Rustici in vendita a Monopoli

Scopri il fascino autentico della Puglia con questo incantevole trullo situato a Monopoli, nella suggestiva zona collinare. A soli 12 km dal mare cristallino e a breve distanza da Alberobello, patrimonio dell'umanità, questa proprietà unica offre un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza privata o una struttura ricettiva. Con una superficie commerciale di 210 m², il complesso dei trulli si compone di nove locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni; perfetti per accogliere familiari e amici. Il terreno di 25.400 m² circonda la proprietà, garantendo privacy e spazio per un giardino privato delimitato con antichi muretti a secco e mangiatoie incavate; dove rilassarsi sotto il sole pugliese. La vecchia abitazione a trulli è stata sapientemente ristrutturata, mantenendo il suo fascino originale con dettagli come il caminetto nella cucina. Inoltre, l'antica stalla è stata trasformata in un'accogliente dependance composta da zona giorno, camera da letto, cucina e bagno. Gli impianti sono già predisposti, rendendo più semplice il completamento della proprietà secondo le tue esigenze. Costruito nel 1890 e orientato a sud, questa struttura rappresenta una perfetta fusione tra storia e modernità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia pugliese in una location da sogno! Info tel. ROMANO IMMOBILIARE.

*Deposito in Vendita in Contrada Paretano a Monopoli** Vendesi nella tranquilla ed ecologica zona di contrada Paretano uliveto con deposito agricolo. A soli 15 minuti dalla città e dal mare, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra serenità rurale a contatto con gli ulivi. Il deposito agricolo, di 51 m² commerciali è di vecchia costruzione. Il terreno agricolo di 25.000 m² è alberato con circa 200 piante di ulivi, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare anche il proprio orto. L'uliveto produttivo permette anche l'approvvigionamento di olive per la produzione di olio. La proprietà offre la possibilità edificatoria essendo stato presentato un progetto per una villa di circa mq. 120, rendendola un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Monopoli (bari) - contrada s. Lucia - vendesi trulli indipendenti di ampia metratura composti da n. 8 coni, piazzale e terreno di circa 11.000 metri quadri tra uliveto e frutteto. L'immobile e' disposto in modo tale da essere gia' diviso in due distinte unita' con ingressi indipendenti. La prima soluzione e' caratterizzata da quattro ambienti con cucina con canna fumaria e bagno. il secondo trullo ha un'ingresso su zona giorno con caminetto in pietra, bagno e zona notte retrostante. Entrambe le unita' sono dotate di riserva idrica autonoma. Questa proprieta' e' l'ideale per chi vuole vivere la campagna e godersi il paesaggio rurale, tranquillo e silenzioso. Info tel. Romano immobiliare tel.

PUGLIA - MONOPOLI (BA) - STRADA CONTRADA CRISTO DELLE ZOLLE

Proponiamo in vendita, a soli 2 km dal centro di Monopoli, affascinante antica masseria indipendente, situata in posizione strategica ma riservata, facilmente accessibile dalle principali arterie stradali e allo stesso tempo immersa nella quiete della campagna pugliese.

La proprietà si estende su circa 6 ettari di terreno, impreziositi da ulivi secolari, piccolo agrumeto e ampi spazi esterni, con possibilità di ampliamento e nuova edificazione secondo la normativa vigente, rendendola ideale sia come residenza privata di charme sia come struttura turistico-ricettiva di alto livello.

I fabbricati esistenti sviluppano complessivamente circa 400 mq su due livelli.
Una parte della masseria è in buono stato, mentre un'altra, un tempo adibita a stalle, conserva pavimentazioni in pietra originale, volte alte in tufo a vista, antichi forni, mangiatoie e ambienti di grande fascino storico, perfetti per un progetto di recupero autentico.

Il complesso è delimitato da un caratteristico muretto a secco con cancello di accesso e presenta pavimentazione in chianca originale intorno alla struttura.
Dal retro della masseria si accede a una grande aia in pietra, ideale per eventi, zone relax o spazi comuni.

Elemento di assoluto pregio è il terrazzo panoramico con vista mare, che dona alla proprietà un valore unico e scenografico.

La vicinanza al centro abitato, alle spiagge e ai servizi, unita all'ampiezza del terreno e al potenziale edificatorio, rende questa masseria una opportunità rara nel territorio di Monopoli.

