Rustici in vendita in Umbria Pag. 28

Podere Cimbolello è la proprietà giusta dove godere dell'ottima qualità della vita che offre il Centro Italia. Il podere si trova nella campagna dipinta dal Perugino ed è vicina a Città della Pieve. È composta da vari appartamenti in cui accogliere amici e parenti ed è circondata dai terreni coltivati con 300 olivi di proprietà, in un ottimo contesto paesaggistico. Stato e rifiniture La proprietà si trova in buone condizioni manutentive generali. Tutta la proprietà, sia il casale principale che l'annesso, dispone di doppi vetri ed infissi in legno di castagno massello. Gli appartamenti al piano terra sono in ottime condizioni in quanto regolarmente affittati e modernizzati. Si suggerisce una personalizzazione dell'appartamenti padronale, internamente, infatti il tetto è in buone condizioni e ben isolato. L'annesso è stato costruito in bioedilizia nel 2018, con la struttura portante in legno ed i migliori materiali naturali per l'isolamento, con il risultato di un fabbricato che ha raggiunto la classe energetica A++++. Servizi e utenze La proprietà è fornita di gas gpl, acquedotto ed è allacciata alla corrente elettrica. Inoltre sono presenti pannelli fotovoltaici per 3 kW. Sono presenti pannelli solari termici per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. E' presente una stufa a pellet che scalda entrambi i fabbricati. E' presente una sorgente nel bosco che fornisce un poco d'acqua ed è anche presente un sistema di raccolta dell'acqua piovana di 40 metri cubi. Internet wifi in tutta la proprietà, al momento connesso con una rete Tecnoadsl e a breve arriverà la fibra. La strada bianca è vicinale in cui i frontisti pagano la manutenzione in base ai millesimi con un amministratore. Utilizzi e potenzialità La proprietà ha molte potenzialità grazie alla vicinanza con il bellissimo borgo di Città della Pieve. Può divenire una prima o seconda casa oppure può diventare un agriturismo in quanto lo è da 25 anni. E' possibile realizzare una piscina. Per chi fosse interessato all'agricoltura con la proprietà si può acquistare un trattore cingolato e gli attrezzi come la pompa del ramato, il trincia, i dischi. Tutta la proprietà è recintata con il filo elettrico a bassa tensione. Ubicazione Il podere si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo 1,3 km di strada bianca a soli 3 minuti di auto dal centro abitato; è possibile visionare un video che inizia da Città della Pieve e arriva fino alla proprietà. L'aeroporto di Perugia dista 50 km circa, aeroporto di Firenze 110 km circa, aeroporto di Roma – Ciampino 160 km circa , aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa) Catastale La proprietà è conforme sia all'urbanistica che al catasto come dichiarato dallo studio tecnico che è stato incaricato dai venditori nella redazione di una Due Diligence. Pertanto la parte acquirente potrà riceverne copia e consegnarla al proprio tecnico per un rapido esame. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Esclusiva proprietà nel comune di Città di Castello, composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato, con possibilità di realizzo di una bellissima dependance e piscina, circondato da un terreno in collina con vista su tutta la Valle di Nestore. La proprietà si trova a 3 km dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo. Stato e rifiniture L'edificio è stato restaurato rispettando i più alti standard di sicurezza e isolamento termico. Esso è dotato di tutti gli impianti elettrici