Palazzine commerciali in vendita in provincia di Roma Pag. 2

ROMA - in posizione strategica e ottimamente collegata alle principali arterie stradali, prestigioso edificio direzionale di ampia metratura pronto per una riconversione immobiliare che massimizzi ogni investimento. Questa proprietà unica è la soluzione ideale per sviluppatori e grandi aziende. Potenziale di Riconversione in: STUDENTATO / RESIDENZA UNIVERSITARIA poichè a soli 15 minuti di auto dall'Università di Tor Vergata e dal Policlinico, ove vi è crescente domanda di alloggi di qualità; HOTEL / STRUTTURA RICETTIVA per elevata accessibilità per il turismo d'affari e leisure, con ampi spazi esterni ideali per servizi aggiuntivi; SEDE DIREZIONALE / UFFICI DI RAPPRESENTANZA, ideale per Immagine aziendale di alto livello con grandi spazi modulabili e ampio parcheggio privato; SERVIZI TERZIARI / SANITARI per cliniche private, centri di ricerca o poliambulatori, grazie alle vaste superfici. Il complesso immobiliare è di mq 12000 circa coperti con corte recintata di mq 8000 oltre mq 7000 di parcheggi in garage interrato. Rif. 6928 DiLeoImmobiliare

CasaMercato propone in vendita locale commerciale a Rocca di Papa, nelle adiacenze del Duomo e di Corso Costituente. QUANTITA': locale commerciale di circa 70 mq composto da due vani e bagno. QUALITA': vani ampi e regolari. Perfetto per attività di ristorazione. PAGAMENTO: il prezzo è ampiamente finanziabile.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un'unità immobiliare a destinazione laboratorio a reddito, situata al piano terra ed interrato di un fabbricato di maggiore consistenza con accesso da via Volterra attraverso un'area scoperta ad uso esclusivo, a Roma. Il piano seminterrato, a destinazione laboratorio, è accessibile sia da scale interne che da una rampa della stessa via. Al piano terra sono presenti uffici e l'area scoperta menzionata in precedenza. Situato nella zona semicentrale a sud-est del comune di Roma, l'immobile si trova in un'area residenziale di alto livello, caratterizzata da edifici moderni e ben curati, con fabbricati destinati a residenze di massimo 6-7 piani fuori terra e autorimesse o magazzini posti al piano interrato. La posizione è ideale poiché permette di raggiungere facilmente il centro della città, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e attrazioni turistiche, ma allo stesso tempo offre una certa distanza dal caos cittadino; inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendola facilmente accessibile da ogni parte della città. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un locale commerciale a Roma, in Via Casilina, di circa 630 mq.
L'immobile è composto da un unico ampio locale interrato e da due soppalchi praticabili.
E' in una zona ben collegata con il centro città, soprattutto grazie alla vicinanza della metro C.

Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Centro Storico, Rione Pigna, Via del Gesù, vendiamo locale commerciale C/1 di mq. 80, su due livelli, già precedentemente adibito a locale di ristorazione. Al piano terra, si accede da una cancellata in ferro battuto, in un caratteristico ambiente, con soffitto a cassettoni in legno e bagno, parte del muro perimetrale in mattoncini romani attualmente protetto da lastra di vetro. Attraverso una scala in parte a chiocciola in ferro battuto si accede al piano seminterrato, composto da un unico locale con imponente arco in mattoncini romani con cucina e predisposizione per eventuale secondo bagno e seconda uscita nell'androne della scala del palazzo Frangipane. Edificio cinquecentesco, un tempo proprietà dei Capocci, situato in un piccolo slargo della Via, caratteristico per il portale con due cariatidi in travertino site al lato del portone, sul quale sovrasta lo stemma dei Frangipane con due leoni, uno di fronte all'altro, con quattro pani tra le zampe. Classe energetica "G". Le foto presenti rappresentano lo stato precedente e post ristrutturazione.

BOCCEA TORREVECCHIA LOCALE CANNA FUMARIA e precisamente in Via Pietro Bembo proponiamo la vendita di un locale commerciale con annessa corte esterna 40mq composto internamente da due vani negozio fronte strada, cucina con canna fumaria, servizio per disabili e magazzino. Euro 148.000. Adatto a tutte le attività, ma soprattutto ad attività di somministrazione. Ottima redditività soprattutto in caso di acquisto per investimento. Lavori ristrutturazione palazzina già deliberati

