Rustici in vendita in Piemonte Pag. 34

A Magliano Alpi proponiamo in vendita rustico da ristrutturare diposto su due livelli. L'immobile si compone al piano terra di un locale di sgombero con accesso diretto al terreno di pertinenza, un comodo magazzino e una capiente cantina collegato tutto con un pratico corridoio. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione dove troviamo due camere da letto, un angolo cottura e un soggiorno che affaccia sulla splendida veranda, un ripostiglio e un bagno. Al momento la proprietà deve essere soggetta a ristrutturazione per quanto riguarda la parte impiantistica e di riscaldamento.
Al momento l'immobile dispone di un terreno edificabile nella parte interna che permette la realizzazione di un altra unità abitativa o di una comoda tettoia.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile. Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel Comune di Saluggia proponiamo in vendita cascina indipendente su tre lati, composta da abitazione, ampio fienile, laboratorio di recente realizzazione, tettoia e terreno a corpo. Abitazione: Piano terreno: Soggiorno, Cucina abitabile bagno Cameretta Ex stalla Due vani accessori Piano primo: Ampio fienile chiuso su tre lati Laboratorio (nel cortile): Superficie di circa 32 mq Recente costruzione Tetto nuovo Bagno Riscaldamento autonomo Pertinenze esterne: Cortile privato di circa 800 mq a corpo Tettoia di circa 145 mq Terreno pianeggiante di circa 1.000 mq, comodo e collegato direttamente alla proprietà Nessuna servitù di passaggio Soluzione versatile, ideale per artigiano, commerciante, agricoltore o professionista che necessiti di abitazione e spazi accessori nella stessa proprietà. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita o la gestione del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 26 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita a Portula, in provincia di Biella, un immobile allo stato originale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
L’immobile si trova nel comune di Portula, un caratteristico paese montano della provincia di Biella, immerso nel verde e nella tranquillità delle Alpi Biellesi. La zona è ideale per chi ama la natura, le passeggiate e uno stile di vita lontano dal caos cittadino.
Nonostante il contesto riservato, il paese offre i principali servizi essenziali e risulta ben collegato ai centri limitrofi e alla città di Biella, facilmente raggiungibile in circa 30–40 minuti.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano. Ogni piano è composto da due locali e due bagni totali, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti e molteplici possibilità di utilizzo, sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione plurifamiliare.
Al piano terra è presente un cortile esterno, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta o da adibire a spazio relax.
Soluzione priva di spese condominiali, perfetta sia come prima casa per chi cerca serenità, sia come seconda casa per momenti di relax.
3 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
Personalizzalo come vuoi: perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni o un investimento su misura.
Zero spese condominiali: indipendenza totale e costi di gestione ridotti.
Tranquillità assoluta: immerso nel verde delle Alpi Biellesi, ideale per chi desidera pace e relax lontano dal caos.
COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Al confine tra Asti e Torino proponiamo questa piacevole casetta SUBITO PRONTA DA ABITARE di circa 120mq, su 2 piani, con eventualmente due accessi indipendenti, con giardino sulla valle.
L'abitazione consta di due piani fuori terra.
Al piano terra vi sono soggiorno con uscita sul giardino, cucina ed un bagno con doccia.
Il piano superiore, al quale si accede tramite scala interna a chiocciola ed anche da scala esterna, presenta due camere entrambe con balcone ed un secondo bagno con disimpegno.
Le rifiniture sono gradevoli, i serramenti sono muniti di doppi vetri, il riscaldamento è con bombolone a gas e/o con stufa a legna.
Il Tetto è stato rivisto e controllato a luglio 25.
L'edificio è dotato di fossa biologica.

In zona di forte passaggio, con comodo e ampio parcheggio pubblico adiacente, stabile su più livelli adibito ad attività ristorativa ma convertibile in abitazione con possibilità di sviluppare più unità. L'immobile è libero sui quattro lati ed ha il cortile/giardino privato. Al Piano Terra ingresso su Salone di circa 75 mq, disimpegno, tre bagni, Cucina e locali accessori tra cui spogliatoio, bagno del personale e dispensa. Al Piano Primo altro Salone di circa 75 mq, due balconi e locale dispensa. Al Piano Secondo due Camere e Bagno oltre a porzione di sottotetto grezzo. Al Piano Interrato con accessi sia dall'interno che tramite due scale che escono sul cortile privato, due ampi locali di deposito e magazzino. Immobile adatto a chi vuole svolgere la propria attività commerciale, a chi invece vuole convertirlo completamente in abitazioni o semplicemente per chi necessita di un locale promiscuo.

