Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del Rione Monti, una delle aree più autentiche, storiche e richieste del Centro di Roma, proponiamo in vendita un intero edificio cielo-terra di grande fascino architettonico e significativa potenzialità di sviluppo. Situata a pochi passi da Via Cavour, dal Colosseo e dai principali punti di interesse della Capitale, la proprietà si inserisce in un contesto urbano di forte identità storica, caratterizzato da boutique, hospitality, ristorazione e domanda turistica internazionale costante. L’edificio, precedentemente destinato ad attività alberghiera, si sviluppa su circa 500 mq distribuiti su 5 livelli e conserva una configurazione ideale per una riconversione ricettiva o per un progetto di valorizzazione nel settore hospitality. Attualmente completamente da ristrutturare, la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e redistribuzione interna, mantenendo il fascino autentico dell’architettura storica romana. LA PROPRIETÀ L’immobile si presenta come una rara opportunità nel Centro Storico, grazie alla categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni), elemento oggi particolarmente strategico per operatori del settore e investitori interessati allo sviluppo di boutique hotel, serviced apartments, guesthouse di alto livello o formule ibride dedicate all’hospitality contemporanea. La struttura si sviluppa verticalmente su cinque livelli fuori terra, senza ascensore, e gode di ottima luminosità grazie ai numerosi affacci esterni. A completare la proprietà, una piccola appendice indipendente situata al civico adiacente, ideale come dependance, unità autonoma, alloggio di servizio o spazio operativo dedicato alla gestione della struttura. LOCATION La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore valore della proprietà. Monti è oggi considerato uno dei quartieri più ricercati della città per autenticità, centralità e qualità della vita urbana. La vicinanza alla metropolitana, ai principali monumenti storici e alle aree direzionali e turistiche di Roma rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso ricettivo sia come investimento a reddito. POTENZIALITÀ D’USO • Boutique Hotel • Luxury Guesthouse • Serviced Apartments • Hospitality Investment • Mixed-use hospitality concept • Residenza frazionata di pregio SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 500 mq Livelli: 5 Categoria catastale: D/2 Stato: da ristrutturare Location: Rione Monti Destinazione ideale: hospitality / investimento
