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    Ufficio

    • G
    • 260 m2
    • 1  Locale

    220.000

    A Gussago, affacciato su una rotonda, posizionata sulla strada di collegamento tra la Mandolossa al centro del paese, proponiamo in vendita spazio artigianale con una superficie di circa 260 mq. Il locale si trova al primo piano ed è interamente open space. L'unità immobiliare è posta al primo piano di un complesso commerciale e artigianale. All'immobile si accede attraverso una porta in fase di realizzazione sull'androne comune con un'altra unità, con la quale si condivide anche un piazzale ad uso privato, al quale vi si accede tramite ingresso pedonale o tramite passo carraio elettrificato, dalla strada principale. La soluzione dispone di servizio igenico. Il capannone gode di un'elevata visibilità grazie alle ampie vetrate fronte strada e grazie al posizionamento sulla rotonda. Predisposizione per l'ascensore. Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e comunque numerosi in zona, oltre allo spazio privato immediatamente sotto l'immobile. Gli impienti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza della caldaia e del fancoil a soffitto. Attualmente lo lo spazio è utilizzato per un uso artigianale ma c'è la possibilità di far diventare una parte del locale ad uso commerciale. La soluzione si trova su strada di forte passaggio ed ha un'elevata visibilità e molto comoda grazie alla presenza di vie di comunicazione importanti, Autostrada A35 e Tangenziale verso Città, Iseo e Concesio.