Monopoli - Contrada Virbo
Tra Monopoli e Castellana Grotte, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà composta da autentici trulli e lamie antiche sapientemente ristrutturati, immersa in circa un ettaro di terreno privato. Il terreno, curato e valorizzato da ulivi secolari, alberi da frutto e mandorli, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali centri della zona.
Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno la proprietà in ogni stagione: piscina panoramica, ampio piazzale pavimentato e grande pergolato antistante l'abitazione. La dimora è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha saputo preservare il fascino dell'architettura tradizionale pugliese, integrandolo con comfort e finiture di alto livello. All'interno troviamo una spaziosa zona living con cucina, quattro camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. A completare la proprietà, una raffinata area SPA con zona relax e piscina interna. Gli ambienti conservano elementi autentici della tradizione, tra cui chianche originali e suggestive pareti in pietra a vista, valorizzati da materiali di pregio e da una cura meticolosa dei dettagli. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite termoconvettori e di impianto fotovoltaico, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica della proprietà e a ridurre i costi di gestione. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello.
Camere: 4
Bagni: 5
Interni: 231 mq
Terreno: 12.377 mq

Monopoli Collina Antica Masseria del 1800 in vendita. Situata in una delle zone più incantevoli di Monopoli, nella zona dell'agro tra Monopoli ed Alberobello, questa Masseria del 1800 rappresenta un autentico esempio di architettura rurale pugliese. L'immobile, disposto su 2 livelli, vanta una storia che risale all'anno 1857 e si estende su una superficie totale di 421 metri quadrati circa. Al piano terra, per una superficie totale coperta di mq 316, trovano spazio due ampi ambienti con tipiche volte a botte che anticamente erano utilizzate come stalle, una grande cucina, sempre con tipica volta a botte, oltre a 3 comodi vani e 2 bagni. Allo stesso piano, adiacenti al corpo di fabbrica principale, due trulli, un locale ampio ed un antico forno in pietra, completano la superficie totale coperta. Al primo piano, il piano nobile della masseria con una superficie di mq 105, composta da 4 grandi vani con volta a vela, grande disimpegno e 2 bagni, il tutto con quadruplo affaccio, di cui 2, su terrazzi a livello di mq 95 totali. L'immobile, totalmente in pietra, offre ampi spazi abitativi ideali per residenza di prestigio o avviare un'attività turistica. Tutti gli ambienti hanno una altezza che varia tra ml 3,80 e ml 4,60. Piacevoli i terrazzi offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo e della vista sulla natura circostante. Immersa nel verde e situata in una tranquilla zona collinare, la masseria garantisce privacy e tranquillità ai suoi abitanti. Inoltre, l'antica aia e la corte antistante rappresentano un affascinante richiamo delle tradizioni rurali e offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia della famiglia e degli amici. La proprietà è completata da un grande terreno agricolo di mq 91000 circa, alberato anche con secolari alberi ad alto fusto, ulivi e querce antiche. L'ubicazione e la viabilità comoda, consentono un facile accesso alla proprietà che è dotata di un doppio accesso carrabile. La proprietà dista quasi 13 km dalla Città di Monopoli, 9 km da Alberobello e 13 km da Castellana Grotte. Questa Masseria del 1800 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna pugliese, senza rinunciare al comfort e alla storia di una residenza storica. Non perdere l'occasione di possedere una vera e propria perla dell'architettura rurale locale e godere di una vita in armonia con la natura e la tradizione.

Monopoli - Contrada Cozzana
In posizione riservata e immersa nella campagna di Cozzana, proponiamo in vendita un antico casale in pietra dal grande potenziale, circondato da terreno che si sviluppa intorno all'abitazione, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale abitata tutto l'anno.
La proprietà conserva gli elementi autentici dell'architettura rurale pugliese e si compone di una zona living centrale con cucina, cuore della casa, affiancata da due camere poste sui lati. Completa la proprietà una dependance indipendente con antico forno in pietra, elemento caratteristico che racconta la storia del luogo.
L'intero complesso necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare il fascino originario della struttura. È inoltre presente la possibilità di ampliamento, aspetto che rende l'immobile interessante sia come residenza privata sia come progetto turistico-ricettivo.
Interni: circa 80mq
Camere: 2
Bagni: 1
Terreno: circa 3800mq

