Rustici in vendita in provincia di La Spezia Pag. 3

In una delle posizioni più prestigiose di Castelnuovo Magra, zona Colline del Sole, porzione bifamiliare al piano primo e ultimo di un antico casale completamente ristrutturato. Vista aperta sulla collina, 3 km dal mare e 7 dall'autostrada. L'accesso avviene da una terrazza privata di 15 mq. Al piano principale: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra cantina e giardino privato recintato di circa 200 mq esteso su tre lati, con esposizione soleggiatissima e con vista aperta. La ristrutturazione verrà ultimata con materiali di pregio: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, doppi vetri. Posti auto di proprietà. Al momento è ancora possibile fare varie personalizzazioni quali ad esempio i pavimenti e i rivestimenti in modo di avere la casa ideale.

Cod.11489 Rif.Ag. Il rustico di Monesteroli - Nel cuore più autentico della costa ligure, immerso tra vigneti e oliveti aggrappati alla ripida scogliera, sorge questo piccolissimo insediamento raggiungibile esclusivamente attraverso una suggestiva scalinata di oltre 1.200 gradini immersa nella natura. Un luogo fuori dal tempo, dove il silenzio è interrotto soltanto dai suoni del mare e della macchia mediterranea. La vista sulla costa delle Cinque Terre e sulle isole è semplicemente mozzafiato: un panorama unico che accompagna ogni momento della giornata. La scalinata conduce inoltre alla caratteristica spiaggetta sottostante, ideale per un bagno rigenerante nelle acque cristalline della Liguria (sentieri CAI La Spezia 535-536). In questa autentica oasi di pace a picco sul mare proponiamo in vendita un piccolo rustico in pietra disposto su due livelli (libero su tre lati) da ristrutturare con terrazzo per pranzi e cene all'aperto con splendida vista mare. L’immobile, di circa 25 mq, offre la possibilità di realizzare: - al piano terra un accogliente soggiorno con zona cottura, terrazzo e bagno (ricavandolo da una vecchia cisterna); - al piano superiore una camera matrimoniale. Una soluzione rara e affascinante, ideale per chi desidera un rifugio esclusivo immerso nella natura più incontaminata delle Cinque Terre. Nell'acquisto è compreso un piccolo appezzamento di terreno a circa 200 metri dall'immobile di mq. 51. L'immobile è accatastato come categoria C/2, pertanto non è mutuabile e non consente né la richiesta di residenza né l’utilizzo per locazioni. In caso di acquisto, le imposte di registro saranno pari al 9% del valore dichiarato in atto al momento del rogito.

Cod.11489 Rif.Ag. Il rustico del mare - Nel cuore dei Tramonti di Fossola, all’interno del Parco Nazionale delle Cinque Terre, proponiamo un angolo autentico e selvaggio della costa ligure, lontano dai flussi turistici più affollati. Fossola è un piccolo borgo immerso nella natura, ricca intersezione di sentieri panoramici tra muretti a secco e terrazzamenti sospesi sul mare. Un luogo dal fascino raro, dove il silenzio, i profumi della macchia mediterranea e la vista aperta sul mare regalano un’atmosfera unica e senza tempo. La proprietà si raggiunge comodamente dal parcheggio privato protetto da sbarra; percorrendo una tipica scalinata ligure con gradini bassi (circa 100 scalini), si arriva a questa splendida oasi composta da due ampie piane terrazzate pianeggianti e da un caratteristico rustico in pietra di circa 20 mq con totale vista mare. Il fabbricato necessita di ristrutturazione e offre la possibilità di realizzare un accogliente monolocale con bagno privato, ideale come rifugio esclusivo immerso nella natura. È inoltre possibile creare una pergola smontabile per vivere pranzi e cene all’aperto davanti a uno straordinario panorama sul mare delle Cinque Terre. Soluzione perfetta per chi desidera un luogo autentico, riservato e panoramico, ideale per gli amanti del trekking, della natura e della quiete più assoluta. La casa è accatastata come categoria C/2, pertanto non è mutuabile e non consente né la richiesta di residenza né l’utilizzo per locazioni. In caso di acquisto, le imposte di registro saranno pari al 9% del valore dichiarato in atto al momento del rogito.

