Rustici in vendita in Piemonte Pag. 68

Rustico in vendita a Pragelato, con 5000 mq di superficie, 24 camere e 4 bagni. Dotato di riscaldamento autonomo e cantina. Situato vicino a fermate di autobus, offre un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità e natura.

Rustico in vendita a Buttigliera d'Asti, con 400 mq di superficie, 3 camere e 3 bagni. Immobile parzialmente arredato, dotato di riscaldamento autonomo e cantina. Nelle vicinanze si trovano servizi e punti di interesse, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comfort e praticità.

Rustico in vendita a Ghislarengo, con 275 mq, 3 camere e 3 bagni. Classe energetica E, arredato parzialmente. Nelle vicinanze si trovano la Farmacia e la Scuola Elementare, ideali per famiglie. Completano la proprietà una cantina e un parcheggio.

Prestigiosa cascina ristrutturata nelle Langhe, a pochi passi dall’area del Barolo Immersa nel suggestivo paesaggio collinare delle Langhe, a breve distanza dalla rinomata zona del Barolo, questa affascinante cascina rappresenta un perfetto connubio tra autenticità storica e comfort moderno. L’immobile è stato oggetto di una attenta ristrutturazione conservativa nel 2018, finalizzata a valorizzarne gli elementi architettonici originali, restituendo fascino e carattere a ogni ambiente. Carattere autentico e dettagli unici La proprietà conserva volte in mattoni pieni, pavimenti in cotto piemontese – anche in una rara versione blu – e cementine decorate d’inizio ’900. Le porte d’epoca originali sono state restaurate e reintegrate con cura, così come i termosifoni in ghisa e i cinque camini, che arricchiscono gli spazi con calore e autenticità. Ogni dettaglio è stato pensato e inserito con gusto e armonia. Distribuzione degli spazi interni Al piano terra, la cascina accoglie con un’ampia cucina con sala da pranzo, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. Da qui si accede alla tavernetta con pareti in mattoni a vista, perfetta per cene e serate in compagnia. L’ampio salotto con camino, elegante e accogliente, è uno spazio ideale per il relax. Una camera da letto al piano terra, con bagno privato e doccia, è progettata per garantire accessibilità anche a persone con disabilità. Salendo la scala centrale in pietra, tipica delle cascine piemontesi, si accede a un secondo salotto/studio molto luminoso grazie alla grande vetrata sul fronte sud della casa. Il piano ospita inoltre un bagno con vasca. La zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una ad oggi adibita a studio. La camera matrimoniale dispone di bagno en suite. La vendita include anche buona parte degli arredamenti. Efficienza e comfort La casa è dotata di tetto isolato, infissi a doppio vetro, igloo per l’isolamento e l’aerazione del pavimento, impianti elettrici e idraulici recenti e una caldaia a pellet che garantisce efficienza energetica. Spazi esterni e fabbricati accessori La proprietà include un secondo fabbricato, attualmente adibito a ricovero attrezzi, facilmente trasformabile in dependance o veranda. Il giardino, curato e riservato, è arricchito da una piscina con patio, perfetta per le giornate estive, e da una vegetazione suggestiva composta da mandorli, albicocchi, ciliegi, noccioli e un maestoso abete, ideale per le decorazioni natalizie.