Immersa nell'atmosfera delle colline piemontesi, l'affascinante cascina conserva intatto il carattere autentico dell’architettura rurale di metà Ottocento. La proprietà, già abitabile negli ambienti principali, ma da ristrutturare nel complesso, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera riportare alla luce il fascino originario di una dimora ricca di storia e identità. La corte interna ampia e riservata introduce a spazi generosi e versatili da reinterpretare secondo esigenze contemporanee, mantenendo però l’anima della tradizione locale. All’interno emergono preziose cementine d’epoca, memoria tangibile della tradizione abitativa piemontese di inizio Novecento. Di particolare suggestione la cantina storica con volta a botte e l’infernot, elemento distintivo del territorio monferrino perfetto per la conservazione dei vini e per ricreare un ambiente conviviale dal fascino autentico. La proprietà è affacciata su oltre 7.000 mq di terreno collinare di proprietà, che garantiscono privacy e una piacevole connessione con il paesaggio. Dalla casa si gode di una splendida vista panoramica sul Monviso, presenza maestosa che impreziosisce ulteriormente il contesto. Pur inserita nella quiete del contesto rurale, la cascina risulta comoda ai servizi, con facile accesso ai principali collegamenti e ai centri abitati. Una dimora dal grande potenziale, ideale per diventare residenza privata di charme, casa di campagna di rappresentanza o progetto ricettivo di prestigio nel cuore del Piemonte più autentico. La fattibilità e l’esatta collocazione della piscina dovranno essere verificate e confermate su specifica richiesta dell’Acquirente, in base alle proprie esigenze e nel rispetto dei regolamenti vigenti.

Ci troviamo nella Frazione Mombello di Masserano, non distanti dal centro del paese. La casa semindipendente risiede all'interno di un contesto di case di corte accessibile tramite un cortile in comune con altre abitazioni. Esternamente sono presenti un ampio rustico di proprietà con tetto rifatto a nuovo recentemente, due garage sottostanti e due cantine, di cui una nel piano seminterrato. Internamente la casa è così composta: al piano terreno sono presenti un soggiorno e una cucina, il piano superiore, è accessibile tramite scala esterna, qui sono presenti due camere da letto matrimoniali comunicanti, in questo piano è inoltre presente un bagno. Il secondo piano è attualmente allo stato rustico, con possibilità di essere sfruttato e adibito per ricavarne ulteriori spazi. Inoltre c'è la possibilità di acquistare una porzione di terreno adibito ad orto nelle vicinanze della proprietà. L'intera abitazione necessita di essere rimodernata, l'impianto elettrico è funzionante, sono presenti i radiatori per l'impianto di riscaldamento, necessita che sia sotituita la caldaia. E' presente l'allaccio del metano. l'allaccio all'acquedotto.

Nel centro di Cunico, piccolissimo antico borgo agreste del Monferrato più vero, nelle vicinanze di Montiglio e di Cocconato, a meno di un'ora da Torino, graziosissima casetta subito abitabile composta di zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano, microscopico giardinetto privato, garage antistante sulla piazza del municipio sulla quale si affaccia l'abitazione.
A pochi passi il negozio/spaccio del paese, il circolo locale di incontro e di aggregazione ed il moderno centro polifunzionale.
Ottima opportunità come punto d'appoggio scacciapensieri lontano dagli affanni della metropoli ma anche come investimento per affitti brevi.
Anno di costruzione 1880, ultima ristrutturazione 2000.