Cod.11682 Rif.Ag. 23959 - Nel cuore del Parco di Montemarcello-Magra-, nel comune di Lerici, località Monti di San Lorenzo, proponiamo caratteristico rustico in pietra disposto su due livelli, con corte privata e terreno ad uliveto terrazzato su più balze. L’immobile, ricco di fascino e storia, è completamente da ristrutturare; una porzione necessita di ricostruzione a seguito del cedimento del tetto. La posizione è comoda e facilmente accessibile, a breve distanza dal borgo di San Lorenzo, con disponibilità di posto auto e accesso agevole anche per i lavori di ristrutturazione. La proprietà è già predisposta per gli allacciamenti di acqua, gas e luce. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione.

Vendesi terreno agricolo in parte coltivato a uliveto e arricchito da vari alberi da frutto di circa 5600mq, ideale per chi desidera uno spazio produttivo e immerso nella natura. Il terreno è comodamente raggiungibile in auto e dispone già di servizi essenziali: allaccio all’acqua fossa Imhoff Completano la proprietà due ricoveri attrezzi per una superficie totale di circa 75 mq lordi, utili per deposito o attività agricolo. Orientamento est, ovest

Terreno con rustico. Proponiamo in vendita in bella posizione collinare appezzamento di terreno, della superficie di 1490mq circa con fabbricato ad uso deposito della superficie di 30mq circa. L'immobile è servito da strada carrabile. Il terreno è attualmente incolto, sprovvisto di utenze. Ideale per chi desidera uno spazio verde per coltivare o tenere animali da cortile.

CASA NEL BORGO DI CARNEA – FACCIATA RIFATTA E AMBIENTI ABITABILI Abitabile da subito, ideale come seconda casa nel verde. Nel cuore del borgo storico di Carnea, in una delle zone più curate e caratteristiche del paese, proponiamo in vendita una casa su due livelli, ideale come seconda casa per chi cerca tranquillità, autenticità e un contesto fuori dal tempo. Questa non è una casa per tutti. È una casa per chi ama i borghi e la quiete . L’abitazione si trova all’interno del borgo, in un contesto pedonale. Il parcheggio pubblico dista circa 400 metri, una caratteristica tipica dei borghi storici che garantisce quiete e assenza di traffico sotto casa. Al piano terra l’ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno con camino, oggi utilizzato come zona pranzo . Dal soggiorno si accede a un cucinotto ampio e luminoso, impreziosito da una grande vetrata con vista aperta sulla vallata, uno degli elementi più affascinanti della casa. Completa il piano un bagno. Al piano superiore troviamo: una prima camera matrimoniale con balcone un corridoio che conduce a una seconda camera matrimoniale un bagno una porta con accesso a una scala esterna, che porta all’esterno e crea di fatto un secondo ingresso indipendente . Il collegamento tra i piani avviene tramite una scala a chiocciola interna, piuttosto stretta, aspetto importante da considerare . La casa si presenta in buone condizioni generali: esterni recentemente ristrutturati, come visibile dalle fotografie piano terra curato e pronto all’uso piano superiore con finiture più datate, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti Questa soluzione è ideale per chi cerca una seconda casa in Liguria , per gli amanti dei borghi storici , per chi cerca silenzio, natura e vista, per coppie o single che desiderano un rifugio lontano dal caos. Classe G ipe 175 kWh/m2 Richiesta 56.000 euro . Ti aspettiamo per vederlo !

Dogana di Ortonovo - Luni - in zona collinare, panoramica molto silenziosa ma comoda a tutti i servizi Rustico disposto su 2 livelli di mq. 60 complessivi: piano terra mq. 30. piano primo mq. 30. Completamente da riqualificare. Terreno mq. 20.000 c.a con 1000 piante di ulivo.

