Quadrilocali in vendita in provincia di Firenze Pag. 19

Appartamento nel cuore pulsante di San Frediano, al piano terra, completamente e finemente ristrutturato. Varcando la soglia, sarai accolto da un elegante disimpegno che ti conduce all'ampio e luminoso soggiorno. Qui, magnifiche travi a vista in legno di abete conferiscono un calore e un carattere unici all'ambiente, mentre il pavimento in parquet di noce massello, che si estende in tutto l'appartamento, aggiunge un tocco di raffinatezza e pregio. La cucina abitabile, pensata per deliziare gli amanti della gastronomia, è spaziosa e funzionale. La camera matrimoniale, ampia e accogliente, promette riposo e tranquillità. Il bagno, un vero capolavoro di design, è dotato sia di doccia che di vasca, offrendo il massimo comfort. Ogni dettaglio di questa ristrutturazione è stato curato con maestria, mantenendo i muri spessi originali che garantiscono un ambiente fresco e piacevole anche nelle più calde giornate estive. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio il magnifico giardino esterno, un'oasi di pace e bellezza nel cuore della città. Estremamente curato e generoso nelle dimensioni, è l'ambiente perfetto per organizzare cene e pranzi all'aperto, godendo della tranquillità e della privacy. Una maestosa palma, che sarà ripiantata, aggiungerà un tocco esotico al tuo spazio verde. Per i tuoi momenti di puro relax all'aria aperta, troverai un ulteriore spazio dehors sotto una tenda, ideale per godere della tipica atmosfera fiorentina. Questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, essendo già dotato di CIN (Codice Identificativo Nazionale) e CIR (Codice Identificativo Regionale). Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, vanta una resa locativa stimata del 7%, garantendo un ritorno economico interessante. Posizione Il Quartiere di San Frediano: Storia, Artigianato e Vita Autentica Immergiti nella vibrante atmosfera di San Frediano, il quartiere che incarna l'anima più autentica di Firenze. Famoso per le sue antiche botteghe artigiane, dove ancora oggi si tramandano saperi e tradizioni secolari, San Frediano è un crocevia di storia, arte e vita quotidiana. Le sue strette vie acciottolate nascondono laboratori di pellame, di restauro e falegnamerie, offrendo uno spaccato affascinante della Firenze di un tempo. Negli ultimi anni, San Frediano ha visto fiorire anche una vivace scena di locali, ristoranti tipici e boutique alla moda, che si integrano perfettamente con le attività storiche. Qui potrai assaporare la vera cucina toscana nelle trattorie tradizionali, sorseggiare un caffè in un bar di tendenza o passeggiare tra le gallerie d'arte emergenti. La sua posizione, a pochi passi dai principali monumenti del centro storico ma al contempo lontano dalla confusione più turistica, lo rende un luogo ideale per vivere un'esperienza autentica e genuina. San Frediano è più di un quartiere: è uno stile di vita, un connubio perfetto tra tradizione e contemporaneità, dove la sto

rif. D53 Campo di Marte - viale dei Mille, al piano quinto servito da ascensore in bel palazzo signorile degli anni Cinquanta, MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento completamente ristrutturato. L’immobile, frutto di una curatissima ristrutturazione, risulta così composto: ingresso di rappresentanza, generoso soggiorno con ampia finestratura e affacci panoramici sulla Cupola del Duomo e balcone alla francese, cucina abitabile con accesso al terrazzino tergale, due camere da letto matrimoniali molto ampie, di cui una con servizio en-suite, secondo servizio finestrato, ripostiglio. Al piano terreno dello stabile completa la proprietà una cantina. Appartamento di rara reperibilità, in zona residenziale servitissima e in palazzina con facciate, lastrico solare, ascensore e vano scala totalmente ristrutturato. L’intervento di ristrutturazione sull’immobile ha coinvolto il rifacimento ex-novo di tutti gli impianti, i servizi, l’impianto di aria condizionata (predisposto), la realizzazione di infissi a isolamento termico/acustico. Riscaldamento autonomo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

rif. N07 Pressi Piazza del Mercato Centrale, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 81 mq, posto al 2° piano di palazzina con opere condominiali in ordine. L'immobile si presenta internamente da riammodernare ed è composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, primo servizio completo, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere, di cui una corredata di bagno en suite. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva, con interessante resa annuale: ottima occasione per chi desidera cimentarsi nel settore! Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE, VIA ARNOLFO APPARTAMENTO MQ70 ALL'ULTIMO PIANO.