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Prestigiosa tenuta di oltre 1.000 mq interni immersa in circa 35.000 mq di parco privato tra uliveti, vigneti e aree sportive nel verde dei Castelli Romani. Immersa in un paesaggio di assoluta privacy e natura, questa importante tenuta rappresenta una proprietà rara per dimensioni, versatilità e potenziale di valorizzazione. La residenza principale, circondata da circa 35.000 mq di terreno privato, si sviluppa all’interno di un contesto esclusivo caratterizzato da vigneti, uliveti, giardini ornamentali e grandi spazi dedicati alla convivialità e al tempo libero. Piscina, dependance, campo da tennis e ampie superfici accessorie completano una proprietà pensata per chi ricerca una residenza di rappresentanza o un importante progetto hospitality alle porte di Roma. LOCATION La proprietà si trova nel quadrante di Colle Picchione, una delle aree più riservate e verdi dei Castelli Romani. Un contesto apprezzato per privacy, qualità paesaggistica e vicinanza strategica a Roma, raggiungibile rapidamente sia dal centro città sia dall’aeroporto internazionale di Fiumicino. Il territorio mantiene una forte identità storica e agricola, caratterizzata da vigneti, uliveti e grandi proprietà immerse nel verde. LA PROPRIETÀ La tenuta si sviluppa attraverso una villa principale di ampia metratura, circondata da un grande parco privato con percorsi interni, aree pavimentate e spazi outdoor progettati per una piena fruibilità della proprietà. Elemento distintivo della residenza è la presenza di numerosi fabbricati accessori che rendono il compendio estremamente versatile sotto il profilo residenziale, ricettivo e rappresentativo. La proprietà comprende: villa principale; dependance con piscina; villino indipendente; capannone agricolo; vigneto; uliveto; frutteto; campo da tennis; campo da bocce. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La villa principale ospita grandi ambienti di rappresentanza caratterizzati da volumetrie importanti, ampie aperture e forte relazione con il verde circostante. Gli spazi living permettono una distribuzione ideale sia per utilizzo privato sia per attività di ricevimento e hospitality. Cucina & servizi Cucina abitabile e numerosi ambienti accessori distribuiti in maniera funzionale all’interno della proprietà. Zona notte La proprietà dispone di 11 camere da letto distribuite tra i vari corpi della tenuta, ideali per ospitalità privata o attività ricettiva. Strutture accessorie Dependance indipendente, villino di circa 140 mq e capannone agricolo di circa 400 mq completano la proprietà, ampliandone ulteriormente le possibilità di utilizzo. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato di circa 35.000 mq rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della tenuta. Viali alberati, giardini ornamentali, aree sportive e coltivazioni storiche creano una dimensione estremamente riservata e immersiva. La piscina privata con area relax, il campo da tennis e gli ampi spazi verdi rendono la proprietà ideale per vivere gli esterni durante tutto l’anno. La presenza di vigneto, uliveto e frutteto conferisce inoltre alla residenza un’identità autenticamente territoriale e un forte valore paesaggistico. FINITURE & COMFORT Tenuta privata di rappresentanza Piscina privata Campo da tennis Campo da bocce Vigneto e uliveto Giardino ornamentale Ampi viali interni Dependance indipendente Villino Capannone agricolo Tre accessi carrabili Contesto estremamente riservato Grande versatilità progettuale PLUS Tenuta di circa 35.000 mq Oltre 1.000 mq interni Piscina privata Campo da tennis Dependance Vigneto, uliveto e frutteto Tre accessi carrabili Possibilità di frazionamento Elevato potenziale di valorizzazione POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta perfettamente come: residenza privata di rappresentanza; family estate; relais o struttura hospitality di alto livello; agriturismo di charme; location per eventi; progetto senior living o RSA di prestigio. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 1.050 mq Terreno privato: circa 35.000 mq Piscina: privata Campo da tennis: sì Campo da bocce: sì Dependance: sì Capannone agricolo: circa 400 mq Posti auto: 10+ Ascensore: sì Stato: da ristrutturare Tipologia: tenuta privata / villa unifamiliare Classe energetica: G