ed idraulici necessari. L'edificio è stato restaurato al grezzo, consentendo così la massima libertà di ingresso completando il casale e gli arredi secondo i gusti e le inclinazioni del nuovo proprietario. La società ha una propria organizzazione e una vasta esperienza nel restauro ed è in grado di consigliare ed assistere i clienti nel completamento degli immobili e nell'organizzazione di amministrazione e manutenzione dell'intera struttura. Servizi e utenze La casa è dotata di pozzo d'acqua ed energia elettrica. Il terreno tutt'intorno è stato predisposto per un ampio giardino con piscina da un noto architetto. Un annesso può essere costruito e utilizzato come dependance. L'edificio è stato completato fino alla fase del grezzo, con predisposizione di tutto illuminazione e impianto idraulico necessari. La casa può essere finita in circa tre mesi secondo il cliente con preferenze autonomamente o su nostra richiesta. Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. Ubicazione A circa 5 minuti dal primo borgo per i primi servizi, a circa 18Km da Trestina, a circa 28Km da Città di Castello. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale la Torre affonda le sue origini nel XVII secolo, un mattone reca addirittura la data del 1604. Ci troviamo quindi di fronte ad un edificio di grande valore storico, perfettamente restaurato e ricco di fascino. Stato e rifiniture Casale la Torre, oggetto di un restauro totale nel 1993, presenta finiture tipiche, dai pavimenti in cotto ai solai in legno e pianelle a vista. Finestre e porte in legno di castagno. Lo stato di manutenzione è ottimale. Servizi e utenze Corrente elettrica - Gas GPL - Acquedotto - Pozzo - Connessione acqua consorzio per uso agricolo - Camini - Forno a legna Utilizzi e potenzialità Una casa da vivere in ogni periodo dell'anno, dotata di ogni confort e vicina a tutti i servizi. Possibilità di realizzare una piscina. Ubicazione La proprietà, pur trovandosi in campagna, è ubicata a circa un chilometro da tutti i principali servizi e dal lungolago. Le città di Perugia e Cortona distano circa 20 minuti d'auto. Il fabbricato è ubicato in prossimità del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, per questo è possibile avvertire il rumore del transito di mezzi; è anche vero che dalla proprietà si può godere di una bella vista sulla vallata e sulle colline circostanti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su tre livelli diviso in cinque appartamenti, una bellissima zona con pergolato e piscina, una casetta di legno adibita a spogliatoio, un garage di nuova costruzione, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago Trasimeno. Stato e rifiniture La proprietà è in buone condizioni, la ristrutturazione ha mantenuto lo stato dei luoghi molto fedele alle caratteristiche tipiche dei casali, riproduzione del cotto un bel gres color rosa-rosso, travi in legno, archi in mattoncini. Servizi e utenze La proprietà è fornita da pozzo e da acquedotto con cisterne di accumulo acqua. Il riscaldamento è fornito da GPL con tre caldaie, attualmente due funzionanti e una sostituita nel 2018 e una recentemente nel 2023, camini a legna. Utilizzi e potenzialità Perfetta per essere un attività turistico ricettiva o come seconda casa per investimento. Ubicazione La proprietà è a circa 4 Km dal Centro di Città della Pieve, la strada bianca di circa 1,5km in buono sta di manutenzione, a circa 40 minuti da Perugia e da Montepulciano. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