Firenze, Beccaria pressi, via Arnolfo, vendesi appartamento al terzo ed ultimo piano in palazzina primi '900, arretrata rispetto alla strada, con piacevole vista su giardini interni.
La casa è composta da salotto che affaccia su una veranda condonata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato e cantina.
Si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Parcheggio bici e motorini condominiale.
Riscaldamento autonomo, aria condizionata.
Euro 350.000 CAT60

In vendita a Firenze, Novoli in posizione estremamente riservata e tranquilla in strada senza sfondo ristrutturato nuovo 4 vani con ingresso indipendente taverna di 28 mq in un contesto signorile,. Possibilità detrarre 48.000 euro tassa di registro prima casa 2% Delizioso appartamento indipendente di 75 mq situato al piano terra. Questa proprietà, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi, è composta da 4 vani, tra cui 2 camere da letto e 1 bagno ed un unica zona giorno open space con cucinotto La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e luminosa, ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento è riscaldato in modo autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. L'ingresso indipendente offre privacy e comodità, mentre il giardino/resede di 80 mq rappresenta un vero e proprio angolo di relax all'aperto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. mentre la taverna di 28 mq offre spazio extra, ideale per attività ricreative o come area giochi. La classe energetica D Classe Energetica: D EPI: 76,00 kwh/m2 anno

In vendita a Firenze, Novoli in posizione estremamente riservata e tranquilla in strada senza sfondo ristrutturato nuovo 4 van con dependance di 38 mq posti auto taverna di 28 mq in un contesto signorile,. Delizioso appartamento indipendente di 75 mq situato al piano terra. Questa proprietà, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi, è composta da 4 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, tenendo conto della dependance che può essere adatta per un figlio adolescente immediatamente davanti all immobile principale. Perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazio in più. possibilità detrarre 48.000 euro tassa di registro 2% prima casa La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e luminosa, ideale per preparare deliziosi pasti. L'appartamento è riscaldato in modo autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. L'ingresso indipendente offre privacy e comodità, mentre il giardino/resede di 56 mq rappresenta un vero e proprio angolo di relax all'aperto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, la veranda di 38 mq è un'ottima soluzione per godere di un'ulteriore zona living, mentre la taverna di 28 mq offre spazio extra, ideale per attività ricreative o come area giochi. La classe energetica D Classe Energetica: D EPI: 76,00 kwh/m2 anno

In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso contesto della zona Circondaria a Firenze, precisamente in via Circondaria. Questo immobile di 80 mq, posto al primo piano e disposto su due livelli, offre un ambiente accogliente e moderno, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e stile. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni funzionali, perfetti per garantire privacy e comodità. La cucina è dotata di un pratico cucinotto, rendendo la preparazione dei pasti un momento piacevole e conviviale. Le condizioni dell'immobile sono seminuove, con finiture di qualità e arredamento curato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un clima ideale in ogni stagione, mentre l'ingresso indipendente conferisce un ulteriore senso di privacy e autonomia. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE Classe Energetica: F EPI: 116,00 kwh/m2 anno

