Rustici in vendita in Piemonte Pag. 42

In posizione riservata ma non isolata, immersa nel verde delle colline astigiane, proponiamo in vendita tipica cascina piemontese indipendente su quattro lati, da personalizzare secondo i propri gusti e progetti. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è perfetto per chi cerca una residenza principale, una seconda casa immersa nella natura o un’opportunità di investimento nel cuore del Monferrato. Composizione: • Piano terra: sala, cucina abitabile, ampio magazzino e cantina • Primo piano: tre camere da letto, bagno e spazioso fienile con possibilità di recupero. Completano la proprietà circa 20.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera coltivare, allevare, o semplicemente godersi il relax e la privacy della campagna. Una proposta dal grande potenziale, a pochi minuti da Asti e comoda ai principali collegamenti. Contattaci ora per scoprire questa cascina e trasformarla nella casa che hai sempre sognato!

Alle porte di Asti proponiamo in vendita una porzione di casa libera su due lati, completamente da ristrutturare, situata in posizione dominante, soleggiata e panoramica, precisamente in località Valgera. L’immobile è parte centrale di una cascina ad angolo, con un vicino su ciascun lato, ed è disposta su due livelli. Caratteristiche principali: • Terreno privato: Inclusi nell’acquisto 16.600 m² di terreno privato, adiacente alla proprietà, situato in posizione collinare con una splendida esposizione al sole e vista panoramica. • Cortile comune: Circa 600 m² di cortile condiviso con uno dei due vicini, con servitù di passaggio, non frazionabile. • Piano terra: Ingresso principale con scala piemontese, ampia cucina abitabile, due camere spaziose che possono essere trasformate in un grande salone doppio. Secondo ingresso con accesso diretto a una delle stanze. • Piano primo: Disimpegno con affaccio posteriore, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Balcone lungo quanto tutta la facciata della casa. • Rustico e autorimessa: Nel cortile troviamo un rustico di circa 20 m² e un’autorimessa. Questa casa rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo, circondato dalla natura ma comodo ai servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l'agente di zona Ambrosio Loredana al 393.0373561

In posizione molto tranquilla ma al tempo stesso comoda al centro del paese, raggiungibile anche con una breve passeggiata, proponiamo tipica casa piemontese indipendente sui 4 lati in buone condizioni e già abitabile, disposta su 2 livelli e composta al pianterreno da ingresso, salone doppio con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, camera, locale caldaia e porticato esterno; a piano 1° camera letto matrimoniale con terrazzino, corridoio di disimpegno, bagno, camera letto matrimoniale con ampia terrazza, cameretta. Cantina, terreno a giardino e cortile c.ca 1650 mq in gran parte cintato. Caldaia a pellets nuova con puffer, finestre nuove in PVC doppiovetro e persiane in alluminio. Ideale per famiglia di 4 persone; inoltre disponendo di un secondo ingresso con qualche modifica potrebbe essere ricavato un piccolo alloggio indipendente ad esempio per i genitori anziani se necessario. Classe Energetica F, Epgl,nren 268,71 kWh/mq anno EPgl,ren 67,00 kWh/mq anno.

A soli 3 Km dalla graziosa cittadina di Nizza Monferrato, in frazione “Bazzana”, particolare e caratteristica casa di campagna indipendente su 4 lati ristrutturata ed in ottime condizioni, subito abitabile. L’abitazione è composta al pianterreno da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile molto spaziosa con mobili in muratura, disimpegno, bagno con doccia, cameretta ideale da utilizzarsi come salotto o studio, ripostiglio, piccolo locale caldaia; a piano 1° disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, altra camera più piccola con balcone, bagno con doccia. Di pertinenza troviamo un gradevole terreno di proprietà interamente cintato e pianeggiante di circa 1000 mq, ideale come giardino, area gioco per bimbi, per realizzare un orto ecc., ed è presente anche un pozzo sorgivo. L’immobile è costruito in mattoni tipici del luogo e presenta caratteristiche come voltini in mattoni a vista, ed in generale è stata ristrutturata conservando le peculiarità dell’architettura del Monferrato di fine ‘800 – inizio ‘900. Ideale sia come abitazione di residenza per la sua comodità, che come casa per le vacanze, già dotata di impianto di riscaldamento a radiatori e caldaia a gas GPL . Posizione tranquilla e con una bella vista sulle colline circostanti! Classe Energetica G, Epgl,nren 397,60 kWh/mq anno EPgl,ren 2,08 kWh/mq anno.