Monopoli Collina Trulli d'epoca in vendita con piscina in Contrada Balice. Immerso tra gli ulivi della collina di Monopoli, a circa 8 km dalla Città, proponiamo in vendita questo splendido esempio di architettura rurale pugliese. La proprietà in vendita è rappresentata da 3 trulli con accessori in fase di ricostruzione/restauro totale ed è cosi disposta: soggiorno, cucina, ampio vano letto e bagno. Il complesso residenziale, che sarà rifinito con materiali di altissima qualità, è dotato di superfici esterne pavimentate e verande di pertinenza esclusiva con area attrezzata con pergola ombreggiante in legno e cannucciato. Solarium al servizio della piscina, percorsi pedonali, viali carrabili ed un'ampia superficie a parcheggio coperta con pergola fotovoltaica e vani tecnici. La superficie dell'intera area esterna, inclusa di terreno agricolo, misura mq 4300 circa ed è destinata in parte a giardino ornamentale, dove trova spazio la grande piscina di mq 32, in parte ad area di servizio all'abitazione. Le immagini pubblicate sono una proiezione dell'immobile a fine lavori di restauro. L'intera proprietà sarà perimetrata da muretti in pietra calcarea del tipo "a secco", recinzione di protezione e cancello carrabile con automazione. L'immobile sarà dotato di impianti tecnologici che mirano all'efficienza energetica, all'uso di fonti rinnovabili, integrando soluzioni smart home, pompe di calore e sistemi di ventilazione meccanica. Queste tecnologie (Pannelli Fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, pompe di calore, serramenti ad alte prestazioni e materiali isolanti) gestiscono l'energia, la fornitura di acqua, la climatizzazione e la qualità dell'aria per creare ambienti sani, riducendo i costi e l'impatto ambientale. La proprietà sarà dotata di allacciamento ad acquedotto rurale con 2 riserve idriche, una per uso domestico e l'altra per uso irriguo. L'immobile sarà consegnato, finito in ogni sua parte, entro 18 mesi dalla stipula del preliminare di vendita. Se stai cercando un immobile che rispetti l'identità storica e le tecniche costruttive tradizionali in pietra, funzionale, esteticamente essenziale e tecnicamente innovativo, questa è la proposta immobiliare giusta per Te.

Rif. B235 In Contrada Pagliericci, a pochi chilometri dalle acque cristalline di Monopoli, #myprojectcasa propone in vendita porzione di antico convento in pietra. La proprietà conserva intatto il fascino dell'architettura rurale tradizionale, con ambienti caratterizzati dalle chianche originali, antiche basole in pietra levigate dal tempo che donano unicità e calore agli spazi interni. All'esterno, un elegante pergolato incornicia la dimora, offrendo uno scenario ideale per momenti di relax all'aperto, tra la quiete della campagna e la brezza proveniente dal mare. La superficie complessiva di circa 200 mq, suddivisa in quattro unità indipendenti, offre grande versatilità progettuale, rendendo l'immobile perfetto sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di tipo boutique. A completare la proprietà, un deposito di circa 30 mq e un ampio terreno di 8.000 mq, in gran parte coltivato a uliveto. L'immobile si presenta in parte allo stato originario, privo di impianti, ed in parte da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare un intervento conservativo capace di esaltare la pietra a vista e i materiali tipici del territorio. Fornitura d'acqua garantita dal consorzio. Una dimora dal carattere unico, immersa nella natura ma vicina al mare, ideale per chi cerca un progetto esclusivo in uno degli angoli più autentici della Puglia. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PUGLIA - MONOPOLI (BA) - CONTRADA SAN VINCENZO

Prestigiosa masseria storica vista mare in vendita a Monopoli, con progetto già approvato per la conversione in struttura turistico-alberghiera. La proprietà, immersa nella campagna pugliese e circondata da circa 60 ettari di terreno, si sviluppa su una superficie coperta di oltre 5.000 mq e conserva i caratteri autentici delle masserie tradizionali e gode di una posizione dominante con vista mare. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di charme con numerose camere e suite, reception, ristorante, centro benessere, due piscine (di cui una panoramica) e ampie aree esterne attrezzate. La vicinanza al centro di Monopoli, al mare e alle principali destinazioni turistiche della zona rende questa masseria un'opportunità unica per la realizzazione di un boutique hotel, relais o resort di lusso in una delle aree più richieste della Puglia.

Monopoli collina Antico fabbricato in pietra in vendita in Contrada Ciporrelli. Siamo nell'agro di Monopoli, a pochi chilometri da Castellana Grotte, in una delle zone più abitate dell'agro, proponiamo in vendita questo antico fabbricato totalmente in pietra con terreno agricolo di mq 6500 circa. Il fabbricato è composto da 2 trulli, antico focolare, un ampio vano con tipica volta a botte e ulteriori 2 vani con volta a botte, privo di servizi. La proprietà conserva in gran parte le rifiniture tipiche dell'epoca e rappresenta un esempio dell'architettura rurale d'epoca pugliese. Con un radicale intervento di recupero edilizio, questa abitazione d'epoca può tornare al suo antico splendore. Alla proprietà si accede direttamente dalla S.P. Castellana-Selva. Ideale per chi cerca un immobile totalmente in pietra e che conserva le caratteristiche architettoniche originarie.

