Rustici in vendita a Pulsano

[Rif. DV-13532] Proponiamo in vendita terreno edificabile situato a Marina di Pulsano, in contesto turistico-residenziale, sul quale insiste una comoda costruzione composta da una camera e un bagno, ideale come punto d'appoggio temporaneo durante eventuali lavori di ampliamento o nuova edificazione. Il lotto ricade in Zona Omogenea BT5 del Piano Urbanistico Generale del Comune di Pulsano, area destinata al completamento e allo sviluppo turistico-residenziale. La zona è già ampiamente urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di abitazioni e strutture ricettive, offrendo un contesto tranquillo e ben servito a breve distanza dal mare. Le Norme Tecniche di Attuazione prevedono parametri edificatori particolarmente interessanti, con lotto minimo generalmente compreso tra 650 e 700 mq, rapporto di copertura massimo pari al 20% della superficie fondiaria e possibilità di edificazione fino a due piani fuori terra, con altezza massima di circa 7,50 metri. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una villa indipendente per uso personale, sia per chi intende effettuare un investimento in una delle località balneari più richieste della costa ionica tarantina, sfruttando le potenzialità edificatorie offerte dalla zona.

Proponiamo in vendita un’antica Masseria, un luogo dove la storia della Puglia prende forma, a soli due chilometri dalla cristallina litoranea di Pulsano. Immaginate di varcare la soglia di un mondo a parte. Questa Masseria, eretta nel cuore del '700, è molto più di una proprietà: è un'eredità storica di circa 2700 mq, circondata da un terreno di circa 7500 mq, interamente protetta da mura che in parte mantengono l'autenticità del muretto a secco. L'Anima della Vita Rurale Appena si entra, si è accolti dalla grandissima aia, l'antico centro nevralgico della vita contadina. Qui, la lunga fila di abbeveratoi in pietra e il pozzo di raccolta delle acque piovane raccontano storie di secoli di attività. Proseguendo, si scopre un bellissimo agrumeto ombreggiato, un angolo di quiete unico, caratterizzato da un percorso delimitato da antiche colonne, che un tempo era la passeggiata prediletta dei proprietari. Un imponente portone introduce poi in una seconda, vasta corte, dove si trovano gli ambienti un tempo adibiti a ricovero per gli animali, che oggi offrono un enorme potenziale per una nuova destinazione d'uso. Il Tesoro Nascosto Sotto Terra Il vero gioiello, custode dei segreti del passato, è il bellissimo Frantoio Ipogeo. Scendere in questo spazio sotterraneo è un'emozione: si ammirano le numerose vasche dove un tempo l'olio prezioso veniva estratto e prodotto, una testimonianza tangibile dell'antica arte olivicola pugliese. La Residenza Nobiliare L'abitazione padronale è annunciata da una scala d’accesso a doppia rampa. L'ingresso superiore si apre e divide la vita in due ali distinte: • A Destra: Ci accoglie una grande sala dominata dalle affascinanti volte a carrozza e riscaldata dal caminetto. Da qui si accede alla cucina, spaziosa e dotata di una caratteristica cucina a legna e un piccolo bagno di servizio. Si prosegue poi in un'ulteriore grande stanza, anch'essa servita da caminetto. • A Sinistra: Un ampio salone, anch'esso impreziosito da un caminetto, conduce alla grande cucina, al bagnetto e ad un'altra stanza con caminetto. Tutte le stanze di questa ala mantengono le suggestive volte a botte, donando un'atmosfera di solida eleganza. Questa Masseria da ristrutturare, così vicina al centro di Pulsano e al suo mare, offre l'occasione di possedere un pezzo di storia, ideale sia per essere trasformata in struttura ricettiva di prestigio che sappia valorizzare il suo inestimabile fascino. Contattateci per una visita e scoprite il potenziale unico di questa Masseria. CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

A pochi chilometri dalle acque limpide e cristalline del mar Ionio, caratterizzate da un armonico alternarsi di sabbia fine e suggestive coste rocciose, antica masseria da ristrutturare della metratura di circa 2440 mq con 5,5 ettari di terreno. Questa splendida proprietà risale, mediante documenti storici, agli ultimi anni del '500, e testimonia il tipico insediamento edilizio rurale tipico dell'epoca in Puglia, che ha rappresentato per lungo tempo il tipo di azienda a carattere agricolo-pastorale, passando nel corso degli anni a diverse tipologie di proprietari, tra cui nobili di corte, cavalieri dell'esercito e faccendieri. Il corpo masserizio presenta una tipologia a corte aperta, con sviluppo longitudinale, la cui metratura si distribuisce su 2 livelli, conferendole un aspetto regale ed imponente. I suoi numerosi vani, più di 60, custodiscono varie tipologie di soffitti a volte, in un alternarsi di stelle, botte e vele, in perfetto stato conservativo. Numerosi sono i dettagli che rimandano alla vita masserizia, come i vari granai, le stalle con relative mangiatoie, i contenitori interrati delle orci che testimoniano la presenza di un antico frantoio, ampi saloni, numerosi focolari e una cappella privata che un tempo, come riportato in un atto del 1778, custodiva gelosamente altari in marmo, dipinti, effigi e oggetti celebrativi. Il fabbricato è circondato da 5,5 ha di terreno, prevalentemente seminativo e attualmente adibito alla coltivazione del grano, con possibilità di ampliamento. All'interno del lotto, di cui fanno parte anche quattro pozzi di acqua sorgiva, la masseria si colloca decentrata, favorendone cosi la visibilità. La proprietà si presenta in buone condizioni statiche e strutturali, negli ultimi anni sono stati attuati alcuni interventi di ristrutturazione e risanamento, con l'intento di realizzare una struttura ricettiva di charme, con al suo interno, piscine, campi da tennis, arena, ristorante ed alloggi. Una proprietà unica, che attraverso un meticoloso intervento di restauro conservativo, di recupero e di ampliamento, volti a esaltare il valore storico-culturale della masseria, riporterebbe la proprietà al suo antico splendore, conferendole unicità, forte anche della sua ubicazione, a soli 5 km dalle marine di Pulsano, 32 km dalle spiagge sabbiose di San Pietro in Bevagna, 44 km da Martina Franca e le ambite mete della Valle d'Itria, 67 km dalla città di Brindisi e dal suo aeroporto e circa 80 km da Lecce, la città Barocca.