BAGNOLO PIEMONTE (località Olmetto): In zona collinare, a 600 mt. di altitudine, proponiamo in vendita porzione di rustico abitabile situato in tipico cascinale piemontese immerso nella natura e nella tranquillità con circostante terreno di 7450 mq. La proprietà gode di un'indipendenza su 3 lati, si eleva a 2 livelli f. t. ed è così composta: al piano terreno cucina abitabile, soggiorno, bagno completo di doccia e attacchi per la lavatrice oltre a ulteriore servizio igienico, collegato da due scale interne al 1° piano due camere da letto matrimoniali e balconata. Superficie: 91 mq - Esposizione: Est / Sud / Ovest Completa la proprietà un magazzino al piano terreno. L'immobile è provvisto di 2 canne fumarie ubicate in tutti i vani per stufe a legna / pellet ed è allacciato all'acquedotto comunale oltre a sorgente in proprietà, alla rete elettrica ed è dotato di fosse biologiche. Ideale anche come abitazione principale con attività lavorative annesse. APE: G € 61.000, 00.

In zona tranquilla e collinare (600 mt. d'altitudine) a Bagnolo Piemonte, proponiamo in vendita ampio rustico Piemontese abitabile immerso nel verde e indipendente sui 4 lati con terreno pertinenziale di 13.835 mq. Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione negli anni 80' e attualmente è composto da 3 unità abitative indipendenti, disposte su 2 livelli f. t. oltre a 2 magazzini. - 1° Abitazione: il piano terreno è composto da una cucina abitabile, soggiorno, bagno completo con doccia e ulteriore servizio igienico; collegato tramite due scale interne al 1° piano due ampie camere da letto matrimoniali e balconata. Superficie: 91 mq - 2° Abitazione: al piano terreno ampia cucina con camino e servizio igienico collegato da scala interna ampia camera da letto con balcone al 1° piano. Superficie: 60 mq. - 3° Abitazione: ampia cucina abitabile e bagno con doccia al piano terreno collegato tramite scala interna al 1° piano ampia camera da letto matrimoniale con balcone. Superficie: 75 mq Completano la proprietà al piano terreno un magazzino di 30 mq e un'ulteriore locale deposito di 11 mq. Tutte le unità immobiliari sono dotate di canne fumarie in entrambi i livelli per stufe a legna / pellet. L'immobile è allacciato all'acquedotto comunale (oltre a sorgente in proprietà), alla rete elettrica ed è dotato di fosse biologiche. Possibilità di collegare le tre unità immobiliari internamente ottenendo un'unica e ampia abitazione su 2 livelli composta da 4 vani abitabili e 4 bagni al piano terreno, 4 vani abitabili al primo piano con una superficie abitativa totale di 226 mq. Possibilità di acquistare le unità immobiliari frazionate con il relativo terreno pertinenziale a partire da € 31.000, 00. Ideale anche come abitazione principale con attività lavorative annesse. APE: "G" € 136.000, 00 (in blocco).

Nel cuore del caratteristico comune di Bruzolo, immersa nella tranquillità della Valle di Susa, proponiamo in vendita una porzione di casa rustica disposta su tre livelli, con giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare completamente, in un contesto naturale e rilassante. L'immobile, libero su due lati, si sviluppa su tre piani così composti: al piano terra troviamo una cucina con camino a vista, che dona calore e fascino all'ambiente, e una seconda stanza attualmente adibita a cantina o locale di deposito, il primo piano, accessibile tramite scala esterna, è composto da una spaziosa stanza con balcone che si estende su due lati, offrendo una splendida vista aperta sulle montagne dell'Orsiera e sul verde circostante. Al secondo piano troviamo un ex fienile a doppia altezza, dove è possibile ricavare un'ulteriore camera da letto o un ambiente a uso studio/salotto, in base alle proprie esigenze abitative. Il tetto è stato rivisto negli anni '80, ma l'intera proprietà si presenta in condizioni originali, rendendola ideale per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione su misura, valorizzando i dettagli rustici tipici della zona. Il giardino privato, direttamente collegato all'abitazione, rappresenta un valore aggiunto: perfetto per godersi momenti all'aperto, pranzi estivi, attività con i bambini o semplicemente per rilassarsi al sole in un ambiente riservato e silenzioso. Grazie alla sua struttura e disposizione, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una prima casa accogliente e funzionale, a un rifugio per i fine settimana o una piccola casa vacanze in mezzo alla natura. Ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con grande potenziale in una posizione strategica: Bruzolo è ben collegato ai principali centri della Valle di Susa e dista pochi minuti dalla statale e dalla stazione ferroviaria. Classe Energetica: G