Autentico complesso di trulli con 2 ettari di terreno circa, tra ulivi e mandorli – Monopoli Nel cuore della campagna più autentica di Monopoli, dove la pietra incontra la luce dorata della Puglia e il tempo sembra scorrere più lentamente, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino composta da un caratteristico complesso di trulli immerso nella natura. La proprietà si distingue per la presenza di quattro splendidi coni originali, perfettamente inseriti nel paesaggio rurale, affiancati da una struttura di epoca più recente, armoniosamente collegata ai trulli. L’insieme crea un ambiente suggestivo e ricco di personalità, capace di unire il fascino della tradizione con spazi più ampi e funzionali. La superficie coperta complessiva sviluppa circa 230 mq, offrendo numerose possibilità di utilizzo: una residenza privata di grande carattere, una dimora di campagna elegante oppure una struttura ricettiva di charme, perfettamente in linea con la forte domanda internazionale per le proprietà tipiche pugliesi. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un ampio piazzale di circa 300 mq, in parte pavimentato con le tipiche chianche in pietra, elemento che rafforza l’identità storica e autentica del luogo. Questo spazio diventa naturalmente il cuore della vita all’aperto: perfetto per momenti conviviali, cene estive o semplicemente per godere della quiete della campagna. Il complesso è inserito all’interno di un terreno di circa 2 ettari, impreziosito da ulivi e mandorli, che disegnano il paesaggio con i loro colori e profumi mediterranei. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: facilmente accessibile ma allo stesso tempo riservata, consente di vivere in piena armonia con la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il centro di Monopoli e le splendide coste dell’Adriatico. Qui la giornata inizia con la luce morbida dell’alba che illumina i coni dei trulli e si conclude con tramonti spettacolari che colorano di oro e rosso la campagna circostante. Un luogo che non è soltanto una proprietà, ma un’esperienza autentica di Puglia. Soluzioni di questo tipo, così genuine, ampie e immerse nel paesaggio, sono sempre più ricercate da chi desidera investire o vivere in una dimora dal carattere unico. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Nel verde della tranquilla campagna, immersi nella natura più vera, che offre panorami rilassanti ed esperienze di vita che rinnovano e rigenerano la nostra quotidianità, in Contrada Sorba sorge la nostra soluzione in vendita, si tratta di un insieme di 6 trulli i cui coni in pietra si ergono in tutta la loro tipicità nel silenzio di un fantastico paesaggio rurale.
Questa proprietà offre anche una porzione di terreno, delimitata dai caratteristici muretti a secco, all'interno del quale, a dare ancora più valore, emergono ulivi secolari.
Ogni singolo trullo è caratterizzato da una specifica identità ma nell'insieme l'effetto è quello di un armonioso borgo: 5 trulli sono uniti tra loro a creare dei piccoli ma funzionali ambienti mentre il 6° trullo gode di ingresso indipendente così da prestarsi a varie destinazioni.
L'area esterna è tale da poter godere di spazio sia per parcheggiare comodamente le auto che per creare dei momenti di convivialità con amici e parenti.
L'opportunità è unica ed impagabile, in questa abitazione, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, si respira tutta la maestria con la quale le pietre sono state incastrate per creare strutture stabili con muri spessi ed isolanti a garantire un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno.
Ad aggiungere valore a quanto già descritto è doveroso e nostro orgoglio ricordare che in questi trulli è nato il 23 settembre 1954 Vito Ditano, purtroppo venuto a mancare il 4 febbraio 2025, grande campione di ciclocross, vincitore di due titoli mondiali nel 1979 a Saccolongo e nel 1986 a Lembeek, in Belgio, 6 titoli italiani e oltre 200 vittorie complessive. Nel 1979 ha ricevuto la Medaglia d'oro al Merito Sportivo e nel 2010 il Coni lo ha premiato con la Palma di Bronzo, apprezzato fortemente anche per le grandi doti umane.
Cos'altro dire se non suggerirvi di valutare la nostra offerta commerciale, unica per tipicità, profumi e colori della campagna e per la rigogliosa vegetazione di macchia mediterranea dove godere di quiete e della possibilità di ritrovare e dare valore al nostro tempo.
Tra la rinomata Contrada Impalata, l'Assunta e Santa Lucia sarà nostro grande piacere accompagnarvi alla scoperta di questa autentica proprietà. #trulli #trullipugliesi #trulliinvendita #trulliforsale #puglia #pugliamia #weareinpuglia #visitpuglia #puglialovers #italianescape #historicproperty #exclusiveproperty #visititaly #italytravel #apuliatravel # ENAIM

