Quadrilocali in vendita a Sant Eustacchio - San Bartolomeo - Villaggio Prealpino, Brescia

Brescia, Via Leonardo da Vinci. Sul confine tra il Centro Storico e l’apprezzata zona di Via Veneto, nasce il nuovo complesso LDV74, edificio dalle linee moderne e composto da 18 unità abitative caratterizzate da ampie terrazze, architetture dal design contemporaneo e tecnologia di ultima generazione. Ampio appartamento quadrilocale posto al primo piano e composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno. L'appartamento, con finiture ancora da personalizzare, prevede un capitolato di alto livello. Il complesso beneficia della vicinanza dei principali collegamenti viari, è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed anche la metropolitana si trova a breve distanza. Da qui tutto è a portata di mano: negozi, banche, uffici postali, taxi, servizi di assistenza ospedaliera e alla persona sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze anche Campo Marte costituisce un’attrezzata area di verde pubblico dove trovano spazio diverse strutture sportive ed una zona riservata per gli amici animali. L'edificio progettato in NZEB (Nearly Zero Energy Building) prevede soluzioni tecnologiche d'avanguardia: l'alta classificazione energetica sarà ottenuta tramite pompe di calore e pannelli radianti, il controllo delle funzioni della casa (climatizzazione, antifurto, gestione delle aperture degli infissi ecc.) avverrà tramite l'impianto di domotica. L'appartamento, con finiture ancora da personalizzare, prevede un capitolato di alto livello. Molto curate anche le aree comuni; negli spazi condominiali è prevista la collocazione di un’area ad uso comune, attrezzata per lo smart-working, mentre gli spazi esterni saranno arredati con verde e prevedono un parcheggio a raso. L’impianto elettrico condominiale sarà dotato di pannelli fotovoltaici, a garantire una riduzione dei costi di gestione delle utenze. Nell'interrato disponibili autorimesse doppie e cantine, su richiesta e non già comprese nel prezzo di vendita. Qui troveranno spazio anche diversi punti di ricarica per le auto elettriche. www.ldv74.it LDV74 ANIMA GREEN PENSIERO SMART. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A4 Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza - trabalza@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Nella richiestissima zona nord di Brescia, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, vicinissima all'imbocco della tangenziale, servita da negozi, proponiamo in vendita un elegante e funzionale quadrilocale al piano secondo e ultimo. Questa soluzione vanta spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità; una zona giorno che affaccia su due logge (una sulla zona cucina e una sulla zona living): la prima di circa 23 metri quadrati e la seconda di 32, una camera matrimoniale, due camere doppie, un ripostiglio/lavanderia e due bagni. La soluzione è composta da: * un appartamento di circa 104 mq; * una loggia di circa 23 mq; * una loggia di circa 32 mq; * un'autorimessa di circa 31 mq; * una cantina di circa 12 mq. La connessione diretta con la natura e la presenza di due terrazzi creano un ambiente perfetto per godersi la vita all'aria aperta senza rinunciare al comfort domestico. Possibilità di altri quadrilocali e/o trilocali, anche al piano terra e primo. L'unità proposta in vendita fa parte di una una moderna palazzina, composta di 15 unità abitative con giardini/terrazze, cantine e autorimesse oggetto di prossima realizzazione e che prevede la consegna per la primavera 2026. L'intervento ha cercato di perseguire gli obiettivi minimi che un potenziale acquirente deve pretendere da un immobile di alta fascia e di alta qualità. L’obiettivo è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno della propria abitazione, intesa come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante. Inoltre si è provveduto ad eseguire idonee indagini al fine di valutare le emissioni di gas Radon e verranno adottati appositi accorgimenti al fine di rendere l’edificio Radon-Free. In questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite che si sono basate sui seguenti criteri: • materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità; • elevata coibenza termica dell’involucro; • elevato confort con l’adozione di ventilazione meccanica degli alloggi con scambiatore di calore ai fini dei ricambi d’aria previsti dalle buone norme di conduzione dell’immobile e utile al raffrescamento di mezza stagione; • forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate a beneficio della qualità dell’aria e della quantità dei gas serra emessi; • utilizzo di fonti energetiche rinnovabili; • riduzione di campi elettromagnetici presenti normalmente nelle abitazioni; • elevato confort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul nostro benessere psico-fisico. Per informazioni più dettagliate e sul capitolato delle finiture, appuntamento in ufficio.