SCANDICCI - CABOTO
Al piano quarto, in condominio ben tenuto con affacci interni, appartamento di quattro vani con due terrazze.
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile con terrazza verandata, grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano sempre ben illuminati e ventilati.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, servizio finestrato con vasca, ripostiglio.
L'immobile è inoltre dotato di un sistema di aria condizionata per garantire il massimo comfort.
La casa si completa con una CANTINA ed un POSTO AUTO di proprietà.
La posizione dell'appartamento è strategica, a pochi passi dai principali servizi, negozi e ben collegata con i mezzi pubblici.
Inoltre, la vicinanza alla fermata della tramvia De André permette di raggiungere Firenze in pochi minuti.
L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Classe energetica in corso di realizzazione.
Richiesta Euro 299.000,00
RIF 426

Donatello-Oberdan in residence interno tranquillo TERRATETTO disposto su tre livelli composto da ingresso, zona living con angolo cottura, due stanze da letto, due servizi, RESEDE esclusiva e a completamento della proprietà al piano terra abbiamo uno studio con piccolo spazio esterno e GARAGE di 40 mq ca con accesso carrabile automatizzato. Oberdan-Via Mannelli in un interno residenziale signorile, villetta a schiera libera su due lati, al piano terra rialzato dotato di ASCENSORE, disposta su tre livelli così distribuita: Al primo piano troviamo un RESEDE esclusivo che ci permette di entrare all'interno dove troviamo una zona living con angolo cottura, un primo servizio, ripostiglio/lavanderia esterno Al piano secondo abbiamo una camera MATRIMONIALE, una camera SINGOLA oltre ad un secondo servizio finestrato Completa la proprietà al piano terra uno studio con altro piccolo spazio esterno e un comodo GARAGE doppio esclusivo con accesso carrabile automatizzato Un'oasi urbana dove la qualità incontra il design: modernità, tranquillità e comfort si fondono in un contesto esclusivo a pochi passi dal centro, Ogni dettaglio è pensato per offrire privacy, luminosità e uno stile di vita sereno, immerso nel fascino della città Contattaci ti accompagneremo a conoscerlo

A due passi dal centro storico di Calenzano, in contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde, proponiamo un appartamento perfettamente ristrutturato, situato al 3° ed ultimo piano con splendida mansarda sovrastante. Una soluzione di grande personalità, ideale per famiglie e professionisti che cercano comfort, stile e riservatezza. Non stiamo parlando di un semplice appartamento. È il posto dove vorrai tornare ogni sera. L'INGRESSO CHE LASCIA SENZA FIATO Ad accoglierci una scenografica scala a chiocciola, vero elemento di design, che introduce a un luminosissimo open space con soggiorno doppio. La cucina, sapientemente nascosta da una quinta moderna e funzionale, è organizzata con bancone colazione e raffinato angolo pranzo. Parquet in tutta la casa Doppie porte-finestre a taglio termico Balcone che abbraccia l'intero perimetro dell'abitazione Tenda da sole domotizzata Spazio lavanderia integrato in comoda nicchia Sul medesimo piano troviamo: Camera da letto adibita a zona relax Bagno finestrato con doccia, in elegante stile urban chic IL PIANO SUPERIORE: PRIVACY E RELAX La mansarda ospita: Spazio multifunzionale con armadiature su misura, perfetto per smart working o area studio Camera padronale Bagno in mosaico di vetro nei colori del mare, finiture di alto livello Vasca idromassaggio per momenti di puro benessere A completare questo angolo esclusivo, un balconcino riservato di 4 mq, ideale per rilassarsi in totale privacy. I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA Garage di 15 mq, raggiungibile comodamente con ascensore interno Riscaldamento a biomassa – gestione efficiente dei consumi Classe energetica C Vista panoramica Immobile in posizione strategica: vicino a parchi, scuole, polo universitario, centri commerciali e mezzi pubblici A soli 2 km dallo svincolo autostradale LA POSIZIONE PERFETTA Immerso nel verde ma a pochi minuti dal cuore di Calenzano, in area ben servita e ideale per chi si sposta per lavoro senza rinunciare alla tranquillità. Una casa che non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita. Eleganza, funzionalità e comfort in una soluzione pronta da vivere. Non esitare a contattarci per avere informazioni o fissare un appuntamento di visita Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: C EPI: 81,64 kwh/m2 anno