A Pontestura prestigiosa residenza del 1700, antica dimora di nobili e aristocratici, accuratamente ristrutturata in gran parte, rifinita con cura e molto gusto, ricca di fascino e storia. La proprietà è arricchita da una torretta, impreziosita da murales. da cui si puo’ ammirare una visuale aperta sul paese, sul Duomo, sulle colline. L’ immobile è di complessivi 600 mq. disposti su 3 livelli e così suddivisi: al piano interrato: 3 cantine con volte a vela e mattoni a vista; al piano terra: 3 locali dove poter pranzare all’ aperto nella bella stagione con vista sul giardino, 1 ripostiglio, 3 bagni, 3 ingressi, portico, cucina, 1 camera, 1 salone, 1 sala pranzo, 1 studio, 3 vani scala, 1 garage; al piano primo: sottotetto, 2 terrazzi, 7 camere, 3 bagni, 1 ripostiglio, disimpegno, cucina, 2 vani scala; al piano secondo: 5 soffitte e torretta panoramica. Giardino curato, di 500 mq. circa, con piccolo laghetto con ninfee e tipiche piante palustri, piccoli pesci, tuttavia il suo punto di forza è la privacy, anche se la casa è ubicata in paese quindi comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi, una volta chiuso il cancello si avverte immediatamente di essere entrati in un altro tempo, immaginate come sarebbe la vostra vita se riusciste a vivere in un luogo cosi. Allacciata ad acqua, luce, riscaldamento con termosifoni alimentati a metano da due caldaie a condensazione, impianto di allarme. Presenti due pozzi di acqua sorgiva. Essendo di ampia metratura, in posizione riservata e grazie alla vicinanza alle strade di collegamento per le grandi città, si presta molto bene per avviare un bed and breakfast o possibilità di creare piu’ unità abitative perché ci sono piu’ ingressi.

In un angolo riservato e incantato della campagna di Dronero, in Regione Piossasco, frazione Seviana, proponiamo in vendita una casa in pietra semi-indipendente sui due lati paralleli, completamente da ristrutturare. Un’opportunità rara per chi sogna di dare nuova vita a un’abitazione antica, circondata da un paesaggio ancora autentico, intatto e profondamente legato alla tradizione alpina piemontese. La borgata di Seviana si trova a pochi minuti dal centro di Dronero, ma appare come sospesa nel tempo: piccoli nuclei in pietra, sentieri silenziosi, orti curati, boschi secolari e campi aperti dominano il panorama. La zona è circondata da morbide colline che si aprono verso la bassa Valle Maira e le montagne che la chiudono a nord-ovest, regalando uno scenario naturale di straordinaria quiete e bellezza. L’esposizione è ottimale: il sole accarezza la borgata per tutta la giornata, rendendo l’ambiente luminoso e salubre in ogni stagione. La casa si sviluppa su più livelli, con struttura in pietra, solai da verificare e copertura da rifare. L’immobile è completamente da ristrutturare ma solido nella sua ossatura originale, con ampi margini di personalizzazione. Al piano terra si trovano i vecchi locali di servizio (ex cucina, cantine, deposito), mentre i piani superiori, raggiungibili da scala interna o esterna da realizzare, possono essere riconvertiti in zona notte, studio o soggiorno panoramico. Gli spazi sono ampi, autentici, con aperture già esistenti verso l’esterno, affacciati sul verde circostante e sulle altre case in pietra della borgata. Trattandosi di una semi-indipendente sui due lati opposti (paralleli), la casa gode sia di privacy che di integrazione nel contesto della borgata, elemento ideale per chi cerca tranquillità ma non l’isolamento totale. È già presente l’allacciamento alla rete idrica e quello elettrico è facilmente ripristinabile. A pochi passi dalla casa si trovano terreni adiacenti, a prato e a bosco, ideali per ricavare un giardino privato, una piccola area agricola, spazi per animali o per attività all’aperto. La vicinanza con sentieri e percorsi escursionistici rende questo luogo perfetto per chi ama il trekking, la mountain bike, la natura e la vita semplice. Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una base per un’attività ricettiva – come B&B rurale, casa vacanze, rifugio escursionistico o residenza creativa – grazie alla bellezza del paesaggio e alla struttura che si presta a un recupero rispettoso ma funzionale. L’architettura locale, il silenzio, la luce e la qualità dell’aria contribuiscono a creare un contesto unico per chi cerca una vita alternativa, rigenerante o un’opportunità di investimento radicata nel territorio. Un luogo che invita a rallentare, ad ascoltare il ritmo della natura e a costruire, passo dopo passo, un progetto di vita o accoglienza sostenibile. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Nel verde silenzioso della campagna di Dronero, in Regione Piossasco, borgata Seviana, proponiamo in vendita un edificio rustico, oggi ex stalla in pietra, completamente da ristrutturare e trasformabile in abitazione, situato in un contesto autentico e suggestivo, dove il tempo ha lasciato intatta la bellezza del paesaggio rurale piemontese. La struttura si trova in una tipica borgata alpina, raggiungibile tutto l’anno, circondata da prati, orti e boschi che raccontano ancora la vita semplice di un tempo. Le colline morbide della bassa Valle Maira e il profilo delle montagne sullo sfondo disegnano uno scenario naturale di grande armonia e pace. L’ambiente è luminoso, ben esposto e perfetto per chi cerca silenzio, aria pulita e contatto diretto con la natura. L’immobile è semi-indipendente sui due lati opposti (paralleli), libero sul fronte e sul retro, e si sviluppa su due livelli. In origine destinato a uso agricolo come stalla e fienile, si presenta oggi come una solida struttura in pietra, con ampi spazi interni da adattare completamente. Non è ancora una casa, ma può diventarlo attraverso un progetto di recupero, previa verifica urbanistica e autorizzazioni comunali. Le altezze, le aperture esistenti e la disposizione permettono di immaginare la creazione di un’abitazione originale, magari con zona giorno al piano terra e zona notte sopraelevata, o di una dependance a servizio di una casa principale. All’esterno, la proprietà comprende anche terreni adiacenti, ideali per ricavare un giardino, un orto, una zona relax o piccoli spazi per ospitalità rurale. L’ambiente si presta bene anche a progetti artistici, agricoli, ricreativi o turistici, data la tranquillità della zona e la presenza crescente di viaggiatori interessati al turismo lento, alla natura e all’autenticità. Gli allacciamenti alle reti di acqua ed energia elettrica sono disponibili nelle immediate vicinanze e facilmente collegabili. L’accesso alla borgata è comodo, percorribile con ogni mezzo, e dista pochi minuti dal centro di Dronero, dove si trovano tutti i principali servizi. Questa ex stalla è particolarmente indicata per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e trasformazione, con la possibilità di realizzare una residenza unica, un laboratorio, una piccola attività ricettiva o semplicemente uno spazio dove ritrovare equilibrio e semplicità. In un’epoca in cui la natura, il silenzio e la qualità della vita stanno tornando al centro dei desideri di molti, questa struttura rappresenta una tela grezza su cui costruire qualcosa di davvero personale e duraturo. Un angolo di pietra, sole e verde, pronto per una nuova storia. Per informazioni più dettagliate, documentazione catastale o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci. Saremo felici di accompagnarti nella scoperta del potenziale di questo luogo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Soluzione con cortile privato, per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare il proprio spazio ideale. La casa si sviluppa su due livelli, il piano terra presenta una cucina abitabile e un’accogliente sala con camino in muratura, luogo ideale per momenti di convivialità e relax. Salendo al primo piano, tramite una comoda scala interna, si trovano tre camere da letto e un bagno finestrato di generose dimensioni. Completano la proprietà il box auto, ideale per parcheggiare in tutta sicurezza, la travata e la cantina al piano interrato caratterizzata dalle classiche volte in mattoni. Questi spazi accessori garantiscono praticità per il deposito e le tue attività. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo così di personalizzarla secondo gusti ed esigenze.

