Quadrilocali in vendita in Sardegna Pag. 24

LA CALETTA - SINISCOLA A La Caletta, in posizione strategica e comodissima lungo Via Cagliari, proponiamo in vendita appartamento situato all'interno di un curato complesso residenziale. Si trova infatti a pochissimi passi sia dalla splendida spiaggia della località, sia da tutti i principali servizi del centro cittadino, comodamente raggiungibili a piedi. L'ingresso dell'abitazione introduce a una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da una spaziosa sala da pranzo con soggiorno e un pratico cucinotto a vista. Un comodo disimpegno separa in modo razionale la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Qui trovano spazio due ampie e luminose camere da letto matrimoniali e ben due bagni a servizio di tutti gli ambienti, una caratteristica rara e di grande praticità. A fare da cornice all'appartamento è presente una doppia veranda coperta, uno sfogo esterno perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della mite brezza marina durante la bella stagione. L'immobile è progettato per garantire il massimo del benessere in ogni periodo dell'anno: è infatti equipaggiato con pompe di calore in tutte le stanze, una stufa a pellet per riscaldare gli ambienti nei mesi invernali, zanzariere e una fondamentale riserva idrica privata. A completare questa ricca offerta vi è un comodissimo posto auto interno di proprietà esclusiva. Un ulteriore e decisivo valore aggiunto è dato dal fatto che l'appartamento viene venduto completamente arredato, risultando così un perfetto "chiavi in mano", pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito.

Via Pasquale Paoli vicinissimo al centro, vendiamo appartamento in ottime condizioni sito al 1° piano con ascensore, composto da soggiorno, cucinino, due camere, bagno, disimpegno, due balconi. L'appartamento ha l'impianto centralizzato con termosifoni a gas, pompa di calore. Possinilita' di garage a parte.

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia quadrivano al primo piano, è composto da un'ampia zona pranzo-soggiorno con zona cottura riservata e accesso a due verande arredabili, dal disimpegno accediamo al bagno e alle tre camere, di cui due singole e una matrimoniale con bagno e balcone. L'unità è caratterizzata da una tripla esposizione la quale permette ottima luminosità. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia quadrivano situato all’ultimo piano è caratterizzato da ambienti luminosi, ottima esposizione e ampi spazi esterni vivibili. L’immobile si distingue per la presenza di ben quattro verande, una delle quali ospita una comoda scala privata che conduce al terrazzo sovrastante ad uso esclusivo, impreziosito da una suggestiva pergola ad aria passante, perfetta per momenti di convivialità, cene estive e relax con totale privacy. Internamente è composta da soggiorno con zona cottura riservata, tre da camere da letto e due bagni, tutti gli ambienti hanno accesso alle pertinenze esterne. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia quadrivano al piano terra, è composto da zona pranzo-soggiorno con accesso diretto a due ampie verande con doppio cortile privato, bagno con box doccia, disimpegno e tre camere, di cui due singole e una matrimoniale con bagno e ulteriore spazio esterno. I giardini saranno consegnati rifiniti e completi di verde e sistema di irrigazione. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

San Benedetto in zona servitissima esclusivo, rifinito ed ampio quadrivano al piano primo composto da salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio, 2 balconi, terrazza di 22mq e cortile di 43mq. Completamente ristrutturata a nuovo, casa in domotica, zanzariere, infissi interni in legno ed esterni in alluminio, luci di emergenza in tutta la casa, allarme collegato, videocitofono, portoncino blindato, vetri antisfondamento doppia camera, serrande elettriche. Classe energetica B.

Proponiamo in vendita ampio quadrivano con terrazza sovrastante. L'immobile situato al secondo piano ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, andito, due camere singole, una camera matrimoniale, un bagno, tre balconi, infine completano la proprietà un posto auto e la terrazza sovrastante con accesso direttamente dal vano scala. Il palazzo è stato costruito nel 1981 e verrà effettuata una ristrutturazione esterna (lavori in fase di preventivo). L'immobile è da ristrutturare, nei lavori di condominio straordinari saranno compresi i ripristini dei danni dovuti dai problemi di facciata, inoltre si specifica che il palazzo è sprovvisto di ascensore. Mutuabile, disponibile da subito, documentazione completa. TEAM ADDARIS 3479934966

