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  • Via Pisana 412, Scandicci

    Palazzina commerciale

    • G
    • 979 m2
    • 1  Locali
    • 1  Bagni

    1.190.000

    IMMOBILE A REDDITO – 14 ANNI GARANTITI >6,5% CONDUTTORE A+ RIF.n.23 – Via Pisana L’immobile in vendita è interamente locato a Telecom Italia S.p.A., con una durata contrattuale residua di 14 anni, senza possibilità di recesso. Contratto “Triple Net”: spese ordinarie, straordinarie (incluse quelle strutturali), nonché assicurazione, pagate e gestite dal conduttore. Immobile a due piani fuori terra ed uno interrato ad uso centrale telefonica con area esterna di pertinenza. Superficie Lorda: 979 mq Prezzo di listino: € 1.190.000 Prima scadenza: Marzo 2033 Rendimento lordo: su richiesta (tra 6,4% e 6,8%) Rendimento netto: su richiesta (tra 6,0% e 6,4%) L’immobile fa parte di un «Portafoglio Immobiliare» costituito da 38 Centrali Telecom, ubicate nel nord e centro Italia, interamente locate a Telecom Italia S.p.A. Gli immobili possono essere acquisiti singolarmente o in portafoglio "cluster" (cioè per base geografica o durata del contratto di locazione). Per maggiori informazioni sull’immobile in oggetto e sul Portafoglio, vi preghiamo di contattare Realty Lab S.r.l. allo +39 02 8708 4850.

  • Via del Padule, Scandicci

    Palazzina commerciale

    • G
    • 5.550 m2
    • 6  Locali

    4.950.000

    Scandicci complesso immobiliare composto da più edifici per una superficie totale calpestabile di circa mq. 5.000 con una volumetria totale esistente di circa mc. 17.500 oltre resede esterno di mq. 5.500 circa. Sul complesso immobiliare esiste un progetto di riqualificazione edilizia che prevede la ristrutturazione della porzione costruita in origine (fine anni '60) per destinarla ad attività produttiva ed operativa, e la demolizione dei volumi e superfici utili, legittimamente costruite successivamente al nucleo originale, per realizzare una nuova unità immobiliare ad uso commerciale/direzionale fino a un volume effettivo utilizzabile di mc. 24.000 circa . Rif. CA723 Arcobaleno Immobiliare http://www.arcobalenoimm.it 3291085181 0550139994 0550136724 FIRENZE, SCANDICCI, COMPLESSO IMMOBILIARE, ESTERNO, PIAZZALE