Situato nel tranquillo contesto di Montiglio Monferrato, in Via Case Bruero 7, proponiamo in vendita rustico dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa immersa nella quiete delle colline del Monferrato.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una zona giorno composta da soggiorno e cucina in open space, uno spazio accogliente e luminoso che può diventare il cuore della casa, inoltre sullo stesso piano troviamo un bagno collegato da disimpegno.
Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si trovano due spaziose camere da letto matrimoniali. Proseguendo al livello superiore si raggiunge il sottotetto, uno spazio versatile che offre ulteriori possibilità di sviluppo: qui è possibile ricavare due camere da letto singole oppure realizzare un secondo bagno, a seconda delle esigenze.
L’immobile è completato da una grande cantina/magazzino, ideale come spazio di deposito, laboratorio o area di servizio.
Il rustico si presenta allo stato originale e necessita di ristrutturazione, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura, mantenendo il fascino delle tipiche costruzioni rurali della zona.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO RUSTICO:
1. AMPIE POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE
2. SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI
3. POSIZIONE TRANQUILLA
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Rustico situato in borgata comoda al paese, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, completamente da ristrutturare. Di fronte all’abitazione si trova un piccolo giardino, mentre poco distante è presente un terreno di proprietà più ampio, sempre all’interno della borgata, ideale per il parcheggio di più autovetture, per realizzare un orto oppure come spazio delimitato e sicuro dove far giocare i bambini. L’immobile si sviluppa su tre livelli complessivi, di cui due dedicati alla zona abitativa. Al piano terreno sono presenti le cantine, ambienti versatili utilizzabili come magazzino, deposito o locali accessori. Ai piani primo e secondo si sviluppa la parte abitativa, attualmente semi abitabile ma che necessita di interventi di ristrutturazione. La proprietà gode di una posizione comoda al centro del paese ma allo stesso tempo immersa nel verde. L’immobile conserva inoltre diversi elementi tipici dell’architettura dell’epoca, come la pietra a vista e le strutture in legno, che ne valorizzano il carattere rustico e autentico.

VALLE CANNOBINA - FRAZIONE FALMENTA - LOCALITA' "LA VALLE".

TIPICA CASA IN SASSO E LEGNO CON TRE APPARTAMENTI.

Nel Comune di Valle Cannobina, Frazione Falmenta, nel piccolo borgo "auto free" denominato " La Valle" si trova questa casa in legno e sasso con tre appartamenti già abitabili.
"La Valle" è un luogo incantato e tranquillo, formato da un gruppetto di baite, grandi e piccole, tutte rigorosamente in sasso.
Nel cuore di questo borgo, raggiungibile soltanto a piedi e distante circa 15 minuti dal parcheggio pubblico di Falmenta, troviamo questa casa trifamiliare completa, da terra a cielo, caratterizzata da ampi balconi in legno, travi e pavimenti in piode.
La casa, di circa 200 mq, dispone di più livelli con ingressi indipendenti, collegati tra loro da una scala esterna privata in sasso, ed è così composta:
Al piano seminterrato ci sono due ampie cantine;
Al piano terra-rialzato si trova un appartamento con soggiorno, cucina, camera, tutte con accesso al loggiato in legno; ripostiglio e w.c. All'esterno si trova un piccola corte privata;
Al primo piano abbiamo un ingresso, locale soggiorno-pranzo, due camere un w.c. e l'ampio loggiato;
Al piano secondo infine si trova un soggiorno-cucina, due camere, l'ampio loggiato in legno ed il w.c.
Tutto l'immobile è distinto dai materiali tipici della nostra Valle: sasso e legno, e da numerosi balconi e camini.
I muri in sasso, sia esterni che interni, denotano una tipicità inviolata. I travi ed i pavimenti in legno rispettano la tradizione .
L'immobile, completamente arredato e subito abitabile, è dotato di corrente elettrica e di acqua.
Il riscaldamento è garantito da stufe a legna e camini.
Proprio di fronte alla casa, si trova un rustico diroccato ed un terreno acquistabili ad un costo simbolico, ideali per poter realizzare un bel giardino dove trascorrere tranquilli momenti all'aperto.
“La Valle” è una piccola località, raggiungibile soltanto a piedi, con una passeggiata di circa 15 minuti da Falmenta. La macchina si può lasciare al parcheggio pubblico di Falmenta dove è disponibile anche un garage in affitto.
Questa proprietà, che mantiene intatte tutte le caratteristiche della Valle Cannobina, è ideale soltanto per persone che amano il verde e che cercano il contatto con la natura e con la semplicità.
I punti di forza sono le numerose le passeggiate nei boschi, la ricca rete escursionistica, l'aria pura e l' ambiente puro e incontaminato.

