Quadrilocali in vendita in Toscana Pag. 91

L'immobile si trova a Matraia, una frazione del comune di Capannori, a soli 15 minuti di auto da Lucca, immerso in un contesto elegante e verde. È situato all'interno della storica Villa Guinigi, un luogo che un tempo ospitava nobili famiglie, e oggi si presenta come un vero e proprio gioiello architettonico, grazie a sapienti opere di restauro che ne esaltano il fascino e l’unicità. La villa ospita sia appartamenti di proprietà che soluzioni in affitto per brevi periodi, permettendo a proprietari e ospiti di godere dei meravigliosi giardini e della piscina panoramica, un angolo di relax che arricchisce ulteriormente questa straordinaria esperienza abitativa. L'appartamento, di circa 93 mq, offre un’ampia e raffinata zona giorno, caratterizzata da un grande salotto e un elegante soppalco, ideale per momenti di relax e lettura. La zona giorno si collega a una comoda cucina e a un bagno completo con doccia, garantendo funzionalità e comfort. La camera da letto matrimoniale, molto spaziosa e dotata di finiture di pregio, è illuminata da una luminosità naturale che crea un'atmosfera magica. Completa la camera un ampio bagno in suite, arricchito da una suggestiva vasca, perfetta per momenti di puro relax. Questa è l'occasione ideale per chi cerca un’abitazione che combina storia, eleganza e comfort, in una posizione strategica. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa casa e scoprire tutto ciò che ha da offrire! Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:
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Un'opportunità unica per vivere il fascino autentico della Toscana Nel suggestivo centro storico di Scansano, celebre per il suo vino Morellino e per il paesaggio collinare mozzafiato della Maremma toscana, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, con superficie catastale di 76 mq, situato al primo piano di un caratteristico fabbricato storico. L'immobile fa parte del progetto "La tua casa nel Borgo", un'iniziativa dedicata alla valorizzazione e al ripopolamento dei borghi italiani, pensata per chi desidera riscoprire la bellezza e la qualità della vita nei piccoli centri storici, dove tradizione, cultura e autenticità si fondono in un'atmosfera senza tempo. Caratteristiche dell'immobile: • Accesso da scala comune a più unità abitative • Ingresso/corridoio • Cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali • Due camere da letto ampie e luminose • Bagno • Ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi La casa conserva necessita di un restyling , offre una base ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La rendita catastale è di soli Eu.. 216,91, rendendola un'ottima opportunità anche come investimento per locazioni turistiche o seconda casa. Perché scegliere Scansano e "La tua casa nel Borgo": Scansano è un paese vivo, immerso nel verde e nella storia, a pochi chilometri dal mare dell'Argentario e dalle terme di Saturnia. Il progetto "La tua casa nel Borgo" mira a creare una rete di persone che scelgono uno stile di vita più sostenibile, autentico e a misura d'uomo, offrendo una rara occasione per diventare parte attiva della rinascita dei nostri borghi. Classe Energetica: G

Quadrilocale A Pievescola - Un angolo di Toscana autentica nel cuore di Pievescola Se sogni un rifugio nel cuore della campagna toscana, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni tramonto si trasforma in poesia, questo appartamento fa per te. Situato al secondo piano di un palazzo storico in pietra del 1896, nel suggestivo borgo di Pievescola (Casole d'Elsa), questo immobile è molto più di una casa: è un invito a vivere la bellezza autentica della Toscana. L'edificio, ristrutturato negli anni per valorizzarne il fascino originario, conserva tutto il suo carattere con tocchi di comfort moderni. Con i suoi 75 mq ben distribuiti, l'appartamento accoglie con un corridoio d'ingresso che conduce a quattro ambienti luminosi, un bagno e una vista che incanta: da una parte l'antica chiesa del paese, dall'altra le dolci colline senesi, dove ogni sera il sole dipinge il cielo di arancio e rosa. I soffitti con travi a vista e mezzane in cotto raccontano la storia e la tradizione toscana, mentre i pavimenti – originali in due stanze e in cotto moderno nelle altre – aggiungono calore e personalità a ogni ambiente. L'appartamento è pronto da abitare, dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e infissi con doppi vetri oscurabili, per garantirti silenzio, comfort e privacy in ogni momento della giornata. E se desideri mettere il tuo tocco personale, sappi che tutti i muri interni sono modificabili, offrendoti la libertà di reinventare gli spazi secondo i tuoi gusti e bisogni. Nel prezzo sono inclusi la cucina attrezzata (con lavello, pensili ed elettrodomestici: forno, piano cottura, frigorifero, lavatrice) e, se lo vorrai, alcuni mobili d'epoca, che aggiungono fascino e atmosfera. In alternativa, l'immobile sarà consegnato sgombro. Il borgo di Pievescola offre tranquillità e autenticità, ma resta ben collegato: Colle Val d'Elsa è a soli 10 minuti in auto, mentre Siena e Poggibonsi distano appena 25 minuti. Infine, le spese condominiali contenute (circa Eu.20 al mese + Eu.12 per la pulizia delle scale due volte al mese) rendono questa casa non solo affascinante, ma anche pratica e accessibile. Vivi la Toscana più vera. Scopri un luogo dove sentirti finalmente a casa. Classe Energetica: G EPI: 205,19 kwh/m2 anno

