Quadrilocali in vendita in provincia di Verona Pag. 5

'DA RISTRUTTURARE: APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CON TRE CAMERE In centro paese, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano, da ristrutturare. L’immobile è composto da soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e bagno. Al terzo piano è presente una soffitta di proprietà esclusiva. Rif. 1538-B'

'IN QUADRIFAMILIARE: APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON 3 CAMERE Situato in un tranquillo contesto di sole 4 unità, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo. L\'immobile, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura e camino, 3 camere, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà la cantina e il garage singolo. Rif. 1415_B'

In una delle zone residenziali più richieste, proprio nel cuore del centro di San Bonifacio, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al primo piano. L’immobile è nuovo, in classe energetica A4, garanzia di massima efficienza e risparmio sui consumi. Il punto forte della proprietà è il grande terrazzo abitabile che si affaccia su uno splendido giardino pensile privato: uno spazio unico per cene all’aperto o momenti di relax circondati dal verde curato. L’appartamento gode di ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno open space – soggiorno direttamente all’esterno. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, due bagni finestrati dalle linee contemporanee e un pratico ripostiglio/lavanderia. Completa l’offerta un comodo garage doppio al piano terra incluso nella proprietà. Le finiture sono ricercate: pavimenti moderni chiari a grandi formati, predisposizione aria condizionata canalizzata già installata nei principali locali e infissi ad alto isolamento termico/acustico. Per informazioni dettagliate o fissare una visita contattaci subito al Cell. 0457614894.

'APPARTAMENTO TRE CAMERE CON GARAGE A pochi passi dalle Mura di Soave, in tranquilla via chiusa al traffico, proponiamo in vendita luminoso appartamento inserito in un contesto di sole 6 unità. Situato al secondo ed ultimo piano e libero su tre lati, l’immobile offre spazi ben distribuiti e una piacevole vista sul castello. Si compone di ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà due cantine e il garage. Tutti i serramenti sono stati sostituiti di recente. Rif. 1544'

ZONA CROSARE: In un contesto tranquillo di sole quattro unità, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato su unico livello dalle ampie metrature. LOCATO FINO A SETTEMBRE 2030 L’ingresso si apre sulla zona giorno, con cucina abitabile separata servita da balcone e luminoso soggiorno con anch’esso pratico balcone. La zona notte si compone di due camere matrimoniali affiancate da una terza camera singola o studio e infine troviamo il bagno, recentemente rifatto. All’esterno, garage di proprietà esclusiva e giardino condominiale che circonda la proprietà, perfetto per momenti di all’aria aperta. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante, anche per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Contattaci subito per fissare un appuntamento in agenzia o per maggiori informazioni!

ZONA CROSARE: Appartamento quadrilocale di posto al primo e ultimo piano di un contesto di 4 unità abitativa senza spese condominiali, garantendo massimo comfort e tranquillità. LOCATO FINO A NOVEMBRE DEL 2028 La soluzione comprende comoda cucina abitabile separata con comodo balcone e accogliente soggiorno con ulteriore balcone. Proseguendo, la zona notte, offre due ampie camere matrimoniali, camera singola versatile, adatta a diverse esigenze abitative e funzionale bagno. A completare la proprietà garage e un piacevole giardino esterno condiviso, ideale per godere di momenti all’aria aperta. Se stai cercando la vicinanza ai principali servizi e la tranquillità di una piccola realtà condominiale abbiamo quello che fa per te! Contattaci subito per fissare un appuntamento in agenzia o per maggiori informazioni!

'In zona residenziale, a pochi passi dai servizi di prima necessità, spazioso appartamento quadrilocale al piano secondo ed ultimo senza ascensore composto di ingresso, soggiorno con cucina abitabile (40 mq circa), due camere matrimoniali, due bagni e tre balconi. Garage e cantina al piano interrato. Caldaia a condensazione installata nel 2018. Rif. 2888 Alcune immagini sono render inseriti unicamente a titolo esemplificativo per mostrare una possibile soluzione di arredo/ristrutturazione.'