Situata nel centro di caravino, casa semindipendente su piu livelli da ristrutturare Al piano terreno si trova un ampio locale suddiviso in due ambienti dove poter ricavare una cucina ed un soggiorno luminoso. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala esterna, si trova la zona notte composta da due camera da letto, spazi funzionali che offrono la possibilità di personalizzazione. L'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, ideale per chi cerca indipendenza e versatilità. A completare la prorpietà una travata di generosa metratura ed un sottotetto.

BAGNOLO PIEMONTE, in Via Garigo, si propone in vendita un rustico, ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è libera su tre lati, offrendo un giardino privato che garantisce uno spazio esterno riservato. Al piano terra, l'immobile accoglie con una cucina funzionale, un bagno e un locale attualmente adibito a deposito, che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Salendo ai piani superiori, si trovano due camere da letto luminose e due ulteriori locali che possono essere utilizzati come studio o area relax. Un balcone offre una piacevole vista sul verde circostante. Completa la proprietà un comodo box auto, essenziale per chi desidera un'abitazione pratica e ben collegata.

BARGE, in Via Paesana, proponiamo in vendita un rustico libero su quattro lati, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Al piano terra, tre locali cantina offrono un'ottima opportunità per creare ambienti funzionali o spazi di stoccaggio. Al piano superiore, la disposizione comprende sei locali, tra cui due camere da letto, un bagno e un balcone che si affaccia sul giardino privato. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno, garantendo comodità e praticità.

DRONERO - Regione Moschieres Nel silenzio delle montagne che abbracciano la Valle Maira, là dove la natura conserva ancora i suoi ritmi antichi e l’aria profuma di bosco e libertà, si trova un luogo speciale, autentico, che parla di pietra, legno, fatica e bellezza. In Regione Moschieres, una delle zone più suggestive del territorio di Dronero, proponiamo in vendita un rustico in pietra locale e legno, libero su tre lati, che racchiude in sé il fascino intatto del passato e le infinite potenzialità di un progetto futuro. Chi cerca pace e riservatezza, chi desidera svegliarsi con il canto degli uccelli e addormentarsi sotto cieli stellati, chi sogna una casa dove rifugiarsi per scrivere, camminare nei boschi, coltivare un orto o semplicemente rallentare… troverà qui il luogo ideale. Allo stesso tempo, grazie alle ampie metrature e alla storia stessa dell’edificio, la proprietà si presta perfettamente anche a una trasformazione in struttura ricettiva: un B&B, una locanda, un rifugio per viaggiatori lenti o un piccolo agriturismo di charme. Il rustico è situato in un piccolo agglomerato di case, raggiungibile tutto l’anno tramite una strada asfaltata, ben manutenuta anche durante la stagione invernale. Il contesto è abitato, ma discreto: il perfetto equilibrio tra isolamento e sicurezza. Qui il tempo sembra essersi fermato. Non c’è traffico, non ci sono sirene, solo il suono della natura, il fruscio degli alberi, il ritmo del vento e delle stagioni. La struttura si sviluppa su più livelli e conserva tutti i tratti tipici dell’architettura alpina tradizionale: mura in pietra spessa, travi in legno stagionato, balconi antichi e aperture irregolari, pensate per proteggere gli interni dal freddo e dal sole. È una casa che respira, che racconta. Un tempo era una locanda rinomata, luogo di ritrovo per gli abitanti e punto di riferimento per chi attraversava la valle a piedi, a cavallo o con mezzi semplici. Oggi, le sue stanze ampie e generose possono tornare a vivere, con interventi di ristrutturazione mirati e rispettosi. Ristrutturare un rustico non è solo un’operazione edilizia: è un gesto d’amore. Significa recuperare l’anima di un luogo, far rivivere materiali nobili, conservare affreschi, pavimenti in cotto, soffitti a cassettoni o architravi originali. È possibile trasformare questa casa in una residenza unica, dove convivano comfort moderni e bellezza antica, magari con un impianto di riscaldamento ecologico, infissi performanti ma fedeli allo stile originario, spazi multifunzionali ma caldi e accoglienti. Le dimensioni della casa permettono di immaginare più unità abitative, oppure una grande casa padronale con camere per ospiti, zone comuni, giardino, cortile interno, magari una sala da pranzo con camino, una veranda affacciata sui monti, uno spazio benessere. Le cantine in pietra possono essere recuperate per creare taverne, spazi per degustazioni, sale lettura o ambienti conviviali. Il paesaggio attorno è incantevole. Qui si respira aria pura e si cammina in sentieri che si snodano tra prati, castagneti e antichi muretti a secco. La Valle Maira, sempre più amata da viaggiatori consapevoli e turisti stranieri in cerca di autenticità, offre infinite attività all’aria aperta: trekking, escursioni, arrampicata, bici da montagna, sci di fondo in inverno, ciaspolate, visite a borghi, chiese affrescate, musei diffusi e una ricca cultura gastronomica. A pochi chilometri c’è Dronero, con il suo centro storico, le botteghe, il mercato, il suggestivo Ponte del Diavolo. Poco oltre, Cuneo, con tutti i servizi di una città a misura d’uomo. Eppure, quando si è qui, tutto questo sembra lontano: Moschieres è un mondo a parte, fatto di semplicità, autenticità, silenzio e meraviglia. In un’epoca in cui molti sognano di cambiare vita, questa non è solo una casa in vendita. È un’occasione rara per iniziare un nuovo capitolo, per mettere radici o aprire un’attività nel cuore di una delle valli più belle del Piemonte. Un’opportunità c

