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Case di campagna e rustici in vendita Taranto

  • Rustico, Taranto

    • G
    • 197.000
    • 10+
      Locali
    • 2
      Bagni
    • 337 m2
      Superficie

    Masseria su due livelli con giardino pertinenziale, posto tra i comuni di Talsano e Pulsano e a circa 2 km dalle prestigiose spiagge sul Mar Ionio. Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli e, tradizionalmente, prevedeva un piano terra con il vecchio palmento per la spremitura delle uve, le stalle, cisterne e depositi vari mentre il piano primo destinato alla casa padronale con ampia terrazza sul giardino. Il piano primo, accessibile attraverso due comode scale (una sul fronte e l'altra sul retro) presenta otto vani attualmente destinati ad un ampio salone centrale con balcone, tre camere da letto, salotto, cucina, pranzo, un bagno ed un altro locale deposito dove anticamente insisteva un vecchio camino. Complessivamente il piano primo presenta una superficie calpestabile di 170 mq oltre all'ampio terrazzo di 50 mq accessibile da due camere da letto e da un salottino interposto tra le stesse. Il piano primo presenta sale con coperture a volte ed alcune stanze con solaio piano con putrelle in ferro. Al piano terra invece la vecchia stalla è stata riattata a piccolo monolocale con volta a botte, una cucina/pranzo ed un bagno. Gli altri locali sono rimasti a deposito mentre la cantina presenta ancora tratti del vecchio palmento con una cisterna interrata per la conservazione del vino. Attigua alla cantina è stata successivamente realizzato un serbatoio per l'acqua potabile a servizio della zona residenziale. Il piano terra, quasi interamente con coperture a volte, ha una superficie utile di 165 mq. Il giardino pertinenziale al fabbricato è interamente delimitato da muro di cinta e presenta una superficie complessiva di circa 800 mq includendo anche il cortile posto sul retro del fabbricato con un antico forno. Nel giardino trovano dimora alberi di agrumi, susini e varie piante officinali. Il fabbricato è in discrete condizioni, ma necessita di lavori di ristrutturazione, presenta allacciamento alla rete elettrica, un pozzo sorgivo per l'irrigazione ed una cisterna per la conservazione dell'acqua potabile. Possibile allaccio alla rete idrica il cui tronco è a poche decine di metri dal fabbricato.

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  • Rustico in Taranto, Taranto

    • G
    • 1.600.000
    • 5
      Locali
    • 3.300 m2
      Superficie

    La masseria è una antica struttura agricola realizzata da un nobile Casato con numerosi possedimenti ed estensioni di terreni agli inizi del secolo scorso (1900), con il preciso scopo di sviluppare l'attività agricola con specifiche coltivazioni della terra che dessero, come hanno dato, la possibilità di mettere a rendimento la cospicua consistenza territoriale, divenendo anche un punto di riferimento in tutta la Provincia per l'impiego di numerose risorse umane, provenienti sia dalla vicina città di Taranto che da tutto l'hinterland orientale. Le persone anziane ricordano perfettamente e con positività lo sviluppo e le attività che si svolsero in quella Masseria anche per il fatto che, in quel contesto storico, in assenza di ogni forma di industrializzazione che ha interessato il territorio Jonico solo dagli anni ‘50, l'attività agricola era l'unica esistente e che poteva contare su numerose risorse umane qualificate. Con l' edificazione della Masseria l' intera consistenza di superfici coperte, che ancora oggi sono quantificate in circa 4.000 mq, era costituita dalla casa padronale e da ampi locali adibiti alla lavorazione dei prodotti della terra oltre ad uno stabilimento vinicolo, adeguatamente attrezzato anche con vasche interrate per la fermentazione del mosto e con attrezzature specifiche per la meccanizzazione del processo ( vasche – presse – coclee, ecc. ), e ad un'area adibita a deposito attrezzi agricoli, officina e locali per la residenza del personale lavorante. Tutte le strutture sono in buono stato conservativo, ma richiedono i necessari interventi di adeguamento, ristrutturazione e/o riconversione per ogni tipo di finalità future. L'intero complesso comprende superfici coperte da immobili come sopra indicate, il tutto per una superficie territoriale di circa due ettari, con coltivazione di diverse tipologie (attualmente dismesse). La location dell'intera area ( immobili + terreni ) è ritenuta particolarmente strategica, ai fini futuri, per essere prospiciente ad un' arteria a forte flusso veicolare e commerciale (S.S.7 Ter TA – LE ) oltre che per essere a ridosso del Mar Piccolo e della strada che da esso ha preso il nome (Circum Mar Piccolo) e che si collega, tra l'altro, anche alla superstrada per Martina Franca (Valle D'Itria) e che collega lo Jonio all'Adriatico. Gli aeroporti civili di Bari e di Brindisi, raggiungibili con superstrade e autostrade, sono baricentricamente distanti circa 80Km, mentre l'aeroporto di Grottaglie (che attualmente è solo dedito alle merci) in un futuro prevedibilmente breve, sarà anch'esso civile, e quindi darà un forte impulso allo sviluppo turistico all'intera area Jonica). Il centro commerciale Auchan dista circa 3Km, il centro commerciale Ipercoop dista circa 6Km, la città di Taranto dista circa 5Km, la città di San Giorgio dista circa 4Km, la zona balneare attrezzata litoranea Jonica che da Taranto porta a Porto Cesareo/Gallipoli, lunga tutta la costa, dista circa 10 km; il villaggio Va

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