BORGO PRESSI: La casa si trova nella frazione di Ronta dista circa 6 Km dal paese di Borgo San Lorenzo. Ronta è sicuramente una frazione dotata dei servizi di base come il supermercato, l'ufficio postale, la stazione dei Carabinieri, le scuole, l'autobus e la stazione del treno. L'appartamento fa parte di una piccola palazzina di metà anni '80. Si trova al primo piano senza ascensore. E' composto da un ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno con docia e finestra, e due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà due terrazze (di cui una verandata), ed un garage. Internamente la casa si presenta in buono stato manutentivo, ma pur sempre nel suo stato originale. Gli interventi eseguiti riguardano la sostituzione degli infissi, e il rifacimento del bagno. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo che trovate nei nostri recapiti.

FIGLINE – Centro Storico

Nel cuore più autentico di Figline, immersa nell'atmosfera suggestiva del centro storico, si inserisce una dimora di rara eleganza all'interno del prestigioso complesso. Un contesto esclusivo dove il fascino dell'architettura storica dialoga armoniosamente con il comfort contemporaneo, offrendo un'esperienza abitativa di assoluto livello.
L'abitazione si sviluppa per oltre la metà della sua superficie su tre livelli, all'interno di una delle due torri storiche del 1100, elemento che conferisce agli ambienti un carattere scenografico e un'identità architettonica unica.
Servita dagli ascensori condominiali, la proprietà dispone inoltre di un esclusivo ascensore privato che collega direttamente il garage all'interno dell'appartamento, garantendo massima riservatezza, comodità e un accesso diretto alla propria dimora.

L'ingresso introduce a un ampio corridoio che conduce con naturale eleganza alla luminosa zona pranzo con angolo cottura, uno spazio pensato per accogliere e vivere la convivialità in un contesto raffinato. Un disimpegno accompagna verso un bagno, una camera e l'accesso alla torre, dove si apre uno scenografico soggiorno caratterizzato dalla verticalità degli spazi e da un'atmosfera intima e ricercata.

Dal soggiorno, scendendo di livello, si raggiunge la suite matrimoniale, impreziosita da un ampio bagno privato, concepita per offrire funzionalità e comfort in totale privacy.
Salendo, invece, si accede alla magnifica terrazza panoramica, situata sulla sommità della torre: un luogo esclusivo e riservato dal quale lo sguardo si apre sull'intera valle, regalando panorami di straordinaria bellezza e tramonti indimenticabili.

Questa residenza rappresenta una scelta di prestigio per chi desidera vivere nel centro storico di Figline in un contesto di alto profilo, con ampi spazi, soluzioni tecnologiche avanzate e un equilibrio perfetto tra storia, charme e modernità. Una dimora iconica, destinata a chi ricerca unicità, eleganza e un'esperienza abitativa senza compromessi.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente la posizione dell'immobile. Questa scheda è puramente informativa e non costituisce elemento contrattuale, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Firenze zona Novoli, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani in buone condizioni, silenzioso e ben accessibile (primo piano con ascensore), parzialmente ristrutturato. L'immobile è composto: da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo anch'esso abitabile, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno finestrato con vasca. A completare l'immobile un ripostiglio che può diventare un secondo bagno e la possibilità di parcheggio nei posti auto condominiali. L'appartamento è molto luminoso e dotato di nuovi infissi in PVC con alto assorbimento acustico. L'immobile è in una posizione ben servita a circa 150m dalla fermata della tranvia. Accanto al parco San Donato, vicino al Polo Universitario e a tutte le comodità che circondano la zona. Libero subito. Classe Energetica: D Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Pontassieve, Le Sieci : Via di Gicigliano In contesto esclusivo ricavato dal recupero di un ex villa napoleonica con annessi e stalle TERRATETTO unifamiliare di 125 mq con giardino privato. Il residence vanta di una posizione panoramica privilegiata con affacci diretti sulla vallata, garantendo luminosità e silenzio senza rinunciare alla comodità in quanto l'accesso carrabile è agevole ed il centro abitato delle Sieci dista pochi minuti in auto. L'abitazione ha un ingresso indipendente dal giardino di proprietà di 50 mq e si sviluppa interamente al primo e ultimo piano, garantendo la totale assenza di vicini sovrastanti. La zona giorno è composta da un soggiorno di ampie dimensioni e una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di un funzionale soppalco, un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio. Le finiture richiamano lo stile rustico toscano con pavimenti in cotto e soffitti a travi a vista. La proprietà è dotata di riscaldamento termosingolo e include un pratico vano ripostiglio al piano terra, oltre a due posti auto esclusivi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme, impianto domotico. Viene venduto arredtato come in foto. SEMINUOVO. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CAMPO DI MARTE - VIALE VOLTA PRESSI In contesto signorile ed ottimamente ubicato, ad un passo da tutte le comodità di zona e dalla nuova linea della tramvia, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani di nuova realizzazione. L'immobile, con doppia esposizione e posto al 3° piano servito da ascensore, è composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con servizio finestrato en suite, due camerette, due ulteriori servizi e zona lavanderia. L'immobile viene consegnato chiavi in mano e arredato con finiture di pregio. Termosingolo. *LE FOTO SONO INDICATIVE DELLA ZONA*