'DA RISTRUTTURARE: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRENO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE: Situato in zona collinare, in un tranquillo contesto con splendida vista sulla vallata, proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con corte esclusiva e terreno di circa 300mq. L\'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura e camino, 3 camere, bagno e ripostiglio e cantina. Terrazza abitabile. Completa la proprietà il garage doppio. Rif. 1404'

APPARTAMENTO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, GARAGE E TERRAZZI CON VISTA LIBERA Rif.SM35 Iconacasa San Massimo vende a Verona in Corso Milano (lato Borgo Milano), appartamento di circa 115 mq, sito al primo piano e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno con accesso al primo terrazzo abitabile, disimpegno, due bagni, camera singola ampia e camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo. Completano la proprietà una cantina di quasi 5 mq ed un garage singolo di oltre 14 mq al piano interrato (cancello carraio elettrico e basculante manuale). L'edificio è munito di ascensore ed è presente anche un ulteriore parcheggio condominiale chiuso da cancello elettrico. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni. La pavimentazione in laminato dona modernità all'immobile, ma allo stesso tempo lo rende accogliente e confortevole. La soluzione è dotata di infissi in legno con vetrocamera, cappotto esterno, di tre split per l'ara condizionata con pompa di calore caldo/freddo, faretti ad incasso in ingresso e pavimentazione in laminato. La zona giorno è ampia e vi è la possibilità di creare un grande e luminoso openspace. L'accesso diretto al terrazzo permette di godere appieno della zona esterna e la vista libera sul parco giochi di fronte crea un'atmosfera ancora più invitante e tranquilla. Questo spazio, spesso sottovalutato, è il luogo ideale per godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto, un'oasi di verde e relax, dove il cielo azzurro ti avvolge e la brezza fresca ti accarezza il viso. Tramite il disimpegno si giunge alla zona notte, ben divisa dalla zona giorno. Sono presenti due bagni, uno finestrato e ristrutturato, dotato di box doccia nuovo e sanitari a terra, e uno cieco di servizio adibito ad uso lavanderia (completo comunque di box doccia). La prima camera da letto è singola e misura oltre 11 mq, è quindi ottima sia come cameretta per i propri figli, sia come stanza per gli ospiti, in quanto dotata anche di split per l'aria condizionata. La camera padronale invece è di circa 16 mq, anch'essa completa di split e lontana dal soggiorno e dai rumori, con accesso al secondo terrazzo di pertinenza; un luogo dove pace e serenità regnano sovrani e dove è possibile rilassarsi dopo un'intensa giornata di lavoro. L'edificio è stato edificato a metà degli anni '80 e si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie anche al recente rifacimento della facciata che ha compreso l'installazione del cappotto esterno. Lo stabile è munito di ascensore e di un'area verde condominiale molto gradevole e completo di tavolo da ping-pong, di un'altalena e di una zona adibita a rimessa biciclette; è presente inoltre un'area chiusa da cancello elettrico adibita a parcheggio comune. Le spese condominiali sono di circa 110 euro al mese e comprendono la manutenzione e la pulizia di tutte le aree comuni, compreso il giardino, le spese relative all'amministratore e quelle concernenti l'ascensore. L'edificio, situato a pochi passi da San Zeno, è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, farmacie, supermercati e attività commerciali di vario genere. Facile è il raggiungimento di strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (uscita autostrada Verona Nord, Via Gardesana e strada Bresciana), il centro della città (Corso Milano) e l'ospedale di Borgo Trento. POSIZIONE STRATEGICA TERRAZZI CON AFFACCIO LIBERO RISTRUTTURATO TRANQUILLITA'

'In pieno centro a Nogara, comodo a tutti i servizi offerti dal paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano terra di un recente stabile costruito nel 2010. Internamente, l\'immobile è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso al primo balcone, una camera da letto matrimoniale anch\'essa con balcone, una camera doppia con accesso al terzo balcone, una camera da letto singola, un bagno finestrato fornito di doccia e un pratico ripostiglio. Spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento.'

In pieno centro a Minerbe, comoda a tutti i principali servizi proponiamo in vendita appartamento al piano terzo con ascensore attualmente locato. L'immobile è composto da: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno esclusivo, una camera da letto singola, bagno di servizio, angolo lavanderia, due terrazze e cantina privata.

