Rustici in vendita a Castellana Grotte

Nel suggestivo territorio rurale di Castellana Grotte, in Contrada Foggia di Totaro, al confine con il territorio di Putignano, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare dal grande valore storico e paesaggistico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva o un progetto di recupero nel cuore della campagna pugliese. La proprietà comprende un antico nucleo rurale composto da quattro trulli, due stalle e un fienile, oggi censiti catastalmente come unità collabenti, ma ricchi di autenticità e carattere. L'intero complesso conserva le tipiche caratteristiche costruttive della tradizione locale, con murature in pietra calcarea, volte in trullo e spazi che raccontano la storia dell'architettura rurale della Murgia. Il corpo principale era originariamente destinato ad abitazione contadina e comprende quattro coni con alcove interne, una zona un tempo adibita a forno, oltre a una caratteristica lamia utilizzata come deposito. Completano il complesso le due stalle, i locali destinati al ricovero di mezzi e attrezzi agricoli, il fienile e ulteriori annessi rurali. Sono inoltre presenti antiche cisterne per la raccolta dell'acqua piovana e una tradizionale aia in basole di pietra, elementi che contribuiscono a mantenere intatto il fascino della proprietà. L'immobile necessita di un importante intervento di recupero e ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per valorizzare un complesso di grande pregio storico, nel rispetto delle caratteristiche originarie. Ad arricchire la proprietà vi è un terreno agricolo di circa 27.142 mq, prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile dalla strada comunale. Il fondo è delimitato in gran parte da caratteristici muretti a secco e ospita un uliveto ben mantenuto, con numerosi alberi in buono stato vegetativo, tipici del paesaggio pugliese. Il terreno si presta sia alla coltivazione sia alla realizzazione di ampi spazi esterni a servizio del complesso immobiliare. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza pur rimanendo facilmente raggiungibile: il centro di Castellana Grotte dista pochi chilometri, così come Putignano, consentendo di vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un autentico complesso rurale pugliese, perfetto per essere trasformato in una prestigiosa dimora privata, una masseria di charme, una struttura turistico-ricettiva o una casa vacanze immersa nella natura, valorizzando il fascino senza tempo dei trulli e dell'uliveto circostante.

In una delle zone più alte e panoramiche del territorio di Castellana Grotte, a pochi minuti da Putignano, proponiamo in vendita un trullo di circa 30 mq composto da tre coni, con vista panoramica dominante e terreno circostante di circa 9.000 mq. Il trullo ha destinazione catastale A/3 (abitazione) ed è in buone condizioni interne, mentre all’esterno conserva il suo fascino autentico in pietra a secco. Non dispone di impianti o fognature, ma la struttura è intatta e stabile, ideale per chi desidera personalizzare la ristrutturazione secondo il proprio gusto e necessità. Gli ambienti consentono di ricavare una cucina, un bagno e una stanzetta o zona notte. All’esterno si trova una veranda panoramica scoperta, perfetta per godere della tranquillità e del paesaggio circostante. Il terreno, di circa 9.000 mq, è caratterizzato da terrazzamenti in pietra a secco e comprende anche una torretta di circa 16 mq da ricostruire. Il primo terrazzamento, adiacente al trullo, offre un grande potenziale: può essere facilmente trasformato in giardino o area piscina. Per chi desidera investire, è utile sapere che solo la porzione di circa 4.000 mq attorno al trullo necessita di interventi di cura e valorizzazione, rendendo la gestione più semplice e sostenibile. La proprietà è recintata con muretto a secco e dispone di un vialetto d’ingresso privato che conduce direttamente al trullo. Soluzione ideale per chi cerca una tipica abitazione pugliese immersa nella natura ma comoda ai centri abitati di Castellana Grotte e Putignano, perfetta come casa vacanze o struttura turistico-ricettiva.