Nel paese, introvabile casa padronale di costruzione risalente al 18° secolo, con molte caratteristiche tipiche delle case nobiliari come ad esempio soffitti con volte a botte, altri in voltini a mattoni, in legno a cassettoni, pavimenti in cotto antico e cementine, scale in pietra originale, caminetti in marmo..... Ampie dimensioni, composta a Pianterreno da: ingresso, grande cucina/sala da pranzo di 35 mq con forno a legna e soffitto in legno, soggiorno e salone (35 mq) entrambi con volte a botte a lunetta, bagno molto grande, locale uso lavanderia, grande porticato coperto 46 mq. c.ca; a Piano 1° 5 camere tutte molto spaziose tre delle quali dotate di terrazza, bagno ampio; a Piano 2° tre grandi locali al grezzo dai quali è possibile ricavare numerose altre stanze, e terrazza panoramica al piano superiore con impareggiabile vista aperta sulle catene montuose delle Alpi. A piano seminterrato grandissima cantina doppia molto alta con soffitti in voltini a mattoni e due “infernotti”, anche ideale per realizzare una magnifica ed enorme tavernetta. Antistante l'abitazione, è presente un grande fabbricato in parte adibito a salone per ristorante (non più in attività) con annessa cucina, locale spogliatoio e bagno, soprastante un grande locale fienile, nonchè un altro grande locale ora adibito a laboratorio legno con predisposizione per bagno di servizio. Completa la proprietà un gradevole cortile e giardino privato con ampio accesso carrabile, più un terreno a corpo unico con piante da frutto e terreno a prato: metratura totale area di proprietà 3200 mq c.ca, ideale anche per l'installazione di una piscina di qualsiasi dimensione. Proprietà già tutta recintata con una notevole privacy, il fabbricato è già abitabile da subito in quanto era già stato ristrutturato circa 20 anni fa, è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a metano, le condizioni del tetto sono ottime. Ideale come abitazione di charme, o volendo anche da adibire ad attività ricettiva sfruttando le numerose camere presenti ed i locali già predisposti a ristorante e cucina professionale. Classe Energetica F, EPgl,nren 260,81 kWh/mq anno EPgl,ren 0,59 kWh/mq anno.

In posizione molto tranquilla, ma non scomoda, proponiamo casa padronale indipendente composta al piano seminterrato da grandi cantine con soffitti in mattoni, a piano terra troviamo ingresso, salone doppio, cucina grande, bagno, terrazza; al piano 1 (da personalizzare) 4 locali in corso di finizione da adibirsi a camere, locale predisposto per bagno, terrazza; di fronte fabbricato ad uso ex-stalla e fienile (ricavabili, box, taverna, ecc. ); inoltre compresi nel prezzo cortile, giardino e terreno 10.000 mq. circa, eventualmente è possibile acquistare anche più terreno (a corpo) fino a una metratura di circa 80.000 mq. totali. Inoltre, la stessa proprietà dispone anche di 4 alloggi in una vicina casa semindipendente composti da cucina, soggiorno, due camere, bagno, balcone e di vari locali ad uso cantina, magazzino ecc. , e box per cavalli, nonché di una graziosa chiesetta di campagna e ulteriore terreno: per chi fosse interessato anche a questi fabbricati si potrà abbinarli alla vendita ad un prezzo da concordarsi. L'immobile è ideale sia come comoda residenza di campagna, che anche per chi volesse intraprendere un'attività agricola vista l'ampia disponibilità di terreno, o anche per creare case vacanze ecc. Classe Energetica G, Epgl, nren 293,46 kWh/mq anno EPgl, ren 4,20 kWh/mq anno.

