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  • Frazione Pontelungo 1, Vidigulfo

    Palazzina commerciale

    • G
    • 880 m2
    • 6  Locali

    810.000

    Proponiamo in vendita complesso edilizio in parte a destinazione commerciale, in parte a destinazione abitativa. Gli immobili, appartengono ad un complesso edilizio isolato, sito in Pontelungo, frazione di Vidigulfo (PV), realizzata in momenti diversi con regolari autorizzazioni edilizie. Il corpo principale del fabbricato, di 2 piani fuori terra, è stato costruito all’inizio degli anni ‘60, successivamente alla fine degli anni ‘60 è stato oggetto di un intervento di ampliamento, mediante il quale sono stati realizzati: un salone a destinazione commerciale al piano terra ed altre due unità immobiliari al piano primo. Alla fine degli anni ‘70 è stato realizzato un ulteriore ampliamento di un solo livello, con destinazione artigianale. Il complesso si sviluppa al piano terra con una superficie lorda dei locali di circa mq. 595, di cui 99 mq. circa adibiti a spazio commerciale, 58 mq. circa adibiti ad ufficio, dotato di una piccola cantina di circa 28 mq., un soppalco di circa 5 mq. ed un locale deposito di mq. 16 circa, 229 mq adibiti ad officina, dotata di 2 locali deposito, con annesso un piccolo ufficio di circa 6 mq. ed una pensilina di 62 mq. a servizio dell’attività di distribuzione del carburante. Il piano primo, avente una superficie lorda dei locali di circa 280 mq., è occupato da quattro unità abitative, le cui superfici sono pari a circa: app. A, 76 mq., app. B, 58 mq. con cantina al piano terra di 6 mq., app. C, 40 mq. e l’app. D, 98 mq, con annessi, al piano terra, locale deposito da 13 mq. e un box da 25 mq.. L’altezza del piano terra è pari a circa 4 m. mentre è di circa 3 m. al piano primo. L’involucro dell’edificio è costituito da murature perimetrali in mattoni pieni aventi 40 cm. di spessore nel corpo originario e 20 – 28 nel corpo in ampliamento disposto sul lato nord. Sulla facciata principale del complesso, in zona centrale, è ancorata una pensilina in acciaio e lamiera del distributore di carburante, presente sul terreno di pertinenza. Per le unità immobiliari riscaldate, è stato redatto apposto ACE. L'area si presenta adatta a possibili cambi d'uso e all'insediamento di attività commerciali e abitative. Per informazioni Avv. Antonio Landi 339.7360688