Rif.8960 - ZONA VIA SESTINI SI VENDE SOLO LA NUDA PROPRIETA' (NO LA PIENA PROPRIETA') All'interno di elegante contesto condominiale completamente ristrutturato, bellissimo appartamento, quattro vani, posto al piano terra, corredato da giardino, resede esclusivo, garage e posto auto, scoperto, assegnato. L'appartamento, di ampia superficie, è caratterizzato da una favolosa zona giorno che ci accoglie in tutto il suo splendore appena varcata la porta d'ingresso. I soffitti a botte rendono immediatamente l'idea dell'importante ristrutturazione che ha "subito" l'intero fabbricato...con l'intento di valorizzare e lasciare inalterate le caratteristiche storiche della struttura. la zona cottura è disimpegnata dal grande soggiorno che si affaccia sul resede, di proprietà, retrostante l'appartamento. La zona notte si compone di due camere da letto e doppi servizi. anch'essa affaccia per intero sul resede di proprietà...il che garantisce privacy ed assoluta tranquillità. Il resede retrostante è accessibile anche tramite un cancellino pedonale posto direttamente sulla via d'accesso. Mentre per raggiungere l'appartamento si attraversa il curatissimo giardino condominiale oltre il giardino privato antistante la casa (recintabile solo con fioriere o siepi). L'appartamento è corredato da un comodo garage di circa 18mq e da un posto auto assegnato a livello condominiale. Di questo appartamento di rara bellezza ed esclusività viene venduta la NUDA PROPRIETA'!! Se può essere di tuo interesse investire per il futuro... CHIAMACI!! Rif: 8960 - Siamo nel COMUNE DI PISTOIA, provincia PT, zona PISTOIA EST, Vendita NUDA PROPRIETA' di APPARTAMENTO con ingreso indipendente, 4 vani in OTTIME CONDIZIONI, che si trova al piano TERRA per una superficie commerciale di 185 m² dei quali 157 m² di parte abitabile, distribuiti su 1 livello. Corredato da GIARDINO, RESEDE (per un totale di 175mq), GARAGE 18 MQ. POSTO AUTO ASSEGNATO A LIVELLO CONDOMINIALE Classe Energetica: G EPI: 236,00 kwh/m2 anno

ISOLOTTO – VIA CASSIOLI PRESSI Appartamento di 4 vani di 95 mq S.U.L. con due terrazze e cantina, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. Da rimodernare, ideale per chi cerca spazi luminosi e funzionali in una zona tranquilla ma ben servita e vicina alla tramvia. LA ZONA: Via Cassioli pressi, nel cuore del quartiere Isolotto, a pochi minuti dal verde del Parco di Villa Vogel, in una posizione comoda e strategica servita da autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Talenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e supermercati. IL PALAZZO: Palazzina anni '60, in buone condizioni, con ascensore, in zona tranquilla L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al quarto ed ultimo piano. Ha una consistenza di 95 mq S.U.L., oltre a due terrazze di 4 mq S.U.L. ciascuna e una cantina al piano seminterrato. È composto da: • ingresso con disimpegno centrale • cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza • soggiorno ampio (utilizzabile anche come terza camera o studio) • due camere da letto (di cui una matrimoniale) • bagno finestrato • ripostiglio • 2 terrazze Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata caldo/freddo SPESE CONDOMINIALI: Eu. 200 mensili circa, comprensive di riscaldamento. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE 164,51 kWh/mq. anno. PUNTI DI FORZA: • Quarto ed ultimo piano con ascensore • Due terrazze • Zona ben servita e collegata alla tramvia • Spazi funzionali e possibilità di personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11469 Rif.Ag. AP381 - Monteriggioni, Belverde - Se stai cercando un appartamento luminoso, in buono stato e ben distribuito, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato al secondo piano di una palazzina composta da 13 condomini, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita di Belverde, con tutti i comfort di cui hai bisogno. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da un ampio ingresso che funge da punto di collegamento tra la zona giorno e quella notte. Entrando, ti accoglierà un grande soggiorno molto luminoso, che si affaccia su un primo terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta o per pranzare all’aperto. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo, perfetta per preparare e condividere pasti in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e confortevole, e una comoda camera singola, che ha il vantaggio di usufruire dell’uso esclusivo di un secondo terrazzo, ideale come spazio privato o per creare un angolo di relax. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca e di tutti i comfort necessari, mentre una lavanderia aggiuntiva completa la funzionalità dell’appartamento. A completare la proprietà ci sono una cantina di circa 6 mq, perfetta per riporre oggetti stagionali o di uso quotidiano, e un garage di 16 mq situato nella parte retrostante del palazzo, facilmente accessibile e comodo per parcheggiare l’auto. Il palazzo è dotato di ascensore che collega direttamente fino al piano dei garage, rendendo facile e comodo l’accesso anche con carichi pesanti o in caso di mobilità ridotta. Gli impianti di luce e gas sono singoli, permettendoti di gestire i consumi in autonomia, mentre le spese condominiali, che includono anche l’acqua, ammontano a circa 70 euro al mese. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di vivere in un ambiente luminoso, funzionale e ben tenuto, con spazi esterni condominiali e tutti i comfort necessari. Perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne. Classe energetica: G