Immerso nella quiete della campagna pugliese, in strada comunale Cucumo a Castellana Grotte, proponiamo in vendita autentico trullo con annesso terreno di 7250 mq servito da acquedotto. Circondato da ulivi secolari, questo trullo rappresentano una soluzione ideale per chi desidera un rifugio nella natura o un investimento nel turismo rurale. Castellana Grotte è famosa per le sue spettacolari grotte carsiche e il paesaggio mozzafiato circostante. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre località attrattive della regione Puglia come Monopoli, Polignano a Mare e Alberobello. Gli appassionati di storia troveranno anche numerose chiese antiche e siti archeologici nei dintorni, mentre gli amanti della gastronomia potranno gustare i sapori autentici pugliesi nelle trattorie locali. Se sei interessato ad esplorare questi affascinanti trulli che possono diventare la tua casa dei sogni o un’opportunità commerciale unica, contattaci prima che sia troppo tardi! Non perdere questa occasione imperdibile di possedere un pezzo del paradiso pugliese.

Immerso nella quiete di un uliveto secolare, questo esclusivo complesso di charme con piscina è situato nella campagna di Castellana Grotte, a soli 2 km dal centro e a breve distanza dalle spettacolari Grotte di Castellana. L'ingresso indipendente della villa conduce a un grande parcheggio privato, assicurando la massima privacy. La proprietà è composta da 5 Trulli autentici molto luminosi, finemente restaurati nel 2021. L’interno del trullo è originale in pietra, così da mantenere un microclima fresco nelle stanze anche nei mesi più caldi, ma interamente intonacato per garantire igiene, salubrità e conservazione della struttura. Gli interni si sviluppano attraverso una cucina abitabile in muratura, un accogliente soggiorno, un bagno e due suggestive alcove da letto. Gli spazi sono curati nei dettagli, eleganti e funzionali, dotati di WiFi e aria condizionata. All’esterno si apre un’ampia area relax con divani, ombrelloni e zona barbecue, oltre ad una zona pranzo coperta da patio, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto in totale riservatezza. Completano gli spazi un solarium con una vasca idromassaggio con vista sulla macchia mediterranea. La piscina privata a sfioro, immersa tra ulivi secolari, offre un panorama suggestivo ed è attrezzata con doccia, lettini e ombrelloni per il massimo relax. Questa dimora rappresenta un’oasi di pace dove vivere un’esperienza autentica nel cuore della Puglia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente località iconiche come Alberobello, Polignano a Mare, Monopoli, oltre a città affascinanti come Bari, Ostuni, Locorotondo e Martina Franca. Un rifugio ideale per chi desidera immergersi nell’atmosfera autentica pugliese, senza rinunciare a comfort, stile e privacy, in un contesto unico e raffinato.

Castellana Grotte - collina contrada Parchitelli in Vendita trulli composti da due coni, per mq. 20 circa, da ristrutturare, con possibilità di ampliamento per altri 80 mq. ; ciliegeto di mq. 8600 circa con 600 alberi di ciliegio, in zona tranquilla e riservata. I due coni hanno l'ingresso indipendente e hanno anche un'antico forno, la presenza di nicchie ed archi in pietra caratterizzano gli interni; per la raccolta delle acque c'è un pozzo/cisterna. I Trulli distano circa 16 km. da Monopoli e 4 km. da Castellana Grotte. Ideale per la realizzazione di una graziosa casa vacanza. Info tel. 3404032781 - 0809301632 ROMANO IMMOBILIARE.

A soli 1 km dal centro di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra da ristrutturare, immerso in un terreno di circa 2 ettari con uliveto secolare e una suggestiva porzione di bosco.
La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rinomate località di Monopoli, Polignano a Mare, Alberobello e dalla Valle d'Itria. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata oppure una struttura ricettiva destinata agli affitti turistici.

