Rustico in Vendita, Valle Cannobina

Descrizione

Rustico indipendente con terrazza panoramica e piccola baita/deposito nell'Alpe Montevecchio – Valle CannobinaNel suggestivo nucleo dell'Alpe Montevecchio, a 1.094 metri di altitudine, tra i caratteristici borghi di Cursolo e Orasso, nel Comune della Valle Cannobina, proponiamo in vendita un autentico spazioso rustico in pietra indipendente, immerso nella natura e nella quiete più assoluta.La proprietà è raggiungibile esclusivamente a piedi, attraverso una storica mulattiera: circa 45 minuti da Orasso e 50 minuti da Cursolo (momentaneamente non agibile), una caratteristica che garantisce un contesto riservato e incontaminato, ideale per chi desidera staccare completamente dalla vita frenetica e dallo stress.L'abitazione conserva tutto il fascino delle tipiche case di montagna, con murature in pietra a vista, travi originali in legno, pavimenti in legno (d'epoca e ristrutturato) e un suggestivo camino che dona calore e atmosfera agli ambienti. La casa si sviluppa su più livelli e dispone a piano terra di una zona giorno con cucina e stufa a legna e un bagno con doccia dotato di boiler per l'acqua calda alimentato a legna.A piano primo una camera da letto che dispone anche di un secondo accesso indipendente sul retro dell'abitazione.A piano secondo una camera multiuso con porte finestre sia su una splendida terrazza panoramica sia su un caratteristico balcone in legno, ambedue dando una vista mozzafiato su tutta la valle e sulle catene montuose. La camera dispone di un camino ed è impreziosita da un soppalco, che aggiunge ulteriore spazio e fascino all'ambiente.Gli ambienti sono abitabili e ben conservati, offrendo la possibilità di essere personalizzati secondo i propri gusti, mantenendo intatto il carattere autentico dell'immobile.Completano la proprietà un secondo rustico, situato a breve distanza dall'abitazione principale, attualmente utilizzabile come deposito o locale attrezzi, ma con interessanti potenzialità di recupero. Dispone di un terreno (piano e in collina) sul quale cresce uno splendido noce.Vogliamo sottolineare che il rustico è stato completamente ristrutturato (2000) dagli attuali proprietari che investendo molte energie (e molti soldi) hanno prestato molta attenzione alla solidità e salubrità della struttura e dell'ambiente.Sono stati presi accorgimenti per renderlo completamente asciutto e privo di umidità e sono stati scelti materiali naturali (legno, sasso, calce e piode) che resistono all'usura del tempo, che non rilasciano sostanze tossiche e hanno un basso impatto ambientale. I tetti di entrambi gli stabili sono in piode e sono in ottime condizioni (regolarmente ristrutturati e revisionati nel 2025).La proprietà è servita da acqua e dispone di pozzo perdente per le acque scure. Attualmente non è presente l'allacciamento alla rete elettrica, ma è possibile installare un impianto fotovoltaico, soluzione ideale per vivere la montagna in modo sostenibile e autonomo.Una soluzione unica per chi cerca un rifugio autentico, lontano dal traffico e dal caos, perfetta come casa vacanze e per famiglie, oppure per chi desidera vivere un'esperienza immersa nella natura più vera della Valle Cannobina. Ovviamente c'è la possibilità di fare le più svariate passeggiate ed escursioni sull'alpe e sulle montagne della valle.