Cod.11458 Rif.Ag. IA1766 - Rif. IA1765 -CAPANNORI - BLOCCO "A" L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita appartamento posto al piano primo in elegante edificio in fase di costruzione, servito di ascensore (di ultima generazione) e con terrazza. L'appartamento si compone di ampio ingresso con portoncino blindato, zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, terrazza ampia (dove sono installabili tavolo sedie e divanetto per pranzi all'aperto) con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno, disimpegno zona notte, camera matrimoniale e camera doppia, bagno finestrato. A corredo della proprietà posto auto scoperto, e garage. Impianto fotovoltaico dedicato ed autonomo per ogni singolo appartamento da 5 KW con pannelli solari sul tetto non visibili dall' esterno; sia il riscaldamento a pavimento che gli split per il condizionamento dell' aria d'estate e d'inverno sono alimentati dalla pompa di calore dedicata per ogni appartamento che permette una classe energetica A4, consumi ridottissimi sia per riscaldare che per raffreddare la casa; Materiali e finiture di qualità eccellenti fornite da ditte di zona; aree esterne estremamente curate con viabilità, piantumazione, illuminazione, cancelli, recinzioni e quant'altro necessario eseguite in modo scrupoloso ed eseguite a regola d'arte. Trattasi di richiesta chiavi in mano con consegna nel dicembre 2025 con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali vigenti come per legge. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Cod.11458 Rif.Ag. IA1765 - Rif. IA1765 -CAPANNORI - BLOCCO "A" L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita appartamento posto al pian terreno in elegante edificio in fase di costruzione, servito di ascensore (di ultima generazione) e con giardino privato. L'appartamento si compone di ampio ingresso con portoncino blindato, zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, resede ampia (dove sono installabili tavolo sedie e divanetto per pranzi all'aperto) con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno, disimpegno zona notte, camera matrimoniale e camera doppia, bagno finestrato. A corredo della proprietà posto auto scoperto, e il giardino privato ben esposto al sole e su 3 lati. Impianto fotovoltaico dedicato ed autonomo per ogni singolo appartamento da 5 KW con pannelli solari sul tetto non visibili dall' esterno; sia il riscaldamento a pavimento che gli split per il condizionamento dell' aria d'estate e d'inverno sono alimentati dalla pompa di calore dedicata per ogni appartamento che permette una classe energetica A4, consumi ridottissimi sia per riscaldare che per raffreddare la casa; Materiali e finiture di qualità eccellenti fornite da ditte di zona; aree esterne estremamente curate con viabilità, piantumazione, illuminazione, cancelli, recinzioni e quant'altro necessario eseguite in modo scrupoloso ed eseguite a regola d'arte. Trattasi di richiesta chiavi in mano con consegna nel dicembre 2025 con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali vigenti come per legge. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Cod.11121 Rif.Ag. AP381 - Monteriggioni, Belverde - Se stai cercando un appartamento luminoso, in buono stato e ben distribuito, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato al secondo piano di una palazzina composta da 13 condomini, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita di Belverde, con tutti i comfort di cui hai bisogno. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da un ampio ingresso che funge da punto di collegamento tra la zona giorno e quella notte. Entrando, ti accoglierà un grande soggiorno molto luminoso, che si affaccia su un primo terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta o per pranzare all’aperto. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo, perfetta per preparare e condividere pasti in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e confortevole, e una comoda camera singola, che ha il vantaggio di usufruire dell’uso esclusivo di un secondo terrazzo, ideale come spazio privato o per creare un angolo di relax. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca e di tutti i comfort necessari, mentre una lavanderia aggiuntiva completa la funzionalità dell’appartamento. A completare la proprietà ci sono una cantina di circa 6 mq, perfetta per riporre oggetti stagionali o di uso quotidiano, e un garage di 16 mq situato nella parte retrostante del palazzo, facilmente accessibile e comodo per parcheggiare l’auto. Il palazzo è dotato di ascensore che collega direttamente fino al piano dei garage, rendendo facile e comodo l’accesso anche con carichi pesanti o in caso di mobilità ridotta. Gli impianti di luce e gas sono singoli, permettendoti di gestire i consumi in autonomia, mentre le spese condominiali, che includono anche l’acqua, ammontano a circa 70 euro al mese. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di vivere in un ambiente luminoso, funzionale e ben tenuto, con spazi esterni condominiali e tutti i comfort necessari. Perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne. Classe energetica: G