Appartamento, posto al primo piano di una palazzina, con vari portoni di ingresso. Ingresso principale dal cancello del fabbricato che porta al cortile condominiale. Per questo motivo gli appartamenti, si trovano all'interno del cortile e riservati da rumori che potrebbero giungere dalla strada. L'appartamento è composto da: ingresso abbastanza ampio che si presta per mettere qualche mobile per ottimizzare gli spazi, ampio soggiorno luminoso, che da sul balcone abitabile, che si affaccia nel cortile interno, cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta, bagno con doccia. L'appartamento si trova in posizione estremamente privilegiata, poichè si trova alle spalle della bella spiaggia di sabbia si San Giovanni, a due passi dal porto turistico e della passeggiata Bousquet lungomare. Inoltre intorno c'è ogni sorta di servizio come supermercato, pescheria, farmacia, frutta e verdura..

Attico esclusivo in vendita a Quartu Sant'Elena – quadrilocale con terrazze panoramiche, piscina e comfort di lusso. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da oltre 200 mq di terrazze a livello, piscina privata di 25 mq, jacuzzi, triplo box auto e cantina. L'immobile si distingue per una luminosa zona giorno di oltre 51 mq, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno e accesso diretto alla spettacolare terrazza pavimentata in teak. La zona notte comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio), oltre a un ulteriore bagno. Il vero punto di forza è l'area esterna: una scenografica terrazza finemente arredata, arricchita da piante con impianto di irrigazione centralizzato, piscina in muratura, vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata da 6 posti e pergola bioclimatica (in fase di installazione). Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere impianto di riscaldamento e raffrescamento aria-acqua con fan coil impianto domotico impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo da 10 kW cassaforte predisposizione tende elettriche doccia esterna Completano la proprietà sistemi di sicurezza avanzati, tra cui allarme e videosorveglianza sia condominiale che privata. Una soluzione unica per chi cerca comfort, tecnologia e spazi esterni esclusivi. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

Se cercate una soluzione che superi il concetto di "appartamento", questa proprietà a Badesi è ciò che di più vicino esista ad una proprietà indipendente. Situato in una posizione dominante e riservata, questo appartamento in villino capo schiera del 2016 unisce efficienza moderna, privacy assoluta e spazi sorprendenti. Un’Indipendenza Introvabile. A differenza delle comuni soluzioni a schiera, questa casa vanta un ingresso privato ed è libera su 4 lati, garantendo un'ariosità e una riservatezza senza paragoni. - Zero pensieri: Nessuna spesa condominiale ordinaria. - Comodità: Posto auto di proprietà esattamente a sinistra dell'ingresso e giardino frontale curato. Interni Accoglienti e Pronti da Vivere: La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Varcata la soglia, veniamo accolti da un soggiorno living di oltre 19 mq, che si apre su una splendida veranda coperta: il luogo perfetto per colazioni vista mare o cene estive. La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. Ogni dettaglio tecnico è di alto livello: infissi a doppio vetro, persiane in alluminio e sistema dual split per il massimo comfort termico tutto l'anno. Il Valore Aggiunto: Spazio e Sostenibilità La vera sorpresa si trova al piano inferiore: un seminterrato di proprietà di ben 68 mq (superiore alla superficie dell'appartamento stesso!), attualmente al grezzo con altezza 2.46 mt. Uno spazio immenso, accessibile tramite scala esterna, che potrete trasformare secondo le vostre esigenze: taverna, sala hobby o deposito per varia attrezzatura. Inoltre, la casa guarda al futuro e al risparmio: Classe Energetica B: Costruzione recente (2016). Solare Termico di proprietà: Acqua calda garantita dal sole per il bagno e per la comodità della doccia esterna (essenziale al rientro dalla spiaggia!). Caratteristiche in sintesi: Soggiorno: 19.2 mq | Camera: 10.3 mq | Bagno: 4.4 mq Veranda Vivibile: 14 mq circa Seminterrato: 68 mq Tecnologia: Solare termico, Climatizzazione Dual Split, Classe B. Plus: Doccia esterna, Posto auto, Nessun condominio. Trattativa diretta con la proprietà. Una casa che si distingue per qualità costruttiva e indipendenza, nel cuore pulsante della Gallura. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