Rif. 1967 In vendita a Monopoli, nella suggestiva zona di Gorgofreddo, proponiamo una masseria di notevoli dimensioni, situata in Contrada Scarciglia. Questa affascinante proprietà si estende su un ampio terreno della superficie di 45000 mq e offre un potenziale straordinario per chi desidera investire in un contesto popolare e ricco di storia Pugliese. La masseria si apre nella corte esterna scoperta che collega: abitazioni su due livelli, 8 trulli, ricovero animali, depositi, stalle, 2 ampie rimesse per macchine agricole, una bellissima aia di circa 300 mq. La struttura, attualmente in condizioni da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Questa masseria è un'opzione ideale per chi cerca una soluzione residenziale nella campagna di Monopoli in un contesto tranquillo e caratteristico dalla tipica tra terreni calcarei, aree protette e macchia mediterranea, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze e alle spiagge più belle dell'adriatico. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un luogo unico e speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Monopoli - Contrada Vagone
In vendita splendida proprietà composta da più unità indipendenti, completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio, venduta arredata con mobili nuovi. La villa è situata nel punto più panoramico della contrada, con una vista mare impareggiabile e una magnifica vista aperta sui monti, godibili da ogni area della proprietà grazie alla sua posizione dominante. L'intero complesso è stato restaurato con un profondo rispetto della tradizione locale: pietra a vista perfettamente recuperata, chianche originali, infissi interni in legno ed esterni in PVC, creando un equilibrio raffinato tra autenticità e comfort moderno.
Corpo principale – Trullo a 4 coni + lamia
Ampio living con chianche antiche originali
Cucina con caminetto in alcova
Piccolo salottino con camino
3 camere da letto
2 bagni (di cui uno en suite)
Casale + Trullo aggiuntivo
Living
Cucina
2 camere da letto
2 bagni en suite
Dependance
1 camera da letto
1 bagno en suite
Lamia aggiuntiva di servizio
Cucina ampia con bagno a servizio della corte esterna
Vano lavanderia
Deposito agricolo
Caratteristiche Esterne e Terreno
Superficie interna complessiva: 197 m²
Terreno terrazzato di circa 5.000 m² ricco di alberi da frutto (albicocchi, fichi, ulivi, vigna, limoni, susine, nespole e altri) e uliveto
Ampia terrazza panoramica con vista mare e vista monti
Area barbecue
Impianto di illuminazione esterna
Due cisterne
Collegamento ad acqua sorgiva
Bombolone interrato
Impiantistica e Comfort
Riscaldamento con termosifoni alimentati da gas
Termocamino
Aria condizionata con split
Connessione internet
Struttura completamente ristrutturata e rifinita
Posizione estremamente tranquilla e panoramica
Posizione
6 km da Monopoli
8 km da Fasano
Zona riservata, panoramica e di alto valore paesaggistico.

Monopoli - Contrada Virbo
Proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie da ristrutturare, immerso nella campagna pugliese in una posizione davvero strategica: a circa 9 km da Monopoli e a soli 3 km da Castellana Grotte. Un contesto riservato e panoramico, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare.
La proprietà si sviluppa su circa 120 mq e conserva tutto il carattere autentico delle architetture locali: due ampi coni, un suggestivo camino in pietra e tre lamie disposte intorno, che offrono ottime possibilità di personalizzazione. Il terreno, di circa 3 ettari, è terrazzato e particolarmente panoramico, arricchito da numerosi ulivi secolari e alberi da frutto. Uno spazio ideale per vivere pienamente l'esterno, creare aree relax e valorizzare la proprietà anche in ottica turistico-ricettiva. È già stato presentato un progetto di recupero e ristrutturazione che prevede una distribuzione funzionale e ben studiata: due camere da letto con bagno privato, una zona living ampia e luminosa, cucina e zona pranzo, oltre a un piccolo vano con camino pensato per momenti di relax.
L'accesso alla casa è valorizzato da un viale verde che conduce a un piazzale pavimentato in pietra, introducendo con eleganza all'ingresso principale. Da qui si entra in cucina, progettata per sfruttare al massimo luce naturale e ventilazione, e poi nel vano con camino in pietra, intimo e accogliente. La zona living si sviluppa nel cono principale, un ambiente circolare ampio, con un'atmosfera calda e autentica.
Le due camere da letto sono previste nelle lamie, entrambe con porta finestra per una piacevole continuità tra interno ed esterno e con accesso diretto agli spazi all'aperto.
All'esterno, il progetto include una cucina outdoor completa di forno e area conviviale, oltre a una piscina di 5x8 metri con solarium, doccia esterna e vista aperta sulla campagna.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata, sia come investimento per una struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione riservata ma vicina ai principali punti di interesse della zona.
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=EIoGad2BMjU
Interni: circa 120mq
Camere: 2
Bagni: 2
Terreni: circa 3 ettari