Nella richiestissima zona nord di Brescia, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, vicinissima all'imbocco della tangenziale, servita da negozi, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al piano terra. L'unità vanta spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità; una zona giorno con doppio affaccio sul primo portico e sul primo giardino di circa 60 metri quadrati e sul secondo portico e secondo giardino di circa 139metri quadrati, una camera matrimoniale, due camere doppie, ripostiglio/lavanderia e due bagni. Tutte le camere dispongono di un affaccio su uno dei giardini. La soluzione è composta da: * un appartamento di circa 102 mq; * un portico di circa 35 mq; * un portico di circa 21 mq; * un giardino di circa 60 mq; * un giardino di circa 139 mq; * un'autorimessa di circa 32 mq; * una cantina di circa 5 mq. La connessione diretta con la natura e la presenza di un giardino privato creano un ambiente perfetto per godersi la vita all'aria aperta senza rinunciare al comfort domestico. Possibilità di altri quadrilocali e/o trilocali, anche al piano primo e secondo. L'unità proposta in vendita fa parte di una moderna palazzina, composta di 15 unità abitative con giardini/terrazze, cantine e autorimesse oggetto di prossima realizzazione e che prevede la consegna per la primavera 2026. L'intervento ha cercato di perseguire gli obiettivi minimi che un potenziale acquirente deve pretendere da un immobile di alta fascia e di alta qualità. L’obiettivo è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno della propria abitazione, intesa come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante. Inoltre si è provveduto ad eseguire idonee indagini al fine di valutare le emissioni di gas Radon e verranno adottati appositi accorgimenti al fine di rendere l’edificio Radon-Free. In questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite che si sono basate sui seguenti criteri: • materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità; • elevata coibenza termica dell’involucro; • elevato confort con l’adozione di ventilazione meccanica degli alloggi con scambiatore di calore ai fini dei ricambi d’aria previsti dalle buone norme di conduzione dell’immobile e utile al raffrescamento di mezza stagione; • forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate a beneficio della qualità dell’aria e della quantità dei gas serra emessi; • utilizzo di fonti energetiche rinnovabili; • riduzione di campi elettromagnetici presenti normalmente nelle abitazioni; • elevato confort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul nostro benessere psico-fisico. Per informazioni più dettagliate e sul capitolato delle finiture, appuntamento in ufficio.

RIF: RG-007-510 Brescia, Porta Trento tra Via Trento e Via Veneto proponiamo soluzione al piano terra luminosa, attualmente composta composta da 4 locali più ingresso e due bagni. L'unità proposta è da ridistribuire in quanto è in corso un cambio di destinazione da negozio a residenziale. Riscaldamento centralizzato, climatizzazione presente.

Brescia, Via Leonardo da Vinci. Sul confine tra il Centro Storico e l’apprezzata zona di Via Veneto, nasce il nuovo complesso LDV74, edificio dalle linee moderne e composto da 18 unità abitative caratterizzate da ampie terrazze, architetture dal design contemporaneo e tecnologia di ultima generazione. Questo ampio appartamento quadrilocale posto al primo piano è composto da ingresso, soggiorno affacciato sulla grande terrazza e zona cottura separata, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una singola spaziosa ed una seconda matrimoniale padronale con cabina armadio, bagno e terrazzo privati. Un ulteriore bagno e la lavanderia completano le dotazioni dell'immobile. Il complesso beneficia della vicinanza dei principali collegamenti viari, è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed anche la metropolitana si trova a breve distanza. Da qui tutto è a portata di mano: negozi, banche, uffici postali, taxi, servizi di assistenza ospedaliera e alla persona sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze anche Campo Marte costituisce un’attrezzata area di verde pubblico dove trovano spazio diverse strutture sportive ed una zona riservata per gli amici animali. L'edificio progettato in NZEB (Nearly Zero Energy Building) prevede soluzioni tecnologiche d'avanguardia: l'alta classificazione energetica sarà ottenuta tramite pompe di calore e pannelli radianti, il controllo delle funzioni della casa (climatizzazione, antifurto, gestione delle aperture degli infissi ecc.) avverrà tramite l'impianto di domotica. L'appartamento, con finiture ancora da personalizzare, prevede un capitolato di alto livello. Molto curate anche le aree comuni; negli spazi condominiali è prevista la collocazione di un’area ad uso comune, attrezzata per lo smart-working, mentre gli spazi esterni saranno arredati con verde e prevedono un parcheggio a raso. L’impianto elettrico condominiale sarà dotato di pannelli fotovoltaici, a garantire una riduzione dei costi di gestione delle utenze. Nell'interrato disponibili autorimesse doppie e cantine, su richiesta e non già comprese nel prezzo di vendita. Qui troveranno spazio anche diversi punti di ricarica per le auto elettriche. www.ldv74.it LDV74 ANIMA GREEN PENSIERO SMART. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A4 Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza - trabalza@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