La Raimonda è una proprietà unica nel suo genere, un bellissimo casale con 2.500 mq. di giardino e piscina, in pieno centro storico, a pochi passi dal lungolago e da tutti i servizi e con una vista meravigliosa del lago e dei tramonti. Stato e rifiniture Le finiture sono classiche e tutti i materiali per impiegati per la ristrutturazione sono quelli dell'epoca, cotto e mattoni per i pavimenti, legno per i soffitti a vista. Lo stato di manutenzione è ottimo. Servizi e utenze Sono presenti tutti i servizi. Elettricità, acquedotto comunale, pozzo, gas GPL, telefono, connessione internet Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per chi cerca una casa estremamente comoda e funzionale, da vivere tutto l'anno e da dove è possibile raggiungere tutti i servizi a piedi. L'attuale divisione in due o tre unità abitative consente di poter ospitare amici e parenti garantendosi una privacy reciproca. Ubicazione Ubicata in pieno centro storico ma con una indipendenza totale ed una notevole privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo.

Complesso immobiliare da ristrutturare in bella posizione tra le pregiate colline a sud di Perugia, nei pressi di Pila (2 km). La proprietà si sviluppa su circa 1 ha di terreno, con seminativo e oliveto (60 piantoni) e comprende 2 fabbricati colonici abitativi in pietra di 440 mq e 380 mq, un magazzino in pietra di 90 mq e un silos. Ideale per la trasformazione in complesso residenziale plurifamiliare di pregio. Stato e rifiniture I complessi abitativi necessitano di un completo restauro. Servizi e utenze Energia Elettrica e gas presenti. Acqua fornita da pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Per la sua vicinanza alla città di Perugia e ai servizi, oltre che per le grandi superfici coperte disponibili, la proprietà si presta per la trasformazione in residenze di prestigio plurifamiliari Ubicazione Il contesto è gradevole, con l'alternanza di dolci colline e campi coltivati, sui quali si staglia in lontananza la sagoma della città di Perugia, ben visibile. Il paese di Pila è agevolmente raggiungibile in poco più di 2 km di strada asfaltata. La proprietà non è isolata. Catastale Complessi abitativi ante 1967, regolarmente accatastati.

Tra Perugia e il lago Trasimeno, in posizione collinare e panoramica, offriamo in vendita prestigiosa proprietà costituita da due casali risalenti 1880, ristrutturati, con annesse dependance, per una superficie complessiva commerciale di circa 870 mq. Deposito attrezzi, cantina con vinificazione e terreni circostanti per complessivi circa 70 ha, coltivati a bosco, pascolo, seminativo, olivi e piccolo vigneto, il tutto in zona di riserva di caccia. Stato e rifiniture Tutti i fabbricati sono stati completamente e sapientemente ristrutturati, secondo il tradizionale stile locale nel 2001. Servizi e utenze L’ immobile è servito di tutte le necessarie utenze, quali acqua con 2 pozzi artesiani, luce e gas con bombolone gpl. Utilizzi e potenzialità Questa caratteristica e prestigiosa azienda Umbra, si presta alla continuazione dell’ attività agrituristica già avviata dagli attuali proprietari. La posizione insieme strategica e piacevolmente panoramica, ne fanno la meta di molti turisti durante, attualmente, il periodo estivo. Inoltre vi è la possibilità di adibire i due prestigiosi casali ad una caratteristica residenza-vacanze. I due casali distano tra loro circa 200 metri, ed è quindi possibile dividere la proprietà. Ubicazione La prestigiosa proprietà in oggetto si trova nella verde campagna umbra, in posizione collinare, a 350m s.l.m., e a metà strada tra il capoluogo umbro e il lago Trasimeno. A distanza di circa 2 km abbiamo il centro abitato di Mantignana di Corciano, dove si possono trovare tutti i principali servizi. A 5 km la S/S Perugia –Bettolle, a 25 km l’aeroporto internazionale di Sant’ Egidio, a 30 km Assisi, Gubbio e Cortona e a 60 km Todi e Orvieto. Catastale Le situazioni urbanistica e catastale sono regolari. La proprietà è regolarmente accatastata a N.C.E.U per ciò che riguarda i fabbricati, mentre i terreni sono censiti al N.C.T del Comune di Corciano. Vincoli La proprietà è intestata ad una s.a.s., ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili, la mobilia e l'attrezzatura agricola presente all'interno della proprietà, la vendita comprende la cessione delle quote della società.

