Rustici in vendita a Pomezia

[Rif. DV-12795] In Via dei Gelsomini 13, a Pomezia, proponiamo in vendita terreno edificabile con superficie lorda di circa 1.190 mq, sul quale è possibile sviluppare un volume edificabile di circa 629 m, equivalente alla realizzazione di un'abitazione di circa 196 mq. La proprietà comprende attualmente un rustico di circa 50 mq e un magazzino attrezzi di circa 30 mq. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e residenziale, caratterizzato da ampi spazi verdi e da un'atmosfera riservata, pur mantenendo la comodità dei collegamenti con i principali servizi e con le vie di comunicazione verso Roma e il litorale. Pomezia è una realtà dinamica e in espansione, apprezzata per la presenza di attività commerciali, scuole e infrastrutture, oltre che per la vicinanza al mare, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per uso residenziale sia come investimento.

Casale d'Epoca a Pomezia – L'eleganza senza tempo di un sogno rurale.

Nel cuore della campagna romana, dove il silenzio si intreccia con il profumo della terra e degli ulivi, sorge un casale esclusivo degli anni '30, firmato dall'Opera Nazionale Combattenti: una testimonianza autentica di storia, fascino e tradizione.
Questa dimora, unica nel suo genere, custodisce intatte le rifiniture originali che raccontano di un'epoca raffinata, in cui l'architettura rurale si sposava con l'eleganza delle forme semplici e proporzionate.
Disposto su due livelli, il casale accoglie ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere — spazi che respirano ancora l'atmosfera sincera delle case di un tempo.
All'esterno, un terreno di circa 5.400 mq circonda la proprietà come un abbraccio verde, punteggiato da ulivi e alberi da frutto che scandiscono le stagioni con i loro colori e profumi. Le pertinenze agricole completano la cornice, offrendo infinite possibilità a chi desidera vivere in armonia con la natura o realizzare un sogno ricettivo nel cuore del Lazio.
Questo casale non è solo un'abitazione, ma un'esperienza di vita, un rifugio per chi cerca bellezza, autenticità ed esclusività.
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto ad accogliere nuove storie, nuovi sguardi, nuove emozioni.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Complesso rurale con ampi spazi e 6,5 ettari di terreno agricolo a Pomezia Alle porte di Roma, immersa nella campagna di Santa Palomba, sorge la Residenza del Contadino, un antico complesso rurale che custodisce il fascino e la solidità della tradizione agricola del territorio. La proprietà si trova in una posizione privilegiata: tranquilla e riservata, ma a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Santa Palomba, con collegamenti rapidi verso Roma, Pomezia e Aprilia. Il complesso si compone di diverse strutture oggi da ristrutturare, che offrono una notevole varietà di spazi e destinazioni d'uso. La parte residenziale, di circa 70 metri quadrati situata al primo piano, può essere recuperata per creare una confortevole abitazione di campagna o una residenza di servizio, al piano terra si trovano altri 70 metri quadrati di locali accessori, ideali come depositi o spazi di supporto all'abitazione. Completano la proprietà ampie strutture agricole: circa 700 metri quadrati di stalle e ulteriori 700 metri quadrati di locali accessori e magazzini, perfetti per attività zootecniche, agricole o per progetti di riconversione in spazi produttivi, agrituristici o ricettivi. Il complesso è circondato da 6,5 ettari di terreno agricolo pianeggiante, ben esposto e facilmente accessibile, ideale per coltivazioni, allevamento o attività legate all'agricoltura multifunzionale. Il terreno contribuisce a valorizzare ulteriormente la proprietà, offrendo ampi spazi esterni e potenzialità di sviluppo. L'intera area dispone di pozzo con impianto idrico recentemente rinnovato, allaccio alla rete elettrica e accesso diretto da strada asfaltata. La Residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto residenziale o produttivo immerso nella natura, mantenendo però la comodità dei collegamenti con la città. Un luogo dove la storia contadina incontra nuove possibilità di vita e di impresa.