Rustici in vendita a Trequanda Pag. 2

A pochi km da Castelmuzio, casale in pietra di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato nel 2013, circondato da un bellissimo giardino privato e dal terreno di circa 1 ettaro, con 60 alberi di noce ed un incantevole viale ombreggiato. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una camera con termocamino in marmo che si affaccia su un bellissimo scorcio ed ha accesso al giardino, due bagni, uno studio ed una stanza pensata per il tempo libero, con grandi finestre ed accesso al giardino, mentre al primo piano, al quale si accede anche tramite una scala esterna, vi troviamo un'ampia zona pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno en-suite. Da questa camera si accede anche su un'accogliente terrazza. L'immobile presenta gli aspetti e i materiali tipici dello stile toscano, quali travi a vista in legno, archi in mattoni, pavimenti in cotto e mura in pietra. Inoltre, sono stati utilizzati anche dei materiali di pregio come il cedro del Libano e legno di sequoia. C'è già la predisposizione per il riscaldamento a pavimento radiante e per l'aria condizionata, oltre ad un impianto fotovoltaico da 5 kw da collegare. Il casale è stato ristrutturato seguendo i principi della bioedilizia: muri e tetto traspirante isolato con permatex, pareti con sughero e pomice, tutti materiali naturali finalizzati a creare un ambiente sano, rispettando allo stesso tempo le caratteristiche tipiche dei casali toscani. L'ubicazione del casale è eccellente in quanto offre la massima privacy pur trovandosi a pochi chilometri dai servizi e dalle rinomate località della zona, il suggestivo borgo medioevale di Castelmuzio dista soli 3 km, Pienza 9 km, Montalcino 26, Siena 56 km. L'immobile rappresenta un'opportunità molto interessate sia come investimento sia per essere introdotto nei circuiti turistici che per qualsiasi altro tipo di attività.

TREQUANDA (SI) in posizione panoramica a circa 450 m slm ed a pochi chilometri dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casale ristrutturato (circa mq 519 commerciali) su due livelli e circa un ettaro di terreno con circa 100 piante di ulivi. Il casale, in pietra a faccia vista, dispone di un cortile interno (circa mq 80) originale e molto caratteristico. Al piano terra dispone di ampi saloni, bagno, porticato, forno a legna, autorimessa, magazzini e locali di rimessa con locali sottotetto collegati da scale a chiocciola (potenzialmente trasformabili in due bilocali terratetto con bagno). Al piano primo con accesso dal cortile interno tramite scala originale con ampia loggia, dispone di ampio salone con caminetto, cucina pranzo, grande bagno con vasca, doccia e lavatrice, disimpegno, camera, camera con guardaroba; inoltre con accesso indipendente dalla loggia dispone di soggiorno/cucina, camera e bagno. L'immobile presenta le caratteristiche tipiche dei casali toscani, solai in legno e mezzane in cotto, pavimenti originali in cotto, infissi in legno con vetri doppi e persiane. Porte interne in legno massello. Impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori in ghisa e pompa di calore (caldo/freddo), ma solo al piano superiore, mentre al piano terra dispone di varie stufe a legna nei vai ambienti. Acqua dell'acquedotto comunale. Impianto di allarme con telecamere. Dispone di strada privata di accesso ben mantenuta (circa 300 metri), terrazze panoramiche, pergolato attrezzato per cene all'aperto e barbecue. Dispone di due capienti cisterne di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione. Possibilità di suddivisine in vari appartamenti e di realizzare una piscina. Richiesta Euro 890.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS129

TREQUANDA (SI), alla quota di 430 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi complesso colonico (circa mq 335) in collina costituito da un corpo centrale (da ristrutturare) e da tre annessi. Il terreno (di tipo sabbioso), di 19000 mq circa, in parte recintato, è composto da vigneto, uliveto, frutteto, orto, giardino ed è provvisto di pozzo. Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al: - Piano Seminterrato (circa 115 mq) da autorimessa, cantine, magazzini, ex stalla, legnaia e ripostigli sottoscala; - Primo Terra (circa 90 mq oltre ad una tettoia di circa mq 35), accesso da scala esterna: 3 camere, bagno, ripostiglio e cucina. Limitrofo al fabbricato principale dispone di tre annessi agricoli il più grande di circa mq 45 dispone di varie stanze ad uso ripostiglio (ex stallini) e forno; l'annesso medio misura mq 35 sempre per rimessa, l'annesso più piccolo misura circa mq 15 sempre ad uso ripostiglio. Nel fabbricato sono presenti acqua e luce. Richiesta Euro 230000. (Classe Energetica: G e IPE = 767,40 Kwh/m2anno). Rif. CS128.