Gli spazi interni ed esterni
L'immobile offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili durante la ristrutturazione.
Interni da realizzare:
-Living di generose dimensioni
-Cucina separata
-3 camere da letto
-2 bagni
-Camino in pietra
-Chianche originali
-Ambienti voltati in pietra
-Torrino antico con uscita su ampio terreno calpestabile

Esterni:
-Terreno di circa 2 ettari
-Uliveto secolare
-Porzione di bosco di proprietà
-Ampi spazi esterni ideali per giardini, aree relax e una futura piscina, nel rispetto delle normative vigenti

Sistemi e impiantistica:
-Acquedotto disponibile sulla strada
-4 pozzi presenti nella proprietà
-Camino

A circa 10 km da Monopoli, Castellana Grotte e Alberobello, proponiamo in vendita un autentico complesso composto da Trulli a 6 coni, Lamie e Cummerse, immerso in un terreno di circa 2 ettari. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal mare Adriatico e dai principali borghi della Valle d'Itria, rappresentando un'interessante opportunità sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità.
Gli spazi interni ed esterni

Interni da realizzare:
-Complesso di 230 mq composto da trulli (6 coni), Lamie e Cummerse
-Possibilità di realizzare almeno 4 camere da letto
-Possibilità di realizzare 3 bagni
-Ampio living
-Ampia cucina
-Distribuzione interna completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze
-Possibilità di realizzare una struttura ricettiva con zona living in comune e varie stanze indipendenti

Esterni:
-Terreno di circa 2 ettari con uliveto, mandorli e alberi da frutto
-Ampi spazi esterni ideali per giardini, aree relax e zone dedicate alla vita all'aperto.
-Aia in chianche originali
-Contesto riservato, immerso nella
campagna pugliese ma facilmente raggiungibile.

Castellana Grotte – Strada Comunale Lama D'Inferno
A soli 2 km dal centro di Castellana Grotte, immerso nella campagna pugliese tra ulivi secolari e alberi da frutto, proponiamo in vendita trulli completamente ristrutturati, con piscina a sfioro e ampio giardino privato. La proprietà unisce il carattere dell'architettura tradizionale al comfort moderno ed è adatta sia come residenza privata di pregio sia come investimento turistico-ricettivo.
La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e doccia, una seconda camera matrimoniale ricavata nel trullo con bagno en suite dotato di vasca e un'altra camera doppia. È inoltre presente un ulteriore bagno con doccia a servizio della casa. Il comfort interno è garantito dalla presenza di una stufa a pellet e di split per la climatizzazione caldo/freddo, che rendono la proprietà fruibile in ogni periodo dell'anno. All'esterno, la piscina a sfioro con cascata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale. Un porticato attrezzato ospita una cucina esterna completa di lavello e barbecue, affiancata da una comoda area pranzo all'aperto. Completano gli spazi esterni una doccia in pietra, una zona relax ombreggiata con pergolato e divani, oltre a un giardino con terreno circostante. La proprietà è dotata di sistema di videosorveglianza nelle aree esterne.
La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente le principali mete turistiche della zona, come le Grotte di Castellana, Alberobello, Polignano a Mare, Monopoli, la Valle d'Itria e la città dei Sassi di Matera.

Interni: circa 130mq
Terreno: circa 8000mq
Camere: 3
Bagni: 3

Castellana Grotte – Strada Comunale Foggiali
In un contesto rurale autentico e riservato, a 1km dal centro di Castellana, proponiamo una proprietà immersa nella quiete della campagna, circondata da circa 1 ettaro di terreno ad uliveto.
L'abitazione, in buono stato, si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq e comprende, allo stato attuale:
cucina
zona living
una camera da letto con bagno en suite
Completa il piano una stanza in pietra che può essere trasformata secondo le proprie esigenze anche in una seconda stanza con bagno oppure living.
Al piano superiore è presente una mansarda con tetto spiovente.
La proprietà è servita da tre pozzi, un elemento di valore per la gestione del terreno e per un utilizzo indipendente delle risorse idriche.
Interni: circa 120mq
Terreno: circa un ettaro
Camere: 1
Bagni: 1