CERTOSA - GALLUZZO A 200 metri dalla piazza principale del Galluzzo, SOGNOCASA Immobiliare propone in ESCLUSIVA appartamento di 4 vani situato al secondo ed ultimo piano. L’immobile, luminoso e con gradevoli affacci nel verde, si compone di: cucina abitabile, due camere, soggiorno, servizio Dal soggiorno, tramite scala a chiocciola in legno, si accede alla soffitta suddivisa in tre locali, ideale come studio, zona hobby o spazi accessori. Completano la proprietà: piccola porzione di giardino privato al piano terra cantina al piano seminterrato L’appartamento gode di un’ottima esposizione con affacci interni nel verde e splendida vista sulla Certosa di Firenze dal lato esterno. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi passi dal centro del Galluzzo e vicinissima all’ingresso autostradale di Firenze Impruneta. L’immobile necessita di lavori di rinnovamento ma rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Proponiamo in vendita, zona via del Romito, appartamento di 4 vani in ottimo stato. Situato al piano medio alto con ascensore, l'abitazione si compone di : ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia. Possibilità di posto auto a pochi metri dall'abitazione in area protetta. Si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio, molto silenzioso e luminoso, il riscaldamento è centralizzato, accessoriato da pompa di calore condizionatore caldo freddo, arricchito da soppalchi di circa 9 mq, porta blindata, ottime condizioni generali e subito abitabile. La zona, molto servita, permette di raggiungere il centro in pochi minuti con la tranvia nelle vicinanze, vanta di numerosi servizi come mezzi pubblici, aree verdi e negozi. PER INFO E VISITE CONTATTARE LO 0554630570 O IL 393 99 80 444 - EGON REAL ESTATE Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9707 - CERCHI UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE? Se lo cerchi a Limite e Capraia, oggi è possibile! Continua a leggere... NUOVO CANTIERE! CLASSE ENERGETICA A! VARIE METRATURE! CONSEGNA PREVISTA: OTTOBRE 2026! Nuove costruzioni, tecnologicamente all'avanguardia e con possibilità di personalizzazione delle finiture. Assolutamente al top per il mercato di zona per posizione e accuratezza architettonica. Andranno certamente a ruba! CONTESTO: Limite sull’Arno, in posizione defilata e residenziale, vicino a tutti i servizi e anche alla strada di grande comunicazioni FI-PI-LI, grazie al nuovo ponte sull’Arno in costruzione. Se prima era un paese ‘isolato’ e ‘scomodo’, adesso Limite sull’Arno sta vivendo una vera e propria rinascita, grazie al nuovo collegamento infrastrutturale col Empoli/Montelupo. IL NUOVO COMPLESSO: Nell'intervento sono disponibili 4 appartamenti. Prezzi e metrature variabili. Chiedi tutti i dettagli in Agenzia. DUE ESEMPI: "APPARTAMENTO C": Circa 100 mq calpestabili (73 mq circa di abitazione principale e 27 mq circa di mansarda). 110 mq commerciali. Ingresso in 2, libero su 3 lati e così disposto: Al piano primo: - Due balconi abitabili (22 mq e 8 mq) disposti su 3 lati dell’appartamento - Living Open space di quasi 33 mq - Scale di accesso alla mansarda - Bagno finestrato con doccia - Camera matrimoniale 1 di circa 15,6 mq - Camera matrimoniale 2 di circa 14,4 mq - Mansarda/Sottotetto di quasi 30 mq con balcone Al piano terra: - Posti auto per circa 40 mq Prezzo al mq commerciale: circa Euro 3.527,00 + IVA Prezzo richiesto: Euro 388.000 + IVA "APPARTAMENTO D": Circa 73 mq calpestabili, circa 100 mq commerciali. Ingresso in 2, libero su 3 lati e così disposto: Al piano primo: - Grande balcone abitabile di oltre 30 mq, disposto su 3 lati dell’appartamento - Living Open space di quasi 35 mq - Ripostiglio/Dispensa - Bagno finestrato con doccia, di circa 6 mq - Camera 1 di circa 15 mq - Camera 2 di circa 13 mq Al piano terra: - Posti auto per circa 40 mq Prezzo al mq commerciale: circa Euro 3.320,00 + IVA Prezzo richiesto: Euro 332.000 + IVA ALTRE TIPOLOGIE: Sono al momento disponibili altri 2 appartamenti al piano terra rialzato, con ingresso indipendente e giardino esclusivo, oltre posti auto. https://www.immobiliare-serena.it/it/1392664-vendita-appartamento-capraia-e-limite QUALCOSA IN PIÙ SULLE TECNOLOGIE IMPLEMENTATE: L’intervento nasce dal frazionamento di un fabbricato esistente, ristrutturato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Le unità saranno in classe energetica A. Da capitolato: - Riscaldamento con termoconvettori fan-coil con pompa di calore - Acqua calda sanitaria con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici 4 kw - Inverter e predisposizione accumulo - Predisposizione per scambiatore (ventilazione meccanica) - Impianto videocitofonico e predisposizione per allarme - Pareti divisorie coibentate