Grandicase propone in vendita, in contesto residenziale ma riservato e tranquillo, affascinante porzione di cascina con cortile privato e oltre 500 mq di tettoie coperte, ideale per chi necessita di grandi spazi accessori per attività, rimessaggio o hobby. La proprietà non è gravata da servitù di passaggio: si accede direttamente da un ampio portone carraio alla tettoia d'ingresso che conduce al cortile interno fronte abitazione, garantendo privacy e comodità di manovra. L'abitazione, dal sapore tipico piemontese, è così distribuita: Ingresso su vano scala centrale, Cucina abitabile, Soggiorno, Sala da pranzo, Ampio disimpegno, Bagno al piano terra Al piano primo: Due comode camere da letto matrimoniali con affaccio su balcone, Due ulteriori ambienti allo stato grezzo, recuperabili e sfruttabili secondo le proprie esigenze (studio, ulteriori camere, zona hobby) Caratteristiche e pertinenze: Riscaldamento autonomo a metano Tetto dell'abitazione in perfetto stato manutentivo Nel cortile è presente un primo fabbricato su due livelli con: Officina e posto auto coperto al piano terra, Comodo terrazzo coperto al piano primo Le tettoie, per altezza e metratura, risultano particolarmente adatte al ricovero di camper, furgoni, mezzi agricoli oltre che numerose autovetture. È previsto, lungo il confine con la proprietà adiacente, la realizzazione di un muro divisorio a delimitazione definitiva del cortile. Si segnala che una porzione delle tettoie (circa 200 mq) presenta copertura in amianto non danneggiato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi accessori di ampia metratura e la possibilità di personalizzare parte dell'immobile secondo le proprie necessità. Da oltre 26 anni valorizziamo immobili sul nostro territorio. Grandicase è specializzata nella vendita di ville, rustici e casali, case indipendenti e alloggi nel Chivassese, Monferrato, Torino e provincia. Ogni proprietà merita una strategia dedicata: per questo creiamo campagne pubblicitarie personalizzate, integrate tra portali e social, per massimizzare visibilità e risultati. Se stai pensando di vendere, richiedi una consulenza senza impegno. +39 328 784 5954 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Classe Energetica: G EPI: 261,75 kwh/m2 anno

In Località Porta, Comune di Borgomezzavalle, nel Parco Naturale della Valle Antrona, proponiamo baita indipendente con giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli, il primo piano è caratterizzato da un unico open-space che crea uno spazio continuo, luminoso e multifunzionale tra la spaziosa cucina a vista con isola, la zona soggiorno dotata di tipico camino e stufa a legna e la zona notte, con balcone e terrazzino che arricchiscono il livello. Al piano terra, invece, troviamo ripostiglio e bagno con doccia. Completano la proprietà intero sottotetto che può essere adattato a una caratteristica zona notte e un vasto giardino confinate con il bosco. Questa abitazione è ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità, per scappare dal caos urbano e rigenerarsi immersi tra natura e storia, infatti la casa si trova nella zona ideale per passeggiate peculiari che visitano la "Via del Ferro", antica strada che testimonia l'attività fusoria del minerale e il Parco Naturale dell'Alta Valle Antrona, con i suoi meravigliosi laghi.