In un piccolo borgo attorniato dal verde rigoglioso della bella Umbria questo casale su più livelli, oggi suddiviso in 10 appartamenti, di mq 918, fanno parte della proprietà una piscina con giardino di ca 3000 mq Stato e rifiniture lIl casale è stato ristrutturato mantenendo il più possibile le caratteristiche finiture dei casali di campagna umbri, pavimenti in cotto, solai in travi a vista con le classiche tavelle in pietra. Si hanno alcune influenze moderne che risaltano ancor più il casale quale i piani di entrata a livello terra in vetro o alcuni pavimenti in gress porcellanato finitura legno. Portoncini e finestre sono in legno, il tetto è coibentato. Servizi e utenze Le utenze sono regolarmente allacciate: la fornitura idrica attraverso la rete comunale; la fornitura elettrica attraverso la rete nazionale; il riscaldamento autonomo per ogni appartamento è a GPL in fase di trasformazione con allacciamento alla rete del metano; si ha la presenza del WiFi. Il 4 livello usufruisce di un impianto di aria climatizzata. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta a diversi usi: Come lo è ora ad essere una struttura prettamente ricettiva sia turistica sia stanziale a breve termine per lavoratori temporanei o lungo termine; Ad essere residenza padronale e struttura ricettiva; Ad essere una struttura ricettiva tipo Rsa Ubicazione A 10 km da Todi, a 8 Km da Marsciano, a 25 km da Perugia, a 30 Km da Aeroporto di Perugia, a 6 km da ingresso sulla superstrada E45 Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Proprietà Girasoli vista Todi è situata a circa 10 minuti da Todi, ha una superfice lorda di oltre 770 mq di fabbricati e circa 1.87 ettari di terreno con piscina privata con vista su Todi. Il fabbricato è parte adibito ad abitazione e parte ad attività ricettiva. Stato e rifiniture I fabbricati sono completamente ristrutturati e rifiniti. Sono stati utilizzati materiali tipici dei casali umbri come solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Tetto in coppi e rivestimento in pietra. Servizi e utenze Il fabbricato è autonomo e allacciato a tutte le utenze Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata. Ubicazione Ubicato a valle del colle di Todi immerso nella natura incontaminata, con vista sulla valle del Tevere e sul colle di Todi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Suggestioni uniche, una posizione strategica e il ritrovato contatto con la natura: assapora la vita e i suoi ritmi lenti cullato dal suono delle acque di questo Mulino con vista sulla Rupe di Orvieto. In vendita sono due appartamenti all'interno del complesso, indipendenti fra loro e non comunicanti. Stato e rifiniture Gli appartamenti si presentano curati e subito abitabili. Entrambi ristrutturati fra la fine degli Anni '90 e l'inizio del 2000, propongono lo charme di una dimora rustica con i moderni comfort abitativi. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Riscaldamento autonomo a GPL (con possibilità di allaccio al metano) e acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Ideali come dimora principale per due nuclei familiari oppure come investimento per essere inseriti nel circuito degli affitti, questi appartamenti possono essere utilizzati modo versatile. Visto il contesto tranquillo e vicino ad Orvieto, sono anche un luogo ideale in cui trascorrere dei momenti di relax. Ubicazione Gli appartamenti si trovano a breve distanza dal centro storico di Orvieto. Il casello autostradale A1 dista circa 3 km, la stazione ferroviaria è a 1,5 km ed è connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale in Vendita - Un Pezzo di Storia nel Cuore della CampagnaScopri questo incantevole casale del 1914, una vera gemma della tradizione italiana. Disposto su due livelli, l'immobile offre un accesso tramite una suggestiva scala in pietra. Al piano terra, si trovano un ampio fondo/magazzino e due pratici ripostigli. Al primo piano, un grande salone con angolo cottura accoglie gli ospiti, arricchito da un camino d'epoca che crea un'atmosfera calda e accogliente. La vista panoramica è semplicemente mozzafiato, perfetta per godere dei tramonti.La zona notte, situata al secondo piano, è composta da due camere da letto spaziose e un bagno con doccia, Il grande disimpegno offre ulteriore spazio e comodità. Entrambi i piani sono dotati di soffitti alti con travi in legno.Esternamente, il giardino privato di 540 mq circonda su due lati la proprietà, offrendo ampie possibilità per attività all'aperto e momenti di convivialità.Con accesso per il parcheggio delle auto e la predisposizione per l'allaccio al metano vicino all'entrata, questo casale rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. Si trova a pochi passi dal centro storico di Castione della Valle, borgo medievale fornito dei principali servizi utili, a soli 20 km dallo splendido Lago Trasimeno ed a soli 24 km da Perugia.Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e bellezza, un rifugio tranquillo e rilassante tra i magnifici paesaggi umbri!

