Rustici in vendita a Cortile San Martino - Pedrignano, Parma

Rif. PR-GA-AZ-ViaSantini450-AP Una proprietà pensata per chi investe, sviluppa e guarda al lungo termine. In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un rustico di 1.093 mq con 4.775 mq di terreno, una soluzione che si distingue per metrature importanti e concreto potenziale di valorizzazione. L’immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di sviluppo ed è ideale per operazioni di recupero immobiliare, progetti residenziali, turistico-ricettivi o a reddito, previa verifica urbanistica. Le dimensioni generose permettono una progettazione flessibile, mentre il terreno circostante rappresenta un valore aggiunto in termini di privacy e utilizzo degli spazi esterni. La posizione riservata, pur mantenendo un buon collegamento con i servizi principali, rende questa proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un’operazione solida, con margini di crescita e rivalutazione nel tempo. Contattaci per una visita al numero 349/5458176 Rif. PR-GA-AZ-ViaSantini450-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Ci sono case che rispondono a un’esigenza. E poi ci sono proprietà che raccontano una posizione, uno stile di vita, un modo preciso di abitare il proprio successo. In località Pedrignano, a pochissimi minuti da Parma, all’interno del riservato e suggestivo complesso residenziale “Il Cortile di San Martino”, presentiamo un rustico semi-indipendente di circa 570 mq, ricavato da un’ex stalla e inserito in un contesto privato, curato, verde e silenzioso, dove l’ingresso non è semplicemente un accesso: è già una dichiarazione. La proprietà si distingue immediatamente per la sua forte personalità architettonica. Gli ampi spazi, le colonne scenografiche, le grandi vetrate, i volumi importanti e il dialogo continuo con il giardino privato di circa 300 mq creano un’abitazione fuori dall’ordinario, pensata per chi non cerca “una bella casa”, ma un luogo capace di unire prestigio, indipendenza, sicurezza e unicità. Al piano terra, l’ingresso padronale conduce a un enorme open space, elegante e imponente, impreziosito da colonne che ne definiscono il carattere e da una cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente. È uno spazio raro, ideale per vivere la quotidianità ma anche per accogliere ospiti, organizzare ricevimenti importanti, cene private e momenti conviviali di alto livello, senza mai rinunciare alla privacy. Il primo livello è interamente dedicato alla zona notte, progettata per offrire comfort e autonomia a ogni componente della famiglia. Le tre camere da letto king size, luminose e generose nelle dimensioni, sono ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, una soluzione perfetta per una famiglia numerosa, allargata o per chi desidera ambienti personali realmente indipendenti. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio e una spaziosa mansarda soppalcata circondata da vetrate, un ambiente di grande fascino che può diventare studio privato, area relax, biblioteca, sala hobby, palestra o spazio esclusivo per coltivare passioni e momenti di assoluta riservatezza. La residenza dispone inoltre di garage singolo, doppi vetri, predisposizione per l’aria condizionata, porta blindata e impianti a norma. Il complesso, in perfetto stato conservativo, garantisce tranquillità, accesso privato e una cornice verde che aumenta la sensazione di protezione e distacco dal caos cittadino, pur mantenendo Parma a pochi minuti. Questa non è una soluzione per chi cerca il compromesso. È una proprietà per chi vuole spazio vero, carattere, rappresentanza e libertà. Per chi desidera una casa capace di accogliere la famiglia, impressionare gli ospiti e restare impressa nella memoria già dal primo ingresso. Rif. Rustico Pedrignano RB Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva Rustico da ristrutturare a Paradigna a soli cinque minuti da Parma, circondata da una grande area verde privata, ideale per chi cerca tranquillità, immerso nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà, composta da più corpi necessita ristrutturazione non necessariamente da avviare completamente in un unico momento per tutti i corpi della proprietà in vendita Completa il tutto una barchessa, struttura tipica delle case di campagna che potrebbe essere trasformata in una moderna soluzione indipendente con un semplice cambio di destinazione d'uso. Una proposta interessante per chi sogna di vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città, oppure per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione con ampie possibilità di sviluppo. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a rustic house requiring renovation in Paradigna, just five minutes from Parma. Surrounded by a large private green area, it is ideal for those seeking tranquility, immersed in the greenery and tranquility of the countryside. The property, consisting of several buildings, requires renovation, although not all parts of the property for sale need to be started at once. Completing the property is a barchessa, a typical structure of country houses that could be transformed into a modern, independent property with a simple change of use. An attractive option for those dreaming of living in the quiet countryside without sacrificing the conveniences of the city, or for those looking to invest in a renovation project with extensive development potential. For information, Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

In una cornice verde di oltre 1000 mq, a pochi minuti dal cuore della città, ti attende un rustico indipendente capace di racchiudere tutto il fascino della tranquillità e la libertà di immaginare la casa che hai sempre desiderato. Vivere qui significa regalarsi un’oasi privata dove il tempo rallenta, pur rimanendo connessi ai principali servizi: non è un caso se sempre più famiglie scelgono questa zona, oggi tra le più ricercate. La struttura è da ristrutturare, ed è proprio questo il suo valore più autentico: un foglio bianco su cui disegnare la tua storia, uno spazio che potrai modellare a misura dei tuoi sogni e che nel tempo crescerà in bellezza e valore insieme a te. Soluzioni con queste caratteristiche non si trovano facilmente e quando emergono catturano subito l’attenzione di chi sa riconoscerne l’unicità. Non lasciare che diventi il sogno di qualcun altro. Scrivici ora su WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA78 per prenotare la tua visita: la tua nuova vita potrebbe iniziare da qui.