Proponiamo in vendita rustico semi-indipendente con giardino privato di circa 140 mq, soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti. L’immobile ha tetto recentemente rifatto, mentre gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di valorizzazione degli spazi. La proprietà è così composta: Piano terra: cucina separata dal soggiorno con camino a legna, dal soggiorno si accede a un terrazzo verandato. Completa il piano un bagno finestrato con vasca e due locali aggiuntivi da adibire a studio, lavanderia, taverna o altri utilizzi secondo le proprie esigenze. Piano primo: tre camere da letto, un ulteriore locale versatile da utilizzare come studio, cabina armadio o stanza hobby, secondo bagno. Tutti e quattro i locali sono collegati esternamente da un balcone con vista. Piano interrato: cantina e due locali di sgombero, ideali come deposito o spazi accessori.

Descrizione Generale: Via Rossano; proponiamo in vendita rustico di circa 65 mq con giardino privato sito in zona tranquilla e residenziale. Descrizione dettagliata: L’immobile proposto è in stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare e personalizzare un appartamento su due piani con la possibilità di trasformarlo in un trilocale. Inoltre, il giardino privato di circa 200 mq, offre la possibilità di godere di un’area esterna, ideale per momenti di relax o per attività all’aperto. Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: il rustico è stato edificato negli anni cinquanta. Ubicazione: zona tranquilla e residenziale, ma comoda ai principali servizi e mezzi pubblici. Disponibilità: l’appartamento è libero subito. Spese: non sono presenti spese ordinarie. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale.

Immersa nella natura e in completa privacy, l'antica dimora del XVI secolo, originalmente convento dei padri Carmelitani di Cherasco, è un oasi di pace facilmente raggiungibile dai paesi più ricercati delle Langhe. All'interno del suo grande parco riposano grandi giardini pianeggianti, boschi di ciliegi e frassini e i noccioleti caratteristici della zona. Parzialmente ristrutturata recentemente, con grande cura e attenzione alla preservazione degli elementi originali, la struttura è composta da un'abitazione principale pronta da vivere e ulteriori spazi ancora da ristrutturare, con infinite possibilità di utilizzo. L'abitazione ristrutturata è composta da un splendido soggiorno, con protagonisti il bellissimo camino in marmo e l'armadio-cappella, testimone delle origini religiose dell'edificio, la deliziosa cucina, quattro luminose camere da letto e due bagni, tutti affacciati sull'ampio cortile interno, con vista panoramica sull'arco alpino. Sulla facciata esterna rimangono intatti un bellissimo dipinto affresco della Madonna del Carmine e a fianco una rara meridiana. Ancora da ristrutturare l'abitazione secondaria, collegata alla principale, e diversi ambienti di grande potenzialità: il fienile, il portico, la stalla, la cantina, i due garage e altre due tettoie. A completare la struttura, una dependance posizionata al fondo del bellissimo giardino alberato. La sua posizione ricercata, il valore storico-testimoniale, la varietà degli spazi disponibili e il contesto unico in cui è inserita rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, anche a vocazione culturale.

In posizione riservata e immersa nel verde della campagna, tra i campi agricoli che garantiscono privacy e tranquillità, proponiamo proprietà indipendente situata nella frazione Tedeschi di Leini, comodamente collegata al centro della borgata e al comune di San Francesco al Campo tramite strada privata di proprietà. La porzione di rustico è di antica costruzione e dal sapore autentico, è composto da un corpo principale con stalla, antico focolare e cantina al piano terreno, oltre a una serie di tettoie. Al piano superiore si sviluppa il fienile (sovrastante la stalla), tre locali e un ripostiglio. Soluzione perfetta per chi desidera recuperare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia abitative che agricole o ricettive. La proprietà è completata da un lotto di terreno che circondano l’intero fabbricato valorizzandone ulteriormente l’indipendenza e il contesto naturale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, ampi spazi e di un immobile dal grande potenziale di personalizzazione, a pochi minuti dai principali collegamenti.