Castellana Grotte – S.C. Santo Stefano
In agro di Castellana Grotte, immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un casale storico dell'800, riconoscibile per la sua tipica facciata rossa e per il fascino autentico dell'architettura locale. Un viale d'accesso costeggiato da ulivi conduce alla proprietà, anticipata da un piazzale in chianca originale. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 400 mq.
Piano terra (circa 200 mq) - Caratterizzato da pavimenti in pietra locale e volte a vela e a botte, è composto da:
ingresso
zona pranzo con cucina
soggiorno
5 camere da letto
Piano superiore (circa 200 mq) - Accessibile tramite una particolare scala in pietra, ospita ulteriori 6 ambienti, ampi e luminosi, ideali da personalizzare.
Su due lati opposti del fabbricato sono presenti due terrazze panoramiche. Sul retro dell'abitazione si trovano stalle e depositi che sviluppano ulteriore cubatura per circa 400 mq, adatti a diversi utilizzi. Al centro della proprietà, una grande aia interamente pavimentata in pietra locale, circondata da mura di cinta, completa gli spazi esterni. Il casale è circondato da un terreno di circa 2,20 ettari, con ulivi secolari e alberi da frutto. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta sia come residenza privata di pregio, sia come progetto turistico-ricettivo (struttura per affitti brevi o sala eventi), trovandosi a pochi minuti dai principali punti di interesse della zona.
Interni: circa 400 mq
Terreno: circa 2,20 ettari
Camere: 5
Bagni: 2

Castellana Grotte – S.C. Cordone
A soli 5 km da Castellana Grotte, tra i comuni di Putignano, Turi e Conversano, e nelle immediate vicinanze del Castello di Marchione, proponiamo in vendita un complesso di trulli da ristrutturare, inserito in un contesto rurale di grande fascino.
La proprietà è composta da 6 ampi coni per una superficie complessiva di circa 120 mq, che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione.
Il terreno, di circa 2 ettari, è panoramico, ben esposto e caratterizzato dalla presenza di ulivi secolari, mandorli e ciliegi, garantendo privacy e un'atmosfera autentica.
Soluzione ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, B&B o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale di sviluppo.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=D1QYUs9fiWU&feature=youtu.be

Castellana Grotte - Strada Comunale delle Guadiane
A soli 4 km dal centro di Castellana Grotte, in una zona tranquilla e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita un interessante complesso di trulli e lamie con annesso fabbricato allo stato grezzo, ideale per chi desidera creare una casa in campagna su misura, a pochi minuti dai principali servizi.
La proprietà sviluppa una superficie interna complessiva di circa 130 mq, distribuita su due livelli, con ottime potenzialità di personalizzazione. Gli spazi permettono di realizzare una soluzione completa e funzionale, composta da:
ampia zona living
cucina abitabile
zona pranzo
4 camere da letto
2 bagni
I lavori di ristrutturazione sono già stati avviati e risulta installata parte del nuovo impianto elettrico, un elemento importante che rappresenta un primo passo concreto verso il completamento dell'intervento.
Completa la proprietà un giardino di circa 1.900 mq, arricchito da alberi di ulivo e alberi da frutto, perfetto per vivere all'aperto e godere della bellezza autentica della campagna pugliese.
Una proposta versatile, adatta sia come residenza privata che come investimento, in una posizione comoda e riservata.

Castellana Grotte - Strada Comunale del Tronco
Nell'incontaminata campagna di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli composto da quattro coni, con lamia annessa, per una superficie complessiva di circa 130 mq.
La proprietà è stata finemente ristrutturata nel pieno rispetto dell'originaria costruzione, preservandone l'autenticità e il carattere tipico della tradizione locale. Dotato di tutti i comfort per essere vissuto in ogni stagione, l'immobile si presenta internamente così distribuito: soggiorno con grande e caratteristico camino, cucinino, tinello, tre camere da letto e doppi servizi.
All'esterno, la proprietà è immersa in circa 1.500 mq di terreno, con giardino curato, piante ornamentali e prato inglese, su cui insiste un'ampia piscina, perfetta per vivere al meglio gli spazi all'aperto in totale privacy.
Completano l'area esterna un gazebo in legno attrezzato con tavoli e sedie, un comodo angolo cucina con lavabo, zona barbecue e un antico forno a legna, ideale per momenti conviviali nella quiete della campagna pugliese. Soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo, grazie all'ottimo potenziale di rendita.