Splendido casale indipendente su 4 lati di comoda metratura, composto al pianterreno da ingresso, cucina abitabile ampia, soggiorno con caminetto, locale adibito a tavernetta, locali esterni uso ripostiglio; bagno a piano ammezzato, 1° piano con disimpegno, 2 camere matrimoniali grandi, locale grezzo ideale per realizzare terza camera, terrazzo e balcone. Inoltre sul retro ampio porticato coperto con bagno di servizio, locale deposito e “infernotto” scavato nel tufo, forno a legna e barbecue. Particolari interessanti come muri e voltini in mattoni tipici, buone condizioni generali. La casa è attorniata da un ampio parco interamente cintato di circa 4000 mq, oltre ad ulteriore terreno per un totale di 40.000 mq. circa (compreso un piccolo vigneto), quasi tutto adiacente il parco sopra citato. Ideale come casa di residenza, seconda casa o anche per realizzare attività che necessitino di ampi spazi esterni. Posizione tranquilla e comoda all'accesso autostradale (15 – 20 min. circa). Classe Energetica F, Epgl, nren 252,89 kWh/mq anno EPgl, ren 848,01 kWh/mq anno.

A circa 6 km da Nizza Monferrato in frazione Casalotto, piccola borgata tranquilla, zona patrimonio naturale UNESCO, casa indipendente sui tre lati in buone condizioni strutturali (tetto e facciata in ordine) disposta su due livelli. Al pianterreno si trovano un ampio box auto doppio, tavernetta con bagno e locale di sgombero eventualmente da adibire a cucina estiva; al Piano 1° ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 ampie camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio con scala di collegamento al piano terra. Piccolo apprezzamento di terreno terrazzato per orto, e cortiletto di proprietà davanti casa. Riscaldamento con caldaia a pellet, venduta ammobiliata. Già abitabile fin da subito senza dover eseguire lavori di ristrutturazione, ideale per famiglia di 4 - 5 persone. Classe Energetica D, Epgl, nren 88,06 kWh/mq anno Epgl, ren 287,18 kWh/mq anno.

Nel famoso paese degli amaretti, in area patrimonio naturale UNESCO, caratteristica casa da terra a tetto composta da due unità abitative aventi accesso entrambe da piccolo cortile cintato privato. La prima unità abitativa è composta a piano terreno da: ingresso, sala, cucina abitabile, ripostiglio/locale caldaia, a piano 1° 2 camere da letto matrimoniali, cameretta e bagno, inoltre camera mansardata, terrazza e locale sottottotetto al piano secondo. Dotata di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas metano, e già abitabile. Seconda unità abitativa molto caratteristica con alcuni soffitti a volte a pavaglione in mattoni, composta a piano terreno da: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, bagno; 2 camere da letto al piano primo e 2 camere da letto al piano secondo, da ristrutturare. Entrambe le unità immobiliari hanno cantine con soffitti a volta a botte in mattoni. Posizionata nella parte alta del paese, prezzo ribassato! Classe Energetica F, EPgl,nren 386,57 kWh/mq anno EPgl,ren 0,9 kWh/mq anno.

Immediate vicinanze Nizza Monferrato, splendida cascina in posizione elevata e panoramica, con vista sulle dolci collini vitate patrimonio naturale UNESCO e sulla catena montuosa delle Alpi, in stato originale e perciò molto caratteristica. Posta in mezzo ai vigneti, attualmente consta di 3 alloggi ognuno con ingresso indipendente, disposti su 2 livelli e di cui due più piccoli ed uno grande, più locali di deposito, porticati, cantine sottostanti molto belle con volte a botte in in mattoni a vista. Il tutto per una metratura coperta di c.ca 800 mq, il casale è ideale per realizzare una casa di rappresentanza, una lussuosa seconda abitazione oppure un immobile in parte ad uso abitazione ed in parte ad uso ricettivo, avendo a disposizione circa 4000 mq di terreno attorno con anche un piccolo vigneto, con possibilità di realizzare piscina. Pezzo unico introvabile, da ristrutturare in maniera conservativa per mantenere il carattere caratteristico del Casale Piemontese. Classe Energetica G, EPgl,nren 447,54 kWh/mq anno EPgl,ren 11,67 kWh/mq anno.