Monopoli – Contrada Cervarulo
Proponiamo in vendita un affascinante casale interamente in pietra, disposto su due livelli e immerso nella campagna più autentica tra Monopoli e la Valle d'Itria.
Il piano terra, di circa 153 mq, è organizzato attorno a una scala centrale che conduce al primo piano. Sul lato sinistro troviamo un'unità indipendente composta da camera matrimoniale, bagno e soggiorno con cucina, con esposizione su tre lati. Completa questa zona un cortile con forno a legna. Il soggiorno, valorizzato da grandi vetrate, affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina. Sul lato destro della scala sono presenti due ampi locali da ristrutturare, già con destinazione residenziale, ideali per realizzare una seconda unità abitativa o ulteriori camere. All'esterno, un pergolato con patio vista piscina crea uno spazio perfetto per vivere la proprietà nella stagione estiva. Il primo piano, di circa 95 mq, ospita tre camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno con accesso a una terrazza di circa 50 mq con affaccio sulla campagna. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con volte alte circa 3,8 metri, che donano ampiezza e luminosità agli spazi.
Dotazioni principali:
riscaldamento con pompa di calore ad aria
impianto fotovoltaico da 10 kW
infissi al piano terra in acciaio con doppi vetri e grandi aperture
Il terrazzo superiore, di circa 100 mq, regala una vista panoramica a 360° sulla campagna circostante, con tramonti spettacolari e la presenza di querce macedoni secolari.
La proprietà è circondata da circa 7 ettari di terreno convertito in biologico, con oltre 65 alberi di ulivo produttivi e numerose piante da frutto: ciliegi, fichi, meli, peri, cotogni, mandorli e noci. In uno dei due uliveti è presente anche un piccolo trullo. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si presta sia ad un utilizzo privato come residenza di pregio, sia come investimento turistico-ricettivo.
La tenuta è completamente immersa nella macchia mediterranea, in un contesto riservato e suggestivo, con terreno movimentato da piccole vallate che rendono l'ambiente particolarmente scenografico.
Distanze principali:
10 minuti da Alberobello (UNESCO)
15 minuti dalle spiagge di Capitolo e Savelletri
20 minuti da Borgo Egnazia

Camere: 3
Bagni: 2
Veranda: 1
Terreno: 7 ettari
Piscina: mt. 11.5x3.5 con pergolato

Monopoli - Contrada L'Assunta
Casetta con grotta e giardino a 2 km dal mare
In una delle zone più turistiche e richieste della costa adriatica pugliese, proponiamo in vendita una caratteristica casetta ad uso deposito, con grotta al piano inferiore, per un totale di circa 180 mq.
La proprietà, immersa nella quiete della campagna e circondata da un ampio giardino di circa 1.580 mq. È possibile realizzare un piccolo appartamento composto da una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno, punto d'appoggio per il mare.
La presenza della grotta naturale al piano inferiore aggiunge un tocco unico e suggestivo, potenzialmente valorizzabile anche come area relax, cantina o area annessa alla pertinenza esterna.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva: circa 180 mq
Giardino di 1.580 mq con alberi e ampi spazi verdi
A 2 km dal mare e dalle spiagge del Capitolo
Zona tranquilla, ma ben collegata
Un'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio nella natura vicino al mare, con possibilità di personalizzazione.

Monopoli - C.da Cervarulo
Immerso nella natura più autentica di Monopoli, proponiamo in vendita un suggestivo casolare in pietra di circa 140 mq, disposto su due livelli e situato in una delle zone più naturalistiche dell'entroterra monopolitano.
La proprietà si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali punti d'interesse:
10 minuti da Alberobello, sito UNESCO
15 minuti dalle rinomate spiagge del Capitolo
20 minuti dal prestigioso Borgo Egnazia
Il casale conserva tutto il fascino dell'architettura rurale pugliese, con soffitti a volta alti 3,6 metri e ambienti ampi e luminosi come la zona giorno ricavata nell'antica cantina.
Completano la proprietà:
forno a legna tradizionale
tre cisterne per la raccolta dell'acqua piovana
All'esterno, un terreno panoramico di circa 5.000 mq circonda il casale e regala scorci di grande bellezza, con ulivi, querce secolari, fichi, ciliegi e prugne: un piccolo angolo di Puglia da vivere in ogni stagione.
Una soluzione unica, perfetta sia come residenza privata, sia come investimento ad alto potenziale per un progetto turistico-ricettivo.