Interni: 137mq
Terreni: 1493mq
Camere da letto: 3
Bagni: 2

Castellana Grotte - Via Alberobello
Proponiamo in vendita un raffinato complesso composto da due proprietà indipendenti ma comunicanti, entrambe dotate di piscina privata, spazi esterni curati con circa 6.650mq di terreno e aree dedicate al relax. Attualmente adibite a strutture ricettive turistiche, rappresentano un ottimo investimento oppure una soluzione ideale per chi desidera due abitazioni vicine ma autonome.
Prima proprietà
Caratteristico complesso di trulli e lamie, finemente ristrutturato.
Ampio salone in pietra con area relax e zona pranzo
Cucina completa con accesso diretto all'esterno
Zona notte composta da 2 camere (una matrimoniale, una doppia) e 1 bagno con doccia
Camera matrimoniale aggiuntiva al piano superiore con bagno privato
Spazi esterni attrezzati con barbecue, forno per pizze, tavolo da pranzo
Piscina nuova con zona solarium
Wallbox per ricarica auto elettriche
Parcheggio
Venduta arredata
Totale: 3 camere – 3 bagni
Seconda proprietà
Abitazione completamente ristrutturata in stile contemporaneo.
Ampio living con cucina, zona pranzo e salotto con camino
Grande bagno con vasca
Ampia vetrata con vista sul giardino
Camera matrimoniale al piano superiore
Piscina con area esterna attrezzata e barbecue
Venduta arredata
Totale: 1 camera – 1 bagno

Soluzioni indipendenti ma vicine, immerse in un contesto riservato a pochi minuti da Castellana Grotte. Ottime per uso personale o come investimento nel settore turistico.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=_9smOzWe3qc

MASSERIA DEL MARCHESE Nel cuore della campagna pugliese, lungo la Strada Provinciale 240 Castellana Grotte–Conversano, in Contrada Serragambetta, proponiamo in vendita una prestigiosa masseria signorile in stile neoclassico ottocentesco, immersa in un'oasi di natura, a pochi minuti dalle rinomate località di Polignano a Mare, Monopoli, Alberobello e dalle Grotte di Castellana. La proprietà rappresenta un perfetto connubio tra il fascino dell'architettura storica pugliese e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura turistico-ricettiva o location per eventi esclusivi. Il corpo principale della masseria si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato, una scala in pietra conduce all'abitazione padronale, composta da un ampio salone d'ingresso, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un accogliente salottino con caratteristica stanza camino e un terrazzo panoramico affacciato sul verde della tenuta. Dal salottino, attraverso una tipica scala in pietra, si accede al primo piano, dove trovano spazio due suggestive mansarde con tetto in legno. La prima è composta da due ampie camere e dispone di un terrazzo panoramico; dal terrazzo si accede alla seconda mansarda, anch'essa con copertura in legno, costituita da un unico grande ambiente, ideale come studio, suite o zona relax. Lateralmente al corpo principale si sviluppa un caratteristico complesso di trulli a quattro coni, perfettamente integrato nel contesto, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, con un piacevole giardino antistante dedicato al relax. In aderenza all'abitazione si trova un grande edificio in pietra, originariamente destinato a cantina vinicola e recentemente ristrutturato. Negli ultimi anni è stato utilizzato come elegante sala ricevimenti ed è composto da un ampio salone con grandi aperture sul giardino, una cucina professionale completamente attrezzata, servizi igienici, una comoda dispensa e una caratteristica cantina in pietra con volta a botte di notevoli dimensioni, elemento di grande fascino storico e architettonico. La tenuta si estende su circa 35.000 mq di terreno. Nella parte frontale è presente un suggestivo bosco di pini e lecci che crea un'atmosfera riservata e rilassante, mentre le aree laterali e retrostanti sono impreziosite da numerosi ulivi secolari, autentico simbolo del paesaggio pugliese.

