Palazzine commerciali in vendita in provincia di Macerata

Rif EN326-A Macerata, località Sforzacosta proponiamo in vendita un fabbricato industriale. La struttura è composta da un piano fuori terra e uno interrato (fabb. 1, v. plan, gen.), giá adibito a centrale termoelettrica. Costituito al piano térra da tre ampi locali, tre magazzini e due bagni; al piano interrato da un ampio locale. La proprietá comprende anche un manufatto di un piano fuori terra ad uso magazzino (fabb. 2) con in aderenza una tettoia ad uso ricovero attrezzature, oltre a un'ampia area di pertinenza su cui sono situati un altro piccolo manufatto ad uso magazzino e una cabina di distribuzione dell'energia elettrica in esercizio. Fa parte della vendita anche la cabina elettrica, pertanto i locali e area di pertinenza sono gravati da servitú di elettrodotto (anche per il passaggio di cavi aerei e per la presenza di vari pali e tralci a sostegno delie linee) e relativo diritto di passo a favore di ENEL Distribuzione S.p.A., che gestisce attualmente gli impianti. II fabbricato principale, attualmente da ristrutturare, é stato realizzato in cemento armato prima del 1967 in una zona extra-urbana, circa 5 km fuori dal centro abitato, lungo la S.S. Picena. Modalità di partecipazione: Entro il 20 febbraio 2026 alle ore 13.00, gli interessati possono richiedere: modalità di partecipazione documentazione tecnica, urbanistica e legale prenotazione sopralluoghi Scrivere a: portfoliomanagement@gabetti.it L’accesso alla documentazione è subordinato alla firma di un Accordo di Riservatezza (NDA). Termine per le Offerte Vincolanti Incondizionate Le offerte, redatte secondo il modello fornito, devono pervenire entro il 20 febbraio 2026 ore 18.00 via PEC: direzionegabettiagency@pecdomain.it Devono includere tutta la documentazione richiesta e il deposito cauzionale. Offerte condizionate non saranno ammesse. Criteri di valutazione La procedura garantisce trasparenza, parità e concorrenza. La Proprietà si riserva facoltà discrezionale su valutazione, selezione e accettazione delle offerte, senza obbligo di motivazione. Condizioni essenziali di vendita: Vendita a corpo e “as is”, visto e piaciuto Nessuna garanzia urbanistica, catastale o ambientale, salvo evizione Spese notarili, imposte e oneri a carico dell’acquirente Se vincolo culturale, efficacia condizionata al mancato esercizio della prelazione Esclusioni di responsabilità • L’annuncio non è offerta al pubblico (art. 1336 c.c.) né promessa al pubblico (art. 1989 c.c.) • Non costituisce sollecitazione al pubblico risparmio • Non comporta obbligo di vendita, né diritti o compensi per gli offerenti.

MACERATA - in zona ideale per la realizzazione di uno STUDENTATO, COMPLESSO EDILIZIO formato da un fabbricato principale di forma in pianta quadrata ubicato al centro del lotto che si sviluppa con 5 piani fuori terra ed un piano interrato oltre ulteriore volume accessorio seminterrato, con corte esterna caratterizzata da una viabilità interna a rampe, superfici verdi e alberature perimetrali. L’accesso al lotto è servito da due ingressi pedonali oltre ad un ingresso carrabile ed è interamente recintato. Gli edifici sono in disuso da tempo con struttura eseguita in c.a. a pilastri e solai in laterocemento, tamponature con pannellature in cemento armato granagliato, copertura rivestita con manto in pannelli zinco-rame. Ottima opportunità per ogni tipo di esigenza. Possibile cambio in Residenziale di Completamento, previo confronto con gli organi competenti. Presente locazione di mq 30 su lastrico solare per antenna telefonica, con possibile disdetta di breve durata. Prezzo trattabile. Rif. 7035 www.dileoimmobiliare.it

CIVITANOVA MARCHE - AMPIO LOCALE COMMERCIALE DELLA SUPERFICIE DI 3.945 mq al piano terra in stabile nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile è composto da due locali distinti. Il primo in passato adibito a ristorante con cucina, due magazzini, un ufficio, due celle frigorifere, spogliatoio, servizi igienici per il personale e 6 bagni con antibagno per la clientela. Ha un'altezza interna utile di 4,00 m. Sono presenti gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo da revisionare/personalizzare in base alle nuove esigenze. Il secondo locale commerciale adiacente è di 3.308 mq ed è stato precedentemente adibito ad esposizione e vendita di sanitari e materiali edili. E' dotato di un ampio magazzino, un ufficio, un locale con impianti tecnologici, spazi espositivi e servizi igienici con antibagno. E' presente un capillare impianto antincendio con erogatori sprinkler e gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo sono da revisionare/personalizzare in base alle nuove esigenze. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Possibilità di acquistare anche altri locali al piano superiore o solo uno dei due. Rif. 6552 DiLeoImmobiliare