MELAZZO Cascina in pietra con vista panoramica immersa in 23.480 mq di terreno di cui antichi boschi e campi. La proprietà è di circa 230 mq ed è composta da: cucina, sala, 2 ampi locali al piano terra; 3 camere, bagno e ampio fienile al piano primo. Adiacente locale garage e la proprietà è fornita di luce, acquedotto comunale, pozzo di acqua sorgiva e fossa biologica. Classe Energetica: G

INCISA SCAPACCINO - MONFERRATO - PIEMONTE Affascinante antica dimora posta nel comune di Incisa Scapaccino e precisamente nel suo borgo storico che per architettura e cultura racchiude in ogni angolo tracce di vita passata. Il Borgo Villa, posizionato sull'omonimo colle, in passato era interamente cinto da mura e fu sede del Marchesato Aleramico di Incisa che rimase autonomo fino al 1.548. La proprietà dista a 20 km chilometri dal casello di Alessandria Sud e ad un'ora e quaranta d'auto circa si raggiungono sia Genova sia Milano, 30 minuti da Asti, 17 minuti dal casello di Felizzano, un'ora e dieci da Torino e quaranta minuti da Alba. Esso conserva tuttora diversi monumenti storici come ad esempio la chiesa di San Giovanni Battista, i resti del vecchio castello, la suggestiva chiesa del Carmine del 1.400 e il settecentesco “Nuovo Castello” che presentiamo in quest'annuncio. Tale immobile è stato ristrutturato a fine Ottocento in stile neogotico ed è organizzato architettonicamente intorno ad un incantevole giardino le cui vegetazione ben riprende il verde dell'ampio parco di circa due ettari che circonda la proprietà e che si disperde progressivamente nel bosco. Il nucleo complessivo dell'edificio si estende per circa 1.300 metri quadri e la parte abitativa di circa 600 mq si articola su due piani collegati tra loro da due ampie scale laterali comprendendo circa 20 stanze razionalmente disposte. Il delizioso patio esterno costituisce l'accesso principale all'unità abitativa in cui troviamo al piano terra un salone con soffitto a cassettoni, una biblioteca in legno con adiacente sala lettura con camino e con soffitti affrescati, un salotto con pianoforte e finestre ad ogiva, una cucina, un soggiorno con grande camino e un bagno. Il primo piano è composto da 8 camere e un bagno; invece al secondo vi sono una sala cucito, due ripostigli, due bagni e sette camere da letto collegate tra loro da un bel corridoio con pavimento signorile. L'atmosfera ricreata in questi ambienti riporta al decoro di un'epoca passata e il tempo si ferma in contemplazione. Una parte del complesso è servita da riscaldamento a metano, mentre la fognatura e acquedotto comunale sono disponibili per l'intera struttura. Oltre a questa parte abitativa, il castello comprende porticati, terrazze, il magazzino e la legnaia, le mura merlate e l'affascinante torretta con loggiato le cui pareti color sabbia ben si contrappongono alla vivacità del giardino. Al piano interrato troviamo infine la cantina su due livelli che potrebbe essere definita monumentale per grandezza e bellezza. Degno di nota è ancora il grande parco di 32.440 mq che circonda la proprietà e che contiene i resti del castello originario, importante memoria storica del borgo e dell'intero marchesato. In questo incantevole luogo si potrebbe realizzare una piscina a sfioro con vista sulla vallata. Classe Energetica: G