Cod.01016 Rif.Ag. 9708 - CERCHI UN APPARTAMENTO CON GIARDINO DI NUOVA COSTRUZIONE? Se lo cerchi a Limite e Capraia, oggi è possibile! Continua a leggere... NUOVO CANTIERE! CLASSE ENERGETICA A! VARIE METRATURE! INGRESSO INDIPENDENTE CONSEGNA PREVISTA: OTTOBRE 2026! Nuove costruzioni, tecnologicamente all'avanguardia e con possibilità di personalizzazione delle finiture. Assolutamente al top per il mercato di zona per posizione e accuratezza architettonica. Andranno certamente a ruba! CONTESTO: Limite sull’Arno, in posizione defilata e residenziale, vicino a tutti i servizi e anche alla strada di grande comunicazioni FI-PI-LI, grazie al nuovo ponte sull’Arno in costruzione. Se prima era un paese ‘isolato’ e ‘scomodo’, adesso Limite sull’Arno sta vivendo una vera e propria rinascita, grazie al nuovo collegamento infrastrutturale col Empoli/Montelupo. IL NUOVO COMPLESSO: Nell'intervento sono disponibili 4 appartamenti. Prezzi e metrature variabili. Chiedi tutti i dettagli in Agenzia. DUE ESEMPI: "APPARTAMENTO A": Circa 71 mq calpestabili, circa 100 mq commerciali. Ingresso indipendente, libero su 3 lati e così disposto: Al piano terra rialzato: - Due balconi abitabili (8,6 mq e 6,5 mq) e scala esterna di ingresso, disposti su 3 lati dell’appartamento - Living Open space di circa 30 mq - Bagno 1 finestrato con doccia - Bagno 2 con doccia e aspiratore - Camera 1 di circa 14,4 mq - Camera 2 di circa 12,1 mq - Ripostiglio Al piano terra: Giardino/resede di circa 110 mq Posti auto per circa 40 mq Prezzo al mq commerciale: circa Euro 3.680 + IVA Prezzo richiesto: Euro 368.000 + IVA "APPARTAMENTO B": Circa 66 mq calpestabili, circa 93 mq commerciali. Ingresso indipendente, libero su 3 lati e così disposto: Al piano terra rialzato: - Due balconi abitabili (12,4 mq e 12 mq) e scala esterna di ingresso, disposti su 3 lati dell’appartamento - Living Open space di circa 27 mq - Bagno 1 finestrato di circa 7 mq, con doccia - Camera 1 di circa 14,8 mq - Camera 2 di circa 10,5 mq - Ripostiglio (possibile Bagno 2) Al piano terra: Giardino/resede di circa 100 mq Posti auto per circa 30 mq Prezzo al mq commerciale: circa Euro 3.634 + IVA Prezzo richiesto: Euro 338.000 + IVA ALTRE TIPOLOGIE: Sono al momento disponibili altri 2 appartamenti al piano primo, con ingresso in due e posti auto esclusivi. https://www.immobiliare-serena.it/it/1392650-vendita-appartamento-capraia-e-limite QUALCOSA IN PIÙ SULLE TECNOLOGIE IMPLEMENTATE: L’intervento nasce dal frazionamento di un fabbricato esistente, ristrutturato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Le unità saranno in classe energetica A. Da capitolato: - Riscaldamento con termoconvettori fan-coil con pompa di calore - Acqua calda sanitaria con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici 4 kw - Inverter e predisposizione accumulo - Predisposizione per scambiatore (ventilazione meccanica) - Impianto videocitofonico e predispo

