Rustici in vendita a Godega Di Sant'Urbano

[Rif. DV-11905] Affascinante casale storico del 1700 finemente ristrutturato e situato a pochi minuti da Conegliano, ai piedi delle Prealpi, a poca distanza dalle colline Unesco del Prosecco di Valdobbiadene, ad un'ora di treno da Venezia e ad un'ora circa di auto da Cortina. La sua architettura garantiscetranquillità e privacy,con un deliziosogiardino piantumato e con un' atmosfera ricca di storia. Questa affascinante proprietà rustica situata nel centro storicodi Pianzano, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma al contempo ben collegato con i principali servizi e infrastrutture,avendo la stazione dei treni raggiungibile a piedi e il casello autostradale a un paio di chilometri, consentendo cosi di raggiungere facilmente le varie località turistiche. Il casale è concepito per molteplici utilizzi, sempre consentendo che la bellezza di questo immobile sia al centro delle persone che lo vivono. La sua ampia metratura e la distribuzione ottimale degli spazi, offre la possibilità di poter avviare una proficua attività turistico/ricettiva, offrendo uno stile di vita rilassato e immerso nel bellissimo giardino piantumato, oppure di poterlo utilizzare come prestigiosa residenza per una famiglia numerosa con tutte le sue stanze, bagni e appartamenti per gli ospiti, oppure ancora di poterla acquistare in multiproprietà o come soluzione casa-lavoro. Fino a poco tempo fa, il casale ha ospitato una fiorente attività di B&B di charme, assai apprezzata dal pubblico italiano ed internazionale, e la presenza del meraviglioso salone con soppalco invita anche a farne un prestigioso studio/showroom per svariate iniziative, in cui il fascino degli interni con sasso a vista e legni pregiati crea un' atmosfera davvero speciale. L'immobile dispone di varie camere, bagni, 3 cucine, saloni, aree relax, e depositi. Ogni stanza è stata curata nel minimo dettaglio. L'immobile è tenuto in maniera impeccabile. La proprietà ha due differenti ingressi, il primo più antico, attraverso un' affascinante voltone, il secondo laterale dall' area parcheggi, che si apre sulla splendida sala con camino. Per gli spazi esterni, il casale, oltre al delizioso giardino per fare delle colazioni o cene, include nella proprietà un'area parcheggi per almeno 8/10 posti auto scoperti. L'attuale proprietà ha realizzato due cucine, e introdotto alcune pompe di calore di alta qualità. Ogni stanza è completa di arredi antichi (letti, armadi, cassettoni, comodini), e viene lasciata con i corredi. Nel 2024 sono stati cambiati i 3 Velux e sostituiti con top di gamma a triplo vetro stratificato anti rottura, con apertura elettrica o solare, e dotati di serrande in alluminio telecomandate. Quasi tutti gli arredi dell'immobile, di grande pregio, verranno lasciati (inclusi tutti gli elettrodomestici delle cucine ela lavatrice e asciugatrice). Non resta ora che visitare questa splendida costruzione e innamorarsene.

[Rif. DV-10907] La proprietà è una porzione storica di 253 Mq. (da Visura catastale ed escluso garage), libera su 3 lati, a cui si accede attraverso un affascinante antico voltone, condiviso con l'altra unità del Casale. L'abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso, uno studio e bagno con box doccia; proseguendo si apre una spaziosa cucina dotata di stufa a legna con porta a vetri che si apre sul giardino piantumato. Salendo le scale in legno, abbiamo una meravigliosa zona relax con camino a legna, dove passare le serate in famiglia o con ospiti. Dalla sala si accede al primo piano della zona notte, con ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale e una cabina armadio; salendo le scale in legno troviamo uno spazio per due camere da letto con studio, oppure a discrezione per un grande open space da adibire a camera/studio. Completa la proprietà il garage doppio di Mq. 28 (da Visura catastale) e un giardino privato che circonda la casa sul lato. Questa proprietà rappresenta un'autentica oasi di tranquillità e riservatezza, caratterizzata da un'architettura unica, oggetto di una ristrutturazione di pregio che l'ha ammodernata, ma ha saputo mantenere intatte le sue caratteristiche originali. La proprietà non necessita di lavori, adatta ad una famiglia, ma anche per chi ha esigenze professionali con la possibilità dello studio al piano terra con entrata separata. Gli infissi sono in legno pregiato con vetro camera, caldaia a condensazione, sono già installati clima split, pavimentazioni in fine gres porcellanato e legno massello Iroko e Larice. Nella cucina e nel salone è installato il riscaldamento a pavimento, mentre negli altri ambienti sono presenti i radiatori. La casa se richiesto viene venduta parzialmente arredata. Attestato di prestazione energetica B (119,51 kWh/mq/anno). Ottima posizione tra il centro di Godega S.U., l' uscita dell' autostrada e la stazione ferroviaria. Le piste da sci più vicine, situare nel comprensorio dell' Alpe del Nevegal, distano circa 60 chilometri dall'immobile.

Forse l'hai già visto…ma con che occhi lo hai guardato? Ti sei mai fermato a immaginare cosa si nasconde dietro una facciata che racconta un secolo di storia? Ti proponiamo un elegante stabile del 1926, un gioiello di architettura rurale con i caratteristici sassi a vista e il calore senza tempo dei soffitti interamente travati. Ma non lasciarti ingannare dal fascino vintage: questa casa ha un'anima moderna e tecnologica. La struttura è impeccabile, il tetto è stato completamente rifatto nel 2017, è già dotato di due impianti fotovoltaici pronti per alimentare una pompa di calore (che potrai installare sostituendo l'attuale riscaldamento a legna), i serramenti sono nuovi in PVC per il massimo isolamento termico e acustico. Un giardino privato di circa 600 mq circonda l'immobile e due accessi carrai indipendenti offrono un valore aggiunto per valutare anche il frazionamento dell'intera proprietà La vera forza di questo stabile è la sua incredibile versatilità. La disposizione attuale è già predisposta per tre appartamenti, con la possibilità di realizzarne un quarto grazie al potenziale ampliamento volumetrico. Qual è la tua visione? Una dimora multi-familiare con lo spazio perfetto per accogliere 3 o 4 nuclei familiari, garantendo privacy a tutti sotto lo stesso tetto o un investimento vincente, convertendo l'immobile, che per fascino e posizione si presta magistralmente, in una struttura ricettiva di alto livello? Non guardarlo come un semplice edificio. Guardalo come il futuro che stai costruendo. Contattaci per una visita e vieni a scoprire il potenziale che solo occhi attenti sanno cogliere! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet www.rossomattone.casa e seguiteci sulle nostra pagine Social Instagram rossomattoneagenzia e Facebook RossoMattoneAgenziaImmobiliare cliccando su “mi piace”!

Rif. AP33 Rustico di importanti dimensioni da ristrutturare, ambientato nella tranquillità della campagna in località del Comune di Godega di Sant'Urbano. Attualmente l'immobile è composto da due unità, una adibita ad abitazione su tre piani, l'altra composta da magazzini su due livelli e un grande portico, un'ampia area verde scoperta è disponibile ad ospitare una eventuale bella piscina e un giardino piantumato. Intervento immobiliare interessante anche sotto il profilo turistico-ricettivo. Info in studio su appuntamento. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno - Le nostre sedi : Montebelluna (TV) in Via Schiavonesca Priula, 150 - Maser (TV) in Via Dei Rizzi, 1 - Conegliano (TV) in Via Madonna, 1.