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  • Via Verdi, Ravenna

    Palazzina commerciale

    • G
    • 3.220 m2
    • 6  Locali

    2.095.583

    Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile e 6 palazzine in costruzione, sito in Ravenna (RA), Lido Adriano, località La Brocca, via Verdi angolo via Seppilli. Il terreno su cui insistono i 6 fabbricati è ubicato a sud del centro cittadino, in prossimità della spiaggia, si presenta a forma di boomerang, pianeggiante e perimetralmente in parte recintato.L’immobile oggetto di vendita è diviso in 7 Lotti, di cui 6 edifici in corso di costruzione quasi ultimati (A-B-C-E-F-G), con relativa area esterna ed un terreno (D) ancora inedificato.Gli edifici sono tutti uguali, si sviluppano su due piani fuori terra oltre sottotetto e sono disposti in maniera specchiata a gruppi di tre nel lotto. Ogni palazzina è costituita al piano terra per metà da 6 autorimesse e l’altra metà da 2 appartamenti, al piano primo 4 appartamenti con ingresso indipendente da vano scala esterno, con abbinato il sottotetto per ogni unità.Gli appartamenti al piano terra e quelli al piano primo sono composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e guardaroba. Quelli al piano primo hanno accesso al piano sottotetto tramite scala in arredo posta nella zona giorno.Gli edifici si presentano quasi del tutto completati, sono presenti le pavimentazioni interne e quelle dei balconi, è tinteggiato, infissi esterni posati, tranne nelle autorimesse. L’impiantistica sotto traccia è allo stato avanzato. Mancano le porte interne e tutti i parapetti di scale e balconi. In tutte le unità del piano primo manca la scala di collegamento al sottotetto. In alcuni punti sono presenti tracce di umidità.Il lotto D risulta inedificato e presenta una potenzialità edificatoria residua del comparto.Si precisa che è necessario frazionare i terreni dei vari lotti ed accatastare i fabbricati prima della vendita, considerando anche le lievi difformità rispetto al progetto.Superficie commerciale realizzata per ogni Palazzina: 536,82 mqLOTTO 1 (A): 787,88 mqLOTTO 2 (B): 733,80 mqLOTTO 3 (C): 771,74 mqLOTTO 4 (D) inedificato: 2.173,88 mqLOTTO 5 (E): 683,81 mqLOTTO 6 (F): 764,27 mqLOTTO 7 (G): 804,68 mqPiena proprietà:Terreno (CT): Foglio 113 - Particella 1543 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/terreno-edificabile-e-6-edifici-residenziali-in-costruzione-6542/

  • Via Don Alieto Melandri, Ravenna

    Palazzina commerciale

    • G
    • 5.350 m2
    • 1  Locali

    880.480

    Oggetto della presente vendita è un complesso residenziale in corso di costruzione, sito in Ravenna (RA), località Savio, via Don Alieto Melandri. La zona ha carattere prevalentemente residenziale ed è servita di tutti i servizi di prima e seconda necessità, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici sia con mezzi privati.Trattasi di complesso immobiliare composto da 2 fabbricati condominiali in corso di costruzione, di cui uno allo stato grezzo ed uno in stato avanzato che comprende 14 appartamenti su due piani fuori terra e 14 autorimesse poste al piano interrato, oltre a frustoli di terreno esclusivi ed in parte destinati alle opere di urbanizzazione che dovranno essere ceduti gratuitamente al Comune di Ravenna.La PALAZZINA LATO SUD è in stato avanzato di finitura, sono da completare alcune opere interne (impianti, pavimenti, etc) e da rivedere le opere dei paramenti esterni e la sistemazione delle aree verdi.La PALAZZINA LATO NORD è allo stato grezzo con il solo completamento della struttura e la parziale presenza delle tamponature esterne. Anch’essa da progetti depositati in Comune prevede 14 appartamenti e 14 autorimesse poste al piano interrato.Le aree destinate ad opere di urbanizzazione sono in parte realizzate, ma ancora da completare e da collaudare.Entrambe le palazzine, essendo in stato di abbandono da anni, necessitano di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, al piano interrato si segnala presenza di ristagni di acqua.Superficie catastale lotto: 5.350 mqParticella 700: 1.282 mqParticella 701: 2.464 mqParticella 710: 1.604 mqPiena proprietà:Abitazioni (CF): Sez. Savio - Foglio 65 - Particella 701 - Subalterni 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 e 14 - Cat. A/3Autorimesse (CF): Sez. Savio - Foglio 65 - Particella 701 - Subalterni 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 e 28 - Cat. C/6In costruzione (CF): Sez. Savio - Foglio 65 - Particella 701 - Subalterno 29 - Cat. F/3BCNC: Sez. Savio - Foglio 65 - Particella 701 - Subalterni 30, 31, 32, 33 e 34Ente urbano (CT): Sez. Savio - Foglio 65 - Particella 701Terreni (CT): Sez. Savio - Foglio 21 Particelle 700 e 710 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/complesso-residenziale-in-corso-di-costruzione-8767/