Cod.01093 Rif.Ag. 2639 - Gambassi Terme - Appartamento indipendente di 4 vani, libero su 3 lati, con piccolo giardino e ingresso privato, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina in zona residenziale tranquilla e panoramica. L’abitazione, di circa 90 mq, è così composta: Accesso dal terrazzo Ingresso Cucina-pranzo con cucinotto e ripostiglio/dispensa Soggiorno attualmente utilizzato come terza camera Disimpegno Due ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone Bagno con doccia e finestra Soffitta/Sottotetto Completano la proprietà: Un magazzino ad uso garage di 32 mq, con comodo accesso carrabile dal resede condominiale Un terreno ad uso orto L’immobile si presenta in ottimo stato e può essere abitato da subito. Ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi verdi in una zona panoramica di Gambassi Terme. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Cod.01004 Rif.Ag. B3462 - Cascine - Buti APPARTAMENTO QUADRIFAMILIARE INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE A CASCINE DI BUTI - CLASSE A4! Scopri questo splendido appartamento angolare indipendente al piano primo con giardino, parte di una quadrifamiliare di nuova costruzione a Cascine di Buti, a soli 2 km da Bientina. Situato in una zona residenziale ottimale, vicino alla zona sportiva in Via Eroi dello Spazio, con ampio parcheggio comunale antistante, l'immobile si distingue per il suo stile contemporaneo ed elegante, offrendo elevata qualità costruttiva e finiture di pregio. Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie: Circa 90 mq, oltre terrazza abitabile con pergolato, giardino e posto auto privato. • Zona Giorno: Ampia zona living open-space di 32 mq, con cucina e soggiorno ben definiti e la possibilità di dividerli caratterizzati dal soffitto in pendenza in legno lamellare sbiancato che dona all’ambiente un senso di ampiezza volumetrica e luce. Il soggiorno è perfetto per accogliere divani e mobile TV ben distinti dalla luminosa zona cucina-pranzo; La terrazza con ampio pergolato abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. • Zona Notte: Comprende una camera matrimoniale, una cameretta doppia di circa 10,88 mq e un ripostiglio oltre al bagno completo con doccia grande (anche walk-in). • Locale tecnico: ampio locale tecnico con ripostiglio posto al piano terreno. • Spazi Esterni: Ampio resede/giardino e posto auto privato. Punti di Forza: • Nuova costruzione con consegna prevista a Febbraio 2027. • Esposizione a sud per la massima luminosità. • Tetto a vista con legno lamellare sbiancato – affascinante! • Indipendenza totale con giardino privato. • Vicinanza a tutti i servizi primari (a 100 metri da asilo, scuole, zona sportiva, poste, farmacia, alimentari, chiesa, fermata autobus). • Ampio parcheggio pubblico adiacente con colonnine di ricarica auto. • Pannelli fotovoltaici di ampie dimensioni • Prezzo molto vantaggioso e acquisto sicuro garantito da polizza fidejussoria. • Possibilità di accedere al MUTUO GREEN con sconto del 0,6% sul TASSO! Dotazioni e Caratteristiche Tecniche all'Avanguardia: L'immobile vanta impianti di ultima generazione che garantiscono la migliore Classe Energetica (A4), sinonimo di ecosostenibilità e notevole risparmio energetico: • Riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore. • Impianto fotovoltaico per un massimo risparmio energetico. • Predisposizione per climatizzatore, allarme, addolcitore e automatismo cancello. • Infissi in PVC e persiane in alluminio con stecche regolabili. • Possibilità di personalizzazione di pavimenti, rivestimenti e porte interne (capitolato di pregio) Grazie alla pompa di calore associata all'impianto fotovoltaico, l'abitazione non necessita di allacciamento alla rete del gas metano, garantendo acqua calda sanitaria e riscaldamento radiante a pavimento con il massimo comfort e un significativo risparmio sui consumi. Prezzo: € 256.000