IGLESIAS CENTRO VIA ANTONIO GRAMSCI, siamo lieti di presentare questo luminoso e spazioso appartamento situato in una zona centrale e ben servita. L'immobile offre ampi spazi abitativi e una disposizione funzionale, ideale per famiglie.
L'appartamento è composto da ampio salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, lavanderia, doppi servizi balcone e cantina. Posizione eccellente
L' edificio è ben mantenuto ed è dotato di ascensore. Situato in posizione comoda vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e a tutti i principali servizi, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, vista la vicinanza a spiagge famose con acque cristalline come spiaggia di Masua, porto paglia, di plagemesu, sa punta e s'arena. APE G Rif. 2247-26M Per informazioni 06.87. 77.38.58

Proponiamo in vendita a Sinnai, immobile semindipendente di tipologia trivano di 110mq, con accesso dal vano scala. Composto dal disimpegno centrale che ci accompagna ai vari ambienti, cucina separata che si affaccia direttamente sulla terrazza a livello, ci circa 20 mq arredabile e ben esposta, 2 camere matrimoniali, bagno con box doccia e completa la soluzione l'ampia zona living con scala interna che da accesso al lastrico solare sovrastante dove troviamo anche un locale di sgombero. Soluzione libera da subito e mutuabile.

Monserrato via San Gottardo, all'ultimo piano ampio e luminoso quadrivano con terrazza sovrastante di mq.130 circa con ingresso da scala condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e servizio, tre ampie camere da letto, due balconi. Consegna agosto 2026. Classe energetica G Classe Energetica: G

In posizione residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione caratterizzata da una pianta rettangolare estremamente funzionale, ideale sia come unica grande residenza sia per una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti. L'immobile si sviluppa come un quadrilocale dalle generose dimensioni, composto da tre camere da letto di circa 16 mq ciascuna, soggiorno e cucina separati, oltre a un comodo ripostiglio. La distribuzione degli spazi consente inoltre la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort abitativo e il valore dell'immobile. Grazie alla conformazione regolare e lineare, la casa si presta perfettamente a una riorganizzazione interna, risultando ideale anche per chi desidera creare due alloggi distinti, sia per uso familiare che per investimento. Il lato lungo dell'abitazione, esposto a est, gode di una suggestiva vista mare e in parte anche sull'Isolotto d'Ogliastra, mentre sul lato opposto si sviluppa un giardino di circa 100 mq, confinante con la strada. Da qui si accede comodamente alla proprietà tramite il garage, dal quale si prosegue verso il giardino e quindi all'ingresso dell'abitazione, un elemento che garantisce praticità e indipendenza. La casa è abitabile fin da subito ed è stata utilizzata con successo per affitti brevi per diversi anni, rappresentando quindi un'interessante opportunità anche dal punto di vista reddituale. Tuttavia, essendo una costruzione di circa 40 anni, necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Nota importante: Si segnala la presenza di una difformità nell'atto di provenienza dell'immobile, che potrebbe incidere sulla possibilità di accesso a finanziamenti mediante mutuo ipotecario. Stiamo attualmente effettuando le opportune verifiche al fine di valutare la possibilità di regolarizzazione; tuttavia, allo stato attuale, non è possibile garantire con certezza l'esito positivo della procedura. Per ulteriori informazioni e approfondimenti, si invita a contattare l'agenzia. Classe Energetica: E EPI: 278,16 kwh/m2 anno

In una delle zone più tranquille e residenziali, precisamente nelle principale Via Cagliari, proponiamo in vendita un immobile indipendente da ristrutturare di 127 mq NON MUTUABILE, senza posto auto. La proprietà si sviluppa su due livelli, presenta un cortile di ingresso completo con annessa riserva idrica. Il piano terra è composta da un ampio soggiorno, una camera matrimoniale, un cucinotto ed un bagno. Tramite scala interna, accediamo al piano superiore completo di due ampie camere da letto, un bagno con doccia e veranda. L'immobile risulta non mutuabile per aumento di volumetria rispetto alla progettazione. Prezzo trattabile

In vendita ad Iglesias, un accogliente appartamento situato nel cuore del centro storico, al 3° ed ultimo piano. L'immobile è composto da una sala con angolo cottura funzionale, due camere da letto, un bagno ed è dotato di riscaldamento con stufa a pellet. Le condizioni generali sono buone, permettendo di trasferirsi senza necessità di lavori immediati. Un' opportunità per chi cerca un'abitazione in una zona con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare! Contattaci subito, per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

Esclusivo Trivano di 110 mq con Finiture di Pregio – Viale Colombo, Quartu Sant'Elena

Se cerchi spazio, design e comfort senza compromessi, questo immobile in Viale Colombo è la soluzione definitiva. Situato al piano terra rialzato, l'appartamento è stato concepito per offrire ambienti ariosi e finiture di altissimo livello.

