Rustici in vendita a San Mauro Castelverde

Un'oasi biologica e ricettiva nel cuore delle Madonie: Proprietà storica a San Mauro CastelverdeSe sogni un progetto di vita o un investimento commerciale immerso nella Sicilia più autentica, questa proprietà in Contrada Mallia è l'opportunità che stavi cercando. Parliamo di una maestosa tenuta che unisce il fascino rurale degli anni '50 alle infinite potenzialità del turismo sostenibile e dell'agricoltura biologica.La Proprietà: Spazi, Numeri e PotenzialitàIl complesso immobiliare è composto da un caseggiato originario degli anni Cinquanta (ampliato poi nel 1964). La struttura si presenta in buone condizioni strutturali con le rifiniture dell'epoca, pronta per essere personalizzata.La proprietà include cortile e accessi in comune con le particelle limitrofe ed è così suddivisa:Fabbricato residenziale: un'abitazione di 100 mq.Spazi operativi: ampi magazzini per un totale di 428 mq.Area zootecnica: una grande stalla di 269 mq.Il Terreno: un'estensione sconfinata di 125.000 mq (12,5 Ettari) adibita a pascolo, una risorsa preziosa arricchita sia dal collegamento alla rete idrica comunale sia da una sorgente d'acqua privata.Accessibilità logistica: La proprietà è strategicamente intersecata dalle strade provinciali SP60 e SP52 (poco prima del bivio Calabrò). L'accesso è garantito da due stradelle private indipendenti, entrambe chiuse da cancelli in ferro.Il Contesto: Tra Storia, Adrenalina e Natura UnescoSan Mauro Castelverde non è solo un luogo, ma un'esperienza. Abbarbicato sul monte omonimo tra le Madonie e i Nebrodi, il borgo domina il Mar Tirreno e la foce del fiume Pollina. Acquistare qui significa diventare custodi di un territorio ricchissimo:Natura e Avventura: A pochissimi chilometri si trovano le spettacolari Gole di Tiberio (sito Geopark Unesco), ma anche l'adrenalina della Zipline Sicilia e dell'altalena gigante.Cultura e Borghi: Il paese è un gioiello di chiese antiche (San Mauro Abate con il suo campanile maiolicato, Santa Maria della Catena, San Giorgio), meridiane solari, i ruderi dei Ventimiglia e l'ex convento dei Cappuccini.Tradizione a tavola: Una terra famosa per l'olio d'oliva extravergine, i formaggi caprini e pecorini d'eccellenza, il pane fatto in casa e i dolci alle mandorle.Una Posizione Strategica per il TurismoLa tenuta è il perfetto punto di partenza per esplorare le meraviglie della zona, un plus fondamentale per un'attività ricettiva (B&B, agriturismo, glamping):Borgo Mallia: ~ 1 KmSan Mauro Castelverde: 11 KmGangi (Borgo più bello d'Italia 2014): ~ 18 KmGole di Tiberio: ~ 19 KmParco delle Madonie: nelle immediate vicinanzeFinale di Pollina (per una giornata di mare): ~ 38 KmLa Nostra VisioneGrazie ai suoi 12,5 ettari di pascolo e alla presenza di acqua sorgiva, questa proprietà è la tela bianca ideale per un'azienda agricola o pastorizia biologica, o per una struttura ricettiva di charme dedicata agli amanti del trekking, del relax e del turismo green.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Descrizione Vendita di un edificio con terreno Vendesi fabbricato edificato nel 1964 con annesso terreno, sito in Contrada Mallia nel comune di San Mauro Castelverde. Dettagli della proprietà • Accesso: Percorrendo la SP 60 e superando il bivio Calabrò (incrocio tra la SP60 e la SP52), si arriva alla proprietà, ben collegata alle strade provinciali e accessibile tramite una strada privata con due ingressi, ciascuno dotato di cancello in ferro. • Caratteristiche: o Aree comuni, accesso e cortile condivisi con altre proprietà vicine. o Magazzini: Diversi edifici adibiti a magazzini per un totale di 428 m². o Stalla: Superficie di 269 m². o Abitazione: Unità residenziale di 100 m². o Terreno: 125.000 metri quadrati (o 12,5 ettari) di pascolo, dotato di sorgente d'acqua e collegato alla rete idrica comunale. Condizione e potenziale La struttura si presenta in buone condizioni strutturali, con finiture risalenti all'epoca di costruzione. È ideale per attività legate all'agricoltura biologica e all'allevamento di bestiame, oppure per la realizzazione di strutture ricettive dedicate agli amanti della natura. Attrazioni nelle vicinanze • Borgo Malia: A circa 1 km. • Gangi: riconosciuto come il borgo più bello d'Italia nel 2014, dista 18 km. • Gole di Tiberio: a 19 km. • Parco delle Madonie: perfetto per le escursioni. • Finale di Pollina: Ideale per una giornata al mare, a circa 38 km di distanza. • Zip Line Sicily e Altalena Gigante: Attrazioni a San Mauro Castelverde, parte del sito Geoparco UNESCO.