Nel caratteristico borgo collinare di Carignano, a poca distanza da Sarzana, proponiamo rustico indipendente di circa 90 m² su due livelli, immerso in un contesto naturale unico e valorizzato da una vista aperta sulla vallata e sul mare, che spazia da Marina di Carrara a Portovenere! La proprietà è circondata da circa 6.200 m² di terreno in parte boschivo e in parte sfruttabile, ideale per realizzare zone relax, pergolati o una piscina grazie alla conformazione del lotto e alla posizione panoramica. Stato dell’immobile L’immobile è un fabbricato allo stato grezzo, attualmente censito al Catasto Fabbricati come unità in corso di costruzione (ex casa rurale). L’accatastamento definitivo e la rendita catastale verranno attribuiti solo al termine dei lavori di ultimazione. L’abitazione si presenta al grezzo, pronta per essere personalizzata nelle finiture e nella distribuzione interna. Tetto completamente realizzato con isotec nel 2005, elemento fondamentale che riduce in modo significativo i costi di completamento. Servizi e allacci L’immobile è servito dalle reti di acqua, luce , già presenti in prossimità della casa: devono solo essere allacciati. Presente cisterna per accumulo di acqua piovana della capienza di 10.000 litri. Presenza di strada di accesso privata, che si dirama dalla viabilità principale e raggiunge l’immobile dopo circa 200 metri di salita. L’accesso è veicolare. Distribuzione interna Piano terra: zona giorno con predisposizione per cucina e soggiorno, bagno. Piano superiore: due camere da letto con affacci aperti sul verde. Cantina / locale accessorio al piano terra, utile come deposito, lavanderia o spazio tecnico. Contesto e posizione La casa si trova in posizione riservata, sopraelevata e completamente immersa nel verde, lontana da qualsiasi fonte di inquinamento acustico o visivo: nessun traliccio dell’alta tensione, nessun ripetitore, totale privacy e silenzio. Il panorama è uno degli elementi più rari della proprietà: l’orientamento permette di godere di scorci marittimi, vista sulle colline e tramonti spettacolari in tutte le stagioni. Ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi (Sarzana raggiungibile in 10–15 minuti); un rifugio autentico per vivere tranquillità e privacy assoluta; un progetto di personalizzazione totale, con ampi spazi esterni; un investimento con forte potenziale paesaggistico e residenziale.

A soli cinque minuti dal centro città, affascinante antico complesso colonico ricco di charme e di valore architettonico. La proprietà è composta da una casa padronale disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 178 mq, oltre a un suggestivo fienile di circa 90 mq attualmente adibito a magazzino/cantina, con caratteristica aia antistante. Completa la proprietà uno splendido terreno pianeggiante di circa 6.676 mq coltivato a uliveto. La posizione ne garantisce comodità ai servizi, tranquillità e vicinanza al mare, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di pregio.

Vendesi terra tetto da riordinare su tre livelli : a piano terra ampia cantina con volte in muratura; primo piano composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, servizio, ripostiglio e cucina con runfò; secondo piano composto da disimpegno, tre camere da letto e terrazzino. Ottima soluzione nel verde e nella tranquillità della alta val di Vara.

In aderenza al Parco naturale regionale di i Monte Marcello in Località Monti San Lorenzo, a soli 10 minuti di distanza dalle belle spiagge e dal centro storico di Lerici, in posizione soleggiata e defilata, caratteristico rustico in pietra da ristrutturare., già accatastato come abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli con possibilità di piccolo ampliamento, ampio terreno di circa 2000 mq.completamente pianeggiante antistante la casa. Oltre alla proprietà principale fa parte della proposta anche un manufatto ad uso ricovero attrezzi di circa 15 mq. Ottima esposizione solare, si accede alla proprietà da strada carrabile, spazio per il parcheggio auto privato. Per ogni ulteriore informazione non esitate a contattarci ERRE immobiliare tel. 3 4 7 9 0 1 5 6 6 3 Classe Energetica: G

