioni circostanti) ed è composta da un unico locale con zona cottura attigua al camino e zona notte/soggiorno, un piccolo terrazzino d’ingresso al piano primo rialzato, un bagno con doccia e una cantina/legnaia al piano seminterrato. Il tutto si trova all’interno di un ampio terreno di proprietà esclusiva di circa 2.400 mq. Sono necessari alcuni interventi di ammodernamento per quanto riguarda il servizio igienico e l’impianto fotovoltaico, che è presente e funzionante. POSIZIONE: La baita si trova in posizione collinare isolata e immersa nel verde. Per raggiungerla, bisogna percorrere un sentiero di circa 25 minuti a piedi. L'auto può essere parcheggiata lungo la strada pubblica e la baita si trova a 15 km dal lago e da Cannobio, dove si possono trovare i principali servizi e negozi. La camminata è abbastanza impegnativa, in quanto richiede di superare un dislivello di circa 220 m. 
La zona e il contesto sono ideali per trascorrere un fine settimana all'insegna del relax e lontano dal caos cittadino, e per gli amanti del trekking, che possono cimentarsi in escursioni anche impegnative che permettono di raggiungere il Parco Nazionale della Val Grande o semplicemente fare passeggiate nei boschi alla ricerca di funghi e castagne. 
La valle Cannobina, oltre a essere collegata al lago Maggiore e a Cannobio, è collegata anche alla valle Vigezzo, da cui si può raggiungere la vicina Svizzera attraverso le Cento Valli o le valli dell’Ossola, offrendo molteplici percorsi turistici. DISTANZE: dal parcheggio: 1,2 km da centro abitato: 2,5 m dal lago: 15 km dal confine: 19,5 km da autostrada: 46 km da aeroporto: 101 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
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CARATTERISTICHE: CASA completamente indipendente in contesto di piccolo villaggio particolarmente curato e accogliente, in posizione panoramica e raggiungibile attraverso un sentiero pedonale pianeggiante e facile da percorrere adatto anche alle biciclette. La casa dispone di terreno esclusivo due bei terrazzi panoramici. POSIZIONE: La casa si trova in posizione panoramica e molto soleggiata a soli 15 minuti dal parcheggio pubblico e 20 minuti di auto dal lago e da Cannobio, caratteristiche che la rendono la soluzione adatta per una casa di vacanza a contatto con la natura e le passeggiate nei boschi. INTERNO: La casa è disposta su due piani ed è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina con camino, bagno e ampio terrazzo al piano terreno; due camere, balcone e terrazzo al piano primo, due cantine al piano seminterrato La casa è restaurata e perfettamente abitabile fin da subito, il tetto è nuovo, non richiede particolari interventi. Ci occupiamo di vendita e locazione, dal confine svizzero alle zone collinari di Verbania Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti, ville e rustici a Cannobio e nella provincia del VCO.e

3 RUSTICI INDIPENDENTI CON TERRENO COMODI DA RAGGIUNGERE (da ristrutturare) CARATTERISTICHE: Complesso di rustici completamente indipendenti con ampio terreno circostante, e comodamente raggiungibili in auto e con la possibilità di realizzare posti auto privati, i rustici sono completamente da ristrutturare, e il piano regolatore prevede la possibilità di sfruttare un ampliamento volumetrico al fine di trasformare gli attuali volumi esistenti in abitazioni anche di vacanza, uno di essi ha giù un tetto nuovo in sasso. POSIZIONE: I Rustici sono in posizione collinare e immersi nel verde, e al contempo comodamente raggiungibili in auto, la proprietà confina con la strada pubblica, dista 18 km dal Lago e da Cannobio dove si possono trovare i principali servizi e negozi. 
La zona e il contesto, con un ottima esposizione solare, l’aria salubre e l’incantevole panorama circostante, sono ideali per i fine settimana in ralax e lontano dal caos cittadino, con la possibilità di frequentare le spiagge di Cannobio, e al contempo permettono la pratica di numerose attività quali mountain-bike, parapendio, pesca sul fiume, raccolta di funghi o trekking con escursioni, che per i più preparati, possono giungere fino Parco della Val Grande, l’area wilderness più grande d’Italia. 
DISTANZE: da centro abitato: 1,5 km dal lago: 18 km dal confine: 23 km da autostrada: 50 km da aeroporto: 113 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
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