APPARTAMENTO LUMINOSO CON VISTA ADIGE, TRE BALCONI, BOX E CANTINA Appartamento luminoso con vista Adige. In una delle zone più ricercate di Ponte Crencano, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, disposto su un unico livello e libero da subito. La soluzione si compone di: • ampio soggiorno e cucina separata e abitabile, entrambi collegati da un grande balcone angolare con splendida vista sul fiume Adige • camera matrimoniale e camera singola, quest'ultima con balcone privato • bagno finestrato con accesso a un terzo balcone • ripostiglio multifunzionale ideale come lavanderia o spazio extra Gli ambienti risultano ariosi grazie alle numerose aperture esterne e molto luminosi in quanto, i principali ambienti, godono di un'esposizione a sud. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio box auto. Libero da subito – soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una posizione unica sulla città. LIBERO SUBITO ESPOSIZIONE A SUD DEI PRINCIPALI AMBIENTI CONTESTO DI SOLE 4 UNITA' AMPIO BOX DI PROPRIETA'

'APPARTAMENTO TRE CAMERE CON POSTO AUTO SCOPERTO A pochi passi dal centro, in un contesto tranquillo di sole 4 unità, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato, rimodernato nel 2016 e dotato di riscaldamento a pavimento. L’immobile è composto da soggiorno, cucina con accesso al terrazzo, tre camere da letto (una con secondo terrazzo), bagno, soffitta e cantina. Completano la proprietà un posto auto scoperto e la comoda possibilità di parcheggio pubblico a pochi metri. Viene venduto arredato. Rif. 1529'

CASA INDIPENDENTE SU UNICO LIVELLO CON CORTE ESCLUSIVA DI CIRCA 115MQ RIf.PC2 Iconacasa Ponte Crencano vende, in via Alessandro Volta n.12, nelle vicinanze di San Giovanni, luminosa casa singola di circa 110 mq commerciali, sita al piano rialzato, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e camera singola; completa la proprietà una cantina al piano interrato da cui si accede tramite scala interna. Situata nella tranquilla località di Pozzo, a due passi da San Giovanni, questa casa rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, funzionalità e indipendenza. L'immobile si apre su una corte esclusiva quasi completamente piastrellata di circa 115 mq, ideale per chi cerca uno spazio esterno facile da gestire, perfetto per pranzi, momenti di relax o attività quotidiane all’aperto in totale comodità. Accedendo all’interno, si viene accolti da un soggiorno luminoso, impreziosito da un’ampia finestra che dona luce naturale durante tutto il giorno. Da qui si accede alla zona cucina, ben organizzata e anch’essa ottimamente illuminata, pensata per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto: una camera matrimoniale particolarmente ampia, luminosa e ariosa, ideale per garantire il massimo del comfort, e una camera singola, perfetta per un figlio, uno studio o come stanza per gli ospiti. Completa la zona abitativa un bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti due split sostituiti recentemente. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, dove si trova una cantina spaziosa, ideale come zona di deposito o per creare un ambiente multifunzionale. Qui è installata un autoclave collegata a un pozzo privato, che preleva acqua a 90 metri di profondità: una risorsa esclusiva dell’abitazione, perfetta per l’uso domestico e per l’irrigazione, garantendo autonomia idrica e un significativo risparmio. La casa, vicina a tutti i principali servizi grazie alla posizione strategica nei pressi di San Giovanni, offre una soluzione abitativa comoda, indipendente e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e un’esterno funzionale pensato per semplificare la vita quotidiana. CASA INDIPENDENTE CORTE ESCLUSIVA DI 115MQ DISPOSTA SU UN UNICO LIVELLO ZONA TRANQUILLA E VICINA AI SERVIZI

San Gregorio di Veronella: scopri questo caratteristico appartamento di 130 mq al secondo piano, perfetto per chi cerca spazio e luminosità. L’ampia zona giorno open space è il cuore pulsante della casa, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Tre camere da letto spaziose, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio completano la soluzione. In più, la comodità di un ampio parcheggio esterno per te e i tuoi ospiti. Un’opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale, a due passi dai servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: vieni a scoprirla in agenzia con Professionecasa, il partner ideale per realizzare il sogno della tua casa perfetta!