Grande Casale da Ristrutturare in Vendita a Castiglione della Valle – Marsciano (PG)Scopri questo affascinante casale in vendita, un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa. Situato a pochi passi dal centro storico di Castiglione della Valle, questo immobile di grande metratura si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di abitare in due appartamenti distinti. Con una superficie totale di 287 mq, il primo appartamento di 166 mq vanta un ampio salone doppio con balcone, una grande cucina abitabile con camino e tre camere da letto al piano superiore, perfette per una famiglia.Il secondo appartamento, di 76 mq, è composto da tre vani e un bagno, ideale per ospiti o come fonte di reddito. Al piano terra, un garage di 15 mq e diversi magazzini offrono spazio aggiuntivo. Il lotto di terreno antistante di mq. 590 è edificabile per ulteriori 167 mq, rappresenta un'ottima opportunità per progettare ed espandere la proprietà oppure semplicemente usarlo come giardino privato e magari costruire una piscina.Goditi il panorama mozzafiato dal terrazzo e approfitta della posizione strategica: a soli 20 km dal Lago Trasimeno e 24 km da Perugia. Questo casale, costruito nel 1914, è un vero gioiello da riportare alla vita. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio incantevole!

In località MONTECASTELLI, nel Comune di Umbertide: antico complesso immobiliare di Mq 1.300 con terreni di Mq 23.0000. La proprietà comprende: un palazzo del '600 storica dimora nobiliare di Mq 850, una casa colonica di Mq 125, tre annessi recuperabili ad abitativo per mq 315 oltre ai terreni. Gli immobili si prestano a destinazioni d'uso diversificate: residenziale, ricettivo, direzionale o per attività connesse all'agricoltura. IL PALAZZO: Il tetto è stato completamente rifatto nel 2002. Lo stabile, conserva ancora la suddivisione interna dell'epoca di realizzazione: dal piano terreno, dall'imponente portale ed atrio di ingresso, uno scalone conduce al piano "nobile", con le grandi stanze di rappresentanza in parte ancora affrescate, il salone, le camere da letto e gli altri ambienti ad uso della famiglia.Il tutto è illuminato dalle ampie finestre tipiche dell'architettura del tempo. Il caratteristico piano sottotetto mansardato, un tempo adibito ad alloggiare la servitù, si presta,insieme al resto del palazzo ad una reinterpretazione e destinazione d'uso flessibile. LA CASA COLONICA e GLI ANNESSI per una superficie complessiva pari a mq. 440 (tra essiccatoi, superfici recuperabili e rurali demoliti) permettono un recupero delle volumetrie da poter destinare alla realizzazione di ulteriori fabbricati all'interno della proprietà, ognuno dislocato in una vasta porzione di terreno ben delimitato, indipendente e riservato. IL TERRENO: agricolo per mq. 23000 è in ampia misura pianeggiante. Cl. En. in fase di valutazione. Ric. € 250.000 (V32Z)

Orvieto - Immerso nel verde, in un contesto di campagna incantevole, silenzioso ma non troppo isolato, a circa 15 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita questo casaletto in tufo circondato da circa 1 ha di corte di pertinenza. L’abitazione, costruita negli anni 2000, ha una superficie interna di circa 120 mq calpestabili, si presenta in ottime condizioni e dispone di: un accogliente soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina separata, camera da letto e zona veranda attualmente utilizzata come studio. Caratterizzata da pavimenti in parquet e alti soffitti con travi in legno, l’abitazione è rifinita con gusto e caratterizzata da spazi abitativi confortevoli. Ben attrezzato è anche l’esterno con portico, un’area pavimentata e una corte di complessivi 1 ha circa con ulivi, che completa questa proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pronta da abitare, dalle dimensioni ben gestibili, in un piacevole contesto di campagna, lontano dai ritmi cittadini ma ben collegato. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com/ Tel: +39 333 7177775