Interni: 140mq
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Terreni: 5169mq

Monopoli - Contrada Paretano
In vendita caratteristico rustico in pietra di circa 150 mq nella splendida campagna di Monopoli, a pochi minuti dal centro e dalle rinomate spiagge.
L'immobile, da ristrutturare, è immerso in un contesto naturale riservato e silenzioso, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata, una casa vacanza o una struttura ricettiva. La struttura conserva tutto il fascino autentico delle costruzioni rurali pugliesi, con muri in pietra e vegetazione spontanea che ne valorizza il carattere. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 69.000 mq, perfetto per coltivazioni, uliveti e querce o semplicemente per godere della tranquillità di un grande spazio verde privato.
Caratteristiche principali:
Superficie immobile: circa 150 mq
Terreno: 69.000 mq
Costruzione in pietra originale
Accesso diretto da strada asfaltata
Posizione tranquilla e riservata, ma facilmente raggiungibile
Posizione strategica a pochi minuti da Polignano a Mare e Alberobello, in una delle contrade più ricercate e panoramiche della zona.

Camere: 2
Bagni: 2

Monopoli – Strada Vicinale Marchione
Nel cuore della Valle d'Itria proponiamo in vendita un complesso di trulli autentici da ristrutturare, immerso in un contesto naturale riservato e ricco di fascino.
La proprietà è composta da più coni in pietra a secco, con struttura originale ben conservata. Gli spazi, di circa 80 mq, offrono la possibilità di realizzare una residenza privata, una casa vacanze o una piccola struttura ricettiva, valorizzando l'autenticità dell'architettura tradizionale. Il terreno di pertinenza, di circa 18.000 mq, è caratterizzato da macchia mediterranea e alberi secolari, garantendo privacy e un contatto diretto con il paesaggio tipico della zona.
Caratteristiche principali:
Superficie coperta di circa 80 mq
Terreno di circa 18.000 mq
Trulli originali in pietra a secco
Contesto tranquillo e riservato
Posizione strategica, a breve distanza da Alberobello, Cisternino, Martina Franca e Ostuni

Antica Masseria del ‘700 in vendita a Monopoli Nella piana degli ulivi secolari di Monopoli Arcadia Immobiliare propone la vendita di una antica Masseria il cui nucleo originario risale alla metà del Settecento. La Masseria, immersa in un terreno di 11 ettari ove sono presenti ulivi, di cui circa 500 monumentali ed ultrasecolari, si sviluppa su due livelli e dal terrazzo riusciamo ad avere una strepitosa vista a 360 gradi, che spazia dalla fiera collina della Selva continuando lungo la verdeggiante piana degli ulivi sino a perdersi all’orizzonte nell’azzurro mare Adriatico. Il complesso immobiliare, che circoscrive un’ampia corte, è composto da un corpo centrale su due livelli, con abitazione di circa 400 mq e locali per le lavorazioni agricole. Presenza di stalle e altri locali, prospicenti la corte, per un totale di circa 530 mq. Completa la proprietà un antico agrumeto tipico della tradizione rurale del posto, interamente recintato per una superficie di circa 400 mq. Completa la proprietà un’autorimessa – nel corpo centrale di circa 70 mq – ed una suggestiva grotta di circa 100 mq, ricavata nel costone del letto del torrente che attraversa la proprietà. Nella masseria, nella parte destinata ad abitazione, ci sono cinque camere da letto, tre cucine due delle quali al primo piano ed entrambe con terrazzini a livello, un salone e quattro bagni. Distanze da punti d’interesse: Aeroporto Bari: 60 km; Aeroporto Brindisi: 65 km; mare località Capitolo: 4 km; Stazione ferroviaria: 5 km; Strada Statale SS 16: 3 km; Alberobello “Città dei Trulli”: 22 km; Grotte di Castellana: 16 km. Riepilogo superfici: • Superficie coperta abitativa: 400 mq circa; • Superficie locali/stalle: 530 mq; • Superficie autorimessa: circa 70 mq; • Superficie terrazzi a livello: 80 mq circa; • Superficie agrumeto: circa 400 mq circa; • Superficie terreno: 110.000 mq circa; • Superficie commerciale: 804 mq circa. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - 080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Monopoli - Collina Trullo in vendita con terreno edificabile in Contrada Impalata. In una delle contrade più abitate dell'agro di Monopoli, in zona abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita questo antico e suggestivo fabbricato in pietra ad uso abitativo. Il fabbricato (attualmente 60 mq) è composto da 2 grandi trulli, adiacente volume (ex stalla), antico forno. Su questa unità immobiliare è stato approvato un progetto per ristrutturazione ed ampliamento ed è possibile realizzare un'abitazione di mq 70 composta da grande zona giorno, disimpegno, 2 ampi vani letto (trulli), grande bagno e grande lavanderia, oltre ad un piano interrato di mq 10 circa, uso deposito e 2 cisterne. La proprietà comprende anche un grande suolo di mq 4500 circa, con la seguente destinazione urbanistica: -mq 3400, residenziale consolidato con intervento edilizio diretto e con possibilità di edificare una abitazione di mq 170; -mq 1100, residenziale con intervento previa approvazione del PUE, con possibilità di realizzare ulteriori mq 55 ad uso abitativo. Le possibilità di edificazione sono realizzabili previa autorizzazione della "Soprintendenza Ministeri Beni Culturali".