LIBERTA', in posizione strategica presso Via Masaccio, al piano terra rialzato di un prestigioso palazzo d'epoca, proponiamo appartamenti in fase di completa ristrutturazione su due livelli con giardino di proprietà. L'immobile è disponibile in diverse metrature e tagli, con prezzi che partono da Eu.398.000, Eu.478.000 e Eu.548.000. Completa la proprietà un posto auto in area privata, con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica, e una cantina. Riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata. L'immobile sarà consegnato a giugno 2026. Classe energetica in corso di redazione. APP1 SUL MQ 72,47 mtq con doppio ingresso + posto auto - 398.000 trattabili APP2 SUL MQ 70,41 + Taverna 42 MQ + posto auto - 488.000 trattabili APP3 SUL MQ 70,65 + TAVERNA 88MQ + posto auto 598.000 trattabili PER APPUNTAMENTI: 333 33 55591 / 3475544722 Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9667-02 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA DA COPERTINA? L’occasione che aspettavi si presenta ora: “The Loft” è quell’immobile che tutti ambirebbero possedere, ma che solo in pochi potranno realmente chiamare casa. Un luogo che lascia senza parole. Venite a scoprirla di persona: difficilmente troverete qualcosa che possa anche solo avvicinarsi a questa straordinaria proprietà. LOFT PIANO TERRA FINITURE DI PREGIO SOLO PER VERI INTENDITORI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 195 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al piano terra con ingresso singolo: - Resede di 100 mq circa utilizzato come posto auto - Open space soggiorno, pranzo e cucina - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno con doccia e finestra Al piano seminterrato: Taverna Bagno IL CONTESTO: Il loft si trova nel centro di Empoli, all’interno della ZTL. Fa parte di un condominio di modeste dimensioni in buone condizioni di manutenzione. Si accede all’immobile tramite cancello elettrico. Non serve sottolineare che ogni tipo di servizio è a portata di mano. Ristoranti, scuole, parco, ambulatori medici ecc… ALTRI DETTAGLI: Ridotte spese condominiali. L’imobile era un vecchio magazzino costruito nel 1500. Il proprietario lo ha completamente ristrutturato nel 2002. Riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Infissi con doppio vetro, legno dalla parte interna e alluminio all’esterno. Dotato di impianto di ricircolo dell’aria e di impianto di domotica. Dotato anche di allarme, videocitofono e fibra ottica. Rendono davvero speciale questo immobile il pavimento, in resina con pietre di marmo e la particolare imbiancatura a spatola. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa "WOW". ... a chi cerca una casa unica nel suo genere. ... a chi cerca una casa a Empoli. ... a chi cerca una casa di oltre 120 mq. PUNTI DI FORZA: 1) PIANO TERRA 2) FINITURE "WOW" 3) LOFT 4) SOLO PER VERI INTENDITORI Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! TRATTATIVA RISERVATA (Rif. 9667-02)