Il Cuore della Casa: Una Zona Giorno da Sogno
L'ingresso si apre su un'eccezionale zona living di circa 45 mq: uno spazio aperto ma perfettamente organizzato, con un soggiorno accogliente di 20 mq e una cucina abitabile con zona pranzo di altri 20 mq. Il tutto impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di rovere che dona calore a ogni ambiente.

Zona Notte e Servizi:
- Due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato per la massima privacy.
- Secondo bagno principale moderno con box doccia.
- Pratico e ampio ripostiglio attrezzato come zona lavanderia.

Tecnologia e Comfort:
La casa è un esempio di efficienza e sicurezza:
- Infissi d'eccellenza: in legno con sistema antiribalta, vetrocamera blindato a taglio termico e insonorizzazione totale.
- Automazione: tapparelle elettriche in tutto l'immobile.
- Climatizzazione: riscaldamento condominiale a radiatori e condizionatori in ogni stanza.

Pronto da abitare (Arredi inclusi!)
Un'opportunità rara: nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi e gli elettrodomestici, permettendoti di entrare in casa subito senza ulteriori investimenti.
Posizione strategica: a pochi passi dal Poetto e dai principali servizi della città.

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari vende nel pieno centro di Ozieri, precisamente in Via Cirenaica, un ampio appartamento di circa 125 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da grande luminosità e spazi versatili. 📍 Posizione strategica L'immobile si trova a pochi passi dalle principali piazze della città, vicino a negozi, scuole, servizi essenziali, bar e attività commerciali. Una zona perfetta per chi desidera vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano. ✨ Caratteristiche principali L'appartamento, con ingresso indipendente da Via Eritrea, si sviluppa su tre livelli: 🔹 Piano Terra Accogliente ingresso che conduce a una grande sala di circa 30 mq, valorizzata da una tripla finestra che garantisce una straordinaria luminosità. Lo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un open space con cucina. Presente anche un ripostiglio, facilmente trasformabile in bagno. 🔹 Primo Piano Elegante scala in marmo che conduce a un ampio corridoio finestrato. Il piano ospita: • Una spaziosa camera con accesso al balcone su Via Cirenaica • Un grande bagno • Un terrazzo sul lato opposto, ideale per momenti di relax 🔹 Secondo Piano • Ampia camera con vista panoramica sui tetti di Ozieri • Balcone con affaccio sulla piazza • Secondo terrazzo coperto, riservato e funzionale 🔥 Dotazioni e comfort • Riscaldamento autonomo a gas metano • Riserva idrica privata • Infissi in PVC con doppio vetro (vetrocamera) • Totale indipendenza • Ottima esposizione e luminosità in tutti gli ambienti 💡 Perché scegliere questa casa? Perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione. La posizione centrale e la disposizione su più livelli la rendono una soluzione unica nel suo genere. 📩 Pronta da abitare da subito Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore di Samassi, proponiamo in vendita una proprietà dal grande fascino autentico, perfetta per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento immobiliare di valore. L'immobile, di generose dimensioni, si distingue per gli ampi spazi interni che offrono molteplici possibilità di personalizzazione. La struttura, in tipico stile campidanese, conserva il carattere tradizionale delle abitazioni sarde, con ambienti luminosi e una distribuzione versatile. Punto di forza della proprietà è il grande giardino privato di circa 300 mq, ideale per creare un'oasi verde, una zona relax o spazi dedicati alla convivialità all'aperto. Inoltre, l'immobile offre la possibilità di sopraelevazione, rappresentando un'opportunità unica per ampliare ulteriormente la superficie abitativa. La casa necessita di una completa ristrutturazione, consentendo così di valorizzarne appieno il potenziale e adattarla ai propri gusti ed esigenze, mantenendo al contempo il fascino dell'architettura tradizionale. Soluzione ideale per famiglie, investitori o per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere autentico da trasformare in una residenza esclusiva .Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 3425045782 Rif. M.L V.P