Cascina di Langa immersa nel verde In una splendida posizione collinare, tra Dogliani e Farigliano, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese immersa nel verde e circondata da un terreno di circa 3 ettari, che garantisce fascino e privacy alla proprietà. Un viale alberato con accesso privato conduce alla cascina, caratterizzata dalla classica forma a “L” delle antiche dimore langarole. La superficie abitativa, di circa 270 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una grande cucina, un ampio soggiorno con camino e uno studio; al piano primo la zona notte offre cinque camere da letto e doppi servizi. Il salone, impreziosito da volte in mattoni a vista e pavimentato con cotto piemontese originale, conserva il fascino autentico della tradizione rurale. Nella zona notte, il parquet pregiato dona calore ed eleganza. Completa la proprietà una tettoia in mattoni di ampia metratura, attualmente utilizzata come deposito, ma con possibilità di recupero a fini abitativi o come ampliamento della zona living. Il terreno circostante è splendidamente variegato: una parte è vigneto, una parte prato e una parte parco alberato, creando un insieme armonioso che esalta la bellezza naturale del luogo. Un immobile dalle grandi potenzialità, ideale per chi sogna una residenza di charme nelle Langhe, circondata dalla natura ma a breve distanza dai principali centri abitati. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Rustico semi-indipendente con giardino privato e terreno boschivo In tranquilla borgata, a circa 3 km dal centro del paese, proponiamo in vendita rustico semi-indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da tre locali e bagno, offrendo spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si presenta in stato originale, rappresentando un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione da ristrutturare e valorizzare, mantenendo il fascino autentico delle case di un tempo. Completano la proprietà una cantina, perfetta come locale deposito, una porzione di giardino privato e un terreno boschivo di pertinenza, ideali per momenti di relax all’aria aperta o per chi ama il contatto diretto con la natura. Soluzione adatta come casa vacanze.

“Non è solo un casale. È una tela bianca.” Se stai cercando un immobile già pronto, questo non fa per te. Se invece cerchi un progetto, una visione, un luogo da trasformare in qualcosa di straordinario, hai trovato quello che fa per te. L'immobile è circondato da circa un ettaro di terreno privato, ideale per sviluppare qualsiasi progetto. La struttura conserva il carattere autentico dei casali di un tempo: muri in pietra, volumi generosi e ampi spazi che permettono una ridistribuzione personalizzata degli ambienti. Un'opportunità rara per chi sa vedere oltre e desidera trasformare un immobile ricco di storia in un progetto unico. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE LA PORZIONE DI CASALE ADIACENTE N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Tra cielo e colline sorge un rustico che aspetta solo qualcuno capace di vederne tutta la bellezza nascosta. È una casa libera su tre lati, avvolta da un giardino privato e da un terreno di 5000 metri offrendo indipendenza.Al piano terra troviamo una cucina e una sala da pranzo completate da un bagno e da un disimpegno funzionale. E poi c'è la cantina, comoda come locale caldaia e per riporre oggetti.
Salendo le scale verso il primo piano, ci sono due camere da letto ampie, dove la luce entra generosa dalle finestre, e un secondo bagno che garantisce la giusta privacy a tutta la famiglia. Tramite le comode scale si accede al sottotetto. Qui si trova una terza camera da letto. All'esterno, la proprietà si completa con tutto ciò che serve per vivere appieno la campagna, una comoda legnaia e una vista aperta. Se state cercando un pezzetto di terra tutto vostro a due passi da Mondovì, questo rustico è la soluzione giusta.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.

kasa e case immobiliare propone in vendita un casale indipendente da reinventare. Se stai cercando un progetto autentico, uno spazio da modellare secondo il tuo stile e le tue esigenze, questo casale completamente indipendente è la tela perfetta su cui costruire la tua idea di casa. Libero su quattro lati, offre privacy totale e una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ampio cortile privato è uno spazio versatile e contemporaneo: con zona outdoor con pergolato, un’area relax o una piscina che valorizzi l’intera proprietà. Nel cortile è presente anche un pozzo, un dettaglio di carattere che aggiunge fascino e autenticità all’insieme. All’interno trovi 9 vani completamente da ristrutturare, pronti a essere ripensati in chiave moderna. La posizione è un ulteriore punto di forza: la proprietà è comoda a tutti i servizi principali, scuole, negozi, collegamenti e attività commerciali, offrendo il giusto equilibrio tra tranquillità e praticità quotidiana. Una soluzione per chi cerca indipendenza, spazio e la libertà di creare qualcosa di davvero personale.