SALE (AL) – ESCLUSIVA PROPRIETÀ IMMERSA NEL VERDE Proponiamo in esclusiva un’interessante proprietà indipendente, immersa nella tranquillità della natura e con grandi potenzialità. La proprietà si compone di: Abitazione principale di circa 300 mq disposta su due livelli Rustico di circa 50 mq con volta alta 4 metri Ampio portico coperto di circa 50 mq Completano la proprietà due aree verdi: Giardino anteriore di circa 700 mq Giardino posteriore di circa 1.200 mq L'immobile si presenta al grezzo e richiede interventi di completamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

COSTIGLIOLE D'ASTI - Proprietà molto articolata situata in posizione collinare con vista sul castello: la parte principale, abitabile, ha una superficie generosa e si compone di sei locali e bagno, oltre al notevole spazio a nudo tetto (nuovo) nell'ex fienile, al notevole terrazzo panoramico ed all'ampia cantina. La rustica porzione attigua, in mattoni a vista, è da rivedere completamente e presenta, in prospicienza, un ulteriore fabbricato, una sorta di dépendence, costruito negli anni '70 ed indipendente, adatto eventualmente alla locazione turistica abbinata alla residenza principale. L'insieme dei fabbricati è circondato dal terreno di proprietà, seminativo e vigneto, di circa 13.000 mq., con la possibilità di creare, ad esempio, lo spazio per dei cavalli. Per maggiori informazioni contattaci al 0141 961723 (anche WhatsApp) oppure passa nel nostro ufficio in Via Roma 63, Costigliole d'Asti. La nostra agenzia ha messo solide radici sul territorio, grazie alla consolidata esperienza ed a contatti maturati nel tempo possiamo accompagnarvi in tutti i passaggi della compravendita e della locazione con l'affidabilità e la trasparenza che ci contraddistinguono dal 1998, in collaborazione con tutte le agenzie del gruppo; sono oltre 4000 le agenzie Tecnocasa nel mondo, professionisti nell'intermediazione immobiliare e creditizia.

Nel centro di Cossano Canavese, proponiamo in vendita una casa interamente da ristrutturare, perfetta per chi cerca una soluzione da personalizzare completamente, partendo da una base solida ma da ripensare in ogni suo ambiente. L’abitazione è disposta su due livelli. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e bagno, mentre al primo piano, accessibile da scala interna, ci sono due camere da letto e un locale aggiuntivo. Tutti gli ambienti richiedono interventi strutturali, impiantistici e di finitura, rendendo l’immobile ideale per chi desidera trasformarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Di fronte alla casa è presente una travata con ottimo potenziale, dove è possibile realizzare una seconda unità abitativa su due piani. A completare la proprietà un box auto e un terreno retrostante all'immobile.

Nella località di Crivelle, nel comune di Buttigliera d’Asti, è in vendita un rustico di ampie dimensioni, risalente ai primi del ‘900. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 254 mq, distribuita su più livelli, e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un immobile da ristrutturare e personalizzare integralmente. Attualmente non abitabile, il rustico si presta a diversi interventi di recupero e valorizzazione, con la possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua disponibile, offrendo così margini di flessibilità per adattarlo a diverse esigenze abitative o progettuali. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, già piantumato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Un viale di accesso privato conduce all’abitazione, garantendo privacy e tranquillità. È presente anche una piscina interrata, da rivedere, ma potenzialmente valorizzabile. Per chi desidera una maggiore indipendenza, vi è la possibilità di realizzare una recinzione. Inoltre, è disponibile l’acquisto separato di una autorimessa doppia e di un deposito di circa 100 mq, anch’esso personalizzabile, che può completare e arricchire la funzionalità dell’intera proprietà. Una proposta adatta a chi è alla ricerca di un intervento di recupero in un contesto verde e riservato, con ampie potenzialità di sviluppo.

PISCINA - A Piscina, in zona Case Vecchie ma a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un ampio rustico completamente da ristrutturare. La proprietà, libera su due lati e disposta su due livelli, è attualmente classificata come collabente, con possibilità di recupero abitativo. Completano la proposta un cortile privato, una tettoia spaziosa, un locale fienile e una piccola struttura ad uso ripostiglio. Il terreno di 2.200 mq offre ampi spazi esterni, ideali per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è strategica: vicino allo Zoom Parco Naturale, alla strada principale, al centro paese e comodissima all'imbocco della tangenziale Torino–Pinerolo.

