Rustici in vendita a Nerola

Nel caratteristico borgo di Nerola, proponiamo in vendita un edificio di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un grande locale che in passato ospitava un ex frantoio: un ambiente ricco di potenzialità, caratterizzato da spazi ampi e facilmente modulabili, perfetto per essere riconvertito in base alle proprie necessità. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si apre un ulteriore locale molto grande e luminoso. Qui è presente una piccola stanza aggiuntiva e una zona servizi composta da antibagno e due ambienti separati: uno con doccia e uno con WC, garantendo così funzionalità e praticità. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera realizzare un progetto su misura: può diventare una grande palestra, uno spazio polifunzionale, uno studio professionale, un laboratorio creativo o qualsiasi altra attività grazie alle sue dimensioni e alla disposizione interna. Una proposta unica per chi cerca metrature importanti in un contesto tranquillo, con la possibilità di dare forma alle proprie idee e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona riservata e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi, situata a soli 15 km dal centro di Passo Corese .

Acquaviva di Nerola - In posizione tranquilla e riservata, proponiamo, in vendita, un casale di 170 mq, disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2012 con materiali e finiture di altissima qualità; ampio salone con camino in pietra, disimpegno, taverna, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano terra; disimpegno, camera da letto, bagno e terrazzo panoramico al piano primo. Rivestimenti in pietra, stucco decorativo, elementi decorativi originali delle varie epoche storiche, pavimenti in cotto, scala in legno massello e travi a vista in castagno antico. Impianto di riscaldamento a pavimento, sistema per la produzione di acqua calda sanitaria con solare termico, pompa di calore, caldaia e pozzo. L'immobile è interamente coibentato e isolato, garantendo massimo comfort in ogni stagione. Al piano seminterrato si trovano una cantina e una grotta Completa la proprietà un terreno di 4.000 mq, di cui 200 mq antistanti l'ingresso con accesso carrabile e portico, il resto coltivato con 15 ulivi, 10 alberi da frutto, orto e spazi verdi. Presente anche una dependance, da rifinire internamente, di 40 mq, ideale come abitazione per ospiti o studio indipendente. Tutte le utenze sono dirette. Ideale anche come struttura ricettiva. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale, ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w. t o z z i m. c o m Affida il tuo incarico ad un agente affiliato "Replat Mls" e "Fiaip" e scopri tutti i vantaggi. Classe Energetica: B EPI: 121,71 kwh/m2 anno

Nel paese di Acquaviva di Nerola, a soli 9 km da Passo Corese, in prossimità di tutti i servizi, struttura in cemento armato con terreno privato, pianeggiante, di 2.112 mq. La struttura, realizzata nel 2007, si sviluppa su 3 livelli ed è da rifinire completamente. Il progetto approvato con relativa concessione rilasciata, prevede la realizzazione di 4 ville a schiera su 2 livelli e 4 appartamenti su unico livello. Ogni villa è composta da ingresso, salone con angolo cottura, cameretta e bagno al piano terra; 2 camere da letto, studio, bagno, disimpegno, balcone/terrazzo al 1° piano. Gli appartamenti presentano salone con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, bagno e balcone. Tutte le case dispongono di garage con bagno al piano seminterrato, posto auto esterno e giardino privato. La villa si trova a circa 300 metri dal centro di Acquaviva di Nerola, vicino a tutti i servizi ed alle attività presenti. Immobile esente da classificazione energetica.

Un'imponente fortezza dell'XI secolo oggi trasformata in una raffinata residenza d'epoca con 51 camere e suite, situata a meno di un'ora di auto da Roma. Con una superficie totale di circa 4.000 mq, la proprietà è composta da tre edifici principali (Castello, Scuderie e Borghetto dei Lecci) e da una villa elegante situata appena fuori dal castello (Villino Salimei), oltre ad un'ampia gamma di servizi di ospitalità di alto livello, tra cui ristorante e bar, spazi per meeting ed eventi, una splendida piscina panoramica all'aperto e un'ampia area parcheggio privata. Completa il complesso un hotel adiacente con 16 camere, attualmente chiuso e non operativo, denominato Albergo 3 Palme, che offre ulteriori possibilità di sviluppo. Classe Energetica: G