BRESCIA NORD Via Tirandi vendiamo in tranquillo complesso residenziale con ascensore ampio e luminoso appartamento quadrilocale posto al quarto piano e dotato di doppi servizi, box e ampio balcone. Il contesto è piacevole e immerso nel verde e la zona in cui è inserito l'immobile è ben servita e dotata di ogni comfort. L'appartamento è composto da ingresso, ampia cucina abitabile, grande balconata, luminosissimo salone, tre camere, doppi servizi di cui uno finestrato con vasca e uno con doccia e disimpegno. La casa è in buone condizioni e si presenta bene. Ottima classe energetica. Teleriscaldamento autonomo a consumo. Richiesta euro 255.000,00 .

In zona nord di Brescia, in via Sabotino, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale appena ristrutturato, situato al quarto e ultimo piano di un contesto signorile servito da ascensore. La soluzione si distingue per spazi ampi, finiture di pregio e grande luminosità. L'ingresso si apre su un generoso salone caratterizzato da grandi aperture che donano luce naturale, con affaccio sul grande balcone frontale. il soggiorno è predisposto per una moderna cucina a vista con isola centrale. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, doppio servizio, di cui uno finestrato ed uno completo di colonna lavanderia. Le finiture interne sono di alto livello: parquet a listoni posato in tutta la casa, infissi interni ed esterni di ultima generazione, predisposizione all'aria condizionata. A completare la proprietà, un ampio garage e una cantina entrambi comodamente raggiungibili con l'ascensore direttamente al piano. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, pronta da abitare, in una posizione tranquilla e ben servita. - Rif. q221 CLASSE ENERGETICA A1 - Agente di riferimento Barbara Ottelli - 335/7432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

Piazzale Corvi ,in signorile contesto rivisto esternamente,proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano con ascensore di 110mq cosi' meglio descritto; ingresso,cucina abitabile,salone,due camere da letto,studiolo,bagno finestrato,due balconi,cantina e garage esclusivo. L'appartamento si presenta in discrete condizioni,impianti da verificare sia elettrico che idraulico assieme al bagno,il riscaldamento e' allacciato al teleriscaldamento con le valvole termostatiche interne. In entrata vi e' il portoncino blindato,serramenti sia interni che esterni in legno con vetro doppio,come finiture in tutta la soluzione vi e' il marmo del periodo. In caso di un eventuale interessamento la consegna puo' essere immediata,per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento direttamente sul posto per prendere visione dell'immobile rimaniamo a vostra completa disposizione lasciando il nostro contatto telefonico: ITALCASA BRESCIA VIA GALILEO GALILEI 111A TEL. 030 3099498

Piazzale Cesare Battisti, in posizione strategica, tra le più richieste ed interessanti in assoluto della zona nord, proponiamo in vendita, panoramicissimo quadrilocale al piano quarto con ascensore. L'Appartamento è composto da ampio corridoio d'ingresso, salone con balcone panoramico, cucina abitabile con tinello e secondo balcone, disimpegno zona notte, tre camere matrimoniali e bagno con finestra. Posto bici/moto coperto condominiale e Cantina al piano interrato. La vista che si gode da questo appartamento è davvero mozzafiato, si possono godere in tutto il loro splendore il Castello, Porta Pile, Via S Faustino ed i tetti del centro storico che da questa posizione hanno un sapore particolarmente suggestivo. La zona è servitissima da ogni genere di negozi e servizi, le università di Giurisprudenza ed Economia sono a pochi passi e da ultimo ma non per importanza, la FERMATA DELLA METROPOLITANA S. FAUSTINO ED IL PARCHEGGIO FOSSA BAGNI SONO PRATICAMENTE SOTTO CASA. L'appartamento dalle dimensioni generose, si presta ad essere ristrutturato con possibilità di realizzare un prestigioso penta locale con doppi servizi oppure diviso in due unità abitative con ottimo rendimento. L'immobile è attualmente locato a primario inquilino, con contratto avente scadenza il 14-08-2028 e costituisce un'importante opportunità per chi desidera accaparrarsi un prestigioso immobile, in una delle zone più richieste e costose di Brescia ma ad un prezzo assolutamente conveniente