VARISELLA - Nel centro del paese, comodo ai servizi principali e alla linea del Bus Varisella/Torino con scambio anche per andare in direzione Lanzo. A soli 25 minuti da venaria e 30 minuti da Torino nord. Rustico da ristrutturare e tetto rifatto completamente nel 2000. Rustico semindipendete libero su tre lati e sviluppata su due livelli. Al piano terra vi sono due locali e la cantina dal quale è possibile accedere all'esterno con un piccolo pezzo di terra privato. Accanto abbiamo poi il box vano sottotetto, con balcone ma si presenta ancora allo stato grezzo. Accanto, in corrispondenza del box auto sottostante, vi è poi un'altra locale che un tempo era adibita a granaio. La casa necessita di ristrutturazione ma vi sono già gli allacci a tutte le utenze: luce, acqua, gas metano e allaccio alle fogne comunali. Possibilità di comprare anche ulteriore terreno. VI PROPONIAMO UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE, CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO ALLO 0110161588 O 3485251993. L'AGENZIA AFFILIATA TECNORETE DI FIANO METTERA' A VOSTRA DISPOSIZIONE L'ESPERIENZA MATURATA NEGLI ANNI DI PROFESSIONE E DI ATTIVITA'

CASTELDELFINO - B.ta Caldane Immerso nella quiete e nel fascino autentico della borgata di Caldane, proponiamo in vendita un incantevole rustico in pietra, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. L’ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, cuore della casa, perfetta per accogliere familiari e amici. Il soggiorno adiacente offre un ambiente caldo e accogliente, ideale per momenti di relax. Completa il piano una comoda camera da letto e un bagno funzionale. Salendo al piano superiore, troviamo due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da abbondante luce naturale e affacci suggestivi sul paesaggio circostante. Al piano inferiore, una tavernetta/cantina rappresenta uno spazio versatile, ideale come zona hobby, deposito vini o ambiente rustico per conviviali serate in compagnia. A completare la proprietà, un grazioso giardino di pertinenza, perfetto per godersi la bella stagione all’aperto. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Tra le dolci colline dell’Alta Langa, immerso in un paesaggio di noccioleti, boschi e bellissimi panorami, proponiamo in vendita un ampio cascinale dalla tipica forma ad "L", che incarna lo stile autentico dei rustici piemontesi. Ci troviamo a Cravanzana, piccolo borgo della provincia di Cuneo, noto per essere un angolo incontaminato dell’Alta Langa, dove la vita scorre lenta tra antiche tradizioni, sapori genuini e panorami che raccontano storie di un tempo. Questa zona è famosa per la produzione della nocciola tonda gentile delle Langhe, tra le più pregiate al mondo, e per essere parte di quel patrimonio paesaggistico e culturale riconosciuto dall'UNESCO. La proprietà si estende su oltre 5000 mq di terreno in corpo unico, perfetto per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura. Il cascinale si compone di due unità abitative: La prima porzione, già abitabile, si sviluppa su tre livelli con una grande cucina, soggiorno e bagno al piano terra; due camere con affaccio sul balcone e un secondo bagno al primo piano; cantina al piano seminterrato. La seconda porzione, da ristrutturare, offre al piano terra una camera, cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano tre ampie camere con balcone e un bagno. A completare la proprietà, la parte più lunga del fabbricato comprende locali di deposito, magazzini e un grande fienile, che offre un incredibile potenziale per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo o in ambienti destinati a un'attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un B&B o una residenza di charme nel cuore delle Langhe. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una sorgente d'acqua privata, elemento sempre più raro e prezioso. Grazie alla sua posizione panoramica, alla generosità degli spazi e al fascino autentico, questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in un progetto di vita o di accoglienza nel cuore di una delle zone più suggestive del Piemonte, tra le colline che hanno ispirato scrittori come Cesare Pavese e Beppe Fenoglio. Alta Langa: natura, tradizione e potenzialità da vivere ogni giorno.