Magnifico rustichetto in pietra, sulle terrazze del Parco Nazionale delle 5 Terre, sopra Riomaggiore (sito Patrimonio dell'Umanità Unesco). Restaurato nel 2014 (tutto a regola e certificato, secondo i piani dell'Ente Parco). Mai abitato e non ancora arredato. Vista mare. Incorniciato da 2000 mq di vigneto terrazzato di proprietà da ripristinare. Il vigneto è tutto rivolto a sud, e iscritto allo schedario viticolo, classificato come vigneto 5 terre D.O.C.. Due stanze (30 mq circa), collegate da scaletta interna. Nella stanza al piano terra è ricavato un piccolo locale servizio. Raggiungibile a piedi (5 minuti dalla strada delle 5 Terre, dal parcheggio sopra Riomaggiore), o con la monorotaia (in uso personale). No luce elettrica (ma impianto elettrico nuovo, e collegato a generatore a benzina verde, eventualmente collegabile a pannello fotovoltaico). Sì acqua corrente, non potabile. Classificato al catasto come Deposito (non è seconda casa, e non paga tasse). Visitabile su appuntamento. Per amatori.

Inserita nella campagna di Sarzana ,a circa 4 km dal mare,3 km dal centro storico e prossima a tutti i servizi,casa colonica 150 mq ca , completamente da ristrutturare ,con possibilità di ampliamento fino a 250 mq,disposta su due livelli.L'immobile è inserito in terreno piantumato di 1450 mq ca ,ed è così suddiviso:P.t zona giorno con ingresso,soggiorno,cucina abitabile;al piano mezzano un bagno;al piano primo due camere matrimoniali,terrazzo,ed un ulteriore vano. Completano la proprietà due locali ad uso cantina con accesso dall'esterno.

LA SERRA - in posizione ben soleggiata e tranquilla, con una fantastica vista sul golfo e sulle isole, proponiamo un rustico di circa 25 mq oltre a 2.000 mq di terreno olivato. L'immobile è raggiungibile, a piedi, attraverso un sentiero (non molto agevole) in circa 12 - 15 minuti ed è accatastato come C/2 (magazzini e locali di deposito) Classe Energetica: Non soggetto

ZANEGO - In posizione tranquilla, immerso nel verde, proponiamo in esclusiva rustico in pietra dove può essere realizzata un'abitazione di circa 60 mq con terreno circostante di circa 1.600 mq dal quale si gode di una piacevole vista mare. L'edificio che si sviluppa su due livelli ha una pianta di 30mq e con la ristrutturazione è consentito un ampliamento per adeguamento alle norme igenico/sanitarie e la realizzazione di un porticato. La proprietà si raggiunge in auto percorrendo una strada asfaltata che negli ultimi 500 metri diventa sterrata. La costruzione, completamente da ristrutturare, dispone di una piazzola per la sosta dell'auto dalla quale si accede alla propretà tramite una scala in pietra. Per ulteriori informazioni contattate la nostra agenzia. Classe Energetica: G

COLLINA DI LERICI - vendiamo rustico di circa 70 mq. con terreno. Facile accesso carraio. Classe Energetica: G

RIF. 377466 - Frazione Ziona - A Carro , in provincia di La Spezia, Vendesi casa di paese su tre livelli situata in via della Libertà, composta da cinque locali ampi e luminosi, due bagni e terrazzo. Ristrutturata due anni fa, si vende completamente arredata e in ottimo stato. Subito libera, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in un contesto tranquillo e caratteristico. sfbc PREAVVISO per le visite di una settimana

RIF. 372466 - Nel centro storico di Brugnato, vendesi terratetto ristrutturato di 50 mq, situato al primo piano di un edificio su 3 livelli, completo di due cantine. L’appartamento è composto da una cucina abitabile, un bagno, e una camera con soppalco che offre uno spazio versatile come area notte o studio. Il terrazzino offre un angolo riservato per momenti di relax all'aperto. Ristrutturato nel 2011 con finiture moderne, dotato di riscaldamento autonomo e venduto arredato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. sfbc