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Brescia! Presentiamo un ampio appartamento quadrilocale, ideale per famiglie e professionisti che cercano spazio e comfort. Con una superficie totale di 177 mq, questo immobile si distingue per le sue generose metrature e l'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è situato in una zona tranquilla ma ben collegata, vicina ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici. Il centro città è facilmente raggiungibile, offrendo una vivace vita urbana con ristoranti tipici, musei storici e mercati locali. Caratterizzato da un design moderno ed elegante, l'immobile presenta un luminoso soggiorno open space perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici. La cucina abitabile offre uno spazio funzionale dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. Le tre camere da letto sono ideali per garantire privacy e tranquillità a tutta la famiglia; ciascuna camera ha finiture di alta qualità vengono completate dai doppi servizi moderni. Inoltre viene fornito anche il servizio di riscaldamento autonomo; le spese condominiali contenute (solo 50 euro al mese) consentono di mantenere bassi i costi fissi senza compromettere il comfort. Non perdere questa opportunità unica nella splendida città bresciana: contatta subito l’agenzia referente per fissare un appuntamento o richiedere ulteriori informazioni!

COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE: Quadrilocale quarto piano - cucina semiabitabile con balcone - soggiorno con balcone - due bagni finestrati - due camere matrimoniali - camera doppia - cantina - box auto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': All'interno di una tranquilla palazzina degli anni '70 proponiamo quadrilocale posto al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore. L'immobile presenta le finiture originarie dell'epoca, con spazi ben definiti. Accediamo tramite portoncino blindato al corridoio che ci conduce al soggiorno, con esposizione a sud, dotato di balcone con affaccio sul verde. Attiguamente la cucina separata semiabitabile con secondo balconcino. Proseguendo la zona notte, composta da una camera doppia e due camere matrimoniali, con parquet dell'epoca e due bagni finestrati dotati di vasca. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la soluzione box auto e cantina, posti al piano interrato, serviti da ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO: Il contesto è molto tranquillo e ben abitato, posizionato in una zona molto comoda e servita. Sotto casa le molteplici attività commerciali di via Veneto, come negozi, bar, ristoranti, studi e supermercati. A poca distanza la fermata della metropolitana Marconi.

La casa: In contesto condominiale di tre piani, originario della fine degli anni '70, comodo appartamento al primo piano senza ascensore, in palazzina di sei unità. Il contesto, tranquillo e silenzioso, è valorizzato da un grande e curato giardino comune e da un'area garage, ove resta in dotazione alla soluzione un box di 17 mq ca. Gli interni: Gli ambienti sono capienti e funzionali. Dall'ingresso, dotato di videocitofono, si accede all'ampio soggiorno con terrazzino pranzabile di 15 mq e alla spaziosa cucina abitabile, fornita di accesso al balcone. Una fila di finestre illumina il living e apre alla vista sul verde circostante. Un disimpegno conduce alla zona notte, che ospita una camera matrimoniale illuminata da un'altra fila di finestre e pavimentata in parquet, due camere doppie, un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio, munito di allaccio per lavatrice, da cui è ricavabile un bagno di servizio/lavanderia. Gli infissi esterni, in legno con doppi vetri, sono stati rifatti nel 2018; per il resto l'appartamento è allo stato originale. Alcuni rendering, accanto alle fotografie originali, illustrano possibili scenari di ristrutturazione interna. Il teleriscaldamento è regolato da contacalorie applicati ai radiatori per il calcolo dei consumi. Le spese condominiali annue ordinarie ammontano a 1.200 Euro ca. La zona: Fino al 1880 San Bartolomeo fu un Comune autonomo. Attualmente è un polo attrattivo per la buona qualità dei suoi edifici residenziali, per i numerosi servizi e per le sue aree verdi. È servito dalla Linea 7 e 11 della rete di trasporti urbani di Brescia.