Località Masotti, In posizione riservata e tranquilla immersa nel verde proponiamo la vendita di un ottimo appartamento facente parte di palazzina quadrifamiliare, posto al piano primo e corredato da ampia resede con posto auto e giardino privati. L'abitazione su unico livello si compone di ingresso e salone con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo coperto di servizio, 1 camera matrimoniale e 2 camere singole di cui una collegata direttamente con l'ampio giardino privato , oltre ai doppi servizi. Gli impianti dell'abitazione sono autonomi e recentemente rimessi a nuovo. E' presente l'impianto di condizionamento d'aria. A corredo dell'abitazione una piccola cantina al piano terra e un garage finestrato attualmente utilizzato come taverna dotato di camino e vano lavanderia. La vendita comprende inoltre una graziosa mansarda dotata di pompe di calore corredata di balcone oltre a deliziosa terrazza a tasca di oltre 15 mq. Non ci sono spese comuni a eccezione di luce e pulizia scale. L'immobile in ottimo stato non necessita di interventi e presenta caratteristiche ideali per chi è alla ricerca di buoni spazi abitativi oltre ad accessori e un esterno di ottima godibilità con possibilità anche di destinare una porzione per realizzare piscina e orto privato. L'indirizzo riportato sulla mappa è indicativo e non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile. L'immobile in oggetto si trova in Località Masotti e più precisamente in Via Composizione n.67.

RIF. 1003-258L Nel cuore del paese natale di Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita esclusiva un Appartamento indipendente in buone condizioni, frutto di una costruzione completata negli anni '80. L’ingresso avviene da un piccolo resede privato di circa 45 mq. che conduce all’entrata principale. Da qui, una scala in legno porta al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione per una superficie complessiva di circa 106 mq. L’appartamento si compone di un ampio disimpegno, cucina abitabile con accesso a una terrazza di circa 8 mq, soggiorno luminoso con ulteriore terrazza di circa 13 mq., disimpegno notte, bagno, n°2 camere di cui una dotata di piccolo servizio igienico. Al piano interrato, accessibile tramite rampa carrabile e corte a comune, è presente un comodo garage di circa 19 mq. L’immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro del paese, con facilità di parcheggio e non ha spese di amministrazione condominiale. Caratteristiche: acqua, luce, gas metano, riscaldamento autonomo, fosse biologiche collegate alla fognatura comunale Distanze principali: Vinci, servizi principali Km 0.5 Lamporecchio Km 5 Cerreto Guidi Km 6 Empoli centro Km 12 Aeroporto Pisa Km 63 Aeroporto Firenze Km 42 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10 Mare Km 66

ATTICO CON VISTA MARE IN VENDITA A CARRARA. A soli 5 minuti dal centro storico e dal mare, proponiamo in vendita luminoso attico di circa 100 mq posto al quinto piano con splendida vista mare e sulle Alpi Apuane. L'appartamento completamente ristrutturato nel 2012 ( mentre la terrazza ed il tetto sono stati rifatti nel 2022 ) si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e porta finestra che accede all'ampio terrazzo, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con bagno interno finestrato dotato di doccia, una seconda camera da letto ed un'ulteriore bagno con vasca. Tutti i vani accedono al terrazzo di circa 65 mq che circonda l'intera abitazione. L'ottima esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Tende termiche - Riscaldamento autonomo a pavimento - Aria condizionata. Completa la proprietà il garage al piano seminterrato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

️ Appartamento luminoso con terrazza, vista cupola di Santa Gemma e posto auto – Porta Elisa
A meno di 500 metri da Porta Elisa, proponiamo appartamento di ampia metratura al secondo piano di un condominio ben curato, edificato nei primi anni '60.
Grazie all'esposizione est–ovest, l'abitazione è luminosissima tutto il giorno e offre una vista aperta fino alla cupola di Santa Gemma.
Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato con rifacimento delle facciate e nuovo ascensore a norma.
L'appartamento, in buone condizioni generali, può essere personalizzato con pochi interventi.
La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno e sala da pranzo con cucina, entrambi con accesso alla lunga terrazza esposta a ovest, oltre a un bagno di servizio non finestrato, completo di doccia.
La zona notte offre tre camere (due matrimoniali e una doppia), un bagno finestrato con vasca e un corridoio con spazio per armadio a muro.
A corredo ripostiglio esterno, cantina privata, posto auto coperto di proprietà e secondo posto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata, accessibile tramite cancello automatico.
Il complesso dispone anche di ampie aree verdi condominiali, ideali per momenti di relax nella bella stagione.
Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, in un appartamento luminoso, spazioso e con vista aperta.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Situato nel cuore di Montecatini Terme, questo nuovo edificio residenziale sorge in una zona in forte sviluppo, caratterizzata da numerosi interventi edilizi e riqualificazioni urbane. Un'opportunità esclusiva per vivere nella rinomata città termale, a pochi passi da tutti i principali servizi e attrazioni.
L'immobile è composto da 11 appartamenti di varie metrature COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI, studiati per offrire il massimo comfort e soddisfare diverse esigenze abitative.
Gli appartamenti saranno accessibili tramite ingressi carrabili e pedonali, mentre l'edificio sarà dotato di un ampio vano scala condominiale, ascensore e servoscala, garantendo così la piena accessibilità a tutti.
Tutte le unità immobiliari saranno certificate in Classe Energetica A, in linea con le più recenti normative sul risparmio energetico e la sostenibilità.