V 583 - Città di Castello, Titta In posizione collinare e panoramica, a pochi minuti dal centro di Città di Castello (PG), proponiamo in vendita un casale rustico da ristrutturare, situato in Località Titta. L'immobile ha una superficie abitabile di circa 220 mq, con possibilità di ampliamento per ulteriori 100 mq, da realizzare in aderenza all'edificio principale o entro 5 metri dal confine di proprietà. Completa la proprietà un capanno di 105 mq, anch'esso abitabile, che può essere ricollocato e ricostruito secondo le esigenze. Il casale offre la possibilità di essere suddiviso in più unità abitative. Inoltre, al piano terra è possibile realizzare portici di 20 mq, con dimensioni modulabili in base al progetto delle singole unità. La proprietà è circondata da un terreno esclusivo di circa 1.900 mq, ideale per creare spazi verdi, giardini o orti. Soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella tranquillità della campagna umbra, con ampie possibilità di personalizzazione.

Ferentillo: in Loc. Ciometto, in una splendida posizione collinare con vista mozzafiato sui monti umbri, proponiamo in vendita un affascinante casale completamente demolito e ricostruito, rispettando con cura e autenticità le caratteristiche architettoniche tradizionali del casale umbro. La proprietà si distingue per la sua struttura in pietra, che ospita un appartamento principale composto da un ampio soggiorno con vetrata panoramica, camino in pietra di grande charme, soffitti con pianelle e travi in legno a vista, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, zona pranzo coperta da una pergola, due camere da letto e due bagni. A completare la residenza, tre appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, ideali per ospitare amici, familiari o per avviare una redditizia attività ricettiva. Il fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica con cascata, situata in posizione sopraelevata e immersa nel verde, corredata da un'ampia area solarium e zona ristoro per momenti di relax e convivialità. All'esterno, un'ulteriore struttura attrezzata con cucina completa di elettrodomestici e una tettoia in legno con grande tavolo rappresentano lo spazio ideale per organizzare cene all'aperto in compagnia. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme immersa nella natura, con potenziale per attività ricettive o turistiche PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: E

Immerso nel verde della Valnerina, nel suggestivo borgo di Monterivoso, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla storia e al fascino dell'Umbria più autentica. Situato a pochi chilometri da arrampicate, sentieri naturalistici e dai principali luoghi d'interesse della zona, Monterivoso offre tranquillità, panorami mozzafiato e un'atmosfera senza tempo, perfetta per una residenza stabile, una seconda casa o un investimento turistico. La struttura principale si compone di un'accogliente sala da pranzo con inserti in pietra, soffitto in legno con travi a vista ed enorme camino, un'ampia cucina professionale, una comoda dispensa con accesso ad uno spazio esterno privato e 2 bagni,. All'interno del borgo, attigue alla struttura principale e dislocate in modo armonioso, troviamo 4 ampie e luminose camere con vista panoramica, ognuna con bagno, e una zona lavanderia. PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Casale con dependance e piscina, si trova tra Todi e Amelia, ed è ora utilizzata come attività turistica sotto forma di country house. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto con 4 bagni, un'area relax e un ampio soggiorno con cucina per uso comune, dependance, che comprende un soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. Una bella piscina di 5 x 12 m e un giardino spazioso e pianeggiante tutto intorno. La casa principale e la dependance sono state restaurate completamente negli anni '90 e da allora perfettamente mantenute dagli attuali proprietari. I muri di entrambi i fabbricati sono stati intonacati, sia all'interno che all'esterno, dove i muri esterni in pietra della casa principale sono lasciati a vista in diversi posti. Anche i soffitti sono tutti intonacati. I pavimenti al piano terra sono realizzati con mattonelle quadrate, sia nella casa principale che nella dependance. I pavimenti al primo piano della casa principale sono rivestiti con parquet. I bagni sono tutti rifiniti in modo diverso e dotati di servizi sanitari di buona qualità. Una bella proprietà per coloro che vogliono iniziare una piccola attività turistica. Divisione: P.T - Ampio soggiorno-pranzo con camino e scala al primo piano, cucina con ripostiglio sottoscala e dispensa, disimpegno con uscita sul retro, camera da letto, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera da letto, scala esterna che conduce al primo piano; P.1 - Accessibile sia tramite scala esterna che scala interna, terrazzino coperto, disimpegno con scala al secondo piano, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, disimpegno, armadio biancheria, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, camera da letto con camino, armadi a muro e bagno en suite con vasca idromassaggio. Dependance composta da ingresso con forno a legna, ampia cucina abitabile, bagno con doccia, salotto con camino, due camere da letto, locale tecnico con accesso dall'esterno. C'è anche una casetta di legno per lo stoccaggio di attrezzi da giardino. Poco più di 1.600 mq di giardino pianeggiante, costituito da un cortile di fronte a entrambe le case e per il resto prato e diversi fioriere. C'è inoltre un gazebo con salottino. Elettricità 10 kW, pannelli fotovoltaici, acqua comunale e un serbatoio d'acqua di 3.000 litri, pannelli solari, fossa biologica a dispersione, gas metano, sistema di riscaldamento abitazione: caldaia a pallet e termosifoni (scalda anche un serbatoio d'acqua di 400 litri con addolcitore), annesso: caldaia a gas e termosifoni, telefono, antenna satellitare, internet via banda l