Al limitare di una piccola borgata di Roddino, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita questa casa semidipendente da ristrutturare con ampio cortile e terreno circostante. La parte abitativa consta di soggiorno e cucinino al piano terra e di 3 camere, una delle quali di passaggio, oltre al bagno al piano primo. Al piano terra un locale accatastato come catina di 25 mq, adiacente al soggiorno, può con poca spesa essere annesso al living. La parte rustica, in continuità con quella abitativa, comprende un'ampia autorimessa e un altrettanto grande locale ad uso ex-fienile. Bypassando la porzione non in vendita si arriva poi al fabbricato più interessante perchè è quello con la vista più bella, ovvero sull'arco alpino e le colline. Sono 87 mq di open space che, previa una verifica urbanistica di fattibilità, potrebbe essere convertio in volume abitativo. In ultimo, in corpo staccato, c'è un basso fabbricato adibito a forno con barbecue. Il terreno si sviluppa verso sud, frontalmente alla cascina, ed ha una superficie di 1600 mq. Presenta una parte pianeggiante e recintata, ovvero chiusa, di circa 500 mq e una parte in lieve pendenza di 1110 mq, ideale per l'installazione di una piscina che qui, oltre che dell'ottima esposizione al sole, può anche beneficiare di un panorama davvero strepitoso.

A Canosio, incantevole borgo della Valle Maira situato a 1.225 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione terratetto libera su due lati, distribuita su tre livelli, con un piacevole spazio esterno antistante ad uso giardino. L’immobile, perfettamente integrato nel contesto montano, si distingue per il tetto ristrutturato nel 2010, realizzato con travi in legno a vista che donano calore e autenticità agli ambienti superiori. Al piano terra si trova una spaziosa cantina, ideale per il ricovero di attrezzature, vini o per essere trasformata in una tavernetta accogliente. Salendo una scala esterna, a metà percorso s' incontra un locale indipendente, che potrebbe facilmente essere destinato a camera per gli ospiti, studio o piccolo rifugio privato. Proseguendo lungo la stessa scala si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona abitativa principale, composta da una cucina, un salotto , una camera e un bagno. Gli ambienti, pur necessitando di interventi di personalizzazione, conservano il fascino semplice e genuino delle case di montagna. Attualmente i vari livelli sono collegati da una scala esterna, ma vi è la concreta possibilità di realizzare una scala interna, che permetterebbe di unificare gli spazi e rendere l’abitazione più funzionale, oppure di mantenere l’attuale configurazione e sfruttare il piano superiore, dotato di proprio ingresso indipendente, per creare una seconda unità abitativa autonoma, perfetta per famiglie numerose, ospiti o come soluzione da mettere a reddito per locazioni stagionali. L’immobile è già collegato alla rete idrica comunale e al sistema fognario, dettaglio non sempre scontato in contesti montani di questo genere, garantendo così una gestione agevole e senza costi di adeguamento. La posizione, tranquilla e immersa nella natura, rende questa proprietà ideale per chi cerca una casa di villeggiatura, un rifugio lontano dalla routine cittadina o un investimento in una zona ancora autentica e poco urbanizzata, ma ricca di storia, tradizioni e bellezze naturali. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Rustico indipendente con giardino a Serravalle Langhe In posizione dominante, immerso nel paesaggio unico delle Langhe, incantevole rustico indipendente, circondato da un ampio terreno pianeggiante, perfettamente sfruttabile per ogni esigenza. La parte abitativa si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. Adiacente all’abitazione principale si trova l’ex stalla con sovrastante fienile, anch’essi di notevoli dimensioni: ambienti ideali per ampliare la zona residenziale o realizzare una struttura turistico-ricettiva. Grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, questa proprietà si presta sia come casa per una famiglia numerosa, sia come investimento per chi desidera avviare un’attività nelle Langhe. Il terreno che circonda l’immobile è completamente pianeggiante, con ottima esposizione e facilmente adattabile a molteplici utilizzi, come giardino, orto, area relax con pisicna o spazi per animali. Una soluzione rara e affascinante per chi desidera vivere nella quiete e nella bellezza del paesaggio langarolo, senza rinunciare alla comodità, alla privacy e alla vicinanza ai principali centri della zona. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526