Caratteristiche dell'APPARTAMENTO N. 8 – PIANO SECONDO:

Superficie netta: 99,41 mq con terrazzi esclusivi di 19,14 mq
Superficie commerciale: 104,19 mq
Prezzo: €240.000,00

L'appartamento n° 8 si compone di soggiorno-cucina, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio e tre balconi sui fronti est e nord.

Superfici dei locali interni:
Cucina-soggiorno: 28,12 mq
Bagno A: 4,01 mq
Bagno B: 4,59 mq
Camera A: 14,80 mq
Camera B: 13,80 mq
Camera C: 9,77 mq
Disimpegno: 7,88 mq
Ripostiglio: 1,00 mq
Balcone est: 5,75 mq
Balconi nord: 5,00 mq e 8,40 mq

INFO GENERALI per tutti nuovi appartamenti dell'immobile:

Distribuzione degli Appartamenti:
- Piano terra: 3 appartamenti con resede esclusivo.
- Primo piano: 2 appartamenti + 1 duplex su due livelli.
- Secondo piano: 2 appartamenti con ampi balconi.
- Terzo piano: 1 attico con collegamento al quarto piano e terrazze panoramiche.
- Piano interrato: Cantine, autorimesse e posti auto scoperti abbinabili agli appartamenti.

Caratteristiche e Finiture:
- Murature e isolamento: Cappotto termico da 12 cm per un'alta efficienza energetica (classe A).
- Impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione per aria condizionata e allarme.
- Infissi e serramenti: Finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle in PVC.
- Pavimentazioni: Monocottura di grande formato, semigres antigelivo per i balconi.
- Bagni: Sanitari moderni, piatto doccia in resina e rubinetteria di design.
- Ascensore condominiale: Servizio dal piano terra fino al terzo/quarto piano.
- Aree esterne: Resedi privati recintati, cancelli carrabili e pedonali in ferro verniciato.

Questi appartamenti rappresentano la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole in una delle località più rinomate della Toscana.

In vendita a Sovicille, nella ricercata zona di Rosia, proponiamo un elegante appartamento di 80 mq situato al piano terra di un contesto medio signorile. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da una classe energetica A+, offre un comfort abitativo di alta qualità, ideale per famiglie e professionisti. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, comprendenti due spaziose camere da letto, un accogliente soggiorno e una cucina funzionale. Il bagno, moderno e curato nei dettagli, completa l'offerta. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, grazie alla buona esposizione e alle ampie finestre. In aggiunta, l'immobile è dotato di un sistema di condizionamento che garantisce un clima piacevole durante tutto l'anno. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur rimanendo vicino ai principali servizi e alle comodità della vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una delle zone più belle della provincia di Siena. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: A+

Cod.01016 Rif.Ag. 9411-02 - CREA IL TUO LOFT! La casa dei sogni non esiste. L'unico modo è crearsela. Crea il tuo "Loft dei Sogni". NOSTRA ESCLUSIVA! ATTENZIONE... GENERA INVIDIA NEGLI OSPITI! SOVIGLIANA 150 MQ TOTALI DI SUPERFICIE SOGGIORNO CON 10 METRI LINEARI DI FINESTRE! RESEDE ESCLUSIVO Quando lo avrai ristrutturato, questo appartamento sarà un loft futuristico da mostrare con orgoglio ad amici e parenti. Un immobile unico e prestigioso, capace di caratterizzare in modo indelebile la tua vita. GLI SPAZI: "Il Loft dei Sogni" è ubicato al piano terra rialzato con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile totale è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 125 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.136 Euro. LE STANZE: "Il Loft dei Sogni" è formato da: un bilocale per civile abitazione, un laboratorio artigianale, ed un magazzino al piano terra rialzato, oltre a una cantina al piano seminterrato collegata all'appartamento. Ingresso indipendente tramite resede esclusivo recintabile. L'immobile è così disposto: bilocale di circa 50 mq collegato a laboratorio di circa 40 mq e a magazzino di circa 50 mq. Al piano seminterrato, collegato internamente al bilocale, troviamo ampia cantina di oltre 30 mq, raggiungibile anche da rampa privata esterna. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'appartamento (bilocale) ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 225,95 Euro. Il laboratorio ha una categoria catastale C/3, con una rendita di 190,88 Euro. Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 276,56 Euro. La cantina ha una categoria catastale C/2, con rendita di 281,99 Euro. IL CONTESTO: Sovigliana è una frazione conosciuta e ricercata, dove si vive bene e tutto è a misura d'uomo. Alcune zone sono ancor più pregiate in quanto un po' più distanti dal viale principale (Viale Togliatti), ma comunque vicine a tutti i servizi. "Il Loft dei Sogni" si trova in una di queste zone... e non occorre aggiungere altro! ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni. Utenze autonome. Niente condominio. PERCHÉ È IN VENDITA? La struttura è stata a lungo adibita a show room. Adesso che il proprietario non la utilizza più come tale, vuole trovare un acquirente che sappia valorizzarla e donargli una seconda esistenza! Quella che era un elegante showroom con oltre 10 metri di vetrine in mano tua diventerà un moderno appartamento senza pari. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole una casa davvero unica ... a chi vuole un autentico loft ... a chi vuole crearsi la propria casa, centimetro dopo centimetro. ... a chi ha un sogno da realizzare ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Seppure la parte abitativa (bilocale) è già abitabile, una ristrutturazione totale che lo renda davvero il "Loft dei Sogni" non sarà per tutte le tasche. PUNTI DI FORZA: 1) SOVIGLIANA 2