CIVITANOVA MARCHE - LOCALE COMMERCIALE DELLA SUPERFICIE DI 3.308 mq al piano terra in centro commerciale nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile sito al piano terra, in passato adibito ad esposizione e vendita di sanitari e materiali edili, è dotato di un ampio magazzino, un ufficio, un locale con impianti tecnologici, spazi espositivi e servizi igienici con antibagno. L'intera superficie è fornita di un capillare impianto antincendio con erogatori sprinkler. L'altezza interna utile è di 4,00 m; sono presenti gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo da revisionare/personalizzare in base alle proprie esigenze. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Possibilità di acquisto del locale commerciale adiacente di 637 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6550 DiLeoImmobiliare

CIVITANOVA MARCHE - locale di 991 mq al piano primo in centro commerciale sito nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile ha un'altezza utile interna di 3,70 m. ed è parzialmente rifinito. Attualmente non ha una destinazione specifica (Cat. F3), è provvisto di pavimento industriale al quarzo ma privo di rifiniture ed impianti. Sono presenti gli infissi esterni e ha predisposizione per gli allacci delle utenze e gli scarichi. Il locale può essere adibito a qualsiasi utilizzo consentito dal vigente piano regolatore e personalizzato secondo le proprie esigenze. E' inclusa comproprietà di garage interrato. Nello stesso stabile, possibilità di acquisto di locali commerciali siti al piano terra per una superficie complessiva di 3.945 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6665 DiLeoImmobiliare

TOLENTINO - Difronte al Centro Commerciale Retail Park e confinante con il Multiplex, locale all'interno della galleria di circa mq 115 coperti con ampie vetrine, diviso in 4 aree oltre servizi. Ha impianto di illuminazione con faretti incassati in controsoffitto, climatizzazione con ventilconvettori incassati a soffitto alimentati da generatori condominiali, allarme antincendio ad attivazione manuale e pavimenti in gres. Libero e disponibile da subito. L’immobile inoltre usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

CIVITANOVA MARCHE - LOCALE COMMERCIALE DELLA SUPERFICIE DI 637 mq al piano terra in centro commerciale nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile, in passato adibito a ristorante, è dotato di cucina, due magazzini, un ufficio, due celle frigorifere, spogliatoio e servizi igienici per il personale. La sala è di circa 450 mq con aree d'intrattenimento (palco e angolo giochi) e n° 6 bagni con antibagno per la clientela. L'altezza interna utile è di 4,00 m. Sono presenti gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo da revisionare/personalizzare in base alle proprie esigenze. Possibilità di acquisto del locale commerciale adiacente di 3.308 mq. Importo è soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6551 DiLeoImmobiliare

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un locale commerciale di circa 120 mq, sito nel complesso a destinazione produttiva/commerciale denominato "815", nel Comune di Tolentino in Contrada Pace. Si tratta di una zona nella prima periferia del comune, in fregio al tracciato della vecchia S.P N.77. Lo svincolo di "Tolentino Est" della superstrada Civitanova-Marche-Foligno dista poche centinaia di metri. Il comparto in esame è limitrofo al centro commerciale "Oasi", da cui è separato da una strada interna, mentre sul versante opposto confina con il tracciato della linea ferroviaria Civitanova-Fabriano. La località su cui insiste l'immobile è completamente urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di numerosi locali commerciali, direzionali e di servizio. Tutto il complesso risulta ben servito di parcheggi esterni posti nell'ampia corte, usufruibile per i clienti del centro commerciale. L'immobile è ubicato al piano terra e attualmente risulta locato. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. è lieta di proporre in vendita un locale commerciale di circa 280 mq situato nel rinomato Centro Commerciale “815”, nel comune di Tolentino, in Contrada Pace.
- Posizione Strategica
Situato nella periferia del comune, costeggia la S.P N.77.

A poche centinaia di metri dallo svincolo “Tolentino Est” della superstrada Civitanova-Marche-Foligno.
Limitrofo al centro commerciale “Oasi”, separato da una strada interna.
Confina con il tracciato della linea ferroviaria Civitanova-Fabriano.
- Caratteristiche della Zona:
Area completamente urbanizzata.