Castellana Grotte – S.C. Centrone Piccolo
In contesto riservato e immerso nella campagna tra Monopoli e Castellana Grotte, proponiamo in vendita caratteristico casale con trullo e lamie in pietra, completamente ristrutturato e pronto da abitare.
L'immobile si compone di un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una comoda veranda coperta. La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura pugliese grazie alle caratteristiche chianche in pietra e alle finiture tradizionali, abbinate ai comfort moderni. Completa la proprietà un terreno panoramico coltivato con alberi da frutto.
Dotazioni: cisterna per la raccolta dell'acqua, fossa Imhoff e impianto di riscaldamento.

Interni: 84mq
Terreno: 3898mq
Camere: 2
Bagni: 1

A 4 km dal centro abitato, nelle vicinanze della Chiesa di San Nicola di Genna, proponiamo un affascinante fabbricato in pietra immerso nella campagna pugliese, tra colline e paesaggi autentici. COMPOSIZIONE • Fabbricato in pietra finemente ristrutturato • Ampio open-space a vista • Disimpegno • Tre camere da letto, di cui una con bagno privato • Bagno principale • Tettoie esterne • Ampio piazzale pavimentato • Piscina • Terreno agricolo di circa 6.000 mq, alberato misto FORNITURE TECNICHE • Infissi in legno lamellare con doppio vetro e scuri • Porte interne in legno laccato bianco • Piscina • Impianto d' allarme • Stufa a legna • Bombolone GPL • Riserva idrica di circa 7.000 litri per acqua potabile • Impianto di depurazione e dolcificatore acqua potabile • Allaccio alla rete idrica di acqua sorgiva • Sistema di riciclo automatico acqua piscina Le volte a botte presenti nell' intera abitazione, la pietra viva e gli spazi esterni generosi creano un equilibrio ideale tra tradizione e comfort contemporaneo Immobile in ottimo stato, ben rifinito e pronto all'uso. La proprietà si trova in una delle zone più tipiche dell'agro di castellanese: collinare, ariosa, autentica. Ideale per: • Chi cerca una residenza privata immersa nella natura • Chi desidera una seconda casa per relax e vacanze • Investitori interessati a strutture ricettive di charme.

DIREZIONE CASTELLANA GROTTE-CANALE DI PIRRO- ALBEROBELLO Immerso nella quiete dell'incontaminata natura castellanese, a soli 4 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita un affascinante compendio storico circondato da circa 10.000 mq di terreno alberato misto, con splendida vista panoramica sulle lussureggianti campagne di Castellana. La proprietà unisce il fascino autentico della tradizione pugliese al comfort contemporaneo, offrendo ambienti eleganti e curati in ogni dettaglio. Il fabbricato principale, interamente in pietra d'epoca, si compone di un ampio e luminoso salone open space con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura a vista, camera da letto con bagno privato completo di doccia, due ulteriori camere da letto, secondo bagno con doccia e pratica lavanderia esterna. All'esterno, una comoda veranda coperta e un ampio piazzale accompagnano la splendida piscina immersa nel verde, ideale per momenti di assoluto relax. Completano la proprietà caratteristici trulli con alcova (“commessa”), ristrutturati a regola d'arte con pietra faccia a vista, composti da due camere matrimoniali, bagno con doccia e accogliente salottino, perfetti come dependance o struttura ricettiva di charme. Presente inoltre un ampio locale coperto con zona ombreggiata destinata al parcheggio auto. Una dimora esclusiva dal grande valore storico e paesaggistico, ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo nel cuore della Puglia autentica. Dotazioni e confort: ✅impianto di riscaldamento GPL ✅stufa a legna ✅Raffrescamento con split ✅Cisterna 7.000 litri per acqua potabile da Acquedotto Pugliese ⛲ ✅Acqua sorgiva ✅fossa imhof

A POCHI KM DI DISTANZA DAL CENTRO ABITATO, IN CONTESTO RESIDENZIALE ABITATO L' INTERO ANNO, ANTICHI E CARATTERISTICI TRULLI CON ANNESSO FABBRICATO COMUNICANTE. RECENTEMENTE RISTRUTTURATI CON ISOLAMENTO PER EFFICIENTAMENTO ENERGETICO. IL TUTTO CIRCONDATO DA PERTINENZIALE FONDO RUSTICO DI CIRCA 11.000 MQ, DI PROPRIETA' ESCLUSIVA ALBERATO MISTO CON 90 ALBERI DI ULIVI E AMPIO PIAZZALE PAVIMENTATO CON SCORZETTE DI PIETRA.