L'appartamento di 80 mq. è posto al primo piano di un edificio facente parte di un complesso residenziale con piscina condominiale. L'abitazione si trova in località' Nisportino, in zona posta a nord- ovest dell'Isola d'Elba, nel cuore del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. Zona tranquilla e indicata per le vacanze all'insegna della serenità e del relax. L'appartamento è composto da due camere matrimoniali con letto aggiunto singolo nella prima camera, due bagni, un soggiorno con divano-letto per due persone, cucina abitabile. Direttamente dal soggiorno e dalla cucina si accede ai porticati coperti, attrezzati per il pranzo all'esterno, con affaccio sul giardino del residence. L'alloggio dispone di due posti auto, Tv satellitare e Wi-Fi, aria condizionata e pompa di calore. L'appartamento viene consegnato completamente arredato. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trova la piscina privata del residence. La spiaggia è facilmente raggiungibile sia a piedi, 5 minuti, che in auto, Dietro la spiaggia si trova un ampio parcheggio libero. Sul mare si trova un Ristorante-Bar- Pizzeria. La località di Nisportino è una cala che rappresenta da un punto di vista naturalistico un'eccellenza, sia per la bellezza del suo mare sia per le escursioni che si possono effettuare. Da Nisportino a 6 Km si raggiunge il paese di Rio nell'Elba, borgo medioevale più antico dell'Isola d'Elba, dove si può visitare il Museo Archeologico del Versante Minerario. A 9 Km si raggiunge Rio Marina porto di arrivo dei traghetti da Piombino e sede del Museo Minerario, oltre a sede delle vecchie miniere di ferro risalenti all'epoca Etrusca. Nel raggio di 20 Km da Nisportino si raggiungono altre località molto suggestive: Porto Azzurro ricco di boutique, gelaterie, e ristoranti, Portoferraio con la vecchia città fortificata risalente all'Epoca dei Medici e le ville dell'Imperatore Napoleone. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

* PRESENTIAMO OTTIMO APPARTAMENTO IN VENDITA A MONTELUPO FIORENTINO* SITUATO IN UNA ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E COMODA VICINO AL CENTRO DI MONTELUPO FIORENTINO, QUESTO APPARTAMENTO OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA IDEALE PER CHI CERCA SPAZIO E COMFORT. *CARATTERISTICHE* - APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ AL SECONDO E ULTIMO PIANO DI UNA PICCOLA PALAZZINA BIFAMILIARE - COMPOSIZIONE: - Ingresso - Disimpegno - TRE camere matrimoniali DUE DI 20 MQ - Cucina abitabile - con angolo cottura - balcone di circa 4 mq - BAGNO finestrato con doccia. *COMPLETA LAPROPRIETÀ: GARAGE DI 35 MQ E CON RESEDE ESCLUSIVO PARTE PAVIMENTATA DI 75 MQ, PER DUE POSTI AUTO. *Posizione e Comodità* - Zona residenziale tranquilla - Vicino al centro di Montelupo Fiorentino - Comoda posizione per raggiungere i principali servizi *Prezzo e Classe Energetica* - Prezzo richiesto: Eu. 278.000 - Classe Energetica: G (201,7 kWh) ALTRE CARATTERISTICHE SONO: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, spese condominiali irrisorie. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV SCUDIERO Classe Energetica: G