A circa 15 km  da Orvieto, questa bella proprietà è immersa nel verde della campagna. Il casale in pietra ha una superficie interna utile di 172 mq distribuiti su due livelli fuori terra. Splendidi pavimenti in cotto caratterizzano l'area living al piano terra composta da un ampio salone con camino in pietra e zona pranzo. Anche la cucina è dotata di camino e molto ampia  per riunire tutta la famiglia in un'atmosfera molto accogliente. Completano questo piano, una camera da letto e un bagno. Pavimenti in caldo parquet caratterizzano invece la zona notte al piano superiore che ospita 3 camere da letto e due bagni realizzati con molta cura nei dettagli che aggiungono un tocco di modernità e stile. Molto caratteristici anche gli alti soffitti con le grandi travi in castagno. Al piano interrato c'è infine una generosa cantina. Questo casale è stato ampliato e completamente ristrutturato nel 2018. Le finiture rustiche, i camini in pietra, le grandi travi a vista, i pavimenti in cotto riflettono la tradizione umbra e aggiungono charme e autenticità alla dimora. Questi elementi rustici si combinano inoltre con le più moderne tecnologie che rendono questa proprietà altamente efficiente garantendo un notevole risparmio sui costi energetici. L'immobile infatti è certificato in categoria energetica A. Utilizza pannelli solari per l'acqua calda e sistema a biomassa  con riscaldamento a pavimento. All'esterno,  la copertura del casale prosegue e si estende nel bel portico e in un pergolato  La corte di circa 11.000 mq è molto piacevole e, distribuita su un pianoro in un contesto intimo e rilassante, è completata da ulivi, alberi da frutto e salici piangenti. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq. (Categoria C/2) Soluzione dalle grandi potenzialità che offre il fascino della campagna abbinato ai comfort e all'efficienza energetica di una moderna villa in città, questo splendido casale è perfetto come  abitazione per una famiglia che desidera vivere in un luogo immerso nel verde  nel circondario di Orvieto e vicino alle città più importanti dell'Umbria. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

In zona collinare e panoramica di Assisi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato in pietra sviluppato su due livelli e piano ammezzato. La struttura è composta al piano terra da un garage di 200 mq alto 5 mt, salendo al piano ammezzato si trova uno studio con bagno e antibagno. Al piano primo un appartamento di 200 mq da ultimare collegato con il piano superiore dove si trova un terrazzo panoramico di 200 mq. A completare la proprietà 6000 mq di terreno con olivi.