8 KM DA PARMA: Scoprite un'opportunità unica di possedere una storica casa colonica situata nel cuore della tranquillità rurale di Vicomero sotto il Comnue di Parma. Questo rustico di ben 300 mq è circondato da ampi terreni privati e accessori adiacenti, offrendo un'incredibile possibilità per chi desidera realizzare la propria oasi personale in campagna. L'immobile presenta spazi generosi che possono essere trasformati secondo le vostre esigenze, mantenendo intatto il fascino originale con soffitti a volta realizzati in mattone a faccia vista. La struttura richiede lavori di ristrutturazione completa, permettendovi così di personalizzarla completamente e farla diventare la vostra residenza dei sogni. La posizione strategica offre non solo privacy ma anche facile accesso ai servizi locali e alle bellezze naturali circostanti. Immersa nella natura, questa proprietà rappresenta l'ideale rifugio per famiglie o investitori alla ricerca di un progetto unico. Non perdete l'occasione di visitare questo angolo incantevole della nostra campagna. Contattateci per vere maggiori informazioni o per organizzare una visita presso l'immobile.

ALLE PORTE DELLA CITTA': Avvolti dalla maestosità del tempo, vi presentiamo un autentico gioiello degli anni '900: un rustico circondato da 2239 mq di terra, un'oasi di storia e bellezza senza tempo. Immergetevi nell'atmosfera unica che avvolge la porta d'ingresso, il cui carattere unico e il portico con volte originali svelano segreti e racconti di epoche passate. Esplorate gli ampi spazi della vecchia stalla e del fienile, un totale di 280 mq che attendono di essere trasformati in accoglienti dimore o spazi creativi. La posizione, strategicamente collocata a pochi chilometri dal centro di Parma, offre un panorama mozzafiato sui campi circostanti, regalandovi un'esperienza di serenità e pace. Oltre alla sua intrinseca bellezza, questa proprietà vanta una serie di accessori che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. La ristrutturazione, un'opportunità unica, vi permetterà di ridare vita e splendore all'antica storia di questo rustico, trasformandolo in un rifugio moderno e confortevole. Vivere qui significa abbracciare il connubio tra passato e futuro, tra la ricchezza della storia e le comodità della vita contemporanea. Lasciatevi trasportare da questa suggestiva esperienza e create nuovi ricordi in questa dimora unica nel suo genere. Se vi è piaciuto leggere questa anticipazione, non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile e avere tutte le informazioni utili.

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita in esclusiva RUSTICO INDIPENDENTE con 1.500 mq di giardino in graziosa e caratteristica corte. L’appartamento viene consegnato completamente rifinito, con la possibilità per il cliente di personalizzare la scelta dei materiali. Si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo ampia zona giorno con più accessi alla area esterna di proprietà, caratterizzata da splendido porticato con vista sul giardino dove trascorre piacevoli momenti di relax, (possibilità di piscina). Al primo piano abbiamo due camere da letto, un comodo studio o camera aggiuntiva ed un bagno. Al secondo piano infine disponiamo di mansarda dove ricavare dependance o camera aggiuntiva con bagno annesso. Completa l'immobile un box singolo. Possibilità di parcheggio anche esterno. La soluzione vanta impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e addolcitore. Struttura antisismica in classe energetica “B”. L'immobile ben si presta ad eventuale suddivisione in orizzontale in due unità abitative distinte, un bilocale al piano terra ed un trilocale al primo piano. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare" offers for sale exclusively a DETACHED RUSTIC HOUSE with a 1,500 sq m garden in a charming and characteristic courtyard. The apartment is delivered fully finished, with the option for the client to customize the choice of materials. It is spread over two levels: On the ground floor, there is a large living area with multiple accesses to the private outdoor area, featuring a splendid porch overlooking the garden, perfect for relaxing (possibility of a swimming pool). On the first floor, there are two bedrooms, a comfortable study or additional bedroom, and a bathroom. On the second floor, there is an attic that could be converted into a guesthouse or additional bedroom with an adjoining bathroom. A single garage completes the property. Outdoor parking is also available. The property boasts underfloor heating/cooling and a water softener. Earthquake-resistant structure with energy efficiency rating of "B." The property is well suited for horizontal subdivision into two separate residential units, a two-room apartment on the ground floor and a three-room apartment on the first floor. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Piccolo rustico indipendente con area verde di circa 200 mq, a due passi dal centro città in zona riservata. L'altezza permette di trasformare li fabbricato, previo cambio di destinazione d'uso, in loft o piccola villetta su due livelli con zona giorno con ampie vetrate al piano terra e camera e bagno al piano primo. Possibilità di autorimessa. Classe Energetica: Non soggetto