Presenza di numerosi locali commerciali, direzionali e di servizio.
Ampia disponibilità di parcheggi esterni nella corte, usufruibili dai clienti del centro commerciale.
- Dettagli dell’Immobile:
Superficie: circa 280 mq.
Piano: terra.
Attualmente locato.
Adatto a qualsiasi tipologia di attività grazie alle sue caratteristiche e dimensioni.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un negozio di circa 145 mq, sito in via Brodolini, nel Comune di Porto Recanati. L’immobile ricade in zona semicentrale a Nord dal centro comunale, in un’area ricompresa tra via del Sole e il lungomare; zona a destinazione prevalentemente residenziale. La collocazione territoriale è buona: l’autostrada A/14 dista circa 3 km, mentre la stazione ferroviaria comunale si trova a circa 1 km. Il bene in oggetto fa parte di un fabbricato realizzato a inizio degli anni ’90, con sviluppo su cinque piani fuori terra (piano quarto sottotetto) e uno seminterrato. Il negozio si sviluppa al piano terra e al piano seminterrato. Il bene gode di doppio ingresso; al piano primo è costituito da un unico ambiente, bagno e antibagno; tramite scala interna si accede al locale sottostante, di fatto un magazzino. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita, nel Centro Commerciale denominato "815", un locale commerciale di circa 310 mq, a Tolentino in Contrada Pace. 
Si tratta di una zona nella prima periferia del comune, lungo il percorso della vecchia S.P N.77.
Lo svincolo di "Tolentino Est" della superstrada Civitanova-Marche-Foligno dista poche centinaia di metri.
Il comparto in esame è limitrofo al centro commerciale "Oasi", da cui è separato da una strada interna, mentre sul versante opposto confina con il tracciato della linea ferroviaria Civitanova-Fabriano.
La località su cui insiste l'immobile è completamente urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di numerosi locali commerciali, direzionali e di servizio.
Tutto il complesso risulta ben servito di parcheggi esterni posti nell'ampia corte, usufruibile per i clienti del centro commerciale. 
L'unità immobiliare in oggetto, ubicata al piano terra in relazione alle caratteristiche e alle dimensioni, è frazionabile e adattabile a qualunque attività commerciale/direzionale.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l propone in vendita un locale commerciale a Civitanova Marche, nel Centro Commerciale "Aurora" sito in via Luigi Einaudi, zona a destinazione commerciale e produttiva della frazione di Aurora, distante circa 1,5 km dal centro del comune. Trattandosi di area commerciale, è ben servita dal punto di vista della viabilità e della presenza di servizi e infrastrutture. 
L'immobile è un ufficio sito al piano primo di circa 310 mq, raggiungibile da due ingressi.
Il fabbricato gode di ampi spazi per parcheggio, e sono insediate molte attività commerciali e professionisti. Il complesso di cui fa parte l'unità è stato recentemente oggetto di riqualificazione e, per questo motivo, si presenta in buone condizioni manutentive.

L'immobile è libero da subito.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimento a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita una porzione commerciale posta al piano terra di un complesso residenziale, sito a Porto Recanati (MC), Piazza della Marina n. 23, di circa 350 mq commerciali.
L’immobile è così composto:
- Locale commerciale di 330 mq, destinato a bar–ristorante, internamente si compone di ingresso, ampia sala bar - ristorante, disimpegno, corridoio con n. 3 blocchi servizi igienici, piccolo disimpegno con ripostiglio, cucina e bagno con antibagno per il personale.
- Lastrico esterno pavimentato di 20 mq commerciali.
Il fabbricato si estende sul lungomare nord cittadino, verso il quale si affaccia dalla Piazza della Marina sino alla spiaggia.
La zona è servita da una buona viabilità, la S.S. Adriatica dista circa 800 metri ed il casello A14 dista circa 3 km.
Per maggiori informazioni e una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l propone in vendita un ampio locale commerciale ubicato al piano primo, all’interno di un più ampio complesso situato nel comune di Tolentino in Contrada Pace. L'immobile in oggetto è un ampio locale open space con altezza interna di 3,80 m, disposto su una superficie complessiva di circa 1.100 mq. L'unità immobiliare in oggetto, in relazione alle caratteristiche e alle dimensioni, è frazionabile e adattabile a qualunque attività commerciale/direzionale. Tutto il complesso è bene servito da parcheggi esterni posti nell’ampia corte, usufruibile per chi accede al centro. La Zona industriale è ben collegata con la Strada Provinciale 77. Lo svincolo di “Tolentino Est” della superstrada Civitanova Marche/Foligno è a pochi metri dall’immobile. Il contesto industriale di riferimento è particolarmente vivo, poiché nelle immediate vicinanze sorgono numerose attività produttive. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimento a lato.Libero da subito.Per maggiori informazioni e una visita in loco, vedasi riferimenti a lato. 