Tipica Masseria Pugliese in vendita a Monopoli con splendida vista mare. Questa tipica masseria rurale, situata in una posizione strategica nella prima periferia nord di Monopoli, offre un'opportunità unica per chi cerca una dimora in Puglia o un investimento ad indirizzo turistico e/o ristorativo. L'immobile è esempio tipico di architettura rurale pugliese, vi si arriva percorrendo un lungo viale impreziosito da muretti a secco e alberi di ulivo secolari. All'interno di antiche mura di cinta intonacate a calce, un portale ad arco alto e maestoso con cancello in ferro, apre alla corte interna punto di snodo tra i diversi ambienti della masseria, interamente da ristrutturare. La proprietà si estende su una superficie totale di 345 mq, completamente unita in un unico corpo, distribuiti su due piani di 217 mq. totali. Inizia con un vano ad arco aperto, da cui una porta in ferro conduce direttamente ad un frutteto – agrumeto e magnifici esemplari di ulivi secolari. Accanto, si sviluppano una serie di depositi e locali di servizio per ulteriori 128 mq, ma utilizzati nel tempo come abitazione. Una piccola scala con cancello di ferro conduce ad una grotta un tempo stalla, oggi priva delle mangiatoie originali in pietra. Il pozzo, oggi unica fonte di approvvigionamento idrico (riempimento con acqua trasportata da cisterne), in passato era collegato direttamente alla grotta tramite una porta ora murata. L'abitazione principale al piano terra di 116 mq. catastali, caratterizzata da tipiche volte a botte (eccetto in cucina e bagno), comprende soggiorno, due camere da letto, cucina con uscita sul giardino e bagno. Una imponente scala esterna in pietra conduce al primo piano di 101 mq. catastali con vista mare, composto da soggiorno, due camere da letto, uno studiolo (eventuale terza camera), cucina e bagno. Difronte alla scala, a ridosso delle mura di cinta, si trova un locale con un caratteristico forno a legna. Nel piazzale, tra il forno e la scala, un varco nelle mura conduce a un'ulteriore zona con magazzini sempre all'interno della cinta muraria. La vista mare dalla struttura principale a torre non ti lascerà indifferente e fornirà la motivazione giusta all'acquisto dell'intera proprietà. Il terreno pertinenziale di 5475 mq è completamente recintato. La vicinanza alle spiagge di Monopoli, ai trulli di Alberobello e alle grotte di Castellana rende questa proprietà un luogo strategico per godere appieno delle bellezze della Valle d'Itria e della costa adriatica. Che stiate cercando una seconda casa in Puglia o un'opportunità di investimento nel settore dell'hospitality o della ristorazione, questa masseria offre infinite possibilità. Un'occasione imperdibile per possedere un pezzo di storia pugliese, a breve distanza dal mare, dal centro abitato e dalle principali attrazioni turistiche della regione. Presenti lievi difformità urbanistiche che saranno sanate e/o rimosse prima della vendita. Contattaci per maggiori info

C’è un luogo, tra le verdi campagne di Monopoli, dove il tempo sembra essersi fermato. Un casale dai colori caldi, immerso tra ulivi antichi e muretti a secco, dove ogni dettaglio racconta storie di un passato autentico. Nella suggestiva contrada Romanelli, questo casale di circa 230 mq è molto più di una semplice dimora: all'interno, il casale custodisce l’anima dell’antico. I pavimenti originali in chianche di pietra, le raffinate cementine decorate e le meravigliose volte a botte sono autentici gioielli d’epoca, capaci di emozionare al primo sguardo. Ogni ambiente emana calore, intimità e charme, ideale per chi cerca un’abitazione dal sapore vero, dove tradizione e semplicità convivono in perfetto equilibrio. Incorniciato da tipici muretti a secco, circondata da un ampio piazzale e da un terreno di circa 8642 mq punteggiato da maestosi ulivi secolari , regala privacy e intimità senza essere mai completamente isolato. Un luogo autentico, dove il silenzio profuma di campagna e ogni tramonto accende la bellezza semplice della vita rurale pugliese.