Nord citta' a soli 250 mt. Dalla fermata della metro, in signorile palazzina di tre piani serviti da ascensore proponiamo al secondo piano grande trilocale composto da soggiorno con balcone cucina con altro balcone piu' tinello (ex terza camera) atrio notte due camere mattrimoniali doppi servizi ed al mpiano interrato cantina e garage.Lappartamento e' stato rimodernato recentemente e' dotato di riscaldamento autonomo a gas e climatizzato le finiture sono di ottimo livello la zona gode della massima tranquillita' e grazie all'esposizione e' molto luminoso. assolutamente da vedere.

Nord citta vicinanze metropolitana in zona tranquilla proponiamo al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore ampio appartamento su due livelli composto da quattro vani cucina separata due servizi finestrati lavanderia un balcone due terrazzini a tasca ed al piano interrato cantina e ampio garage.il riscaldamento e autonomo e le spese di condominio contenute l'appartamento e molto luminoso e comodo a tutti i servizi.Il prezzo si intende per appartamento ristrutturato.

SAN BARTOLOMEO il tetto è stato rifatto recentemente ed è una spesa di cui si è fatta totalmente a carico la parte venditrice. L’edificio della metà degli anni sessanta è l’ultimo corpo di fabbrica edificato nella residenza le sei case e dispone quindi di una passo carraio totalmente autonomo. L’immobile al piano primo presenta locali ariosi, luminosi e spaziosi. Uno di questi ambienti è avvantaggiato anche dalla metratura della terza camera da letto, che per necessità può essere ripristinata come tale, subito o in un secondo momento. Entrambi i bagni sono finestrati e uno dei due ha subito una ristrutturazione circa una dozzina di anni da. La graziosa loggia affaccia sul curato contesto condominiale e valorizza la sala con camino oltre che una delle camere da letto. La cantina e la grande autorimessa completano la soluzione che gode anche di svariati posti condominiali per familiari o ospiti. Nelle vicinanze si possono trovare, mezzi pubblici, parchi, scuole, negozi e supermercati.

VILLAGGIO PREALPINO In zona residenziale e vicino ai servizi ed alle fermate dei mezzi pubblici tra cui la metropolitana, proponiamo in vendita esclusivo appartamento su due livelli posto all’ultimo piano in palazzina non servita da ascensore. L’appartamento, completamente e finemente ristrutturato, è caratterizzato dall’ampia metratura dei suoi locali interni. Posto al secondo piano, l’immobile è caratterizzato dall’ampia zona giorno open space con accesso al balcone e valorizzata dalla piacevole cucina con isola. Completano il piano una camera da letto matrimoniale, un ampio bagno finestrato con box doccia, una seconda camera con balcone ed il locale lavanderia collegato a quest’ultima. Tramite una scala interne si accede al piano superiore composto da un’ampia camera da letto matrimoniale con accesso ad una terrazza a tasca, un bagno con doccia e velux, uno studio con accesso alla seconda terrazza a tasca ed un comodo disbrigo. Le travi a vista sbiancate valorizzano gli ambienti. Internamente l’appartamento è stato completamente ristrutturato sia a livello impiantistico sia nelle sue finiture. Tutti i serramenti esterni sono stati sostituiti. L’immobile è dotato di climatizzazione. Esternamente è stato deliberato il rifacimento delle facciate e dei balconi. Di pertinenza esclusiva un’ampia cantina ed un comodo box auto. Le spese condominiali contenute ed il riscaldamento autonomo a condensazione permettono di poter avere costi di gestione contenuti per il taglio di appartamento. La vicinanza ai servizi tra cui la fermata della metropolitana, l’ampia metratura interna, il contesto valorizzato dal verde condominiale, l’ultimo piano e le finiture interne rendono l’immobile particolarmente appetibile anche per essere acquistato ad uso investimento. La certificazione energetica è in corso di rifacimento dopo i lavori di ristrutturazione appena ultimati.