In aperta campagna nelle immediate vicinanze della Stazione di Castell'Alfero, cascina totalmente indipendente con circa 7000 mq di terreno. La casa che un tempo ospitava anche un piccolo laboratorio artigianale, è stata predisposta per una totale ristrutturazione interna poi interrotta, pertanto si presenta in gran parte al grezzo. Esternamente invece le facciate presentano bene e sono in mattone faccia a vista. Al piano terreno oltre all'ampio laboratorio dotato di doppi servizi - spogliatoio, troviamo un ampio locale di sgombero ad esso collegato internamente, una grande cucina abitabile ed un ampio salone con camino. La classica scala in pietra tipica delle cascine piemontesi dell'epoca, collegano il piano terreno al primo ed ultimo piano, dove nello stato grezzo sono presenti una grande camera con doppio accesso e ben quattro punti luce (finestre) predisposta per essere agevolmente suddivisa in due, a seguire un altra camera, due camere mansardate ma molto alte, due locai destinati al realizzo dei doppi servizi, il disimpegno ed un magnifico terrazzo coperto. Il tetto è nuovo! Completano la proprietà un locale ad uso cantina posto sotto il salone.

In posizione comodissima a Calamandrana-Nizza-Canelli, gradevole casa indipendente sui 4 lati con più ingressi, ideale per più nuclei familiari, composta da: 1^ ala ingresso, cucina, sala, magazzino e locale caldaia a P.T.; a P.1° disimpegno, 3 camere, 2 bagni; 2 camere a P.2°, 2^ ala con a P.T. cucina e cucinotto, 2 magazzini, a P.1° 2 camere, bagno, ex-fienile. Terreno totalmente pianeggiante 5500 mq. circa tra giardino e cortile, noccioleto in produzione ottimamente tenuto e tartufaia! La casa si presterebbe ottimamente come abitazione per due o tre famiglie (con poche modifiche, ci sono già tre ingressi), inoltre è stata già eseguita dalla proprietà idea di progetto per la realizzazione di 8 mini alloggi, da locare ad uso investimento per lavoratori fuori sede, o anche come alloggi-vacanza. Classe Energetica G, EPgl,nren 539,35 kWh/mq anno EPgl,ren 12,78 kWh/mq anno.

In zona comoda e tranquilla, tipica casa Piemontese di campagna indipendente sui 4 lati, disposta su 2 livelli e composta a pianterreno da: ingresso su sala living con cucina abitabile a vista molto grande, camera da letto (o salotto), bagno con antibagno (uso lavanderia), ampio locale tavernetta con caratteristici soffitti a voltini in mattoni a vista sabbiati, locale magazzino/box, altro locale di sgombero; a piano 1° disimpegno, camera da letto matrimoniale molto spaziosa, camera matrimoniale con grande bagno privato (volendo si può agevolmente creare un disimpegno in modo da rendere il bagno comodamente fruibile anche dall'altra camera), terrazza coperta, locale sottotetto. La casa è ristrutturata e finita al pianterreno, a piano primo resta da completare il bagno ed alcune finiture nelle camere da letto, il terrazzo è grezzo, tetto e facciata sono in ordine, infissi nuovi doppiovetro in PVC, pavimento in mattonelle “cementine” tipiche nella camera a piano 1°. Completa la proprietà un ampio appezzamento di terreno a cortile, giardino e (per la maggior parte) bosco sul retro della casa per un totale di 11.700 mq c.ca. Classe Energetica E, EPgl,nren 178,48 kWh/mq anno EPgl,ren 713,90 kWh/mq anno.