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del Rione Monti, una delle aree più autentiche, storiche e richieste del Centro di Roma, proponiamo in vendita un intero edificio cielo-terra di grande fascino architettonico e significativa potenzialità di sviluppo. Situata a pochi passi da Via Cavour, dal Colosseo e dai principali punti di interesse della Capitale, la proprietà si inserisce in un contesto urbano di forte identità storica, caratterizzato da boutique, hospitality, ristorazione e domanda turistica internazionale costante. L’edificio, precedentemente destinato ad attività alberghiera, si sviluppa su circa 500 mq distribuiti su 5 livelli e conserva una configurazione ideale per una riconversione ricettiva o per un progetto di valorizzazione nel settore hospitality. Attualmente completamente da ristrutturare, la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e redistribuzione interna, mantenendo il fascino autentico dell’architettura storica romana. LA PROPRIETÀ L’immobile si presenta come una rara opportunità nel Centro Storico, grazie alla categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni), elemento oggi particolarmente strategico per operatori del settore e investitori interessati allo sviluppo di boutique hotel, serviced apartments, guesthouse di alto livello o formule ibride dedicate all’hospitality contemporanea. La struttura si sviluppa verticalmente su cinque livelli fuori terra, senza ascensore, e gode di ottima luminosità grazie ai numerosi affacci esterni. A completare la proprietà, una piccola appendice indipendente situata al civico adiacente, ideale come dependance, unità autonoma, alloggio di servizio o spazio operativo dedicato alla gestione della struttura. LOCATION La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore valore della proprietà. Monti è oggi considerato uno dei quartieri più ricercati della città per autenticità, centralità e qualità della vita urbana. La vicinanza alla metropolitana, ai principali monumenti storici e alle aree direzionali e turistiche di Roma rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso ricettivo sia come investimento a reddito. POTENZIALITÀ D’USO • Boutique Hotel • Luxury Guesthouse • Serviced Apartments • Hospitality Investment • Mixed-use hospitality concept • Residenza frazionata di pregio SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 500 mq Livelli: 5 Categoria catastale: D/2 Stato: da ristrutturare Location: Rione Monti Destinazione ideale: hospitality / investimento

ROMA NORD - Vendita di edificio di recente realizzazione a destinazione alberghiera adiacente uscita autostradale, disposto su 5 livelli fuori terra e mancante di rifiniture interne e ripristino impianti. Dispone di due corpi scala e tre ascensori. La superficie lorda è di circa mq 5000 oltre balconi, terrazzo solarium, vani tecnici e corte per parcheggi. Le camere, tutte doppie, dispongono di bagni privati e terrazzini. E' stato ottenuto benestare alla richiesta del contributo per la realizzazione di STUDENTATO ovvero alloggi e residenze per studenti universitari. Ottima opportunità di investimento. Rif. 7041 DiLeoImmobiliare

Se stai cercando un immobile con grande potenziale e in una posizione davvero strategica, questa è un'occasione da non perdere. A Maccarese proponiamo in vendita laboratorio C/3 di ampia metratura (653 mq) con 2.000 mq di terreno esclusivo, perfetto per attività produttive, logistiche o per operazioni di valorizzazione immobiliare. L'immobile, con altezza interna di 4,5 metri, offre spazi completamente personalizzabili ed è ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura. La struttura è completamente da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta un investimento ad alto potenziale. Presente la possibilità di cambio di destinazione d'uso, elemento che aumenta notevolmente le opportunità di sviluppo. 📍 Posizione vincente: Ingresso diretto su strada A pochi minuti dal casello autostradale A soli 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Fiumicino 💡 Punti di forza: Grande visibilità e accessibilità Ampia metratura interna + terreno privato Ideale per logistica, artigianale o investimento Elevato potenziale di trasformazione Un immobile con queste caratteristiche, metrature e posizione è raro sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.06/66564964-393/9704485 oppure inviare una email a info@improget.com

A pochi passi dalla Metro A Colli Albani e dal Parco della Caffarella, in una zona ad alta densità di servizi e passaggio, proponiamo in vendita negozio categoria C/1 in via Albano 60-62-64 superficie di 110 MQ 6 ampie vetrine fronte strada. Ottima visibilità e accessibilità. L’immobile si presta a molteplici attività commerciali grazie alla posizione strategica, all’elevata luminosità e alla forte esposizione su strada. L’immobile è idoneo per attività di ristorazione, studio medico, centro estetico, supermercato e molte altre attività commerciali, grazie alla disposizione interna, alla posizione strategica e al forte passaggio pedonale e veicolare. Prezzo richiesto: € 395.000 Ottima opportunità sia per uso diretto che per investimento.

ROMA - nella riserva naturale del Parco dei Castelli Romani proponiamo la vendita di una struttura ricettiva e parco tematico di 15.000 mq, comprendente bar/ristorante/pizzeria/braceria, fattoria didattica, area picnic e barbecue, e molteplici attrazioni. La struttura è aperta tutto l'anno e offre alta redditività grazie alla sua posizione strategica e clientela fidelizzata. L'attività è una realtà consolidata da 10 anni, con ottimi utili d'esercizio sia per la struttura ricettiva che per la ristorazione. Questo complesso è ideale per trascorrere una giornata spensierata con amici o famiglia, all'insegna della natura e del divertimento. Oltre alle attività di bar, ristorante, pizzeria e braceria, offre anche un centro estivo e laboratori didattici con gli animali della fattoria. La vendita comprende la proprietà del lotto di terreno, delle unità immobiliari e dell'azienda operativa con attrezzature. TRATTATIVA RISERVATA. MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Grottaferrata v. della Costituente su strada ad alto scorrimento di autovetture vendesi intero stabile composto da un locale commerciale di circa 30 mq al piano strada da cui si accede al piano terra composto da ingresso vano scala e vano ascensore - sei camere due bagni due ripostigli e due disimpegni compongono il piano primo - cinque camere due bagni due disimpegni ed un ripostiglio compongono il piano secondo - due camere un bagno ed un ampio terrazzo compongono il terzo ed ultimo piano - parzialmente ristrutturato - predisposizione per l'ascensore - ottimo per studi medici ospizi collegi scuole - € 790.000,00