A 8 km da Spoleto, incastonato in un piccolo borgo del '300, proponiamo in vendita una porzione di casale adatto a struttura ricettiva. La proprietà, infatti, è suddivisa in: -Appartamento con cucina in muratura con cotto fatto a mano e pavimento a mosaico, angolo tinello, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia in sassi rosa di fiume, muri in pietra faccia vista e soffitti in legno; -Torretta con ingresso indipendente dotata di camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzo panoramico; -Ulteriore appartamento disposto su due livelli con cucina in marmo e pietra, angolo tinello e salotto con pavimenti in castagno d'epoca, soppalco con camera matrimoniale e bagno tutto rigorosamente in pietra tipica umbra. Completano la proprietà un giardino con barbecue e lavello in pietra e un quarto appartamento da ristrutturare internamente.

VIA NOBILI - TRAVERSA DI VIA XX SETTEMBRE Nel cuore del centro storico di Foligno, caratteristico rustico di 30 mq circa situato al piano terra con solai a volte. L'immobile, di categoria catastale C2, è costituito da un unico ambiente con un'altezza di 3,80 metri che permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. La proprietà include una corte esclusiva al piano terra, ideale per essere utilizzata come posto auto, un vantaggio raro in una posizione così centrale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà nel cuore di Foligno.

Comune di Avigliano Umbro. Lo studio Reale immobiliare propone in vendita esclusiva proprietà situata nel cuore dell'Umbria che si sviluppa su una collina privata in zona prestigiosa e ricercata. Composta da un casale da ristrutturare di circa 550mq oltre 2 annessi e 2 ettari di terreno completamente pianeggianti. Paesaggi suggestivi e natura incontaminata caratterizzano l'area interessata rendendo la tenuta ideale sia a fini privati che imprenditoriali. A poche centinaia di metri è in via di sviluppo un centro wellness di altissimo livello che genererà un forte interesse per la zona grazie ad investimenti sia esteri che nazionali. Totale privacy e una posizione dominante con viste mozzafiato rendono questa proprietà unico nel suo genere Per informazioni studio Reale via Garbini 59 0761-1718022 / 346-5738824

In località Meggiano, a 600 mt di altitudine ma a 5 minuti di macchina da tutti i servizi di primaria importanza, proponiamo in vendita porzione di casale ristrutturato post terremoto disposto su 3 livelli con corte di pertinenza esclusiva di 41 mq. La proprietà ha 3 ingressi indipendenti con la possibilità di realizzare, nella necessità, 3 unità immobiliari distinte. Al momento si presenta come segue: una prima abitazione composta al piano terra da cucina abitabile, sala e bagno; al primo piano due camere matrimoniali e due soffitte di 2,40 mt di altezza. La seconda abitazione, anch'essa su due livelli, è composta da: soggiorno con angolo cottura e camera da letto. Completano la proprietà due garage, due ripostigli, una cantina e due magazzini al grezzo per complessivi 42 mq. Ideale come casa vacanza immersa in un contesto panoramico e tranquillo e/o come piccola attività ricettiva.

Casale del Gallo In posizione collinare ad un passo dalla strada provinciale che collega Orvieto (15min) con Castel Viscardo vendiamo un casale di circa 200mq da ristrutturare (strutturalmente sta bene) con la possibilità di ampliare con 100mq. Al primo piano si accede attraverso un terrazzo coperto con vista panoramica sulla campagna (coperta di vigne), al interno troviamo un soggiorno con camino, 4 ampie camere ed un bagno, al pian terreno troviamo una vecchia stalla molto ampia e due cantine. Possibilità di creare un open space. Il terreno è di circa 6000mq con la possibilità di acquistare altro terreno (uliveto e vigna). Fanno parte della proprietà anche un capannone di 135mq e una vecchia stalla di 51mq. Possibilità di convertirli in unità abitative (fino a 200mq). Alcune distanze: Orvieto 10km; Castel Viscardo 4.5km, Allerona Scalo 3km, Roma 130km; Autostrada 12km; Stazione FS 3km.