Nel pieno centro storico di Pontremoli, proponiamo Stupenda Mansarda di circa 70 mq. completamente restaurata in maniera sapiente con Materiali di alto Pregio. Situata al Terzo Piano, è composta da Ingresso, ampio Soggiorno con Camino e Zona Relax con Proiettore dotato di Schermo a scomparsa, Cucina a vista dotata di elettrodomestici di ultima generazione, incastonati nella muratura e nell'isola. Camera attualmente utilizzata come Studio e dotata di libreria su misura, Bagno con Doccia e Lavabo in marmo antico recuperato. Tramite una scala posta all'ingresso accediamo ad ampio soppalco utilizzato come Camera con Cabina armadio privata. La camera possiede diffusore wireless musicale che trasmette senza fili musica in tutto l'appartamento. Il riscaldamento è autonomo ed i radiatori sono tutti di design in acciaio spazzolato. Le travi sono quelle originali in castagno, gli infissi a taglio termico ed il pavimento in parquet bianco che dona luminosità a tutto l'appartamento. Internamente le pareti sono tutte state rifinite con stucco veneziano e pietra a vista con calce naturale. Di sicuro una proprietà unica nel suo genere. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi metri dal centro, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

*PRESENTIAMO OTTIMO APPARTAMENTO IN VENDITA A CALENZANO* SCOPRI LA TRANQUILLITÀ E LA COMODITÀ IN QUESTO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE SITUATO IN UN CONTESTO RESIDENZIALE DI CALENZANO. *CARATTERISTICHE* - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI DI 85 MQ - PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE - PIANO TERRA: CUCINA ABITABILE LUMINOSA, CON ACCESSO DIRETTO ALLA RESEDE ESCLUSIVO DI 70 MQ ANTISTANTE PAVIMENTATA, AMPIA SALA DI 14 MQ, CAMERA MATRIMONIALE DI 14 MQ, CAMERA SINGOLA DI 12 MQ E BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. - PIANO SEMINTERRATO DI CIRCA 60 MQ: TRE VANI UTILIZZABILI COME TAVERNA, LAVANDERIA E/O CANTINA *POSIZIONE E COMODITÀ* - CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO - A POCHI PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI - COMODA POSIZIONE PER RAGGIUNGERE IL CENTRO DI CALENZANO *Altre caratteristiche sono: - Classe energetica in fase di elaborazione, infissi in vetro legno spese condominiali Zero. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica! Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV INDIANO Classe Energetica: G

Marina di Carrara-Viale Galilei Nel cuore della 'vita' di Marina di Carrara, proponiamo in vendita ufficio di 70 mq, situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione versatile e funzionale. Costruito negli anni 70, l'ufficio si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per l'avvio di attività data la vicinanza ai principali servizi. La posizione strategica garantisce un facile accesso a scuole, negozi e trasporti pubblici, rendendolo un'opzione interessante per famiglie e professionisti. Attualmente adibito a studio dentistico, l'immobile è un ottimo investimento per attività professionali. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un ufficio che possa garantire una rendita costante nel tempo.

V 1605: Ottimo appartamento per famiglie vicino ai servizi, al secondo piano senza ascensore e poche spese condominiali, SUBITO ABITABILE perchè con impianto elettrico rivisitato e bagno completamente rifatto. Corridoio, sala con comodo terrazzo, cucina abitabile, bagno ampio dotato di lavanderia e due grandi camere matrimoniali. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/Z3yoLL7aRIE?feature=share Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile che state vedendo nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e siamo a disposizione per una visita alla casa che avete scelto. A presto!

Montopoli, Marti. Proponiamo terratetto indipendente di quattro locali composto al piano terra da disimpegno, ripostiglio sottoscala, sala e cucina abitabile con stufa a legna; al primo piano troviamo due camere matrimoniali con stufa a pellet, disimpegno notte, bagno con finestra e doccia. L'immobile è disposto su due piani. La costruzione risale agli anni sessanta. Nessuna spesa condominiale. Completa la proprietà un grande ripostiglio esterno con attacco lavatrice, il resede esterno privato, il posto auto privato e una corte a comune. Inoltre compreso nel prezzo, troviamo una oliveta di circa 9000 mq e una porzione di bosco, nel comune di Palaia (Pi), dista dall' abitazione 3 km. Possibile investimento in quanto la zona è frequentata da turisti stranieri.INTERNO: La casa è esposta su tre lati, pertanto risulta molto luminosa e ariosa. il riscaldamento è autonomo con stufa a legna e a pellet, è presente il boiler per l'acqua calda e i condizionatori caldo/freddo. Gli infissi sono in legno, ogni finestra è dotata di persiane e zanzariere. Il pavimento è in graniglia e in mattonelle. L'impianto elettrico è degli anni 80.ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni e non risultano particolari interventi di ristrutturazione. è presente la cisterna per l'acqua piovana.POSIZIONE: La posizione è inserita in un contesto residenziale tranquillo di piena campagna, poco distante sono presenti tutti i servizi del paese di Montopoli tra cui farmacie, bus e altre attività commerciali.Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.