Porzione di cascinale piemontese con ingresso da bellissima corte comune, l'immobile si compone di casa angolare con vista su corte e su vallata, disposto su due livelli abitativi e precisamente: P.terra di ingresso, scala in pietra di collegamento ai piani, ampio salone con caminetto, cucina abitabile e sottoscala "grezzo" con caldaia a gas metano per riscaldamento e acqua calda sanitaria; P.primo disimpegno, due grandissime camere da letto, bagno, disimpegno con scala di accesso al solaio. Nel piano interrato grande cantina con soffitti a volta. Esternamente con accesso sempre dalla corte comune grande porzione di fienile da poter eventualmente riattare e trasformare. Terreno, giardino e altro vano posti nella parte posteriore del fabbricato. Le condizioni sono di immobile volendo abitabile subito, il tetto sicuramente "sano" non necessita interventi per quanto concerne la parte sopra l'immobile abitativo.

Nel centro storico di Marano Ticino, proponiamo in vendita fabbricato composto da un cassero al piano terra di 20 mq, locale di sgombero e piccolo servizio per un totale di 33 mq, soprastante portico di 53 mq. Recuperabile ai fini abitativi.

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LE IMMAGINI IN 3D SONO INDICATIVE E FINALIZZATE A MOSTRARE LE POTENZIALITA' DELL'IMMOBILE. NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

Appartamento in vendita a Cascina Borgognone, con 5 locali, 3 bagni e giardino privato. Superficie di 350 mq, classe energetica B. Situato al piano terra, offre un'ottima abitabilità. Nelle vicinanze, sono presenti servizi e punti di interesse.

MONTEMARZINO - Frazione Ca' Giani PREZZO TRATTABILE!!!!! IMMOBILE CERTIFICATO!!! Se stai pensando che finalmente è giunta l'ora di trovare la tua "seconda" casa in collina, non puoi di certo perderti questa nuova proposta. Tra morbide e dolci colline, tra frutteti e natura incontaminata sorge la piccola frazione di Cà Giani dove è ubicata l'abitazione che ti stiamo per proporre; si tratta una proprietà esclusiva, composta da abitazione principale, ampio portico disposto su due piani, cortile privato e due piccoli apezzameti di terreno. Dalla strada possiamo notare subito il portico, una costruzione in sassi e pietra a vista tipica del luogo dove trova spazio il cancello carraio che ci conduce all'interno del cortile, dove privacy e tranquillità saranno assicurati. Varcata la soglia di ingresso veniamo accolti dalla zona giorno composta da soggiorno con camino a legna, cucina abitabile anche essa con camino ed infine dal bagno; tramite la scala interna veniamo condotti al primo piano destinato alla zona notte composta da due camere matrimoniali; il piccolo balcone che serve il piano vi farà apprezzare il panorama, una fotografia sulle colline circostanti. Al piano secondo due ampi locali mansardati possono dare spazio ad altre due camere da letto; il piccolo balcone che serve il piano vi farà apprezzare il panorama, una fotografia sulle colline circostanti. Il cortile completamente cintato ed esclusivo sarà il luogo ideale dove trascorrere del tempo all'aria aperta, organizzando pranzi e cene con amici godendo della presenza dell'antico forno e dove ristorarsi nelle belle giornate di sole. Al piano terra del portico troviamo due ampi locali ora ad uso magazzino ma che un domani, a seguito di una ristrutturazione, potrebbero essere utilizzati in altro modo, a seconda delle esigenze. La cantina al piano interrato vi riporterà indietro nel tempo, con la sua grande volta e le botti per il vino ancora presenti, sarà come assaporare attimi di storia, non per niente le botti riportano incisa la data del 1908. Lasciata la proprietà, al di là della piccola stradina della frazione, troviamo due piccoli appezzamenti di terreno, ad oggi una parte utilizzata come posto auto per una metratura di circa 1.000 mq. Il panorama vi lascerà a bocca aperta, nelle giornate primaverile i frutteti circostanti daranno colore alle vostre passeggiate, e la vista vi assicuriamo è a perdita d'occhio. Se state cercando una fuga dalla città, lontana da rumori e dallo smog cittadino, questa è sicuramente la soluzione adatta a voi, dove gli unici "rumori" concessi sono quelli della natura. L'ABITAZIONE NECESSITA DI UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA in quanto disabitata da anni ma dopo una totale rivisitazione sarà pronta a risplendere allietando le vostre vacanze. PREZZO TRATTABILE!!! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI fisso: 0383/1752069 cell: 391/7237883 - 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