MORENA - VIA ANAGNINA, 317 Proponiamo in vendita un complessivo di 3.300 mq di C/1, C/2 e C/6. Nello specifico un locale commerciale al piano terra di 1200 mq collegati da scala interna ad un sottonegozio/magazzino di 1000 mq. La porzione è dotata di corte antistante di pertinenza di 1.100 mq. PREZZO OLTRE IVA. Tecnocasa affiliato MCM Srl Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) 06/79846807 Whatsapp: 3518612154 Sito web: roma1 Instagram: @morenatecnocasa orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Cerveteri Piazza San Pietro, l' agenzia Retecasa propone in vendita un locale commericiale di 75 mq, posizione angolare, 5 vetrine, composto da zona vendita, magazzino e bagno con antibagno. Locato con canone mensile di 750€, scadenza contratto 2032.

Morlupo ; A km 20 da Roma , Casale diruto , fatiscente (collabente) , da ristrutturare con cubatura di mq.70 su circa mq. 43.000 mq di terreno , di cui una parte di mq. 25.000 ca ad uliveto e l'altra a bosco di querce e lecci , nella proprietà acqua sorgiva , ottima esposizione . Si accede alla vasta proprietà , tramite Via Delle Grotte e Via Del Mattatoio . Come imprenditore agricolo a titolo secondario si possono realizzare fino a mq. 300 di abitazione e prendere dei finanziamenti dalla Comunità Europea. AGROFOTOVOLTAICO- la maggior parte del terreno (c.a mq25.000) è disposta ad anfiteatro verso sud ed è l'ideale per la realizzazione di un "CAMPO" FOTOVOLTAICO (allaccio alla rete elettrica su Via delle Grotte ) Ottimo AFFARE €. 90.000,00 tratt.le Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

Cerved Property Services Italy propone in vendita 5 unità immobiliari a destinazione commerciale, situati in Via Palau, Località Ponte Galeria, di circa 370 mq.
Le unità commerciali, poste su un piano rialzato rispetto al piano strada e con ingresso autonomo, si sviluppano su un unico piano ed hanno metrature variabili dai 46 ai 101 mq.
Ogni unità è organizzata con un ambiente principale ed un locale di servizio.

La zona gode di una buona viabilità, in quanto a diretto contatto con il Grande Raccordo Anulare di Roma, l’autostrada per l’aeroporto di Fiumicino ed il treno urbano che collega la stazione di Ponte Galeria con la stazione di Roma Termini.
La proprietà valuta anche la vendita per singolo asset.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Marcellina – Intero stabile a reddito nel cuore del centro storico Nel pieno centro di Marcellina, lungo il prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile composto da sei mini unità abitative, di cui due recentemente ristrutturate. Dettagli principali: Struttura composta da sei appartamenti, ideali per locazioni stabili o turistiche. Ottimo rendimento per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Unità ristrutturate: due delle abitazioni sono state recentemente rinnovate. Posizione: L'immobile si trova in una posizione privilegiata, al centro del paese e vicino a tutti i principali servizi. Grazie alla suddivisione in unità abitative autonome e alla rendita già consolidata, questa proposta rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento a reddito in una zona ben servita. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA487.1 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. -Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita a Roma un locale commerciale ad uso laboratorio posto al piano terra di un più ampio fabbricato elevato su otto piani fuori terra, di circa 600 mq.
L' immobile è così composto:
- ampio locale adibito a laboratorio
- locale magazzino
- ufficio
- locali spogliatoi oltre servizi
L’immobile è sito in zona residenziale, nella prima periferia del Comune di Roma a 300 m dalla stazione ferroviaria Roma-Ostiense e dalla stazione metropolitana della Garbatella.

Per maggiori informazione e per una visita in loco vedasi riferimento a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita a Roma in Via San Giovanni in Argentella, un negozio al piano terra di circa 75 mq. Il negozio versa, nel complesso, in discreto stato manutentivo e si sviluppa al solo pianterreno. L'unità presenta accesso indipendente dalla pubblica via e all'interno si compone di bussola di ingresso, tre stanze uso ufficio, un disimpegno, un servizio igienico con antibagno. Le pavimentazioni sono in legno nelle camere; gli infissi interni sono in legno. Nel controsoffitto in cartongesso sono presenti le canalizzazioni per l'impianto di climatizzazione, anche se mancano i terminali di diffusione. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.