'VOLON: a pochi minuti dal centro di Zevio, in bifamiliare, appartamento ristrutturato al piano terra con giardino privato di 600 mq circa composto di soggiorno con cucina abitabile (55 mq circa), 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Ampio porticato e locale ad uso deposito disposto su due livelli (160 mq circa). Posto auto scoperto di proprietà con possibilità di ricavare box auto di 80 mq circa. Rif. 2830 Lavori eseguiti: rifacimento impianto idraulico, sostituzione dei serramenti, sostituzione della caldaia e sostituzione dei pavimenti nel 2009; rifacimento impianto elettrico, sostituzione delle porte interne, rifacimento dei bagni e sostituzione del portoncino blindato di ingresso nel 2016.'

'APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE – RIZZA DI VILLAFRANCA In zona centrale e residenziale, comoda ai servizi, ed allo stesso tempo tranquilla, proponiamo appartamento al primo piano in bifamiliare, libero su quattro lati e sviluppato tutto su un unico livello. L’abitazione, con ingresso indipendente, si compone di: - cucina abitabile separata dal soggiorno, ideale per chi ama spazi distinti e funzionali; - due camere da letto matrimoniali; - bagno finestrato; - terrazzino, perfetto come ulteriore sfogo esterno oltre al giardino in comune (orto in proprietà). Al piano terra troviamo un garage di 29 mq con ampio spazio di manovra, mentre al piano seminterrato una cantina di 22 mq. Contesto di sole due unità abitative, minime spese condominiali, perfetto per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort a due passi dal centro di Rizza di Villafranca e servizi tra cui le scuole; a pochi minuti da Verona, Castel d’Azzano e Vigasio. Ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa spaziosa, con spazi esterni. L\'immobile si presenta originale, da ristrutturare.'

ORTI DI SPAGNA - APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, CANTINA E POSTO AUTO Rif.SM28 Iconacasa San Massimo vende in zona Orti di Spagna (San Zeno), più precisamente in via Rotaldo, appartamento sito al secondo piano, di una piccola palazzina SENZA ASCENSORE, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balconcino, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto (di cui una con veranda) e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto posto dietro all'edificio. L'ultimo piano dell'edificio si apre su una terrazza condominiale, dove lo sguardo si proietta verso l'imponente basilica di San Zeno e verso il bellissimo paesaggio urbano, un luogo dove poter ascoltare liberamente il suono della città e dove abbandonarsi alla carezza dei raggi del sole. L'immobile è da rimodernare, ma si presenta in discreto stato conservativo. Questa soluzione è adatta sia per coloro che cercano un immobile da investimento, sia per chi cerca una casa da abitare e personalizzare in base ai propri gusti! Caratteristica principale di questo appartamento è la luminosità: le molteplici finestre e l'esposizione ottimale rendono questa soluzione anche molto confortevole e accogliente. Dietro ogni porta si nascondono mille ricordi ed è proprio questo che rende questa abitazione così affascinante: qui il tempo sembra essersi fermato e si può ancora assaporare quel "odore di casa", quel profumo impalpabile, che evoca atmosfere di calore e intimità e che ti avvolge come un abbraccio ogni volta che si varca la soglia. Questo immobile aspetta solo una nuova famiglia, per poter custodire nuove memorie e regalare ancora emozioni. La caldaia è stata installata nel 2023 ed è presente uno split per l'aria condizionata, utile per allietare quelle calde giornate estive che oramai si fanno sempre più roventi. I soffitti alti, tipici delle costruzioni di un tempo, rendono tutti gli ambienti più ampi ed ariosi. Orti di Spagna è tra i pochi quartieri di Verona dove si respira ancora un'atmosfera serena e autentica, dove secoli di storia ancora oggi possono essere ammirati semplicemente camminando tra i suoi vicoli; la sua posizione strategica e la quiete naturale rendono questo luogo il connubio perfetto tra dinamismo cittadino e tranquillità, perfetto per vivere con stile in città. Orti di Spagna gode di una posizione appartata e può facilmente essere descritta come un'oasi di pace che custodisce il fascino di un passato illustre, dove il tempo sembra essersi fermato, in un contesto di rara bellezza, dove natura, servizi e storia sono in perfetto equilibrio. POSIZIONE CENTRALE POSTO AUTO COPERTO PICCOLO CONTESTO TRE CAMERE

In vendita ampio appartamento con ingresso indipendente, di ben 220 mq allo stato grezzo, completamente da ristrutturare. L’immobile offre spazi generosi e una grande versatilità, perfetti per chi desidera realizzare una o più abitazioni su misura e personalizzarli secondo i propri gusti ed esigenze. La struttura solida e la disposizione degli ambienti permettono di creare una casa confortevole e funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi ricerca metrature importanti per un ottimo investimento. Completa questa soluzione un posto auto esterno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci.