In tranquilla frazione di campagna, proponiamo in vendita ampio rustico indipendente con cortile privato, tettoia ristrutturata e terreno di pertinenza, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Composizione dell'immobile: -Piano Terra: Ex stalla Locali di sgombero Tre camere Bagno Cantina -Piano Primo: Cucina abitabile Due camere Bagno Ampio locale di sgombero All’esterno troviamo una spaziosa tettoia ristrutturata (ideale come ricovero attrezzi, garage o laboratorio) e un terreno privato, perfetto per uso agricolo, giardino, orto o spazio per animali. -Caratteristiche principali: Ampia metratura Struttura da ristrutturare Posizione tranquilla ma comoda ai servizi Ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva Prezzo interessante – ottima opportunità per chi cerca un progetto di recupero in una zona verde e riservata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per tutte le offerte: WWW.PUNTOCASAIMMOBILIARE.EU La Punto Casa Immobiliare si occupa da anni di compravendita, valutazioni, e locazioni di immobili. Già molto conosciuta sul territorio, offre le più svariate tipologie di abitazioni, dall'appartamento in città, alla casa al mare o in montagna; lo staff proviene da famiglie impegnate da anni nel mondo del mattone così da poter offrire consigli e professionalità sempre al passo col tempo. Tramite una rete capillare di collaborazione con altre agenzie possiamo essere presenti su tutto il territorio; le nostre sedi le troverai a Busca in via Umberto I n. 29 a Dronero in via Torino n.15

PAESANA - Nel cuore di Agliasco, tipica borgata del comune di Paesana, proponiamo in vendita graziosa casa libera su tre lati. L'immobile è disposto su più livelli ed è caratterizzato da una generosa metratura interna. Al pian terreno trova spazio la classica tavernetta per momenti convivialità con amici e o/o familiari. Al primo piano è presente la zona giorno con il soggiorno con affaccio sul balcone esterno, la cucina, la camera da letto ed il bagno con tutti gli accessori. All'ultimo piano è presente un sottotetto attualmente utilizzato dalla proprietà come un unica camera da letto. Il primo ed il secondo piano sono collegati tra loro da scala interna. La borgata è facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata e si trova in una zona residenziale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Questo rustico in vendita a Campeglio si trova nel cuore del caratteristico centro storico di Campeglio, sulle prime alture di Cannobio. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e il progetto prevede che si compone di: - piano terra con ingresso, cantina, bagno e sauna; - primo piano con soggiorno open space con cucina e scale a vista come elemento architettonico; - secondo piano con camera da letto, bagno e terrazza vista lago. Il tetto dell’immobile è già stato ristrutturato e coibentato con 16 cm, assicurando efficienza energetica e protezione dagli agenti atmosferici. Questo rustico rappresenta un’opportunità unica per chi desidera creare una residenza esclusiva, combinando il fascino delle case storiche con comfort moderni e una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità e a pochi minuti dal lago. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di trasformare questo rustico in una residenza da sogno sulle colline di Cannobio. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: vieni a scoprire di persona il fascino del centro storico e la magia della vista lago.

Proponiamo a Boca casa semi-indipendente.
L'immobile è disposto su due livelli; al piano terra troviamo la zona giorno composta da un luminoso soggiorno e la cucina abitabile.
Vicino a questi due ambienti abbiamo vari locali accessori attualmente adibiti a cantina.
Salendo al piano superiore tramite la caratteristica scala in sasso ci troviamo sulla balconata che anticipa gli altri locali, che ai tempi erano adibiti come zona notte.
Attualmente questo piano presenta sei stanze che potrebbero diventare appunto zona notte con il rispettivo bagno ed a seconda delle esigenze sfruttarlo come guardaroba,studio e molti altri utilizzi.
Da non dimenticare, compreso nella cifra, un rustico difronte alla casa composto al piano terra da uno spazio libero attualmente utilizzato come posto auto coperto ed al piano superiore una stanza accessoria.