A pochi passi dai meravigliosi Giardini di Boboli, nel cuore dell'Oltrarno fiorentino, proponiamo in esclusiva la vendita di un luminosissimo appartamento di 4 vani situato al terzo ed ultimo piano di una bella palazzina recentemente restaurata di facciate e tetto (no ascensore). L'immobile si compone di: • Ingresso su soggiorno di circa 15 mq con doppia finestra, molto luminoso • Camera matrimoniale di circa 17 mq • Camera singola di circa 12 mq • Cucina di circa 8 mq • Servizio igienico finestrato L'appartamento gode di ottima luminosità e di una posizione strategica, in una delle zone più autentiche e richieste di Firenze. Dotato di termosingolo. Spese condominiali contenute: circa 65 Eu. mensili. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Per informazioni: Andrea Merano 339 7134626 Classe Energetica: G EPI: 177,77 kwh/m2 anno

CASTELLO (Villa Reale) - Nostra Esclusiva - In posizione collinare, con gradevoli affacci nel verde e in contesto tranquillo e curato proponiamo in vendita appartamento duplex di 146 mq, in posizione collinare con piacevoli affacci nel verde, inserito in piccolo stabile con opere condominiali in ordine. L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti Al piano terreno la zona giorno accoglie con un ampio salone impreziosito dal camino, affiancato da una cucina abitabile, bagno finestrato con vasca idromassaggio e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, ideali per una quotidianità funzionale e confortevole. Al piano inferiore si trova la zona notte, riservata e funzionale, composta da due vani, ampia cabina armadio e secondo servizio, ideale per garantire privacy e tranquillità rispetto agli spazi della zona giorno. Completa la proprietà un giardino privato di 180 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo, infissi doppi, parquet. Adatta a chi cerca una casa pratica, confortevole e con spazi ben organizzati ed uno sfogo esterno in contesto residenziale. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

Firenze, via Fiesolana, vendesi appartamento completamente ristrutturato nel 2025, mq. 75, primo piano senza ascensore, 4 vani, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, due bagni, salottino, cucina predisposta abitabile, ingresso, ripostiglio, cantina mq. 15. Riscaldamento autonomo fan/coil, aria condizionata, infissi pvc., piccola palazzina, piccole spese condominiali circa Eu. 30. L'immobile è dotato di licenza di affittacamere per 3 posti letto, nella camera singola letto ad una piazza e mezzo, cucina da installare con attacchi già predisposti e canna fumaria. Classe Energetica: G

RIF. Z11 In via Arnolfo, all’interno di una palazzina anni ’20 con facciate e tetto recentemente rifatti, MMega Real Estate propone un appartamento di circa 75 mq posto al terzo e ultimo piano senza ascensore. L’immobile, luminosissimo grazie alla tripla esposizione, è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, oltre a balcone e terrazzino abitabile verandato. L’ultimo piano garantisce privacy e tranquillità. Completa la proprietà una comoda cantina. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento in una zona ben servita e vicinissima al centro. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).