Castellana Grotte – Contrada Torre Due Pani
A soli 3 km dal centro di Castellana Grotte, in contesto rurale tranquillo e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un complesso di trulli da ristrutturare, immerso in un terreno di circa 8.000 mq arricchito da ulivi.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una residenza privata nel verde o un intervento a vocazione turistico-ricettiva, valorizzando le caratteristiche autentiche dell'architettura rurale pugliese.
Posizione riservata, a breve distanza dai principali servizi, con ottime potenzialità di sviluppo.

Castellana Grotte - Strada Comunale Fanelli
Proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie da ristrutturare di circa 130 mq, situato a soli 4 km da Castellana Grotte e 10 km da Monopoli.
La proprietà è immersa nella campagna pugliese e si estende su un terreno di circa 17.000 mq, con uliveto e alberi da frutto, in posizione panoramica.
Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva in una delle zone più richieste della Valle d'Itria.

Castellana Grotte - Strada comunale Genna
Tra Castellana e Alberobello, in una posizione panoramica e incontaminata, si trova un affascinante casale in pietra dell'Ottocento. La proprietà è composta da cinque ampie camere in pietra con volte a botte che lasciano ampio margine di personalizzazione. Pur necessitando di ristrutturazione, la parte centrale è già in ottime condizioni strutturali. Gli interni conservano pavimenti originali in cementine e chianche tipiche della tradizione locale. Completa la proprietà un terreno di circa 11.700 mq con ulivi, alberi da frutto e un piccolo trullo distaccato ad uso deposito.

Interni: circa 128 mq
Terreni: circa 11.700 mq

NUOVO PREZZO!! SULLE VERDEGGIANTI COLLINE DI CASTELLANA GROTTE, PROPONIAMO ANTICO TRULLO IN PIETRA DA RISTRUTTURARE CON PERTINENZIALE TERRENO DI CIRCA MQ 10.400. POSSIBILITA' DI ALLACCIARSI FACILMENTE ALLA RETE DELL'ENERGIA ELETTRICA E ALLA RETE DELL'ACQUA IRRIGUA. N.B. GLI ULTIMI 50 METRI PRIMA DI ARRIVARE AL TRULLO SI DEVONO PERCORRERE CON UNA UTILITARIA PERCHE' LA STRADA SI RESTRINGE.. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA IN LOCO. NUOVO PREZZO!!

A circa 3 km dal centro di Castellana Grotte, in direzione via Alberobello, proponiamo in vendita un caratteristico trullo antico con vano annesso, circondato da un paesaggio rurale autentico e silenzioso. Caratteristiche principali: Antico trullo con vano annesso Forno esterno Corte retrostante Antistante piazzale Terreno agricolo di circa 11.500 mq, alberato misto Immobile da ristrutturare, ideale per un progetto personalizzato La proprietà si trova in una zona collinare e verde, perfetta per chi cerca: un location immersa nella natura, un progetto di recupero autentico, una soluzione da trasformare in dimora privata o casa vacanze . Il terreno, ampio e pianeggiante, permette di immaginare spazi esterni dedicati alla vita all'aperto, orti, giardini mediterranei.

Zona Santo Stefano, tra la Strada Comunale Via Monopoli e la Strada Comunale Selva di Fasano, a soli 3 km da Castellana Grotte, Caratteristico TRULLO con camino, completo di camera annessa, immerso in un terreno di circa 8.000 mq con alberi di varie essenze. La proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, in un contesto abitato e tranquillo La soluzione è ideale come casa vacanze o investimento turistico, grazie alla posizione strategica e al fascino tipico della tradizione pugliese.