Quest'ultimo immobile inoltre gode di un suo giardino privato.
Questi due edifici godono di una splendida posizione soleggiata e a pochi minuti dal centro del paese

Proponiamo nella zona di Ferruta, rustico da ristrutturare con ampio giardino e terreno annesso.
L'immobile si presenta su due livelli, due locali al piano terra e due al primo piano, non dimentichiamo la possibilità di ricavare un altro ambiente dal solaio.
L'immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione ma ha molto potenziale per chi ama la tranquillità e la pace.
Il terreno di proprietà si presenta in maggioranza in prossimità della casa, essendo cosi comodo all'utilizzo.

RIF. 376152 - La scelta di Rexer.La scelta di Rexer. Immersa nel verde in Strada Provinciale 100 della Val Curone, nel comune di Volpeglino, questa ex cascina parzialmente ristrutturata rappresenta una fusione perfetta tra tradizione e modernità. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 200 mq, è presente anche un terreno di 1.240 si tratta di una striscia di terra sviluppata in lunghezza che arricchisce il contesto con alberi da frutta e un pozzo. A completare la proprietà, un ampio deposito attrezzi di 200 mq offre ulteriore spazio per attività o stoccaggio. Al piano terra, la casa si apre con una cucina spaziosa, una seconda cucina con camino, un soggiorno luminoso e un bagno. Al primo piano, due camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, un bagno e una stanza da ristrutturare offrono ampie potenzialità. Salendo alla mansarda, si trova un grande ambiente unico, con un'altezza massima di 2,30 m, perfetto per essere personalizzato. Questo immobile è l'ideale per chi desidera un rifugio immerso nella natura, ma con tutti i comfort moderni, mantenendo intatto il fascino delle strutture rurali tradizionali.

Frabosa Sottana in frazione a pochi minuti di auto dalle piste da sci e dal centro di Villanova Mondovì, Candela Immobiliare propone in vendita casetta immersa nel verde, libera su quattro lati, luminosa e subito abitabile con 8 posti letto. L'immobile volendo è in vendita arredato ed è subito utilizzabile sia in estate che in inverno essendo la strada di accesso di facile percorrenza. Internamente si compone di un piano terreno con cantine e locali sgombero, terreno e giardino di pertinenza; la scala esterna conduce al primo piano dove si sviluppa la parte abitativa composta di ingresso su cucina/soggiorno zona living, tre camere da letto, bagno e tre balconi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata da metano di città, così come l'abitazione è collegata alla rete fognaria comunale. Richiesta: € 58.000,00 APE: 845,80 kwh/mq anno.

Marsaglia in piccola borgata Candela Immobiliare propone in vendita porzione di cascinale indipendente su tre lati, soleggiato, panoramico, immerso nel verde e facilmente raggiungibile con 3.700 mq di terreno pertinenziale. L'abitazione è dislocata su più piani così suddivisi: ingresso al piano terreno in corridoio, cucina abitabile, sala, bagno, scala che porta al piano superiore, due camere da letto collegate mediante il terrazzo coperto; al piano seminterrato una spaziosa cantina. Sono compresi nella proposta un portico di ampie dimensioni con stalla, locali sgombero e fienile da recuperare, un piccolo rustico ad uso abitativo e tre magazzini ristrutturati, di cui uno con installato un impianto fotovoltaico da 18 kw sul tetto. L'impianto di riscaldamento dell'abitazione principale ha i radiatori in ghisa ed è alimentato dal bombolone a GPL oltre alle stufe a legna. L'abitazione volendo è abitabile ed è dotata di fossa imhoff ed il tetto è in legno con tegole. Nella proprietà ci sono anche due pozzi attivi. APE: G - IPE: 391,46 kwh/mq anno Richiesta: € 98.000,00 Possibilità di acquistare a parte altre 21 giornate piemontesi di terreno (pari a 80.000 mq circa).