ZONA INDUSTRIALE CORRIDONIA. IN POSIZIONE STRATEGICA FORNITA DI UN GRANDE PIAZZALE DESTINATO A PARCHEGGI, ADIACENTE AL PALAZZO ZENITH ED ALL'IMBOCCO DELLA SUPERSTRADA, VENDESI LOCALE LABORATORIO AD USO COMMERCIALE O ARTIGIANALE DI MQ 120 AL PIANO TERRA , DUE INGRESSI AUTONOMI, DIVISIBILE IN DUE SOLUZIONI INDIPENDENTI. ALTEZZA 4 METRI, POSSIBILITA' DI SOPPALCARE IL TUTTO O IN PARTE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA DUE GRANDI VANI ALL'INTERNO DEI QUALI OGNUNO HA IL SUO ANTIBAGNO CON DOPPI SERVIZI. ATTUALMENTE LOCATO FINO AL 28/2/28, RINNOVABILE DI ULTERIORI 6 ANNI. EURO 40.000 TRATTABILI ! OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER CHI VUOLE INVESTIRE !!! RENDITA ANNUA EURO 5.400.

CIVITANOVA MARCHE - In zona commerciale altamente frequentata, in posizione visibile e privilegiata nei pressi del casello autostradale, moderno e spazioso centro commerciale con molteplici reparti, servizi comuni ed ampi parcheggi. L'area coperta si estende complessivamente per circa mq 22.000 ed ha ampi spazi per parcheggi esterni. L’edificio è costituito da due piani fuori terra ed un piano interrato. Ha struttura portante in prefabbricato e tetto con copponi. L'entrata principale del centro commerciale si trova nel lato sud ovest e la secondaria nel lato sud est. Al piano interrato vi è un ampio parcheggio di superficie circa 9.500 mq, compartimentato e servito da due ampie rampe carrabili. Per facilitare l'accesso del pubblico dal garage al Centro Commerciale vi sono due tappeti mobili coperti con struttura metallica che adducono negli ingressi Sud ed Est. Nel piano interrato vi sono inoltre locali e macchinari a servizio del centro commerciale. Al piano terra vi è un'ampia galleria che raccoglie al suo interno diversi negozi. AL piano primo vi sono ugualmente diversi negozi aventi accesso da ampia galleria. Per facilitare l'accesso al piano primo vi sono i tappeti mobili che partono da piano terra. Al termine della galleria lunga circa 50mt e larga 9 (al piano terra) vi è l'accesso al locale commerciale. Nella copertura sono ubicate principalmente le macchine per il trattamento dell'aria e la climatizzazione dell'edificio, evacuatori di fumo e calore ed un ampio lucernario che apporta luce nella galleria. Dispone di Locale adibito a trasformazione MT/Bt cabina elettrica con potenzialità 100kW. L'intero complesso può essere acquistato libero al rogito o locato a reddito, secondo esigenze di parte acquirente. Occasione unica. Rif. 6904 DiLeoImmobiliare

**Locale Laboratorio in Pieno Centro Città - Versatilità e Luminosità** Scopri questo spazioso locale laboratorio di oltre 90 mq, situato al piano terra con ingresso autonomo, nel cuore pulsante della città. Con una superficie commerciale di 97 m² e 87 m² calpestabili, questo spazio offre un'ampia luminosità grazie alle numerose finestre presenti. La versatilità è uno dei punti di forza di questo immobile: è perfetto sia come laboratorio che come magazzino, e c'è anche la possibilità di trasformarlo in un mini appartamento o in una civile abitazione. L'accesso carrabile rende questo locale estremamente pratico per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Inoltre, la presenza di un grande servizio igienico aggiunge ulteriore comodità e funzionalità. Situato in una posizione strategica, questo locale è l'ideale per chi desidera essere al centro dell'azione cittadina, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile dalle infinite potenzialità!

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un locale commerciale facente parte di un fabbricato di più ampia palazzina ad uso prevalentemente residenziale, a Civitanova Marche, di circa 200 mq.
Nello specifico l'immobile è composto dal negozio(128 mq) al piano terra e un deposito (58 mq) al piano primo seminterrato.
Completa la proprietà un piccolo lastrico solare pavimentato della superficie di 12 mq.
La zona è servita da diverse attività commerciali, tra cui negozi, ristoranti e servizi essenziali.

Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un locale commerciale di 360 mq, a Macerata, nella pittoresca località di Piediripa.
In passato, il locale è stato utilizzato come bar e pasticceria, attualmente, l’immobile è libero e pronto per essere trasformato in qualsiasi attività commerciale che si desidera intraprendere.
Lo stabile in cui si trova il locale è adibito a locali commerciali e uffici, creando un ambiente vivace e dinamico. La presenza di un’ampia zona parcheggio nelle vicinanze aumenta ulteriormente la comodità per i clienti e i dipendenti.
La località di Piediripa è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza a vari servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree ricreative.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.