Sinnai – ampio quadrivano di nuova generazione al piano primo, in zona di espansione tranquilla e immersa nella natura In una delle zone più piacevoli di Sinnai, in contesto di espansione residenziale, silenzioso, riservato e circondato dal verde, proponiamo un'abitazione al piano terra pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, con luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno ben organizzato e ambienti progettati per garantire praticità nella vita di tutti i giorni. All'esterno la casa offre un valore aggiunto importante: ampia veranda e posto auto, soluzioni ideali per chi ama vivere anche gli spazi aperti, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera privacy e relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'immobile si colloca ai massimi livelli: Classe energetica A4, la più alta, con dotazioni di assoluto pregio come: impianto fotovoltaico riscaldamento autonomo a pompe di calore infissi a taglio termico isolamento termico e acustico ai massimi livelli Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, confortevole e dai costi di gestione ridotti, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione lontana dal caos ma allo stesso tempo comoda da vivere. Perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile ad alte prestazioni energetiche, con spazi esterni e qualità costruttiva superiore. Al prezzo va aggiunta l'IVA al 4% ATTENZIONE : ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE COME PRIMA CASA

Sinnai – ampio quadrivano di nuova generazione al piano terra, in zona di espansione tranquilla e immersa nella natura In una delle zone più piacevoli di Sinnai, in contesto di espansione residenziale, silenzioso, riservato e circondato dal verde, proponiamo un'abitazione al piano terra pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, con luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno ben organizzato e ambienti progettati per garantire praticità nella vita di tutti i giorni. All'esterno la casa offre un valore aggiunto importante: ampia veranda, cortile privato e posto auto, soluzioni ideali per chi ama vivere anche gli spazi aperti, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera privacy e relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'immobile si colloca ai massimi livelli: Classe energetica A4, la più alta, con dotazioni di assoluto pregio come: impianto fotovoltaico riscaldamento autonomo a pompe di calore infissi a taglio termico isolamento termico e acustico ai massimi livelli Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, confortevole e dai costi di gestione ridotti, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione lontana dal caos ma allo stesso tempo comoda da vivere. Perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile ad alte prestazioni energetiche, con spazi esterni e qualità costruttiva superiore. Al prezzo va aggiunta l'IVA al 4% ATTENZIONE : ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE COME PRIMA CASA

Proponiamo in vendita ad Iglesias, nel cuore del Centro Storico, per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e cultura, un' accogliente appartamento sito al 2° ed ultimo piano. La proprietà si compone di un soggiorno, un angolo cottura, due camere da letto spaziose di cui una soppalcata con cabina armadio e un bagno. L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi e il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort  in ogni stagione. Questa proposta immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per coppie o per chi vuole semplicemente investire, data la posizione strategica nel centro della città. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: C

Cod.12074 Rif.Ag. AU-TRI1-CB - Appartamento trilocale recentemente ristrutturato facente parte di un immobile indipendente (privo di condominio), composto da un locale al piano terra e due unità abitative al piano superiore. L’unità in vendita è quella posta al primo piano. L’immobile gode di affaccio diretto sulla via principale, con accesso tramite scala esterna e ingresso condiviso con l’altro appartamento. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un bellissimo camino in granito. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una confortevole doppia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche come casa vacanza. Potenzialità: ?B&B o affittacamere Affitto a lungo termine o transitorio (per lavoratori, insegnanti) ?Posizione: 200 metri dalle scuole 450 metri dai servizi principali 10 km da Vignola Mare 50 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 260 TARI: ~ € 150-300/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 400-600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe U Vani 4,5 R.C. di Euro 178,95 Classe Energetica G.

TERRALBA - VIA COLOMBO Proponiamo in vendita un grazioso quadrilocale di recente costruzione disposto su più livelli. L’immobile, di 109 mq, si sviluppa su due piani: al piano terra si apre una luminosa zona giorno, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte. Completano la proprietà due bagni con doccia, riscaldamento centralizzato, un grazioso chiostro e un comodo posto auto scoperto. È una soluzione abitativa moderna e ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e praticità in una posizione tranquilla e ben servita.

SELARGIUS: A due passi da tutti i servizi, precisamente in via Matteotti, proponiamo in vendita un quadrivano sito al 2° e ultimo piano di un minicondominio. L'immobile è composto da soggiorno - cucina con camino, disimpegno, tre camere da letto, un bagno completo di vasca e doccia, un bagno di servizio con annessa zona lavanderia, una terrazza a livello e una porzione di terrazza sovrastante. L'appartamento si presenta in buone condizioni e fa parte di uno stabile in fase di ristrutturazione esterna. Completa la proprietà un posto auto.