RIF. 364054 - Calice al Cornoviglio(SP) a circa 30 km dalle Cinque Terre in vendita fabbricato in pietra da ristrutturare ,inserito in terreno di mq. 2300 circa,fabbricabile. sfbc

Sarzana, in zona Boettola, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita fienile con circa 4000 metri di terreno pianeggiante, defilato dal traffico. L'immobile si sviluppa su due piani, la superficie coperta è di circa 35mq a piano, per un totale di 70mq, più l'ampio terreno circostante, accessibile anche con l'auto. E' possibile avere un preventivo gratuito da un tecnico professionale, sulla fattibilità della operazione. Allo stato attuale è un fienile, ampliabile del 20% visto l'ampio terreno di proprietà, con le giuste distanze dalle altre proprietà. La zona è residenziale e circondata da case indipendenti, comoda ai servizi.

Cod.12023 Rif.Ag. VA29 - VARESE LIGURE – A soli 5 minuti dal centro storico di Varese Ligure, proponiamo in vendita rudere (collabente) di circa 400 m² completamente da ricostruire, immerso nella tranquillità della campagna ligure. La proprietà include oltre 75.000 m² di terreno tra pascolo e bosco, con accesso diretto da strada carrabile, ideale per famiglie che desiderano avviare un’attività agricola o ricettiva. L’immobile, pur completamente da ristrutturare, si presta a sviluppare un’attività a vocazione rurale, grazie anche alle agevolazioni regionali ideale per famiglie che desiderano avviare un’attività agricola o ricettiva, per giovani imprenditori agricoli e alla posizione favorevole per il turismo slow e naturalistico. Possibilità di contributi regionali e fondi europei (PSR) per trasformazione in agriturismo, fattoria didattica o bio-fattoria Ottima opportunità per chi cerca un progetto di vita sostenibile e imprenditoriale nel cuore della “Valle del Biologico”.

Colline Liguri, San Pietro Vara, tipico borgo ligure 293 s.l.m., frazione di Varese Ligure (borghi più belli d’Italia), dal quale dista 6 chilometri, e 24 da Sestri Levante, bel rustico di mq. 210 su tre piani, compreso una piccola torretta. Esterno completamente in sasso e in discrete condizioni, compreso i muri perimetrali. L’interno, con il piano terra voltato è da ristrutturare completamente. C’è da sistemare una parte del tetto e la possibilità di creare un piccolo terrazzo a pozzetto. Prima del rustico c’è una piccola piazzetta per parcheggiare, mentre si accede in prossimità del rustico per scaricare la spesa. Zona tranquilla ma ben collegata con il capoluogo Varese Ligure, e abbastanza vicino alla riviera, contando solo 24 chilometri per Sestri Levante. Nei pressi del rustico c’è un piccolo torrente ed un ponte di legno molto caratteristico. Data la posizione centrale, trattasi di struttura che si presta in modo particolare ad essere adibita a b&b, affitto case vacanze, albergo diffuso, oltre che ad essere abitata tutto l’anno. Classe energetica non disponibile. €70.000,00. Telefonare Giovanni Tel. 3481341219

In bellissima zona di campagna fra Il centro e Marinella, grossa struttura da completare di circa mq.700, da completare ad uso abitativo, divisibile in più unità, oppure anche da destinare ad uso ricettivo. L'immobile è inserito in lotto di circa mq. 2.700. Posizione facilmente raggiungibile dal Viale XXV Aprile e quindi da tutte le principali vie di comunicazione.

Cod.11489 Rif.Ag. Il rustico di Falcinello - In vendita a Sarzana, nella zona di Falcinello, proponiamo un affascinante rustico con ingresso indipendente, libero su tre lati e disposto su tre livelli con vista sulla Torre e sul mare. L'immobile, che si estende su una superficie di mq. 80 è composto da tre locali ed è attualmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il prezzo di vendita è di 55.000 Euro, rendendolo una proposta interessante per chi cerca un investimento o una residenza da adattare al proprio stile di vita. Terreno circostante e pianeggiante di mq. 1140.