Nel comune di Arcole proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra situato in una recente palazzina di sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno-cucina open space molto luminoso grazie alle grandi vetrate che affacciano direttamente sul giardino riservato e immerso nella natura. La soluzione offre inoltre due camere da letto spaziose ed un bagno finestrato ben rifinito. Completano la proprietà una scala interna privata che collega comodamente l'appartamento al doppio garage affiancato, oltre a cantina utilizzabile come deposito. Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno.

In zona universitaria, con poco passaggio veicolare, proponiamo un appartamento al piano terra con giardino esclusivo. L'appartamento in fase di ultimazione, verrà consegnato in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione. E' composto soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Importantissimi gli spazi esterni, infatti all'uscita della grande vetrata del soggiorno, ci sarà un portico coperto e pavimentato dove sarà possibile trascorre ore in compagnia di amici o in relax. Ci sarà un'ulteriore uscita di sufficienti mq. a servizio delle due camere singole. A completare il tutto una cantina e garage al piano interrato.

ATTICO CON DUE CAMERE E TERRAZZO IN ZONA TRANQUILLA Rif.SM20 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, appartamento di circa 82 mq, posto all'ultimo piano di una palazzina munita di ascensore, composto da soggiorno, cucina, terrazzo, disimpegno, bagno principale finestrato, camera da letto matrimoniale con bagno privato e balcone e camera singola. Al piano interrato sono presenti una cantina ed un posto auto coperto nel vano garage. L'appartamento, trattandosi di un sempre più ricercato ultimo piano, garantisce una vista mozzafiato dal terrazzo, che solamente una soluzione di questo genere può offrire. Un’oasi di pace e tranquillità, perfetta per concedersi del tempo per se stessi, rilassarsi e/o trascorrere momenti unici con i propri cari. La strada sottostante, essendo secondaria ed a senso unico, contribuisce a rendere il contesto ancora più riservato. La disposizione interna degli ambienti è stata progettata per massimizzare il comfort e la privacy, grazie ad una suddivisione degli spazi ben studiata. La camera padronale, dotata di bagno privato, è una coccola in più che aiuta a rendere la stanza ancora più intima ed accogliente. Questo immobile offre ulteriori plus: infissi muniti di zanzariera (ad eccezione di quello del soggiorno), presenza di due split per l'aria condizionata e di uno scaldabagno, impianto elettrico e bagni rivisti circa una decina di anni fa, terrazzo completo di tenda da sole. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione all’ultimo piano già abitabile, ma che non preclude comunque la possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti ed esigenze. Un'opportunità unica che gode di tutti i comfort di un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, senza sacrificare però la tranquillità e la privacy e con la libertà di realizzare la propria casa dei sogni. L'edificio è stato costruito alla fine degli anni ‘70, ma le parti comuni sono ben tenute e non sono previsti lavori di straordinaria amministrazione. L'ascensore arriva fino all'interrato. Il giardino condominiale è ben curato. Le spese condominiali comprendono le spese per l'amministratore, per il giardino, per l'ascensore, per le pulizie delle scale e delle zone condominiali, per le luci comuni e per il riscaldamento. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli), assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. ULTIMO PIANO VISTA PANORAMICA OTTIMA POSIZIONE TERRAZZO

APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, DUE BAGNI, TERRAZZO ABITABILE E BOX AUTO Rif. 220 Iconacasa Verona San Massimo vende in zona Borgo Nuovo, in palazzina costruita nei primi anni 90, appartamento di circa 100 mq, posto su un unico livello, al piano terzo, servito da ascensore. La soluzione si compone di: soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, ripostiglio, tre camere e due bagni di cui uno cieco. Completa la proprietà al piano interrato un box auto di circa 15 mq. Attualmente locato fino al 30 giugno 2024. La soluzione può essere utilizzata sia come prima casa, sia come investimento. L'appartamento di generose dimensioni, distribuito su UNICO LIVELLO, è ben pensato in ogni dettaglio: sono presenti porta d'ingresso blindata e videocitofono; è stato installato uno split per l'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO. La pavimentazione è in ceramica chiara, mentre nella camera matrimoniale è stato posato il parquet. Il primo bagno finestrato presenta sia un comodo box doccia che una vasca, nella quale ci si può rilassare dopo una lunga giornata lavorativa o semplicemente dimenticare ogni forma di tensione. Il secondo bagno (cieco), si presta ad essere utilizzato come secondo servizio attualmente utilizzato come lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Il balcone di circa 8 mq, dotato di tenda da sole e plafoniera esterna, offre la possibilità di bere un caffè all'aria aperta, fare un aperitivo o una cena con chi più si ama, donando alla zona giorno uno sfogo esterno comodo e funzionale. La proprietà si completa di autorimessa al piano interrato facilmente raggiungibile dal vano scala. Il condominio è stato costruito nei primi anni 90. Le spese condominiali sono di circa 90 € al mese e non sono previste spese straordinarie. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi comodi parcheggi. L'immobile si trova a Verona, zona Borgo Nuovo, in zona tranquilla e dotata di tutti i principali servizi. La pista ciclabile è molto vicina, in soli pochi minuti la si raggiunge comodamente a piedi. A soli 200 metri dal condominio è presente la fermata dell'autobus, che permette di raggiungere con facilità sia il centro storico di Verona, sia la periferia. ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI BOX AUTO TERRAZZO ABITABILE TERMOAUTONOMO

LUMINOSO APPARTAMENTO CON 2 CAMERE, TERRAZZINO E GARAGE Rif.SM11 Iconacasa San Massimo vende all'interno del nostro quartiere, in via Sant'Euprepio 7A, luminoso appartamento di circa 89 mq commerciali, sito al primo piano, composto da soggiorno, terrazzino, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, camera singola e secondo balcone; completano la proprietà una cantina ed un'autorimessa singola al piano interrato. Per chi è perfetto? Per tutti coloro che cercano una soluzione accogliente e confortevole, molto luminosa e che regala il tipico sapore di casa! La caratteristica che contraddistingue questo appartamento dagli altri è la luminosità: per tutte le ore del giorno infatti, la casa è illuminata dalla luce naturale grazie alla sua esposizione ed ogni ambiente risulta così più accogliente ed arioso. Vi è la possibilità di creare un grande openspace e di rimodernare l'immobile in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze. La tapparella del soggiorno è elettrica e può essere collegata al wifi, tramite il quale è possibile regolare gli orari di apertura e chiusura automatica. Le dimensioni del terrazzino permettono di poterlo sfruttare durante i periodi più caldi per poter mangiare all'esterno o godersi dei momenti di convivialità all'aria aperta. Le due camere da letto sono di generose dimensioni e il ripostiglio adiacente alla cucina, permette di avere una bella ed ampia dispensa. La cantina al piano interrato è molto comoda e pratica e offre maggior spazio di stoccaggio. Il garage è dotato di basculante manuale, ma grazie al cancello elettrico comune, lo si raggiunge comodamente in auto. L'ascensore può arrivare al piano interrato e questo rende questi due elementi ancora più fruibili. L'edificio è stato edificato negli anni '80 ed è munito di ascensore. Le parti comuni sono ottimamente tenute e non sono state deliberate spese di manutenzione straordinaria. Le spese condominiali ammontano a circa 40€ al mese. Sono presenti dei posti auto condominiali all'interno di una corte chiusa da cancello elettrico. E' inoltre presente un parco giochi condominiale. L'immobile è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Il quartiere inoltre è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli), assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale. LUMINOSITA' POSIZIONE STRATEGICA TERRAZZINO GARAGE

Porzione di fabbricato costituita di n. 3 APPARTAMENTI (n. 2 monolocali e 1 bilocale), ubicati al piano terra e tutti con strepitosa vista lago e terrazze private. Inseriti in una palazzina di n. 7 unità abitative con possibilità di fusione in un'unica unità o in 2. Ideale come investimento. Buono stato conservativo. Ogni appartamento è dotato di posto auto esterno. Disposizione: P. Terra: Bilocale di mq. 53 / Monolocale di mq. 50 / Monolocale di mq. 53 Classe energetica: in corso di definizione